农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

二项目建设的必要性新农村建设的需要国家连续五年出台中央号文件，提出大力发展农业，农民生产的农产品需要批发市场来促进流通，实现价值。

构建大型农副产品市场是历史机遇是为农业增产农民增收农村大发展做贡献。

借助国家新农村建设的契机，集团将发挥从基地到消费者的桥梁作用，增强农副产品的市场流通性，变资源优势劳动力优势为市场优势。

目前已陆续与重庆市各区县的产业基地开通绿色运输通道，降低种养户的中转运输成本，方便农产品流通，引导农民走向农业产业化发展的道路。

充分利用企业资源政府政策尽快将区域农产品市场做大做强。

全面建设小康社会的必然要求全面建设小康社会的难点和重点在农村，如何解决好农业农村和农民的问题是关键。

所以，最近的中央农村工作会议指出今后的工作重心是解决三农问题。

而农产品市场流通问题是解决三农问题的核心之。

农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加值。

流通过程中的生产性是农产品的最大特性之。

批发市场作为农产品流通的重要环节，在深加工方面大有可为。

其二则要求不断提高流通环节的流通效率，降低农产品物流成本。

农产品批发市场作为农产品物流的重要节点之，拥有较为完善的农产品物流信息收集系统，使其能够更好的整合资源，提高农产品物流效率。

因此，农产品批发市场在扮演强劲高效的物流供应商方面同样具有良好的竞争力。

发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要县是个农业大县，农村人口占全县人口的，城镇化率，年主要农产品产量达到万吨。

近年来，县加大了农产品市场体系建设力度，逐步形成了以产地市场为中心，批发市场为主体，专业市场与综合市场相结合批发市场与零售市场相结合消费品市场与生产资料市场相结合的市场网络，但目前县农产品批发物流仍存在四个主要问题第，农产品物流数量大品种多要求高，每年农产品在物流和流通环节上损耗巨大。

第二，保鲜技术和物流等后续农产品处理加工方面相对投入不足。

第三，县农产品物流企业规模小，专业化程度低，管理水平低，综合服务能力差。

第四，基础设施和信息技术投入不足，严重制约了物流效率的提高。

年，国务院颁布号文件，对重庆的发展指出加快建设以万州为中心三峡库区为主体的渝东北地区和以黔江为中心少数民族聚居的渝东南贫困山区。

为了让渝东北渝东南农户尽快脱贫致富，年，重庆市委市政府决定在渝东北渝东南个区县实施两翼农户万元增收工程。

农产品要转化为商品，流通环节是关键，阻碍两翼山区农产品发展的主要原因在于没有大型流通企业的牵引，因而导致农产品卖不出去，卖不远，卖不了好价钱，因此，打通两翼地区农产品销售的关键环节，构建畅通的销售渠道，成为两翼农户万元增收工程中重要课题和首要任务。

为此，市商委特制定了关于开展两翼农户万元增收工程商贸五大行动实施意见，提出农产品农商对接农产品市场建设农产品基地建设农产品展会推介农产品商务网络促销等商贸五大行动，助推两翼农户万元增收工程的顺利实施。

基本实现两翼地区农产品不烂市不滞销不积压。

本项目是规划中的重要内容，同时还可以进行农副产品加工，直供周边大中超市。

市场潜力很大，市场前景十分看好。

市场消费需求趋势的必然要求经过多年的改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导的买方市场。

居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全健康精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现实与潜在市场。

农产品批发市场升级改造扩建项目建设正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满足这多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导扩大与提升。

整合物流资源增强市场竞争力的需要通过农产品深加工农产品科研开发，提高农产品附加值和科技含量，建立完善的配套设施，运用电子商务系统，打造信息化交易平台，整合供应链资源，提高企业综合竞争力。

充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流支持，运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞争优势的农产品物流中心。

充分整合物流资源，将企业建成高水平大规模的第三方农产品物流服务商。

第三章项目市场分析近年来，随着生活节奏的不断加快，人们对冷冻冷藏食品的消费需求量越来越大，冷藏冷冻食品每年增长在。

年预制食品销售额占冷冻食品销售总额，在我国收入较高的发达城市，冷冻冷藏食品销售额已占到人均年消费量的。

国内冷链物规范冷藏库建筑工程施工及验收规范设计荷载屋面恒荷载屋面活荷载屋面施工期间荷载作用与檩条基本雪压基本风压建筑物抗震设防烈度为度。

主要材质所有的主钢构梁柱腹板翼板材质为钢材支撑及檩条等小件为钢。

所有高强度螺栓材质为，应符合碳素结构钢的规定。

屋面板采用隐蔽式彩钢板，墙内填充玻璃丝棉。

四冷链系统建设方案冷库组成本工程建设面积为，库体高度，其中保鲜库，速冻库，加工包装车间，仓储配送中心附属用房低温冷藏间，高温冷藏间机房贮藏间等组成。

低温冷藏间冷藏间底部垫板高，堆高度，结物堆货容量为，货物距外部围墙柱高，具内部隔墙柱面，距库内柱面。

高温冷藏间冷藏间底部垫板高，堆高度，结物堆货容量为。

二设计参数室外计算温度室外计算相对温度冷凝温度蒸发温度冻结低温冷藏系统高温库冷却及空调冷源系统冷间温度冻结间低温冷藏间冷却间，高温库。

三生产规模冷库设计容量为吨。

四制冷系统用氨作制冷剂，采用蒸汽压缩重力供液循环系统，结冻冷藏采用个蒸发温度，并合用个氨液分离器，以气液调节阀控制库温。

制冷选用三天氨压缩机，可以进行组合成双级压缩，也可以进行单级压缩。

新近冷库设计按只的生产能力设计。

冷冻系统根据建设单位要求，恒温车间温度，冷藏库采用氨工质，螺杆式压缩氨泵强制循环供液，蒸发式冷凝。

调节站集中放置，设在设备间内。

冷间冷却设备采用空气冷却器。

融霜采用热氨与水相结合方式。

④低温冷藏间冷却设备配有均匀送风道。

加工车间空调冷源，采用乙二醇热交换器，氨直接膨胀供液。

系统计算负荷约为。

系统计算负荷约为。

五控制氨制缩机自身安全保护。

中间冷却器，低压特环贮液采用处在运输共液液位自动控制，液位超高报警，停机。

氨泵压差保护。

④自动放空气。

冷间温度遥测，显示，打印。

第七章环境保护与节能环境保护影响环境因素分析该项目建设可能对环境造成不良影响的因素有装修施工过程中的建设垃圾粉尘和施工噪声等项目运营期间产生的实验废水废气固体废弃物以及生活污水和垃圾等。

施工期环境影响。

是水泥砂石木料等建筑装修材料的堆放和施工产生的粉尘烟气等会对周围环境产生少量空气污染二是施工中产生的废气废水废弃物会对周边环境产生定的影响三是装修施工机械在施工中会产生定的噪声污染，特别是在夜间，影响附近居民的工作和休息。

装修工人生活废弃物及建筑垃圾会因处理设施跟不上也将造成定的环境污染。

运营期环境影响。

食品质量检验过程中的废水废气固体废弃物等会对周边环境产生定的影响。

废水对环境的影响。

该项目排放的废水主要为实验室废水和生活污水，实验室废水为检测后含酸碱有毒试剂微生物等废液。

生活污水包括厕所冲洗水和地面冲洗水。

废气对环境的影响。

对大气环境的影响主要来自实验室的消化废气生化废气恶臭气体。

噪声对环境的影响。

对声环境的影响主要来自实验室的检测设备和空调机和排抽风机的低频噪声。

④固体废弃物对环境的影响。

固体废弃物主要为实验垃圾生活垃圾和办公垃圾，实验垃圾包括送检有残毒的食品等废弃物。

环境保护措施废水防治措施。

实验室废水应分类处理，对般性废水通过楼内专用管道统收集，经过灭活处理和中和稀释处理对含有微生物废水应经蒸煮或用消毒液浸泡后排放对含有较大量的重金属无机物废液，要采用化学沉淀活性碳吸附离子交换法，固化重金属，降低废液中重金属的浓度，达标后排入城市污水管网对有相当批量的剧毒液，要用专用容器贮藏并严加保管，按危险品管理条例，送有关安全部门统处理。

生活污水应排入二级化粪池，然后排入城市污水管网。

废气防治措施。

实验室的消化废气生化废气和恶臭气味的防治措施，检测时必须在通风橱内进行操作，有毒有害气体经活性炭吸附过滤，经处理达到排放标准后，向大气排放。

噪声防治措施。

施工期的噪声影响是短期的移动的，主要应在施工组织计划施工机械的管理和使用场地布置等方面协同考虑，以减少对周围环境的影响。

运营期噪声主要是设备噪声和生活噪声，控制的措施是选择好设备并设计好设备用房，加强管理。

固体废弃物防治措施。

施工期间应及时清理施工现场的建筑和生活废弃物。

运营期实验垃圾实行分类收集，对环境影响较大的实验室固体废弃物，受侵染的生物体带菌容器工具等，要先进行高压消毒或焚烧等活体杀灭处理，然后再按常规处理。

但对有相当批量的放射性固体带放射性生物体，应用专用容器贮存并严加保管，集中后用专用包装物送往危险品处置场处理，原环境也应加氯消毒。

二节能节水认真贯彻执行开发与节约并重的能源方针，该项目主要节能措施如下建筑节能措施尽量避免在东西向外墙面上设置窗户。

适当减少外窗的面积，外窗采用反射玻璃和遮阳措施，提高外窗的隔热性能。

节水措施使用节水设备。

加强员工节水意识教育。

节电措施照明系统尽量采用高效电光源，选用日光灯，尽量使用高光效的气体放电光源。

公共走廊及楼梯间照明采用定时开关控制。

尽量采购节能型仪器设备。

第八章组织管理与劳动定员组织管理本项目建设实行项目法人负责制，项目法人负责项目建设方案策划项目申报投资筹措组织招标项目管理及竣工预验收等工作。

为加强项目建设中管理及监控，特制定了下列制度和管理措施，严格按国家有关建设程序和规定进行建设管理。

管理制度按照国家发改委和财政部对项目管理办法的有关规定，制定项目管理办法。

管理办法对项目的准备执行与管理项目的监督检查项目的总结评价等方面作出明确的规定，以保证项目管理规范化正规化，顺利完成项目建设任务。

项目计划管理制订项目年度和季度建设计划，安排协调项目资金检查督促计划实施。

财务管理设立的基建帐户，按照国家财政部有关规定及现行基本建设财务管理制度规定制定的项目财务会计和报帐管理制度，检查监督项目资金的到位和使用情况，配合接受审计。

工程监测批准施工单位各子项目年度季度工程建设计划，并监督计划实施，对各子项目监理单位进行管理，监督执行各项目技术方案和技术标准，对已完工程进行经济技术财务