农副产品加工基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

此外，北京市政府还把郊区农业发展方向确定为都市生态农业，以期形成旅游观光休闲体验采摘为体的产业模式，以此带动生态农业产业化发展和农民增收步伐。

大兴区区政府在北京市发展现代农业指导思想的基础上，结合大兴区的实际情况，参照大兴区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要十二五期间大兴区农业产业发展规划修改稿大兴新城规划年年，充分发挥大兴优势，提出大兴区应大力发展现代农业关键技术与示范项目，以提升大兴区农产品的品质，增加农产品的附加值，提高农业产业的效益。

针对大兴创意农业发展现状和实际需求，充分综合大兴区蔬菜西瓜等生产实际，以提高农产品竞争力和实现农村经济结构优化升级和增长方式转变为目标，融合绿色品牌高效等观念，在庞安路民安路两条特色产业带上研究示范与大兴区设施相配套的新品种新技术，选择并建立集生产休闲采摘旅游为体的创意农业观光带，展示现代信息系统和装备，充分发挥科技协调员示范带动作用，培养批高素质的农民人才，从而有效提高劳动生产效率，降低农业生产成本，保证农产品质量，从整体上提升大兴现代农业的发展水平。

项目建设的必要性现代化工业使自然资源大量消耗，农业生产中氮磷肥抗生素多达百余种和激素的大量使用造成土壤生产条件不断恶化使得土壤板结有机质减少微生物缺失，土壤沙化严重，重金属超标，农作物品质不断下降对人类健康造成严重危害。

针对这些问题，北京融青生态农业有限公司联合国内外优秀农业科技企业，在北京市大兴区采育镇政府的大力支持下，启动北京融青生态农副产品加工基地建设项目。

以世界的理念眼光标准技术，来定位谋划产品产业景观生态，与首都功能定位相契合，以市场需求为导向，以科学发展理念为指导，以现代物质装备和科学技术为支撑，以满足首都菜篮子对品质与安全需求为目标，以现代产业体系和经营形式为载体，以现代新型农业为主体，通过市场化运作培育采育镇农业产业北京安全厨房品牌，形成融生产生活生态示范等多功能于体的现代化农业体系，使它真正成为带动大兴农业旅游业的金字招牌，为大兴人民创造更多的价值。

项目结合北京融青生态农业有限公司特点，通过北京融青生态农副产品加工基地建设项目的龙头企业作用，在全镇辐射推广生态有机化栽培综合配套技术，调整和优化采育镇西葡萄蔬菜养殖产业与产品结构，提高产品质量和产品科技含量，增强项目区农业产业综合生产能力和市场竞争力，逐步提升大兴区果蔬产业设施现代化生产专业化布局区域化和产销体化水平完善采育镇农业产业链建设，促进主导产业升级，形成设施优质高效生产为特色，集种植观光采摘为体的高科技都市型现代农业产业，增加项目区农业产业经济效益和农民收入。

第三章项目选址及建设条件项目建设地点选择项目选址原则符合国家地区城市规划原则满足项目对原材料能源水和人力的供应原则节约和效力原则安全的原则实事求是的原则节约用地原则亿人为本，注意环保的原则。

地理位置及具体建设地点大兴区采育镇凤河营村见下图图采育镇区域位置图图土地类型来源方式占地面积项目区土壤均为耕作土，土壤性质为沙壤土，为北京融青生态农业有限公司所有，占地总面积亩项目建设条件地理条件及自然条件地理条件大兴区采育镇位于北京东南郊，京津冀的交汇处，是京津塘高速公路高新技术产业黄金链环的重镇之首，面积平方公里，辖个行政村，总人口万人。

该镇历史悠久，古为外埠进京要道，今为北京市中心镇之。

气候条件项目区属于典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明。

夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春秋短暂。

年平均气温，月，月。

极端最低，极端最高以上。

全年无霜期天。

年平均日照小时，太阳年辐射量千卡平方厘米。

年均降雨量毫米，平均蒸发量毫米左右。

降水季节分配很不均匀，全年降水的集中在夏季，月常有暴雨。

区位交通条件区位条件采育地区位于北纬度，在北京市东南部永定河冲击平原，基底为古生代稳定基岩，属暖温半湿润气候，年平均气温度，降水量毫米，土质肥沃，水源水质良好。

全镇绿化覆盖率已达，空气清新，自然生态环境优良。

交通条件采育镇位于京津冀交汇处，地处环渤海经济圈的中心地带。

采育镇紧依京津塘高速路采育出入口，另有国道和在建中的公路外三环穿镇而过，距北京市区公里，距天津真正可持续且永续发展的行业，充分的避免了经济周期和金融危机产业变迁以及产业链升级等带来的毁灭性打击和损失。

切有关人的衣食住行都将实现生态有机化。

生态有机产业，将从根本上解决水体污染重金属污染转基因的风险化学污染，让水更清天更蓝地更富有生机，从污染环境到促进环境优化发展，实现真正的生态经济循环经济的转型。

生态农业势在必行依赖化学农业和石油农业的现代农业，只追求数量增长，忽略质量增长和环境的和谐，已经严重危害人类以及地球生态的健康，发展有机生态农业已经成为当务之急。

在食品安全隐患日趋严重的今天，选择没有任何人工合成物质无转基因无农药无化肥无重金属无生长调节激素的天然生态食品是必然趋势，而且生态有机食品的种植成本并没有想象那么贵，比普通食品价格平均高出，是许多都市中产阶层较易接受的价格。

现在社会的许多健康和社会问题，均来自于异化的生产生活方式，如肥胖亚健康烦躁郁闷抑郁早熟不孕不育等等，回归自然，回归生态健康和谐的生活成为必然趋势，因此生态农业势在必行。

市场潜力大利润高生态有机食品因为采用无污染的生态种植方式，口感和营养更加丰富，比如生态有机苹果的含铁量比化学栽植的苹果高出倍，生态有机鸡蛋的含量也高出饲料鸡蛋倍以上。

生态有机食品市场空间巨大。

生态有机产业至少以上的稳定收益率是很多行业所无法企及的，许多看似前景无限的高科技行业金融行业无疑都渐入困境，而生态有机农业得稳健性永续性不可替代性为稳定的收益带来了保证。

把握时机合理投资生态有机农场般选择方圆公里没有工业污染的郊区田园，这些得天独厚的环境资源是极其稀缺的，谁最先进入圈地将锁定胜局，晚进入者将失去上游核心土地资源。

投资生态有机是个共赢的事业，你好，我好，大家好，自然好，所有人和生态环境的利益都能照应到，实现良好的和谐的循环，这是任何个行业所实现不到的。

农业作为食品上游行业，将持续经历年甚至年的繁荣期。

国际经验表明，当人均达到美元之后，食品业将进入维持年的快增期。

我国年接近美元，如今年过去了，农业将和食品业样还将享受年的快增期。

在过去的年里，中国食品业保持了的增速。

生态农业产业已正在成为各大投资公司关注并寻找的投资目标，项目建设可行性良好的投资环境首先，采育镇基础设施完善。

年月日，北京市人民政府正式批复京政函号原北京大兴采育科技园设立为市级开发区，更名为北京采育经济开发区。

年月日，北京采育经济开发区通过国家发展与改革委员会审核，成为第六批达到审核要求的省级开发区之。

总规划面积平方公里，首期开发平方公里，实现八通平。

国道京津塘高速规划中的北京市七环路构成了四通八达的交通体系。

在采育镇，占地平方公里的采育科技园区全面启动，入住企业已达数十家。

年，北京市正式确定该园区为北京市新材料产业基地。

镇内房地产及园区基础建设将全面推向市场，以北京经济技术开发区为依托，京津冀产业链为纽带。

便利的交通，快捷的通讯优越的地理位置，是我们发展高科技无污染无公害环保企业的可靠保证。

北京采育农业高新产业区规划建设有中国特色农产品之乡展示交易市场。

市场占地面积亩，分为交易区展示区信息区配套服务区管理区，规划年交易量达亿公斤。

总体项目计划分三期完成期占地亩，主要建设农产品名牌特产展示中心综合商务活动中心大型仓储物流中心及配套设施等，累计总建筑面积平方米。

其次，采育镇位于永定河冲击平原。

最高高程，最低高程，全镇地形较平坦，镇域总面积平方公里。

采育镇的人均建筑用地达到平方米北京为平方米，上海为平方米，开发潜力巨大，对于用地紧张的首都北京地区来说是经济发展的个难得良机。

此外，采育镇党委政府良好的企业服务制度。

企业服务部将园区内各企业联系人名单与联系方式登记造册，便于与各企业交流沟通。

为优化北京采育经济开发区投资环境，提高企业服务部服务水平，促进开发区及全镇经济的持续快速及健康发展，制定工作职责。

针对建设档案实施传统与现代相结合的管理方式，方面，以文字形式记录在册另方面，运用档案管理软件，将相关数据以电子版方式进行储存。

两种方式相互结合，有助于档案的有序保管及查询工作的顺利展开，最终实现档案管理信息化和数字化。

具有北京小城镇发展的各项优惠政策大兴区是北京市未来发展的战略空间，也是参与京津冀区域合作的重要门户。

根据北京市城南行动计划，大兴区近日提出，将按照中部体东西两翼的格局，重点发展文化创意生物医药生产性服务业和都市型现代农业四大产业。

都市型现代农业，是大兴产业发展的个方向。

未来年，这里将重点发展设施农业观光农业籽种农业，并发展休闲旅游产业带，促进农业观光休闲度假旅游采摘等业态发展。

采育镇是年月经北京市人民政府办公厅批准确定的中心镇。

城镇建设用地为公顷，规划用地公顷，属大兴区东部京津塘高速路线唯享受外埠投资户口进京政策的中心镇。

采育镇由于其地域优势，具有信息渠道多就业空间广教育质量高升学率高等方面的优势，享有北京市试点小城镇户口资金等优惠政策，对采育镇的建设产生很强的影响力。

具有充足的资源条件和丰富的运行管理经验原材料条件本项目工程规模及占地面积适中，所需土地水能源劳动力等资源条件当地都能解决。

工程建设所需材料设备主要包括水泥砂石钢材及小型构件等，大兴及周边建材市场均能解决。

运用管理经验项目建成后由北京融青生态农业有限公司负责加工基地的运营管理工作。

北京融青生态农业有限公司不仅拥有较强的技术力量，而且具有多年的农产品开发销售经验。

该公司拥有些了自主研发的技术专利加之优秀的管理及运营团队，必将成为北京现代化农业的龙头企业。

第五章项目建设方案项目建设规模及内容项目建设用地面积为平方米亩，建设面积为平方米，其中加工车间建设用地面积平方米占地亩，两层结构，低温库平方米占地亩，综合大厅平方米占地亩，其它配套建筑建设用地面积平方米占地亩，两层结构。

项目日处理生态果蔬等农副产品。

详细建设内容见下表。

见下页建设内容览表序号项目名称单位规模备注基础建设平方米加工车间平方米低温