农机农资大市场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

综上所述，本项可研报告认为项目的建设条件具备技术成熟先进具有良好的社会效益，与传统的农机市场相比，本项农机市场配备先进的电子交易展示中心，使交易更快捷安全汇集大量及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的竞价拍卖方式，使交易更合理良好的服务态度与安全保卫工作，使交易在舒适安全的环境下进行等等优点，是个集交易集散中心信息传播中心为体的场所，且具有理货结算科学管理和配套服务的现代化农机市场和物流基地。

建议市场的经营有个培育和发展的过程，建设单位及有关部门要努力创造良好的经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目的作用和效益。

第二章项目背景和发展概况项目提出的背景宏观背景国家加大对农机购置的补贴政策。

没有农业机械化就没有农业现代化。

当前，我国的经济建设已经进入了高速发展时期，农业机械化水平日益提高，在农业发展中发挥十分重要的作用。

建设农机大市场正是现代农业发展的需要，国家粮食增产工程的需要，促进国家农业发展的项重要举措。

是顺应农业机械化十二五规划的总体部署，紧紧围绕当地建设社会主义新农村的客观需求和构建社会主义和谐社会的奋斗目标，立足于全县农业特色产业发展的内在需求，以农机化管理服务机制创新农机化发展资金投入机制创新农机化服务体系建设创新为动力，突破性发展农业特色产业机械化，着力推进我县农业特色产业持续健康发展的支新力量。

随着改革开放和经济建设的进步深化，农业的发展到了个新的阶段。

当前出现了世界范围内的粮食短缺现象，粮食价格的不断攀升，对现代农业提出了新的要求，发展现代农业已经成为重大战略。

所谓现代农业，其核心就是农业技术农业信息农业机械的现代化。

改变传统的农业耕种方式提高土地农田产出效率注重家产品的后加工以提高农产品的附加值是今后农业发展的主要趋势。

我们可以大胆的预见，在未来的年，中国传统的农林牧渔业的作业方式将发生天翻地覆的变化。

而在这个过程中，农业机械将是重中之重，是因为农业机械的大量使用是提高农业耕种收和加工的前提，二是因为农业技术的体现将最终落实在农业机械的发展上，因此，今后农业机械将迎来前所未有的高速发展。

工程机械运输机械在我国现代化建设过程中，扮演着十分重要的角色。

在公路铁路大型水利水电工程西部大开发新农村建设城市建设的过程中，发挥着至关重要的作用，行业也得到了长足的发展，并蕴藏着巨大的市场潜力。

三农问题牵动着社会各界，解决三农问题，已是迫在眉睫刻不容缓的大事。

而解决三农问题，重中之重是增加农民收入。

建立大型农机农资批发市场，可以加速农业机械化进程，对推动现代商品农业意义极大。

可以通过农机的跨区作业，提高农业机械化水平，方面增加农机户的服务收入，更重要的方面是把大批的劳动者从繁重的农事耕作中解放出来，到城市打工，发展非农产业，大幅增加农民的收入。

在这样的背景支持下，全国各地对建设大型农机农资市场非常重视，并且已有成功的先例，对三农问题的解决极有帮助。

从宏观背景来看，建设农机农资市场是顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略的，具有极大的发展前景。

微观背景国家正在实施主体功能区规划粮食增产计划等，黄淮海地区作为粮食主产区，将建成全国粮食安全农产品生产供应重要基地。

县农产品生产基地的地位凸显，具备了发展农业机械化的基础条件。

随着城镇化不断推进，淮北市加快东进西拓南展步伐，城市规模迅速扩张，城市的基础设施日趋完善。

在城镇化工业化良好的发展态势下，淮北市政府又提出了现代农业发展规划，对农机农资市场提出了新的要求。

本项目通过政府政策的鼓励支持，引导大型农机企业入住，对不适应经济发展城市建设和居民消费要求的原农民城农机市场，按照超市的经营业态经营理念进行市场化改造，使其成为经营主体组织化经营产品标准化经营服务规范化，并开展包修跟踪田间地头维修服务。

项目建设的必要性与意义促进农机装备制造业发展的需要多年来中国机械工业的高位运行，盈利能力的持续提升，为国民经济可持续发展和综合国力的提高作出了无可替代的贡献。

因此，大力发展机械工业，用先进的机械设备去装备国民经济各部门，对促进中国国民经济和社会发展具有重大意义。

十二五将为机械行业带来新的发展契机。

众所周知，出栏牛头，家禽出笼万只，肉类总产量吨，禽蛋总产量吨，水产品产量吨，林业产值亿元，年均造林面积公顷，零星植树万株，育苗面积公顷，木材采伐万立方米。

农事耕作管理收获以及防汛抗旱救灾等方面，需要大量的农业机械设备。

特别是农机购置补贴政策的实施，增强了农民购买农机的信心，促进农机户服务收入的增加。

近年来，全县年均新增大中拖拉机台套，农用运输车含变型拖拉机台套，联合收割机台套，农机具台套，抗旱灌溉机械台套。

现有的农民城还吸引了永城萧县宿州等周边农户。

农机市场发展状况目前农机市场有效供给不足，产品适应性不强。

面对市场的变化，少数农机企业开始运用差别营销策略和集中营销策略，实施名牌战略，占领有效细分后的目标市场，对农机消费需求消费结构消费特征做些初步研究。

市场上的农机供应存在或多或少的情况低质低价农机多，新潮名称农机多，传统小农机多，杂牌农机多，高科技农机少，实用耐用农机少，正品名牌少，性价比高的农机少农机市场不是没有需求，而是现有产品不对路，不能满足农民的需要不是农民不愿购买些农机产品，而是农民不喜欢些产品。

因此，供求脱节也是造成前几年农机市场的疲软原因之。

农民自我保护意识不强，缺乏对有关农机知识的了解，对假冒伪劣农机的识别水平低。

与此同时，农村市场假货横行，部分农民因害怕上当受骗而放弃购买，也严重影响了名优农机产品在农村市场上的销售。

由于以上种种原因，使得农民本来就十分有限的购买力还要大打折扣，抑制了农机市场的发展。

不少地区农民反映，由于不太了解农机市场信息，常常不知道买什么农机好，怎么买，如何用。

条件好的农村也只是依靠电视了解些市场信息，消费观念远远落后于城市居民，些农民有了钱也不知道怎么投资。

目前个体私人流通企业已成为农机流通经营的主体，个体经销有定的局限性，如实力不强，经营分散，服务意识淡薄，难以适应社会化大生产大流通的需要。

另外，农机市场发育不健全，仍属于初级市场，市场秩序和管理比较混乱，并且农机的行业垄断地域封锁，地方对外省优质产品进入市场层层设卡，这些都严重影响了农机市场的健康发展。

农机市场由于利润薄维修网点少，交通条件差，通讯设施落后，造成了农机企业在售后服务维修方面的被动，售后服务不及时。

农机出了质量问题难以及时得到解决，增加了农民消费技术含量较高的农业机械的心理负担。

而且由于有些企业认为农民对服务意识的要求不强烈，而有意怠慢农民遇到的各种问题。

因此必须研究它，正视它，并从各方面去适应它，规划建设适应农民实际需求的农机专业市场。

建设规模与建设内容根据以上情况，本项目拟定的主要建设规模为占地面积，建筑总面积。

年交易农机农资万台套，交易额预计达到亿元。

主要建设内容为交易大棚机修车间仓库综合服务楼商住服务停车场变电站以及信息网络系统等。

配套工程公用工程信息网络系统农产品检验检测系统等。

第四章建设条件与场址项目位置及区位优势项目位置项目选址位于县镇王冲，位于县城区南部，经济开发区东部。

区位优势项目选址在淮北市县城乡结合部，距离县城区公里，距离淮北市中心约公里，临近省道线快速环道，与连霍高速公路淮北出入口京台高速公路烈山出入口盐泗许高速公路百善出入口的距离分别为公里公里公里，靠近百善铁路物流基地，在规划范围内现有四通八达的交通网络。

项目选址在规划建设的新城区南部，区位优势十分明显。

规划根据县总体规划，在省道线的东部，规划建设大型商贸市场和物流中心，主要建设建材大市场农机大市场等以及相应的配套服务设施。

年月开工建设建材大市场，本项目建设用地亩，在商贸市场规划用地范围内，符合总体规划。

供电项目拟建地位于县镇王冲，靠近经济开发区，根据开发区发展规划，本工程中压网络纳入开发区建设，即有高压电缆线路至农机市场各主干道附近，而且根据规划各线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要。

供水开发区供水由开发区自来水厂统供给，本项目拟从该市政管网接入，供本项目生活生产及消防用水。

农机市场建成后的最高日用水量为，最大小时用水量为，自来水厂已同意供水，水量及水压能满足本项目的用水要求。

通讯开发区通讯容量充足，有线通讯设备可就近连接使用，无线通讯信号覆盖全区域，通讯条件良好，网络覆盖全镇，于外界联系方便，具有良好的通讯条件。

场址场址概述经过综合分析，从农机市场的长远发展考虑，初步认为，项目选址地块面积大，地势相对平坦，交通方便，供水供电有保障，目前的广播电视程控电话移动通讯等电讯设施全部实现与淮北市区的对接，基本满足现状需要。

且位于城区南部，可充分利用城镇现有的交通生活设施，是建设农机市场的理想之地。

自然条件项目所在地处于黄河冲积平原，地下水为第四纪岩层组成的含水层，埋深米，水量丰富。

项目区全境平原地貌，海拔米。

项目所在地土壤层为潮土类土壤，工程地质为二类地区，土壤层承载力为吨平方米，冻土层为厘米。

地域深层地质构造为寒武纪岩基拱起构造，地质构造为相对稳定区，对地震的横波危害较轻，抗震能力强，属地震稳定区，地震烈度为度，适于工程建设。

自然气候条件该项目区所在地处于季风盛行的半湿润地区，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的过渡性气候，具有四季分明日照充足气候温和的特点，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春季温暖多变，秋季秋高气爽。

年平均温度绝对最高绝对最低年平均气压绝对最高绝对最低年平均相对湿度年平均降雨量毫米全年主导风向东北风最大风速年平均风速日照年平均小时蒸发量年平均毫米地震烈度度社会环境和法律支持条件淮北市委市政府和县委县政府，为了加大改革开放和城市转型力度，制定了系列有利于城市转型和建设发展的政策法规，年又确定了项民生工程，现代服务业发展也步入改革的快车道，为项目的建设创造了强有力的法律支持条件和良好的社会环境。

第五章工程方案市场般要求位置应接近于于城镇商圈的中心或商圈内人流的主要出入通道上市场周围米范围内最好有银行娱乐餐饮等在功能