农机物流中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

市及周边地区还没有家大型农机整机及配件专业市场，更没有大型农机具农机配件级代理商和厂家直销商，所需的大型农机具农业工程车辆最近也得到哈尔滨购置。

现有农机配件商店大多分布在头道街交通路至建华路两侧，规模较小，还未形成显著的集聚与辐射效应。

市场前期分析组建市农机综合大市场，首先从地理位置与产业链的结构上看是有绝对的优势，它对我们的后续发展及为整个区域带来的经济效益都有相当的可行性。

地理位置作为省北部区域性中心城市，是传统的商品集散地和贸易中心，对周边县市的辐射力极强，同时区域的内需也是支生力军。

全市总面积平方公里，区域人口多万人，同时正值国家振兴东北地区规划的实施及省的促进服务业加快发展，搞活流通扩大消费的批示全面落实之际。

方方面面都在加快建设步伐，而对于农机农贸产品的需求量也大大加快。

只就来讲，对这方面的需求就会相当于以往的倍。

特别是随着全区域的基础设施的建设和基本农田运作加之商品房的开发使各方面的需求量的增加，同时在人们心目中向往机械化作业，减少体力支出的愿望已成为广大人民群众急需解决的问题，而且，从当前大多数青壮劳力进城务工，农村劳动力的减少人们对现代化的农机具需求量会更加增大，同时我们市又是省重点商品粮基地，用量也是相当可观的数量。

市位于哈尔滨市齐齐哈尔市市三大城市的三角区域中心，处于四城市的结合点与六个县市接壤，有市南大门之称，同时又是省区域性经济文化中心城市，因此建设个这样的大型农机综合大市场是势在必行的，它会引来周边地区大批客户前来采购。

农机综合大市场的建设，也会引来外商的青睐，特别是又是俄罗斯布拉伐戈维申斯克国际大通道的必经之地，这也势必对过往的客商产生定的影响力，定会产生多笔国际订单，随着大市场的逐步完善和壮大，以及它自身的影响力，定会进步开拓俄罗斯独联体东欧及东北亚的国际市场。

综上所述，结合我们市委市政府的各职能部门对此项目的重视，加之各投资商的及各类机械生产厂商的鼎力支持，销售商的积极态度和大力参与，定会给农机综合大市场带来无限商机，也会给予市民带来更大的福利，增加本地区各项财政收入，扩大在的影响力，让全国乃至世界知道了解，让更多的人来投资，让更加辉煌壮大，成为中华大地上颗亮在东方的明珠。

市场竞争优势分析农机农贸综合大市场为何具有无限的商机和巨大潜力及强大的竞争优势。

从省省会哈尔滨往北直至中俄边境，至今没有个成型的农机专业市场，更不用说象这样的大型综合市场，这点首先从地理位置上给我们个自然区域的优势，而且此区域面积之广，有待开发项目之多更是有目共睹的，特备是东北大开发正值旺季，前期工作以基本就绪，各项条件以基本完成，各行各业都在加大开发建设力度，各类工厂机械农机具需求会大大增加，这样给大市场带来个区域性及可行性的优决条件。

同时经过我们共同运作的前期准备工作市场调查产品调研，各类机械生产厂家的洽谈以及各方面的大力支持，给我们大市场创建了个优越的平台。

从省汽车农机大市场调研了解到，现有的消费者来源于哈尔滨以北地区，主要是以中小型工程机械各类农机具为主，从省汽车农机大市场了解到年营业额大约在亿元人民币这只是有记录的数字，不含其无法统计的数字，从这个数字来看，我们做个粗略的计算，亿亿元人民币。

如果能把这中的消费群体吸引到农机大市场，其营业收入可达到亿元以上。

销售策略方案和营销模式销售方案项目产品定位于农用工程机械汽车拖拉机农机具整机及配件批发与零售。

项目竣工达产企业销售计划表。

正常年份项目销售计划表类别项目年销售额万元备注农用工程车辆挖掘机二级代理装载机二级代理工程汽车二级代理农机大马力拖拉机二级代理小马力拖拉机二级代理中马力拖拉机二级代理农机具悬耕机二级代理播种机二级代理收割机二级代理汽车轻型卡车级代理配件农机配件二级代理批发零售农具配件二级代理批发零售合计销售策略农机农机具及农业工程车辆采取级代理方式销售国内著名品牌农机车辆，采取二级代理方式国外知名品牌车辆轻型卡车采取级代理方式销售国内知名品牌车辆农业生产资料农机及农机具配件采取二级代理方式批发兼零售方式进行销售。

实施名优战略，强化，有利于多种农作物生长。

最大冻土深度市区最大最大冻土深度。

交通状况滨北齐北北黑三条铁路干线和黑大碾北绥北鹤嫩四条公路干线在交汇，市是省北部地区交通枢纽。

火车站为特二等站，可办理整车另担货物运输，受理集装箱业务，境内有个火车站，境内国道总长公里省道公里，通村公路已实现硬化。

距哈尔滨市公路里程公里，到齐齐哈尔公里，北距市公里距著名旅游胜地世界地质公园五大连池仅公里，市铁路与公路交通十分优越。

江海联运大通道发展潜力依然巨大，由沿下行逊克嘉荫至同江，顺流直下东出鄂霍次克进入太平洋沿岸各国。

年内要建成的鹤嫩绥北吉黑条高速公路路经，五大连池支线旅游机场已纳入省十五，全省发展江海联运也在策划中。

水文地质条件地表水市境内水系发育，有通肯河南北河乌裕尔河三条中型河流。

多年平均径流总量为亿吨，保证率为的地表水资源量为亿吨，市属区面积千平方米，年均地表水资源量亿吨，保证率为的市属区地表水资源量为亿吨。

乌裕尔河和讷谟尔河境内名为南北河属于嫩江水系，通肯河属呼兰河水系，除三条中河干流外，还有流域面积大于千平米的支流条，干支流总长，集水面积基本都在市域内。

水环境质量市境内有嫩江水系条主要支流，总长度千米，有通肯河南北河乌裕尔河三条中型河流。

均发源于小兴安岭山脉西南麓。

多年平均径流总量为亿立方米，全市地下水储量亿吨，其中可开采量为亿吨，占。

地下水径流条件良好，水质较好，循环交替作用较强，盐分不易聚集，含盐量较低，属低矿化度淡水。

水化学类型以重碳酸钙或重碳酸钠水为主，适于农田灌溉。

乌裕尔河与先锋水库是市区主要地表水体，也是市区主要接纳污水的水体，先锋水库位于市区西南约公里，是市较重要的座中型水利水库，最大库容万立方米，主要功能是防洪灌溉养鱼和旅游。

乌裕尔河接纳市区城市生活污水和工业废水，先锋水库还是市重要的旅游景点，先锋水库水经乌裕尔河级支流折铁河汇入乌裕尔河。

闹龙河水库位于城东公里的乌裕尔河右岸级支流闹龙河上，控制流域面积平方公里，最大库容万立方米，是城区的主要水源地。

乌裕尔河在市区南部，自东流向西，是嫩江水系较大的条无尾河流，进入扎龙自然保护区，消失在松嫩平原。

水位流量随季节变化，历年平均水位为米，年平均流量吨秒，最小流量为零。

地下水市由于水文地质条件差，地下水含水层少而薄，补给条件不好，属贫水区。

地下水资源年开采量为亿吨，市属区年地下水资源可开采量亿吨，地下水分布不均匀，有通肯河乌裕尔河漫滩地下水含水量较为丰富。

单井涌水量可达吨小时。

乡镇平原地带次之，单井出水量为吨小时，再次为级阶地和台地区，井深米以上单井出水量只有吨小时左右。

根据全国地震烈度区划图，地区属六度地震烈度区。

城市发展情况通讯设施完备，邮政是全省八个邮区中心局之，电信是正北方的通讯枢纽，承担着和大兴安岭地区个市县的长途交换移动通讯等任务。

全市现有楼房已达余栋，总面积达万平方米。

市民生活质量和生活环境明显改善。

近年来建成的人民公园中央路步行街文化广场等已成为城区道道靓丽的风景线。

城市建设热潮的涌动还带动了相关产业的蓬勃发展，改善了城市基础设施，完善了城市形象，强化了城市功能。

全市有线电视网络覆盖城乡各个角落，入户总数达户。

可收视频道已达余个。

市委市政府坚定不移地实施工业立市与商贸富市战略，积极发展以工业园区为代表的高新技术产业集中开发区，为市经济与社会事业发展创造了坚实的物质基础。

把打造成省正北部经济文化区域中心城市已成为全市人民共同的奋斗目标。

年，预计实现地区生产总值亿元，同比增长城镇固定资产投资完成亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长全口径财政收入万元，增长财政般预算收入万元，增长城镇居民人均可支配收入实现元，增长进出口总额实现亿美元农村信用联社共发放农业贷款亿元，为农业生产提供了有利的资金保证，预计农业总收入亿元农民收入渠道拓宽，大灾之年取得较好收入市获得中国全面小康成长型百佳县市荣誉称号。

区位优势和整体发展情况市位于哈尔滨齐齐哈尔和三座城市的三角区域中心，处于个地市的结合点，与六个县市接壤，有市南大门之称，距著名旅游胜地世界地质公园五大连池仅公里，按照旅游资源共享的有关政策，市与五大连池风景区联姻旅游资源共享，已经组建成北疆旅行社，除正常接待国内旅游团体外，旅游业务还拓展到俄罗斯等地。

省十五规划把确定为哈齐牡佳北五个综合性发展城市之。

是我国最北部的交通枢纽，滨北齐北北黑三条铁路干线和黑大碾北绥北鹤嫩四条公路干线在交汇，是由通往俄罗斯及东欧国家旅贸大通道的必经中转站，是省北部的商贸物流电力配送文化教育信息通信医疗卫生和交通运输中心。

是东北地区战略要地，是省正北方的区域性经济文化中心，因此，对于拉动市及周边区域经济，增强的综合实力，拉动市及周边区域经济社会发展，使之成为省正北方商品集散地等具有得天独厚的有利条件。

场址选择拟建场址选择项目建设地址位于市工业园区，滨水公园北侧，国道以东，占地公顷，土地使用权以出让方式取得，用地性质为商服用地。

已有万的变电所，有条供水专线，通讯光缆供水管线，排水设施已接入场区，第四章工程技术方案建设的原则和步骤建设原则是坚持统规划合理布局。

将市场规划纳入全市城市整体规划，按照促进经济，服务生产，方便生活完善城市的功能要求，对全市各类市场进行合理布局，努力做大做强市场体系，增强的辐射功能，更好地发挥区域性中心城市的作用。

二是坚持政府领导统筹规划多方兴建统监管和谁投资谁受益的原则，实行新机制，实现市场投资主体多元化。

以流通方式和组织形式的改革与创新为切入点，在大市场建设中重点推动连锁经营物流配送中心和电子商务的发展。

三是完善配套设施，实行全方位服务。

加强物流信息化建设，提高货物运输效率，为经营者提供计量动植物检疫设施质检仲裁咨询评估等各种服务，完善信息服务，实现管理经营交易信息化。

四是按照立足当前着眼未来突出特色的原则，坚持高标准高起点，按照现实和可能，从规范整合现行物流业者入手，逐步营造出规模优势，规范市场管理行为，实行个窗口对外。

成立市场管理委员会，由工商开发商和经营户代表参加，对外代表整个市场，对内实行市场管理，任何单位部门不