1、提下，将建筑设计与景观设计密切结合，提供种健康的居住模式和有机的聚落关系，实现人与自然的和谐共处。外部环境以造景与借景接合的手法，全方位体现生活亮点。崇尚自然，总体设计均好性原则总图布置以及外部空间环境设计中，根据不同组团的特点设置视觉亮点和绿化景观小品，让每户居民均能充分享受阳光和绿色空间，并且能有效利用公建配套设施。健康生活，设计高效合理的原则体现特定的居住方式，以及动静分区餐寝分区居寝分离的特点，注重个性化，强调内部空间的合理有效利用。总平面场地概述本案为杭州市区街道村农民高层公寓期项目，建设地点位于塘河以北，科技大道以西，北西南侧均为规划道路。期项目位于总项目的东北角。项目总用地面积约平方米，整体用地平坦，用地现状为农田水系等。总平面布置及交通设计整体规划结构根据规划要求布置高层。

2、活的改变，希望政府加强对这些问题的调查研究，以人为本，在推进农村城镇化建设的同时，解决好广大农民关心的问题。第章项项目目建建设设背背景景必要性及可行性分析项目建设设背景近年来，全区上下紧紧围绕最适宜居住的品质之城美丽之洲总战略目标和六大发展战略，扎实开展各项工作，城市化的引领作用不断加强，工业经济的基础支撑作用得到强化，服务业的优先发展展地位得以确立，文化软实力和环境竞争力不断提升，以民主促民生的机制正在形成，经济社会保持了良好的发展态势，城市化进程得到良好的发展。区镇地处杭城西大门，是区城市化进程中的主战场之，截至目前，全区已兴建农民多高层公寓万平方米，拆迁安置农户户，节约土地余亩，建设规模和进度均走在各地前列，至今已经接待省内外考察团二十多批。多层公寓的建造，提高了农民的生活质量，发。

3、设，开展历史文化街区改造，提高镇区服务功能，打造我镇新农村建设工作的亮点。从以上可知，本项目各项建设条件均能较好保障项目预期目标的实现。第章建筑方案设计设计依据工程设计依据高层民用建筑设计防火规范住宅设计规范汽车库建筑设计规范浙江省城市建筑工程停车场库设置规则和配建标准人民防空地下室设计规范防空地下室建筑设计国标住宅建筑规范杭州市城市规划管理技术规定杭州市建筑工程日照分析技术管理规则建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范区新建项目停车位配置标准以及其它相关的国家行业地方法规和标准工程设计有关文件区镇规划杭州市区规划建设信息中心提供的地形图国家及地方相关规范条文指导思想以人为本崇尚自然健康生活。以人为本，体现地域文化的原则在充分考虑地区农民的生活习俗的。

4、社会各界的广泛支持，雄厚的经济基础便捷的交通运输完善的基础设施优良的人居环境和丰富的建设实践经验等都有利于项目的实施。本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，计划年内建设完成。项目总投资为万元，项目资金来源于杭州市区镇多层公寓建设管理中心。从上几点得出，项目建设是可行的。问题和建议本项目建设规模较大，建设单位需加强计划，合理安项目建设进度，衔接好拆迁与安置，确保各项工作有条不紊的顺利推进。建议建设单位及时安排资金到位计划，合理安排项目的融资计划，保证各项资金及时到位，不影响项目实施进度。建设单位要充分与相关部门沟通，衔接好地下管线的对接工作，保证工程发挥其应有的功能。尽管农民拆迁安置房工程的建设能给农民带来诸多好处，但农民离开自己长期生产经营的土地，多少会造成部分农民的收入减少和生产生。

5、区域内的村民提供大量就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，大大提高居民的经济收入。是杭州市构建和谐社会的需要党中央国务院关于构建和谐社会的号召，解决城市低收入家庭住房困难问题就是建设和谐社会的重要体现。本项日的建设在定程度上缓解城市低收入家庭住房困难问题，有利于确保人民群众基本生活保障，有利于社会稳定，同时使居民生活环境大为改善，业余生活更为丰富多彩，为构建和谐社会迈进了大步。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用，是党中央和人民政府执政力强有力的体现。建设创新型城市，实现产业的转型升级的需要创新型城市是依靠科技知识人力文化体制等创新要素驱动发展的城市，对其它区域具有高端辐射和引领的作用。加快推进创新型城集镇发展品位。以绿化工程亮灯工程人行道改造工程为重点，完善基础设施配套。

6、公寓及其配套用房，总体规划上综合周边式布局和自由式布局的优点，空间围合而又不失开放。地块南北两侧均设置底层商铺，既能满足居民日常生活所需，又能形成小区内安静整洁的居住环境。而小区内灵活的建筑布局，则能创造错落有致的空间形态，形成完整的小区院落。二空间组织地块主要布置幢高层住宅，北侧为幢层板式住宅对称布置，中间为幢层板式住宅分布其间，南侧为幢层板式住宅，由此形成整个小区北高南低，不同高度的高层建筑的组合勾绘出充满动感的天际线。板式建筑的交错布置，形成各具风情的院落空间，绿草茵茵的组团绿地，抑或充满活力的运动场地，都是人们休闲娱乐的好去处。三道路交通地块小区主入口设置在南侧，以入口的景观绿化带为起点，围绕中心组团延伸出米宽的小区内部交通主干道。该主干道以车流疏散为主要功能，并在干道两旁合适位。

7、了村级集体经济，改善了农村的环境面貌，被评为联合国最佳生态和谐环境美丽城区。随着我国城市化建设工作的深入，城郊土地也日渐稀缺并不断升值。城郊建设如再按照传统的单家独院式，不仅浪费宝贵的土地资源，也不利于城市品位的提升。随着杭州城市的不断发展，由个远离城市的乡镇逐步发展成杭州城市的有机组成部分。鉴于杭州城区农民安置的经验和教训，推进城郊农民多高层公寓建设，改变城郊农民传统建房模式，已经成为节约城市土地提升城市品位的必然要求。撤村建设改革是场转变农民思想观念和生活方式，保障农民利益的革命，同时又是城市化发展与新农村建设的革命，是区委区政府确定的新农村建设十大工程的重要内容。撤村建居改革的总体要求是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观为统领，坚持城市化和新农村建设两轮驱动，积极探。

8、蹲位，设置相应数量的无障碍停车位。造型设计追求简洁明快时尚高雅的建筑风格。融古典的构图美学法则与现代空间构成法于身，创造出追求时尚中西合璧的建筑文化特性。根据基地所处区位的重要性，以及区农居的特定需求，建筑的外墙材料宜采用高档面砖与仿石面砖。结合建筑的现代风格，选择高雅的色彩搭配，形成雅致的色彩组合并与丰富的建筑光影效果相互融合。建筑节能设计在总平面布局中顺应地形，尽量东南向或南北向布置，保证良好的日照和通风。东向南向开较大的门窗，强调景观的渗透性。各朝向均按规范要求的窗墙面积比要求设计。尽量做到明厨明厕，自然采光通风。根据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准要求和地区节能标准，进行节能设计。建筑人防设计设计依据浙江省实施中华人民共和国防空法办法。浙人防办号，关于印发浙江省城市居民住宅防空地。

9、农村变社区农民变居民的新途径，实现物质形态城市化经济形态城市化社会管理城市化以及人的城市化。正确处理好改革发展稳定三者关系，着力打造覆盖城乡全民共享的生活品质之区。为此，要求各镇乡街道和各部门要统思想，提高认识，以改革的思路和求真务实的精神做好各项工作。在此背景下提出了街道村农民高层公寓期项目。项目建设必要性是改善民生，提高居民生活水平的需要转居拆迁安置房是以高起点高标准进行规划和建设，建成后将成为各种市政配套设施齐全的功能齐全的综合区域，对完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住出行医疗教育社保等保障问题具有重要意义，是名副其实的民心工程德政工程。该项目完成后，将进步深化经济体制改革，集约节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间区域蕴含的巨大商机也将会给安置在。

10、道坡度。所有厨房设置竖向共用排气管道系统，并且避开外窗，便于煤气入户管道的布置。根据现代炊事行为，厨房留有足够的空间设置灶台调理台洗池台，冰箱入厨。卫生间做到明卫，并预留洗衣机位。空调机位置与立面造型统布置，即隐蔽又保证空调机的散热，同时避免影响相邻住户。多数户型，客厅餐厅形成统简单完整的大空间，在功能上分区明确，在视觉上延长空间，配合阳台门和落地窗，形成户外与户内的交流。三地下车库设计根据小区的具体情况设置地下汽车库个，整个车库柱网整齐，流线简洁。车库内设个防火分区，设个米宽双向汽车坡道，汽车尾气均通过竖井建筑高空稀释。车库内还设有消防生活水池水泵房配电房等设备用房。四无障碍设计高层入口设置轮椅坡道和扶手，入口平台宽度，坡道不大于走道和门符合无障碍要求。公建设置无障碍入口，公厕设置无障。

11、室设防要求试行的通知。人民防空地下室设计规范二建筑设计本小区设置地下人防按高层建筑首层面积及多层建筑面积计算，均按二等人员掩蔽所设计，核武器拉力级别为级，防化级别为甲级，共设个防护单元，每个防护单元面积,设两个口部，其中个口部设扩散室密闭通道虑毒室进风机房另个设活门室防毒通道简易洗消间排风机房。战时主要出入口均直通室外，防护单元中设抗爆单元，面积左右，抗爆隔墙战时采用厚砂袋上端宽度砌筑。人防地下室均为平战结合，平时作为汽车库自行车库等，战时对些口部作战时封堵。无障碍设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范主要在以下几个方面考虑道路系统的无障碍设计公共绿地的无障碍设计建筑物的无障碍设计建筑环保卫生设计选用节能环保型电梯，采用变频控制技术地下室汽车尾气伸顶高空排放。电梯井避免与卧室相邻如相邻做。

12、设置相应的地上停车位及地下车库的出入口，方便居民停车。该道路向北延展，与小区北侧的次入口汇合。部分主次干道交汇处，放大为广场，使流线型道路具备景观指引功能，加强各空间转折点与视觉焦点的设计力度。不仅在外部空间有收放的变化，亦给居民提供个交往的空间。建筑设计建筑单体设计设计构思根据本地块的特点和环境，对不同户型进行特定的设计，使每户均有良好的采光通风和景观。二户型设计户型严格按照区农民安置房的特定要求进行设计，做到动静分区餐寝分区居寝分离，每户均有较大的起居厨房卫生和储藏空间，并做到明厨明卫，在有限的面积指标中，创造方便舒适的生活空间。房型设计空间流线通畅，结构规整。利于施工，住宅内部空间易形成自然通风，保证居住的舒适和能源的节省。住宅利用地下室停放自行车及电动自行车，并设有坡道方便出入，。

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