新村安置房项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

加快经济发展的需要国内外成功经验表明，集中必要的财力和物力，加强城市基础设施建设加强镇建设，提升城镇化水平，为招商引资创造优越环境，提高招商引资质量，集聚产业集聚人口，以带动地方经济发展。

市煤炭资源丰富，煤炭开采过程中，大规模的土地沉陷成为湿地湖泊，现已造成采煤沉陷区失地农民近万人，随着煤炭资源开采产能的不断提高，未来年，采煤沉陷区失地农民将达到万人以上，采煤沉陷区失地农民的安置问题，已成为经济社会发展的制约因素。

为进步探讨煤炭资源开发与失地农民利益的保护，实现双盈的有效途径，经过本项调研与论证，加快镇新区工程项目建设，方面，能够扩大镇规模，增强镇的综合功能，聚集产业聚集人口。

另方面，能够为安置房建设发挥示范引导作用，为推动城乡体化新农村建设加快城镇化进程，促进煤炭资源开发利用，加快经济发展和社会进步，提供支撑与保障。

城市化建设发展的需要随着市近年来经济突飞猛进的发展，城区规模也迅速扩大，年，市经济总量达到亿元，财政收入亿元，经济实力较强，经济发展已经进入城镇化和工业化加快发展阶段。

为了适应市的经济发展，节约建设用地资源，加快项目建设十分紧迫。

本项目建设将进步扩大镇规模，完善镇的整体功能，实现城市扩区发展目标。

目前，受到建设用地的制约，市新城区拓展建设存在较大的困难，而农村地区多为空壳村，居民住房多为层的建筑，不利于节约用地。

本项目为镇建设的配套工程，对搬迁居民户集中建设层楼房，完善农村居民居住条件，拓展交通路网，拓展公共用地，增加居民活动场所，向空间拓展，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书完善基础设施配套，有利于节约建设用地资源，有利于城区的拓展。

城乡体化发展的需要市是安徽省城乡体化试点市，镇又是市城乡体化试点乡镇，镇村的开辟就是落实城乡体化试点工作的重要举措，镇新村安置房项目就是设施镇城乡体化工作的主要内容。

项目建设条件自然地理状况市位于安徽省北部，地处淮海经济区的南部，东近连云港，西连商丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州。

全市辖三区县。

自然气候条件市地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为，无霜期天。

年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对温度主导风向东北风平均风速风压年最高降雨量年年均降雨量日最大降雨量年月日最大冻土深度地震烈度度工程地质水文地质条件市东西有寒武奥陶系地质构成。

山丘平缓延伸两侧，其余均为安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书平原，海拔般为，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。

地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。

根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土。

浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。

粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。

粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约米处较富集。

粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至米未揭穿。

层厚不详。

除第层外，其他各层地基承载办标准值均在以上。

地震设防地震烈度为度，历史上未发生过较大地震。

地基承载力约在千牛平方米。

项目实施进度建设工期本项目建设期拟按年安排。

第月完成前期工作，第月全部工程结束。

全过程分为项目前期准备多样性具有重要意义。

结合地形，以院落为基础，组合成统中有变化的总体院落建筑群。

各项配套设施布局商业服务设施。

在沿路建设小型商场卫生室等配套设施，服务整个小区，可同时对内和对外服务，建筑布局简单不缺乏活力。

社区活动设施布局。

为提高社区文化氛围，规划将文化活动场地及设施与步行绿地系统有机结合，以满足不同层次不同类型居民多样化活动需求。

分别在三个片区的中心绿地布置社区活动中心及物业用房，与运镇新村安置房项目节能评估报告动健身广场相衔接，形成良好的活动氛围，健身器材与中心广场结合布置。

④配电及燃气设施布局。

规划在东西三个片区共设高压开闭所处和燃气调压站处，满足服务半径和使用要求。

社区管理用房结合社区内部公共建筑设置，布置在住宅区的相对中心部位，方便使用，与社区活动中心综合考虑布置。

布置处公厕，结合会所布置两处其余处分散布置，面积分别为平方米座。

公厕与垃圾转运站布局分别按服务半径及千人指标确定。

公建内部分别布置满足自身需求的卫生设施。

道路系统及停车设施规划社区内部道路系统采用人车分流。

社区路网系统分三级设置，小区级道路宽度米其中车行道米，组团级道路宽度米，宅间道路宽度米。

小区内主要道路纵坡控制在以内。

社区停车系统由小汽车停车和自行车停车两部分组成。

住宅停车位设置标准为近期目标达到辆户，数量约为约辆。

车行系统与社区步行系统分开，步行系统相对。

完整的步行系统与相应的商业文化活动设施有机结合，形成完整的自西向东自北向南延伸，车行道路充分考虑与现状城市道路走向相协调。

建筑风格该社区由多层住宅和配套公建构成。

在建筑风格上尊重地方习惯，同时区别对待，但建筑风格整体上简洁明快，利落大方。

多层住宅为坡顶建筑，高层住宅配套公建屋面为平屋面。

坡屋面材料为红色或蓝色灰瓦平屋面材料上人屋面为铺屋面砖，非上人屋面为铺设防水保温屋面。

外墙以防水外墙涂料为主，配合部分三色砖构成不同质感不同色彩不同色温的组合效果。

出入口在形象处理上重点处理保证社区对外符号的统性和易识别性。

南北侧入口的规划设计定义为辅入口，沿街建筑平面功能镇新村安置房项目节能评估报告单，分化简单，为方便日后开发建设的实施和适应市场的多层次需求，以砖混结构作为优选结构方案，便于不同面积的划分和组合。

沿街建筑的立面在转角以及不便处理部位做特殊造型处理，在大面上仍以实用经济美观为原则进行设计，建筑沿街底部构图以整体为主，实现纷乱的统简洁中的繁荣。

为取得沿街建筑的整体效果，对沿街部位则做强化处理，以增加建筑群体的艺术效果，增加城市的环境魅力。

环境及景观设计该社区的环境及景观要素有别于般社区，主要是因为该社区无论在建筑空间组合上，还是在道路路网设计上，自身就已形成了兵营式规划所无法取得的环境景观艺术效果，在空间序列上有步移景异曲径通幽动静分化曲直相映的空间效果。

该社区环境及景观主要有以下诸要素构成道路包括小区内部的各级道路。

该部分构成环境和景观的骨架，决定了景观序列的展开程序植被包括小区道路绿化和沿街休憩绿地社区道路绿化和集中绿地以及宅前房后的绿地系统。

该部分是社区环境景观的主要构成要素之。

植被包括高大乔木低矮灌木草皮等要素构成。

同时注重乔木本身的树冠形状枝干形态四季色彩变换等景观艺术效果。

在树种配置上，主张多样性丰富性，以不同的树种配合造就丰富的景观艺术空间。

草皮主张以少为主，重点部位突出布置既可。

低矮灌木配合乔木使用，同时展现空间线性。

建筑主要环境景观要素。

是构成社区环境景观的骨架和屏障，是划分空间的最直接的因素，同时又是空间内的着眼点，建筑本身就是景观。

建筑的材质组合虚实对比景观底色。

从正常使用的各个角度审视镇新村安置房项目节能评估报告社区，可以获得不同效果的环境景观感受。

④中心次中心是社区空间开合人员集散的要素。

中心地段空间收放规律整体有定的权威性和向心约束力次中心空间的收放自由随机，展现不同的个性特点。

运动休闲设施在必要部位布置了相应的运动休闲设施，以满足人们锻炼嬉戏的要求。

如羽毛球场地，休闲园，沙坑等。

环境卫生设施在合理的位置上布置环境卫生设施。

该项设施既满足物业环卫工人的正常使用，同时可培养人们爱护家园，爱护环境的思想境界。

在环卫设施的挑选购置等方面，应注意设施在环境中的色彩选型等艺术效果，使之成为社区内美的要素。

雕塑小品该社区被定义为普通社区，主要是因为社区面向的居住人为普通百姓，其中的住宅也是实用型住宅，而非豪华型住宅。

但这并不影响社区景观效果的营造，虽然在投资上可能不会有大的资金投入在雕塑小品上，但局部重点的部门的小品雕塑是必要的，尤其是中心广场部位。

那是社区的中心，中心设置具有该社区标志性的塔楼在里面，是该社区的符号另外，设计独特制作精巧的各种指示牌也是社区景观的种补充。

灯具音响系统社区的室外环境对于居住在其中的居民而言就是自我家园的外部延伸，实质上也是居住空间不可或缺的构成部分。

外部环境照明包括道路照明广场照明休闲空间照明特殊局部照明灯。

各种照明除了技术上采用不同的照明标准外，在灯具的选择上，也应注意使用功能的要求和景观构成的艺术效果，对社区层次的提高居民生活质量的进步改善都是十分有利的。

规划竖向设计社区规划充分尊重周边地块道路及内部自然地形标高，尽量不破坏地块原有地形特征。

从总体上分析，社区内地形平坦，步行系统局部地段镇新村安置房项目节能评估报告地形标高作适当抬高和降低处理，以丰富社区空间特色。

社区内部道路标高充分考虑与出入口道路标高的衔接，组团院落空间标高随坡就势，会所等公共建筑标高适当提高。

社区无障碍设计按照城市道路和建筑物无障碍设计规范执行。

综合防灾设计社区应急抗震疏散场地结合社区内部中心广场布置，综合防灾据点结合社区活动中心布置，应急卫生突发事件可结合医疗卫生所进行紧急处理。

社区内各类建筑符合国家抗震人防防洪以及防火等国家相关规范的规定。

每个组团设置至个垃圾收集点，每栋楼的垃圾收集点回收垃圾量可适当减少，这样对位于收集点附近的居民的影响就会减少。

消防规划本项目二级道路承担该社区的骨干交通，并担负着消防线路的功能。

路面的幅度路面载能力转弯半径路面铺装材料等均按消防车的使用要求设计，消防车沿消防线路可就近到达每个楼座，满足场地消防要求。

该规划牵涉