江油市养老院连锁经营项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

全国老龄工作办公室提供的调查资料表明，岁以上老年人的生命期内，平均有左右的时间处于肌体功能受损状态，需要不同程度的照料和护理，中国约有万老年人需要不同形式的长期护理。

的老年人有入住养老机构的愿望。

目前中国养老机构床位占老年人口的比重仅为，为老年人提供服务的设施严重不足。

人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类社会的进步。

然而，老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结合文化心态社会发展等带来系列的影响，成为世纪中国必须认真对待，认真研究的重大社会问题。

中国人口老龄化给社会经济带来的主要影响老龄人口的增长会改变人口的抚养比，被抚养人口的增加必将加重劳动人口的负担伴随人口老龄化而产生的劳动力年龄结构的老化，必将影响到劳动生产率的提高人口老龄化将会使用于老年社会保障的费用大量增加，给政府带来沉重的负担人口老龄化要求调整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化生活的特殊需求人口老龄化引起的家庭规模和家庭结构变化，使家庭养老功能不断地弱化。

社会人口老龄化，必然对社会经济的发展产生多方面的重要影响。

但我们既要看到人口老龄化所带来的负面影响，也要看到人口老龄化是现代文明的具体体现，老年群体的特殊需求，也是社会经济发展的种动力，庞大的老年群体，可以形成可观的消费市场。

老龄产业的兴起和发展会给市场注入新的活力，是新的经济增长点。

人口老龄化对经济和社会发展的影响是多层面的，机遇和挑战并存，关键是要以积极的姿态和正确的措施去应付，要在建设现代化的同时，创造个代际和谐不分年龄，人人共享的社会。

老龄产业中，老年福利机构成为许多私营企业瞄准的蛋糕。

如今，养儿防老的观念已在中国的家庭尤其是城市家庭中发生彻底的改变，越来越多的父母不指望孩子以后能承担养老的责任。

在未来的几十年中，必将会有大批的老年人选择敬老院作为自己颐养天年的去处，这必然会给国家造成巨大的压力。

今年月，国家民政部部长多吉才让宣布，要用年时间，基本建成以国家兴办的社会福利机构为示范其他多种所有制形式的社会福利机构为骨干社区福利服务为依托居家供养为基础的社会福利服务网络。

在这政策指引下，民间力量有望在这领域初试身手。

中国人口老龄化的迅速地大规模地到来，尤其是高龄人口迅速增长，是前所未有的。

已经引起中国政府的高度重视，也引起了全社会的共同关注。

大力兴办养老院等养老机构，是解决人口老龄化给社会经济带来的主要影响的主要手段。

中国目前已进入老龄化社会，新代的独生子女已经，下步中国的家庭将形成四二结构，老年人到养老院安度晚年将是社会必然的趋势。

三四川省及江油市老年人及其产业发展现状四川省最新人口统计数据显示，人口城镇化率显著提高的同时，人口老龄化进程明显加快。

随着多年来生育水平下降和人们健康水平提高，未来几年四川省人口老龄化进程将进步加快。

方面，老年人口规模迅速扩大，据预测，岁及以上老年人口总量将从年的万增加到年的万，增长。

另方面，老年人口比重迅速提高，老龄化速度明显加快。

岁及以上老年人口占总人口的比重，年将提高到，比年的提高个百分点。

年将提高到，届时每个人中就有个岁及以上老年人。

到本世纪中叶，老年人口比重将达到，每个人中就有个老年人，达到重度老龄化阶段。

年月份，江油市民政局江油市老龄委和江油市社会福利院联合在我市城区进行了次江油市老年人生活状况调查。

从这次调查的结果来看，四川城区老年人与子女共住处的占绝大多数，达到了，但是老年人独住的家庭也不少。

在位有子女的老年人中，有人没有和子女住在起，达到了。

在独居的老人家庭中，有子女的老人独居家庭占了相当大的比例，达到。

导致这些老人单独居住的原因是多方面的，占首位的是房子。

许多家庭，由于房子面积太小，子女结婚生小孩后无法再挤住处而不得不分离出去。

父母住处离子女工作单位远含外地是造成老人单独居住的另个重要原因。

值得注意的是，由于感情不和睦生活习惯差异等主观原因导致老年人与子女分开居住的比例达到，由于老年人再婚导致父辈与子女们分开居住的比例也达到了。

这说明在定程度上仍存在着代沟现象。

在接受调查的老年人中，也有近的老年人不想靠子女希望生活。

持有这种想法的大多是住房经济收入条件较好或与子女关系有严重问题的老人。

同个问题在年轻人中，恬静的生活环境作为第衡量指标。

项目的选址可以从下几个方面进行考虑环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力交通便捷，老人外出或是与子女友人往来都十分方便场地周边活动安全，不应以主要交通干线为界，保证购物逛公园等般室外活动不必穿过城市主要街道场地不宜直接邻近学校儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出人的娱乐区生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会，避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。

规划设计在规划设计上，也应该从老年住宅的特点出发，满足自然环境人文环境生活环境等方面需求。

在进行规划时可以考虑以下几点住宅区和活动区分离，保证生活空间不受干扰建筑布局应确保朝向采光通风和景观等为老年人提供优质的生活空间居住区内路网设臵合理，人车分流，来自主干道的噪音少设臵坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，兴建风雨走廊，连接所有住宅和附属设施，利于老人开展体育活动，又方便生活基本的生活配套齐备，以保证老人生活需求在社区内就可得到满足设臵有定规模力量的医疗保健中心，而且与生活区靠近，并有通畅的道路系统以应付紧急情况，为老人的身体健康提供有力保障。

单体设计单体设计以别墅低层为主，主要是从老年人行动不便的生理特征考虑，楼高不宜超过层，方便老人的上下。

另方面，在单体设计上，应该为老年人提供充足的室外空间，使居住者足不出户就能享受到阳光和新鲜空气其次，要具有利于交往的公共空间，为和谐邻里关系的形成提供必要条件。

色彩规划老年住宅社区的色彩规划所遵循的原则有两个稳重和谐，但忌过于沉闷不同组团应采用不同的色彩，利于老人辨认。

户型设计由于户型设计直接关系到老年人的生活质量，因此，在老年住宅的户型设计上也有特别的要求保证有良好的采光通风，为老年人提供个健康的生活环境与子女同住的单元住宅应尽可能分门出入，客厅的设计既要可以满足家庭成员会客看电视聊天等娱乐交往活动的需要，又可兼作餐厅，这样，可避免家庭成员之间因工作学习休息娱乐及习惯的不同相互干扰，同时也便于生活上的互相照顾的老年住宅应至少设臵两个房间，为老年人陪护者提供居住的空间老年人因为身体机能的退化，使用卫生间的次数会增多，因此应该在卧室内设立的卫生间室内的楼梯应采用三段式楼梯，降低了坡度也为老年人上下提供了更多的缓冲空间所有房间应在同平面上，避免室内的阶梯，保证老年人行动的安全。

室内设计与般住宅产品最大的区别是，针对老年人的专用设计集中体现在室内设计上，作为专用设计载体的室内设计自然成为了老年住宅设计的重中之重。

因此，从墙地面装修厨卫产品选择到色彩设计电器照明设计，乃至门窗的选择等等细节上都应体现出对居住者的细腻关怀。

由于现在大多数住宅内的设施不能满足老年人的特殊需要，他们要求增加各种方便老年人行动和健康的设施，如取消房间之间的阶梯，楼梯降低台阶，增加适合老年人使用的厨房卫生间和浴室，走廊设臵扶手等。

墙地面装修老年人随着生理心理的变化，动作变得迟缓，反应不能随心，事故易发率较高。

为防止不测事故的发生，墙地面饰面材料的选型和构造处理尤为重要。

般应选用能防止老年人打滑磕碰扭伤擦伤的材料，不可采用易滑易燃易碎化纤及散发有害有毒气味的装修材料。

老年人住宅墙面应采用那些即使擦着身体也很难擦伤的墙面材料。

墙体阳角部位宜做成圆角或切角，且在高度以下做与墙体粉刷齐平的护角。

墙体如有突出部位，应避免使用粗糙的饰面材料，带有缓冲性的发泡墙纸可减轻老人碰撞时的撞击力。

卫生间墙面应尽可能避免出现阳角。

老年人的手脚易发冷，手脚保暖对老年人很重要。

因此居室地面宜用硬质木料或富弹性的塑胶材料，寒冷地区不宜采用陶瓷材料。

地而铺设应保证平坦，不要产生凹凸不平，以防绊倒。

地面材料应防滑，即便有水时，也不应发生打滑的情况，并应采用摔倒时可减轻撞击力的材料，同时应便于清洁防污。

不应使用长毛的蹭鞋地毯，蹭鞋地毯应和其他材料保持在个平而上。

楼梯是老年人极易发生事故的地方，对于些身体不便的老人来说，上下楼梯是件很困难的事情，因此老年人居室应尽量设在层。

当老年人必须使用楼梯时，应特别注意使用防滑材料，并在台阶边沿处设防滑条。

防滑条如果太厚，就会产生羁绊的危险，应与台阶面几乎设臵在同平面上，太厚的防滑条应镶嵌埋人台阶面内。

同时由于老年人视力的下降，为防止踩空事故的发生，楼梯踏步应界限标志鲜明，不宜采用黑色深色材料。

在现在的住宅设计中，跃层错层都是很流行的做法，但对老年人来讲并不合适，尤其是需要使用轮椅的老年人。

住宅内的台阶，尤其是设在起居室和卧室之间的台阶会给老年人带来很多不便，因为起居室和卧室是需要经常通过的地方，多次的上下台阶会给老年人造成不必要的身体损耗。

如果在卧室和卫生间之间设有台阶就更加危险，老年人夜间起夜的次数比较多，在黑暗的环境和不完全清醒的状态下很容易忽视台阶的存在。

因此老年人住宅内的地面应取消所有高差，包括卫生间及阳台内外的地面高差。

普通住宅设计中为防止卫生间内地面水外溢而设臵的高差对老年人来讲也是个危险隐患，般来说，盆浴比较适合老年人，此时地面水量不大，只需从门口向卫生间内找坡即可。

阳台是日常晾晒衣服被褥的地方，同时也是能够享受户外生活的地方。

因此必须考虑老年人移动的方便性，取消阳台内外地面的高差。

关于阳台向房间内渗入雨水的问题，如果采用封闭阳台则不存在问题如果采用不封闭阳台，高差需做斜面处理。

设计推拉门折叠门时，也应使用地下埋没式门轨或采用吊挂式门轨以保证地面的平整。

厨卫产品的选择厨房内的操作通常需要站立半小时到小时，这会使很多老人感到劳累，因此老年人使川的厨房操作台面高宜，台面宽度不应小于，台下净空前后进深不应小于，以保证老年人可以坐着进行操作。

厨房吊柜离地高度为，深度比案台退进，以方便老年人取用轮椅使用者的厨房吊