生态休闲山庄项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

政策文件浙江省农业厅，浙江省十五农业发展规划浙江省旅游局，浙江省乡村旅游规划义乌市人民政府，义乌市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要义乌市农业局，义乌市农业产业发展规划义乌市土管局，义乌市土地利用总体规划义乌市旅游局，义乌市旅游发展总体规划相关专业技术规范和文件义乌市绿浓山庄有限公司提供的材料报告等。

规划原则观念创新，特色明显原则园区建设要紧紧围绕山地生态这个中心，突出生态的特色。

通过高起点高标准建设，因地制宜地将山地的生态农业科技休闲度假结合起来，构建生态气息浓文化内涵好充满生机情趣具有个性化特色的生态休闲园区。

科技优先，综合配套原则园区建设要体现科技对休闲农业的支撑作用，要采用有机栽培，生态养殖等先进适用技术，逐步进行配套集成，生产特色产品，营造绿色安全生态的产品形象。

因地制宜，突出重点原则园区布局要根据有关功能区的要求和特点，合理安排功能区。

要考虑有利于生产，方便管理，尽可能使各生产小区管理服务区相对集中，同时还要加强整个园区的可观赏性和可扩展性，体现绿色生态理念。

在模式确立品种选用设施建设科技导入等诸方面，要突出重点。

整合资源，注重效益原则注重可持续发展，对土地空间利用进行合理布局，以有效促进资源整合，提高土地资源利用效率土地的经济效益。

实现经济效益社会效益生态效益的同步提高。

科学管理，安全第原则特色休闲项目的开发要符合国家有关规范要求，特别是狩猎项目的开发，要加强对引进动物的品种筛选，加强狩猎活动的管理，确保安全。

规划期限规划期限为年年。

主要内容义乌市绿浓生态休闲山庄的建设内容主要可概括为心九区。

心即中心服务区九区即果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区农事体验区飞禽走兽养殖狩猎区花果飘香观光采摘区精品鸡养殖区有机蔬菜种植区。

主要功能示范推广功能。

园区规划以山地农业新品种新技术试验示范推广为目的。

组织生产安全营养优质新鲜的农产品，满足休闲消费的需要。

科普教育功能。

通过建设山地农业基地连栋大棚等现代农业设施展示名优水果特种动物通过乡土风情传统文化展示区块的建设，充分展现义乌当地的涉农非物质文化遗产和历史文化，进而达到续存发展当地传统文化并使当地青少年得到传统文化教育的目的采用电子化网络化的信息平台，建设区域性的科普教育基地和现代都市农业实习基地。

休闲观光功能。

充分发挥园区山头多，坡地多树木多的优势，通过狩猎等特色休闲项目的建设，为广大游客提供特色休闲项目。

发展目标总体目标通过先进适用技术的引进与示范应用提高山地农业综合开发的科技水平通过特色休闲项目的创新开发，提高园区休闲度假的知名度通过公益性传统文化教育和生态环保教育，进步扩大园区的社会效益增强园区的通过现代化经营管理，提高园区的经营效益。

建设以山地现代农业为基础特色休闲为核心的具有义乌特色的休闲农业产业基地。

建设目标本项目建设按因地制宜科学创新的要求，打造义乌市山地农业综合开发样板，逐步将园区建设成配套功能完善服务标准规范的山地休闲农业基地，形成以观光旅游餐饮和狩猎休闲为主导产业，以规模化土鸡养殖基地精品富硒施化果桃种植示范基地有机蔬菜种植示范基地特种动物繁养基地为基础配套产业的新型综合性农业生态观光休闲产业化示范园区。

近期目标年到年。

主要建设中心服务区果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区花果飘香观光采摘区农事体验区，开展以山地休闲为主的生态农业。

中长期目标年到年。

主要建设飞禽走兽养殖狩猎区精品鸡养殖区有机蔬菜种植区，实现园区狩猎与生态休闲的功能。

并达到生产标准化从新品种的引进试验示范，到田间管理收获都严格按照农产品标准进行。

设施现代化栽培管理设施化。

生产清洁化建立生态农业模式，发展循环农业。

产品优质化有机化优质化。

休闲高档化生态舒适休闲。

项目安全化对狩猎等项目实行严格管理，科学规范，确保人身安全。

开展土地整理道路修整灌互搭配。

森林生态鸡养殖区范围及现状位于官山北侧的整座小山，面积亩。

山上植被茂密，主要树种为马尾松，沿山脚有不同程度的开垦。

发展方向在维护原森林植被的前提下，充分利用森林资源，在林下放养土鸡，进行森林生态鸡养殖。

建设重点在官山北面的山湾内建养鸡场，于森林下放养，啄害虫，增肥力，林鸡两利，并形成森林生态鸡。

配套建设平方米鸡舍和平方米附属用房。

遍山绿浓森林防护区范围及现状位于中心服务区的西北部，面积亩。

区内全面覆盖着茂密的马尾松林植被，林相齐整，主要树种为马尾松，但林内有大量的木荷树幼苗，预示着这植被将逐渐向针阔混交林演替。

发展方向利用区内优美的自然生态环境，以尊重自然，保护森林资源为原则，充分利用地形，沿山脊防火道修简易山道，环绕山庄，引导游客到更宽阔自在的空间，登高望远，尽览义北山水。

三潭戏鱼休闲旅游区范围及现状位于后陈坞中部的谷地，面积亩。

谷地内以耕地为主，但不少支坞内的耕地呈荒芜状态，此外，谷地内有多口山塘，东部后陈竹坞尚有片毛竹。

发展方向本区是山庄的核心休闲旅游地段，将充分利用集雨面积大的特点，分别择上中下开挖三口较大的山塘进行利用和整治，将其改造成潭的形式，以游步道和过水道使其相连成串，潭中养鱼以供观赏和休闲垂钓，形成三潭戏鱼景观潭间湿地种植荷花，其余地段遍植各种花果以供观赏。

充分利用东部后陈竹坞的毛竹林，建小木屋作休闲娱乐茶室，并成为休闲中心。

建设重点山塘开挖整治择上中下开挖三口较大的山塘，对其余小山塘进行深挖砌岸将其改造成潭的形式，周边修便道，种桃柳，塘内养殖锦鲤鲫鱼草鱼鳊鱼等。

邻近山塘的部分湿地，种植荷花以供观赏。

游步道和水道整修疏通整治水道，使三口山塘以及其余多口小山塘自然连通另修建连接三塘的游步道，每口塘边设数个观赏和垂钓点。

花果配置其余地段种植多品种花果，使整条后陈坞变成花坞。

按年四季分别可配置春梅樱桃桃梨李，夏石榴紫薇，秋柿桂，冬枇杷山茶，等等。

④休闲茶室东部后陈竹坞的毛竹林内，建设小木屋，作棋牌休闲茶室，辟周边空地，配置秋千爬竿等娱乐设施，并将其建成容周边狩猎采摘活动的休闲中心。

服务用房在靠近休闲木屋和狩猎区的位置建设栋服务用房，用于休闲中心的管理和服务用房以及狩猎区的服务仓储用房。

农事体验区范围及现状位于后陈坞口，为南北向山坞，规划面积亩。

现为水稻田，两边山脚有少量旱地。

发展方向利用该地块相对平整，土壤较为肥沃的特点，预计建设亩设施大棚，种植反季节瓜果蔬菜，供游客采摘品赏。

建设亩体验田，开展对当地青少年的农事体验和分耕耘分收获的传统文化教育。

另在后陈坞口老樟树下建辅助入口，配套建设生产经营用房平方米。

建设重点设施农业建设建设单栋标准大棚，规划采用型单栋镀锌钢管大棚，单个平方米，米米，棚肩高米，顶高米，棚穹间距厘米，镀锌钢管，标准塑料膜，装配式，配备遮荫网防虫网，布置内镶成滴管系统。

引进紫薯番茄迷你小黄瓜等新品种新种植技术。

体验田坞中的水田实行马铃薯糯稻轮作，糯米为供酿红曲酒用，马铃薯可让游客自行挖掘，亦作饲料。

周边旱地可种植番薯甜糯玉米等，供游客挖掘采摘和品尝。

飞禽走兽养殖狩猎区范围及现状位于山庄的北部山地，面积亩。

山地上部为茂密的马尾松林，山地下部为多条小山坞，林木稀疏，地势稍平缓。

发展方向在地势较平缓的地段建立野生动物养殖场，并在此基础上展示，并进步发展为狩猎场，为游客提供观赏狩猎娱乐活动。

建设重点养殖场建设在山坡下段较平缓处建设养殖场，根据养殖对象的不同建不同的养殖房，面积为平方米，各养殖房前需预留定场地的展示区。

建议养殖种类有黄麂善跳跃，性胆小，饲养时要特别防备逃串。

野猪发性时特别凶猛，建议最好饲养家猪野猪杂交后代。

山鸡美国七彩山鸡目前已在不少地方饲养，但要围网，以防逃走。

兔野兔极难驯养，建议最好养中国肉兔，进行半野化驯养，恢复定的野性。

环颈雉为野味中口感最好的，但繁殖较慢，饲养时需剪去内翅，以防飞走。

此外，穿山甲豪猪刺猬鹧鸪等也可试养。

狩猎场建设可按行业标准进行建设，范围周边需以网沟隔离和围死。

花果飘香观光采摘区范围及现状位于山庄的东南部，面积亩。

本区多为开垦地段，目前主要种植有茶叶，并有少量抛荒地和大量稀疏的马尾松林。

发展方向改造茶园种植果树，仅留数亩供采摘，增加李杨梅枇杷桃和枣等的种植，使游客在不同时间内，能采到和品赏到更多的水果品种。

建设重点茶园留亩以内供采摘，其他改种其它水果，如桃等。

杨梅园可在大坟山山脚带种植，品种可选择东魁，规划面积亩。

枇杷园大坟山西侧山湾内发展枇杷，品种可选择白沙和大红袍。

目前义乌市种植枇杷甚少，少而种之必得利。

规划种植面积亩。

④桃园在改造的茶园内重点种植新品种施化果桃。

规划种植面积亩。

松园马尾松林抛荒地亩。

生产管理用房建造平方米左右的生产管理用房，用于采摘经营管理和员工休憩住宿。

精品鸡养殖区范围及现状位于山庄东北部，规划面积亩。

西边为板栗，北边近山岗处为马尾松林。

发展方向建设精品鸡养殖区，缩小板栗面积，保持毛竹面积。

建设重点建于板栗园内，并适当减少板栗种植。

饲养以遂昌土鸡为主的精品生态土鸡，以高品质高价值为方向，建鸡舍平方米，放养范围为亩。

有机蔬菜种植区范围及现状位于山庄东北部，规划面积亩。

西边靠近精品鸡养殖区，北边近山岗处为马尾松林，东边为楼家坞村自留地。

发展方向利用优良生态环境和水源，建设绿色有机蔬菜种植示范基地。

建设重点将原有梨树桔树种植范围和部分荒地进行平整，建设标准大棚平方米和生产管理用房平方米，利用园区和周边村庄以及义乌本地丰富的柴草秸秆鸡粪甘蔗渣等资源，采用简易高效无土栽培技术种植绿色蔬菜并向有机蔬菜方向发展。

第五章专项规划道路交通规划现状绿浓生态休闲山庄位于义乌市大陈镇东塘乡，总占地面积亩，土地性质为集体用地，由义乌市智成实业有限公司于年前向各村集体租用，租期为年。

现由义乌市绿浓山庄有限公司承包经营并继续投资。

山庄用地范围涉及楼家坞新建后田畈义北杨角山头杜门东联灯塔横店义北下张畈等村，土地类型为山坡林地山塘耕地。

山庄西靠乡村干道，南临村级公路，交通较为便捷。

以前义乌市智成实业有限公司对园区进行了土地治理，道路骨架尚存，多为土路碎石路等，路宽米不等，标准较低，与园区的发展需要相比还有较大的差距。

目标根据