社区老年人活动中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

昭苏镇是昭苏县人民政府所在地，行政区域总面积平方公里，辖个居委会，个农牧行政村，全镇总人口人，昭苏县昭苏镇墩买里社区区位县城西北，现常驻人口人，该项目老年活动中心是昭苏县十五的重点工程之。

群众需求随着社会的发展，老年人的物质需求已经得到了满足，但老年人的精神文化需求，却面临被忽视的境地。

老人们在退休后由社会走向家庭，角色的转变容易使他们出现心理失衡。

而随着年龄增长，老年人心理逐渐发生老化，常被失落孤独焦虑等情绪所笼罩。

长期的精神文化需求无法满足可严重影响老年人的生活品质，从而导致老年人的身体免疫功能的降低，为疾病敞开了大门。

因此，为了满足老年人的精神文化需求，昭苏县昭苏镇墩买里社区急需新建座老年人活动中心，该项目的建设不仅必要而且十分紧迫。

推荐建设规模方案建设所集休身保健娱乐等服务于体具有较高功能档次的示范性老年活动中心，提高软硬件设施，在建造设施服务方面满足不同层次老年人的不同需求。

因此按老年人自身特点，规划设计如下项目总建筑面积平方米，地上四层，主体为钢筋混凝土框架结构，外装修为浅灰色乳胶漆，铝塑钢窗，平旋式钛合金玻璃门，局部墙面为花岗岩饰面，反映该建筑立面形式和艺术效果，整体突显庄重大气，具有时代气息。

供暖方式层为辐射地热采暖，二层以上为热水源，钢制散热器，给排水管道材质和卫生洁具采用节能环保型，注重人文和谐主题。

通风以自然方式为主，机制为辅，充分利用无价资源，减少资金投入。

强电弱电消防系统设计注重功能分区合理，材质达标，选型节能，充分体现人性化，加大安全度。

通道以楼梯为主，并设计无障碍通道，以满足老弱残客户需要。

第三章建设场址和建设条件场址现状地点根据昭苏县建设总体规划，新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心拟建于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号。

场址土地权属类别及占地面积场址土地权属于国有土地。

拟建工程建设规模总面积平方米。

地理位置昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，地处北纬，东经之间。

冬长无夏春秋相连，没有明显的四季之分，自然环境属大陆型气候，自然降水充沛，年均毫米，土地肥沃，水草丰茂，县城海拔米，是伊犁州直唯的四类地区。

场址条件地形地貌条件新建工程场地位于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号，本场地原始地形相对平坦。

其地貌单元单，类型上属于特克斯河冲洪积级阶地，其地层结构较为简单，为第四系冲洪积物。

新建建筑物占地范围内无建筑物。

工程地质水文地质条件昭苏县地处天山山脉西段，伊犁盆地南园和贴尔斯开套山的北坡带。

这里主要地质构造为东西向，是系列的东西向复式褶皱和断裂被东向和东西向的扭性断裂东西向追踪断裂和南北向张性断裂和索加岩层块组成，均属天山纬向构造断裂。

根据伊犁州建筑勘察设计研究院所做的岩土勘察报告，在勘察所达到的深度范围内，场地地层简单连续，层位稳定，现分述为下杂填土杂色土质不均结构疏松稍湿包含塑料袋煤灰等生活垃圾填土及石灰砖，砖块等建筑垃圾填土，局部含少量植物根系。

该层分布连续均存于地表层厚米。

粉土黄色稍密中密稍湿中湿坚硬可塑小孔发育局部含砾及薄层圆砾透镜体。

该层分布连续层厚米。

园砾杂色稍密稍湿级配良好可见最大粒径毫米。

该层分布边续在本次勘察深度范围内未发现地下水，地下水埋深大于米，本地的标准冻深米。

拟建工程场地的地基较稳定，建议采用天然地基，以卵石层为地基持力层，地基承载力特征值为。

根据当地经验，场地土对混凝土结构中钢筋不具腐蚀性。

根据国家标准建筑抗震设计规范的规定，本场地的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值ɡ。

从场地土的性质判定，属于中软场地土，场地类别为Ⅱ，属于般地段，根据场地土质和地下水埋藏条件，按建筑抗震设计规范规定初判，本场地不会地震液化。

气候条件昭苏县位于欧亚大陆腹地，属温带山区半干旱半湿润冷凉气候类型。

冬长夏短，没有明显的四季之分，只有冷暖之别。

春秋湿润寒冷多雾，盛夏多雷多雨多冰雹，是全疆有名的冰雹重灾县之。

年平均气温，最大积雪㎝，年级端最高气温，最低气温，无霜期天，年平均降水量毫米，为全疆之冠，降水空间分布特点是东部多于西部，山区多于盆地。

水蒸发量大，年均同时，又有所分隔，互不干扰。

严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理地采用新技术新材料新工艺，以达到先进合理高效经济安全卫生等要求。

注意环境保护，注意节约能源。

建筑方案建筑设计依据建筑设计防火规范版办公建筑设计规范民用建筑设计通则建筑抗震设计规范工程建设标准强制性条文国家及地方政府现行的有关规范规定和标准。

建筑设计方案根据昭苏县总体规划和该项目的立项要求，结合昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心工作特点及要求，提出如下设计方案。

方案说明主体工程，四层，框架结构，建筑面积平方米，其中层层高为米，二至四层层高为米，室外高差为米，建筑总高度为米。

该设计方案朝向是坐西北朝东南，首层设计从功能方面考虑，可满足使用要求，其功能指数较高从外观来看造型新颖，设计美观超前。

为确保老年人今后正常运行，积极为老人创造良好的活动环境，从平面布局上合理的进行功能分区，内设休息室老年活动室图书室会议室老年排练室中心器材室舞蹈健美室健康保健中心音乐茶座休闲室网吧健身休闲室以及楼前广场绿化等。

建筑设计平面设计本项目为新建主体工程，坐北朝南，地上四层，建筑长度米，建筑宽度米，总建筑面积平方米。

层平方米主要功能为老年活动室娱乐室医疗保健室二层平方米主要功能为舞蹈排练厅器材室等。

三层平方米主要功能为健康保健中心休息室等。

二层平方米主要功能为音乐茶座休闲室网吧休闲室。

剖面设计各层层高的确定是以满足各层功能最低标准，新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年人活动中心地上四层，室内外高差为米，建筑总高度米。

结构设计结构设计根据昭苏县域地质构造特点，县区为度地震设防，新建结构设计要求基础为钢筋混凝土基础，建筑结构安全等级为级，结构设计使用年限为年，建筑结构耐火等级为级，梁柱板混凝土强度等级为，钢筋使用级强度，围护结构为轻质加气材料，砌筑砂浆强度为，混凝土构件，砌体构件均能满足抗震及承载力要求。

设备设计气象资料及室外设计参数夏季大气压力冬季大气压力。

基本风压值平方米基本雪压值。

夏季主导风向东南风冬季主导风向西北风。

最大冻土深度室外计算采暖计算温度。

供暖通风依据新建工程项目特点，供暖方式采用热水源循环系统，焊管及钢制散热器连接室内走道公共卫生间通风系统均采用自然循环，改善通风环境。

给水排水设计新建项目供水排水系统，室内管道材质按节能型设计，卫生洁具符合环保节能标准，水源质量符合生活及饮用水标准，室外供水排水管网利用城区供排水管网，连接昭苏县给水管网系统，室内供水排入城区管网，本项目办公区日用水量约为立方米小时，水压约，初定管径，室外直埋管为镀锌管，室内为铝塑管，水质良好，符合饮用水技术标准。

电气设计输电线由昭苏县低压电网引进建筑物，供电电压。

照明设计建筑配电控制由配电箱分层控制，照明线路选用铜芯导线穿钢管暗敷。

电源进线处作重复接地，在各配电箱内设有专用的接地保护端口，并从该端引出接零保护线至各电源插座，电线与接地线分别与接地网相连接，接地电阻小于欧姆。

第五章消防措施建筑消防设计依据及原则设计依据建筑设计防火规范版建筑内部设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范采暖通风与空气调节设计规范国家和地区其他建筑法规规范和技术标准。

设计原则新建项目工程防火设计原则建筑方案总平面符合城市消防要求，总体与城市规划相致，总体与细部相协调，区域与邻近建筑物相统筹的设计原则，最大限度地满足防火规范及安全疏散要求。

同时对整体项目消防设计本着以人为本，预防为主，消防结合，安全适用，技术先进，经济合理的理念而统筹兼顾。

消防设计方案室外消防技术设计措施拟建项目总平面布置遵循防火规范及城市防火的总体要求，充分考虑到建筑物的有限防火间距。

新建项目必须设建有不小于米宽的消防道路，以保证消防车辆无障通行。

同时并在拟建项目的正面予留大于米米宽的空旷停车场地，最大限度地满足消防车辆实施投助的回转半径。

确保拟建工程项目的任何方向部位都处于消防车辆的控制范围内。

消防给水设施依据建筑设计防火规范中的有关规定要求，结合拟建项目技术特性和使用功能，利用城市给水管网接入不能满足消防给水需求，因此必须在距拟建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心米以外，设置新建消防给水池，其水源由县城管给排水网供给，确保公共设施的绝对安全。

室内消防设计本项目建筑耐火等级为二级，消防工程是项目安全防护的重点，本项目消防设置认真贯彻执行预防为主，消防结合的方针，除切实加强消防安全管理外，主要采取以下消防措施建筑物内设有消防疏散楼梯，依规范在楼内配置定数量的小型灭火器和定数量的消火栓。

依规范要求每建筑物层设置应急照明系统及安全管理疏散指示标志灯。

制订完善的消防规章制度和管理措施，指定专人负责消防安全工作。

建筑物周围留有足够的防火间距，并设环形消防通道，利于消防车辆通行。

依规范消防给水系统采用低压消火栓灭火系统，消防给水管网呈环状布置，楼内设置应急照明系统及安全疏散指示标志灯意外事故可直接依托昭苏县消防力量解决。

耐火极限设计新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心项目属于二类公共建筑，其耐火极限按级考虑，其中非承重墙耐火极限为小时钢筋混凝土柱子耐火极限为小时梁耐火极限为小时，吊顶耐火极限为小时，疏散楼梯楼板耐火极限为小时。

无窗间墙用于工程所有材料，构配件均达到国家防火规范技术标准，耐火极限满足要求。

消防设备系统与管理该项目设置火灾报警控制器及联动控制。

装置设置在层储藏间，本系统包括集中报警柜以及消防电话系统等，火灾自动报警及联动控制系统。

其功能为该火灾自动报警系统为集中控制系统，具有自动循检功能，当发生火情时，消防报警控制柜有声光报警信号，予警显示系统及时启动，并使值班人员明确火情或故障位置，按事先编好的软件程序自动启动。

关闭有关设备并将当前工作状态反馈到控制柜上。

防火卷帘为自动型，卷帘门处在开启位置，若卷帘门两侧任侧发生火灾时，另侧的感烟探测器动作含报警器或控制接口发生控制信号后，卷帘门将下降至关闭位置。

消防专用电话为的消防通讯系统，消防报警控