业用电电价较低。工业用水供给充足，地表水厂每日供水综合生产能力达到万立方米。第五章项目地点选择分析选址原则与要求项目区以工厂为主。地方政府对项目有强烈需求。建设内容主要为厂房建设及设施配套。交通运输方便供水供电设施便利，通讯发达，网络畅通。基本情况位于湖南省西北部，澧水下游，洞庭湖西岸。地处武陵山余脉向洞庭湖盆地过渡地带，地貌分布相对集中，形成比较明显三个地貌区西北山地丘陵区南北部岗地区东南部平原区，其中平原占，岗地，丘陵，山地占，河湖水库等占。全县土地总面积平方公里，现有耕地面积万亩，其中葡萄面积万亩。全县辖个乡镇，总人口人，其中农业人口人，农业劳动力人。项目选址基本情况项目区选址在工业园园区。厂房占地近亩，总建筑面积平方米。新建幢高标准的生产厂房新建栋鲜果储备库新建栋成品仓库新建栋原材料仓库新建栋宿舍楼新建栋办公楼新建配电室等其他建筑。第六章投资估算与资金筹措投资估算依据项目所需的办公用品仪器设备和机械及配套设备，按其生产厂家报价资料进行估算。项目土建工程按市场价进行估算。项目所需培训费用，按市场价进行估算。投资估算说明主要建设内容为厂房建设，办公用品，仪器设备，机械及配套设备，技术培训。前期工作费含项目可研编制费按总投资的计取。共万元。工程设计费按总工程费用的计取。共万元。工程监理费按总工程费用的计取。共万元。工程招投标费按工程费用的计取。共万元。建设单位管理费按工程费用的计取。共万元。预备费按工程费用的计取。共万元。前期各项及其他费用为万元，占总工程的。剩余万元为建设费用，占总工程的。固定资产投资估算建设项目固定资产投资为万元详见附表，其中土地出让万元，占总投资的土建工程万元，占总投资的生产线设备万元，占总投资的仪器设备万元，占总投资的，办公设备万元，占总投资的工程监理及前期其它费用等万元，占总投资的原材料等流动资产万元，占总投资的。序号建设内容投资费用万元占总投资比例备注工程费用土地出让土建工程办公用品仪器设备生产线设备二工程建设管理费可研编制费设计费监理费招投标费建设单位管理费基本预备费三流动资产四项目总投资资金来源项目建设总共需投入资金万元，全部由投资方筹备。第七章建设期限和进度安排根据项目总体规划，结合资金运用安排，考虑到各建筑主体的设备及设施配套，前期工作完成后，利用个月的时间完成项目实施和验收。前期工作年月，实施准备阶段，落实资金。年月，完成整体项目初步设计及初步设计审查。年月，完成工程施工图设计。年月，完成招投标工作。年月，完成设备采购工作。进度安排年月，完成前期准备工作和设备采购，月初土建工程建设动工，月底全部完工，另外，办公用品仪器设备机械及配套设备等各项工作全部调试完成，检查验收。第八章效益分析经济效益新增固定资产价值该项目通过厂房建设办公用品仪器设备机械及配套设备添置等内容，新增固定资产价值为万元。新增效益葡萄酒万吨，实现销售收入亿元，利税万元。社会效益项目实施后，通过培育葡萄生产基地，每亩可为基地葡农增加元以上的经济收入。通过项目实施，可为带来个以上就业岗位。通过项目实施，能够进步促进的葡萄销售，实现葡农收入稳定。第九章结论与建议结论历史悠久，物产富饶，素有“洞庭鱼米之乡”的美誉。优质农产品资源丰富，年产水果万吨。该项目的实施，通过培育葡萄生产基地，达到无公害认证标准，控制葡萄产量，提升葡萄品质，从而达到产业增效葡农增收的目的，带动农村经济的发展与繁荣，加快全县葡萄产业化进程通过葡萄酒的加工，既可为公司带来丰厚的利润，又能为带来上多个就业岗位，符合国家经济发展的要求。该项目选址在工业园园区，充分利用现有的各项设施，发挥了项目区良好的资源条件。项目选点正确，建设内容明确，资金安排科学，经济效益可观，社会效益显著，项目建设非常可行。建议该项目的实施，机械设备运用量大，各项工序比较繁琐，要充分注意用人安全该项目用水量大，废水和废弃物过多，要充分注意环境保护。第章总论项目名称承办单位建设地点建设规模及主要内容建设年限投资概算效益分析项目投资期限资金安排及筹资渠道经济指标第二章市场预测目前产品市场状况产品市场需求状况葡萄酒发展前景分析第三章产品设计方案项目建设目标指导思想和原则生产车间工艺设计及设备选择项目建设目标主要建设内容核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第四章建设条件场址建设条件其它条件分析第五章项目地点选择分析选址原则与要求基本情况项目选址基本情况第六章投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算说明固定资产投资估算资金来源第七章建设期限和进度安排前期工作进度安排第八章效益分析经济效益社会效益第九章结论与建议结论建议第章总论项目名称年产万吨葡萄酒厂建设项目承办单位建设地点工业园建设规模及主要内容建设规模占地亩，总建筑面积平方米，总投资万元。建设内容办公楼平方米，职工宿舍平方米，食堂平方米，破粹压榨车间平方米，检测室平方米，生产与存储饮料车间万平方米，灌装车间平方米，成品仓库万平方米，原料仓库平方米，车库平方米，门卫室平方米，配电室平方米。每年定期组织技术人员培训上岗。项目建成投产以后，按照“公司基地农户”的产业化运作模式，每年生产葡萄酒万吨，在个丘陵乡镇建立酿酒葡萄生产基地万亩。建设年限项目计划建设期为年年。投资概算项目总投资万元。效益分析经济效益项目新增固定资产价值万元，通过项目带动，每年为基地农民每亩增加收入元以上每年可为公司创销售收入亿元，实现利税万元。社会效益项目建成后，按照“公司基地农户”的产业化运作模式，通过培育葡萄生产基地，达到国际认证标准，控制产量，提升品质，从而达到产业增效葡农增收的目的，带动农村经济的发展与繁荣，加快全县葡萄产业化进程项目实施后，能够带动运输包装等行业发展，并可为提供上千个就业岗位。项目投资期限资金安排及筹资渠道项目计划建设期年，即年。项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资产万元。资金来源全部为投资方自筹。经济指标序号指标名称单位数量备注生产规模红葡萄酒吨白葡萄酒吨二主要原材料酿酒葡萄吨白糖吨酵母二氧化硫吨酒瓶木塞万个三总占地面积亩四总建筑面积平方米五生产设备发酵与贮酒罐立方米处梗压榨罐装套六项目总投资万元建设投资万元流动资金万元七年销售收入万元八年经营成本万元不含税收九年利润总额万元十财务指标评价投资利润率投资回收期年税后不含年建设期第二章市场预测目前产品市场状况葡萄酒业的规模化和大发展是近百年来的事情，现在葡萄酒业已遍布全球五大洲，葡萄酒的生产大国也不再局限于西欧国家，在美洲大洋洲非洲和亚洲也崛起了些葡萄酒生产大国。年，中国葡萄酒产量为万吨，同比增长实现工业总产值亿元，同比增长实现利润亿元，同比上升，增速较为稳定。年，葡萄酒产量中，干葡萄酒占比约万吨。家规模最大的企业合计产量占总产量的，工业产值占行业工业总产值的。葡萄酒近几年呈现出良好的发展态势，产量持续增加，质量稳步提高，经济效益不断增长，成为酒类行业中的朝阳产业。产品市场需求状况由于中国的葡萄酒产业还处在起步阶段，葡萄酒市场有待进步开发，所以在近几年内，中国的葡萄酒产业将迎来的是挑战和机遇并存的时代，同时发展潜力巨大。目前，我国葡萄酒工业已进入健康发展的良好局面。不论是从产品总量与质量，还是原料基地建设以及酿酒工艺与技术装备等方面都得到了巨大的发展，葡萄酒工业总体趋势良好，生产和销售稳定增长，经济效益继续提高，市场培育与开发工作得到加强，葡萄酒消费热情高涨，市场容量保持稳中有升，市场交易呈现繁荣景象。葡萄酒发展前景分析伴随中国人均收入水平的提高，特别是中产阶层的发展壮大，葡萄酒的消费量将呈现快速增长的趋势，在酒类消费中的比例亦不断提高。从年至年，中国葡萄酒的产量从万吨增长到万吨，年复合增长率为。目前，中国的葡萄酒消费量仅占国内酒类年消费总量的，人均每年消费大约半瓶葡萄酒毫升瓶，仅为世界的，因此中国的葡萄酒市场存在巨大的发展空间。第三章产品设计方案项目建设目标指导思想和原则指导思想本项目以葡萄深加工高新技术为手段，加快葡萄深加工产品的开发和商品流通。项目坚持以“立足农业服务农民发展企业奉献社会”为指导方针，采取“公司基地协会”的经营模式，实行“产业引导基地保障协会联动合同订购”的带动方式，实现农产品基地规范化集约化。同时，要建立批稳定的国际认证基地，为葡萄的生产加工提供安全优质的原料保障，最终达到公司消费者社会等多方面的利益同步提高，促进经济发展，确保葡农增收。设计原则是建设项目规模的拟定，充分考虑国家及地方的有关政策和行业特点，满足项目申报的要求。二是结合项目总投资，量导方针，采取“公司基地协会”的经营模式，实行“产业引导基地保障协会联动合同订购”的带动方式，实现农产品基地规范化集约化。同时，要建立批稳定的国际认证基地，为葡萄的生产加工提供安全优质的