嘉兴城东路地块项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

商业网点布局日趋合理在嘉兴市区范围内形成四个层次的商品流通网络，即第层次为嘉兴市级商业中心第二层次为秀城区秀洲区两个商业副中心和南湖新区景区商业中心第三层次为分布于市级商业中心和区域商业中心内或周边的若干条商业街第四层次为分布于市区和各镇区居民集中居住区域的若干个社区镇区商业中心。

在其他县市，按照当地的实际情况分别建设和发展区域商业中心特色街旅游商贸和社区镇区商业中心。

合理规划商业网点面积到年，嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上的人口拥有商业网点面积平方米。

全市城镇商业网点总面积将达到万平方米左右。

城镇商业网点面积发展规划城镇等级城镇名称城镇规模万人商业网点面积万控制标准千人年年年第级中心城区含秀城秀洲两区桐乡城区海宁城区平湖城区第二级嘉善城区海盐城区第三级镇区注人口规模预测数据主要来自嘉兴市城市总体规划文本年，嘉兴市区人均商业网点面积仅为平方米。

商业业态丰富多样协调发展到年，嘉兴全市年销售额超亿元的大型零售商业企业达家，超亿元的大型零售商业企业达家。

连锁经营快速发展。

到年，连锁企业发展到家，连锁门店家，经营销售额达到亿元左右，占全社会消费品零售总额的比重达到。

商贸流通业对外开放持续扩大规划期内，全市共引进外资开设家大型面积平方米以上零售商业网点。

流通现代化水平不断提高规划期末，全市零售商业企业中应有的网点使用电子计算机管理。

全市各商品交易市场成交总额的以上应通过电子商务来实现。

建设国内领先的大型专业市场长三角重要的港口物流基地和杭州湾主要的区域配送中心到年，基本构建完成商品交易市场网络和现代物流框架体系，物流增加值达到亿元，嘉兴港吞吐能力达万吨，集装箱吞吐量达万标准箱。

全市各类专业市场成交额达到亿元以上，其中年交易额亿元以上的市场个，亿元以上的市场个，亿元以上的市场个。

到年，物流增加值突破亿元，市场成交总额突破亿元，初步建成长三角南翼的区域性大宗商品仓储配送中心。

商业中心规划市级商业中心市级商业中心建设的目标以三街六区块三街指建国路少年路府南街，六区块分布于东至建国路，西至原卫校市政府西侧，北至勤俭路环城路，南至斜西街，总用地平方公里的区域改造为基础，以井字型核心商业区建设为目标，以井字型内口字型区域建设为重点，通过主要区块分片特色改造，将内环河内区域建设为集购物休闲旅游商务办公于体，路网布局合理业态结构协调生态环境优美的市级商业中心。

口字型区块的改造应贯彻整体改造凸现特色抓好结点引领周边的总体思想。

区域商业中心嘉兴全市将形成秀城秀洲两个城区商业副中心南湖新区景区商业中心和五个县市区域性商业中心。

秀城区商业副中心指秀城新区商业副中心。

位于秀城新区规划范围的西部，外环东路以东部分，总面积平方公里。

辖区内在建大型商业网点主要有万好家居国际中港城汽车商贸园等。

秀洲区商业副中心指秀洲新区商业副中心。

位于秀洲新区规划范围内的秀洲中心区，总面积为平方公里。

辖区内在建大型商业设施主要有江南摩尔永泰广场国浩广场财富广场好家家居购物广场嘉兴国际文体商贸城等。

规划期内，应做好在建商业网点尤其是大规模商业网点的招商和定位，严格新建大型商业网点的审批。

南湖新区旅游商贸副中心随南湖路湖滨区块改造项目建设的开发启动，规划在此区块建设南湖新区旅游商贸副中心。

南湖新区旅游商贸副中心的功能是为满足南湖景区游客购物餐饮娱乐住宿交通等方面的需求。

应配置商务会议会展餐饮店宾馆饭店旅游商品购物超市便利店等业态。

嘉善商业中心嘉善商业中心位于主城区，由环城北路，体育路晋阳路施家路所围成的区域。

商业中心的商业网点主要分布在解放路中山路亭桥路车站路健康路等，该商业中心服务于嘉善县整个县域范围，规划期末，县级商业网点营业面积约万平方米，县级商业中心呈线型分布。

平湖商业中心当湖商业中心位于平湖中心城区当湖，东接东湖，南至城南路，西依环城西路，北靠环城北路。

该城市商业中心包括滨湖商圈关帝庙商圈和城南路商圈。

海盐商业中心海盐南临杭州湾，交通十分便捷，秦山核电站和南北湖省级旅游风景区位于该县境四星级以上宾馆家，其中五星级宾馆各家南湖新区旅游商贸副中心建设四星级以上宾馆家。

在规划期内，嘉兴餐饮业应以弘扬地方特色菜肴为主线，积极引进国内外餐饮名店大店和特色店。

市区新建大型零售商业网点发展规划类别数量区位规模建设整治目标备注近期中远期购物中心市级商业中心口字型核心区块万规划招商建设提升嘉兴标志性商业建筑秀城商业副中心万规划招商建设提升秀城区标志性商业建筑秀洲商业副中心万规划招商建设提升秀洲区标志性商业建筑综合超市社区商业中心处万规划建设提升社区居民日常消费的首选购物场所秀城秀洲商业副中心各万规划建设提升满足两区居民日常购物需求仓储式商场秀城秀洲商业副中心各万规划招商建设提升满足居民购物消费的仓储式商场商业街本着少而精少而特少而旺的建街原则，规划期内应着力打造以下七条商业街见表。

专业街规划建设览表名称区位主营业态近期目标中长期目标备注建国路休闲购物商业街建国路超市家具专业店专卖店便利店等嘉兴市民日常购物休闲的首选商业街嘉兴市级商业中心内旅游购物的靓丽品牌现状整治禾兴路电子信息产品街禾兴路计算机数码信息产品通讯产品专业店专卖店嘉兴市民通讯及电子产品购物首选特色街极富现代品位的电子信息产品条街现状整治嘉兴斜西金融街斜西街银行证券保险服务等机构金融机构集中区域金融机构林立，建筑特色鲜明，街区环境优美现状整治南湖历史文化景观街梅湾古街梅湾街旅游休闲购物店铺文化消费类如名人书画旅游纪念品店铺南湖景区文化休闲购物街南湖景区文化休闲购物街规划建设中基路历史风情休闲街中基路老字号特色店古玩古董字画工艺品专业店土特产专卖店历史风情休闲街历史风情休闲街规划建设少年路精品服饰街少年路品牌系列专卖店饰品专卖店中高档服饰街高档精品服饰街现状整治府南花鸟工艺品街府南街花店宠物邮品钱币工艺品店以满足本地居民个性化需求为主的特色商业街以满足本地居民个性化需求为主的特色商业街规划建设市域专业市场规划期内需改造提升迁扩建的现有专业市场有城西综合市场群中国茧丝绸交易市场嘉兴市濮院洪合羊毛衫市场嘉兴汽车商贸园嘉兴中国纺织城嘉兴粮油批发市场嘉兴钢材市场海宁中国皮革城海宁中国纺织城嘉善商城嘉善华东建材市场规划新建的专业市场有王店中国小家电城嘉兴文体用品市场嘉兴大宗物资交易市场海宁经编市场平湖国际服装贸易中心。

详见表。

表市域专业市场规划览表名称区位规模万平方米近期目标中长期目标备注城西综合市场群嘉兴市蔬菜市场水产市场土特产市场水果市场建陶市场国道西侧乍嘉苏高速公路及新规划的南郊河以东运河以南综合性现代化的大型综合农副产品集散中心设施齐全功能完善管理规范的城西综合市场群迁建提升中国茧丝绸交易市场中环西路中国茧丝绸产销调节及物流调度中心价格发布和行情信息中心世界最大的茧丝绸交易市场之改造提升濮院洪合羊毛衫市场濮院镇与洪合镇交界处与濮院羊毛衫市场共同构成全国最大羊毛衫集散中心全国最大羊毛衫集散中心，同时具备较强的国际市场辐射功能整合提升嘉兴汽车商贸园秀城新区中环南路高中园区旁浙北大型汽车商贸交易平台长三角地区影响较大的汽车营销服务园区建设提升嘉兴中国纺织城秀洲区王江泾镇嘉兴纺织产业发展的工贸互动的商务平台嘉兴纺织产业发展的工贸互动的商务平台迁建提升嘉兴粮油批发市场火车东站铁水港内满足嘉兴地区粮油需求的粮油批发市场省内和上海苏州地区具有较强辐射力的粮油批发市场整治提升嘉兴钢材市场秀洲区内北郊河带嘉兴市最大的钢材市场长三角内区域性重点钢材市场整治提升海宁中国皮革城海宁市区全国皮革制品集散中心国际性的皮革制品集散中心迁建提升海宁中国纺织城海宁许村全国家纺产品交易中心展示中心和信息中心国际化家纺产品交易中心展示中心和信息中心整治提升嘉善商城嘉善城区区域性副食品小商品配送中心区域性副食品小商品配送中心整治提升嘉善华东建材市场嘉善魏塘镇内嘉善县最大的建材市场华东地区具有定知名度的区域性建材市场整治提升王店中国秀洲区王店嘉兴地区特色多功能小家电长三角地区有定影响力规划小家电城镇市场的小家电市场建设嘉兴文体用品市场秀洲新区内省内具有较大影响的文体用品专业市场长三角地区具有较大影响力的文体用品专业市场规划建设嘉兴大宗物资交易市场嘉兴乍浦独山码头区域满足嘉兴地区煤炭等大宗物资需求的生产资料交易市场长三角地区具有较强辐射力的煤炭等大宗物资交易市场规划建设海宁经编市场海宁丁桥镇集生产中心研发中心展示中心信息中心于体的区域性经编专业市场集生产中心研发中心展示中心信息中心于体的，辐射长三角的经编专业市场规划建设平湖国际服装贸易中心平湖市区区域性服装贸易中心国际化服装贸易中心规划建设结论城市经济增长平稳，人均近万美元，城镇居民人均可支配收入超过美元的同时城市建设略显滞后轨接上海融入大杭州湾的规划目标加速了城市建设进程区域产业中第二产业所占比重较大，是嘉兴经济支柱二地块综述三区域市场分析住宅市场分析土地市场分析年月嘉兴居住用地成交表区域土地位置体地面积公顷土地用途容积率出让年限年楼面价元成交总价万元竞得人成交时间嘉兴市本级东至支路南至文昌西路西至明潭路住宅四川蓝光和骏实业股份东至城北路南至中环路外侧绿化带西至朱冠浜北至南洋箱包用地及同德路支路住宅江苏中大集团昌盛路西侧梁林路南住宅浙江元柏庄房地产发展有限公司东至农翔路，南至巴黎都市用地界，西至长中港，北至巴黎都市用地界。

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