1、。建筑工程费建筑工程费包括土建工程费基础设施配套费公共设施配套费等。本项目新增建筑面积平方米，其中框架结构平方米，平方米造价平方米精品果菜交易大棚平方米，框架结构彩钢屋顶，平方米造价万元地面硬化及绿化等工程万元。建筑工程费用合计万元。设备及工器具购置费本项目需新添置高通量农药残毒检测仪套，市场报价万元套购置厢式恒温保鲜车辆，每台万元保鲜制冷设备套，每套万元粮油果菜加工设备万元。运费按设备价格的计算，工器具费用按照设备价格的计算。本项目设备及工器具购置费合计约万元。安装工程费安装工程费率取，安装工程费万元。经计算，本项目工程费用合计万元。工程建设其它费用本工程建设其它费用中主要包括拆迁补偿费征地费用项目前期费建设单位管理费工程监理费等，估算值为万元，内容如下表示工程建设其他费用估算表序号。

2、物流配送服务，提高市场经营档次通过更新和完善农药残留检测，提高市场的服务能力和水平。项目的发展，还将促进区域内果菜粮副食品市场基础设施的整合，使市场发展上规模上档次，提高市场运行的科技创新水平效率和市场竞争能力。有利于农村经济的发展和社会主义新农村建设本项目可推进设施农业专项工作，促进农业产业结构战略性调整，推进农业产业化进程，发展农村经济，增加农民收入，将产生良好的经济效益和广泛的社会效益同时将促进农民经纪人队伍的发展和壮大。市场为农民实现产供销提供了最佳场所，为农民从生产型转为生产经营型提供了平台，为农村经济的发展带来活力和生机项目可促进农村科技普及和农民素质的提高，促使农民不断学习科技知识，增强自身素质，提高生产效益。本项目的实施，可促进绿色有机无公害农产品的生产，推动产业化基地。

3、工程竣工验收第八章投资估算与资金筹措市场扩建项目包括商务中心粮油交易区水产交易区精品果菜交易区地下车库保鲜库冷库等市场功能建设，以及商品住宅及村民回迁住宅建设。新征地亩，总建筑面积平方米。项目根据绿色农业工程的要求，新购进加工设备农药残留检测设施冷藏冷冻及物流配送等设施。估算依据根据国家和相关行业规定，项目投入总资金按建设投资建设期利息分别估算，本项目不需要流动资金。建设投资按工程费用其它工程费用和预备费用分别估算。设备费用依据现行市场价格或询价资料，不足部分参照类似装置设备价格。建筑工程费用根据当地建筑材料和建筑工程费用水平，按不同类型的建筑物型式，分别估算。其它工程费用依据国家和相关行业规定，结合当地及本项目具体情况估算。二建设投资工程费用工程费用包括建筑工程费设备及购置费安装工程。

4、经济的特色和优势。政府将定位为市级商贸中心，全力实施商贸立区的战略，以培育区域性的大型专业批发市场为切入点，以推动商贸服务业发展。本项目的建设是上述目标实施的具体步骤，项目的发展将有效地增强中心城区对周边地区的商贸流通辐射带动能力，巩固和发展商贸中心的地位，提高物流现代化水平和服务效率，加快商贸流通业的建设步伐，使其早日发展成为中国北方的区域性商贸物流中心。是现代商贸物流业发展的需要社会的发展和人民生活水平的提高，扩大了市场需求，对商贸流通业的发展规模经销档次，服务能力提出了更高的要求。市场是地区最大的果菜交易中心，服务辐射范围至地区及周边省区万人。但现有的规模和能力已不适应公众的需求，急需扩建改造充实完善。本项目将建设粮油水产交易区，增加粮油水产的交易量通过精品果菜加工和交易区建设及。

5、极为乐观。主要因素有扩大经营场地，增加交易品种，改善市场服务和管理条件，为招商增容创造了条件。设施农业的发展，高科技果菜种植技术的推广，将大幅度增加地产果菜产量，是交易量提高的重要因素。市场服务水平和能力增强，消费者认可程度提高，生活水平提高，购买能力增加，是交易量上升的重要原因。二商贸中心开发建设前景据调查，目前在市场经销的外地商户约占，现因市场无相关服务设施，这些商户均在场外租房，不利于商务活动和经销业务的开展，商户的食宿条件不佳。为改善商户的经营食宿条件，拟在市场西北角临钢铁街位置建设高档写字楼处，用于市场商户食宿办公需要，预计可满足商户需求。三村民住宅开发前景市场地处中心城区的中心位置，是黄金地段。建设单位对本项目的村民住宅拟以较低价格开盘目前期工程设计土地征用土建工程设备安装。

6、费用名称计算依据费率或标准合计万元拆迁费万元土地征用费亩万元亩项目前期费暂估建设单位管理费工程费用工程监理费用建筑工程费合计预备费因本项目建设内容复杂，故基本预备费率取。基本预备费约万元涨价预备费按国家规定暂不提取，估算值为零。建设期利息本项目暂没有借贷行为，故建设期利息为零。建设投资以上各项合计为建设投资估算值为万元。二流动资金估算本项目的实施对企业流动资金影响不大，企业有能力自行调节，故不计入本项目总投资。三项目总投资经以上计算，本项目总投资万元。具体内容详见附表项目投资估算汇总表。投资组成如下出售楼盘投入万元建筑面积平方米。单位自营及自用投入万元建筑面积平方米。第二节资金筹措市场扩建项目投入总资金万元，资金来源暂为企业自筹。第九章财务效益分析第节预期目标项目竣工投入使用后，市场增。

7、建设，有利于生态环境的改善，促进社会主义新农村的建设。二项目建设的有利条件经营规模优势明显市场经十几年的培育和发展，具有较强的市场营销能力和辐射拉动能力。已与全国多家大型农贸高层联网，市场现有固定商户余家，流动商户家，市场直接从业人员为多人，日客流量达余人，最高日交易量万公斤，年约交易量亿公斤，年交易额亿元。约有多万农民的劳动果实通过市场销往各地。经纪人队伍日益壮大，形成了个多人的覆盖全国的营销网络，市场的管理体系服务体系基础设施建设及配套设施日趋完善，已经成为华北东北地区的名市场。地产资源充足地区是内蒙古东部最大的果菜生产基地，是重要粮油产区。据主管部门统计，年全市农作物播种面积万亩，粮食总产量亿斤，油料总产量亿斤，瓜果蔬菜类总计约万吨，肉蛋总产量分别是万吨和万吨。据农牧业和农村牧区。

8、量将达到亿公斤年，交易额亿元新增精品果菜交易量亿公斤左右，项目所辐射的种植基地农民每年增加收入万元，真正发挥了龙头企业带动农民脱贫致富的带动作用。从而地改善农村的生产生活条件，对促进社会主义新农村建设具有重要的意义。二加大龙头企业的带动作用，促进和周边地区农业内部结构调整随着本项目的建设实施，企业在进步巩固原蔬菜生产网点的基础上，将进步发展新网点，带动蔬菜产业的发展壮大，广大农民可围绕这个果菜物流配送企业，调整种植结构，果菜基地面积和产品结构将得到改观，提升及周边地区的果菜生产水平，进步开拓东北华北市场销售网点，为及周边地区的果菜生产销售提供稳定的销售市场。三平抑市场价格，满足市场需求本项目开展物流配送业务，可实现产销两地的快速连接，实现淡季不淡，四季有鲜，使广大消费者选择优质价廉的果。

9、经济十五发展规划，十五期间农牧业增加值年均增长，到年达到亿元，粮食产量达到万吨，瓜果蔬菜类达到万吨，肉类总产量达到万吨，禽蛋万吨。地区农畜产品产量的增加，可为市场提供充足的地产资源。资金条件市场拟通过温州商会引进温州投资商合作开发本项目，有较好的融资能力。区位优势理想市场位于，距北京沈阳天津唐山大连等较大的外埠市场公里左右，交通便利，信息快捷。公路主干线均为国家级公路或高速公路，路状良好，铁路运输方便，京通线锦赤线沈赤线均在经过，运输条件良好。第三章市场前景预测交易区市场发展前景国家的农业产业结构调整政策，各级党委政府和各有关部门的高度重视，给市场的发展带来难得的机遇，本项目投入运营后，将增交易品种和交易量，按照市场交易量近五年平均每年增加的速度预计，到年交易量可达亿公斤，市场发展形势。

10、维修费用约万元。年约需维修费用万元。折旧费自营及自用新增资产按平均年计算。④其他费用按年出租及经营收入的计算，年约万元本项目年新增成本费用约万元。市场经营新增利润总额本项目市场经营新增利润总额万元。投资利润率三总投资回收期本项目总投资万元，楼盘出售总收入万元，企业自营年纯收益万元，计算本项目投资回收期为年，即到年初中本项目能够收回全部总投资万元。第十章社会效益本项目建设，在取得经济效益的同时，也将带来显著的社会生态效益。项目建设是推进社会主义新农村建设的有效途径是内蒙古自治区东部最大的果菜生产基地，蔬菜总产量近万吨，市场是地区最大的蔬菜交易市场，是地区物流业和农牧业产业化龙头企业，市场已与国内余家大型果蔬市场联网建立协作关系。预计在本项目的带动下，到年，市场总交易额和交易量将增加，交易。

11、菜同时，取得了实惠，为基地农户销售价格稳定提供条件，确保种植生产效益。四扩大就业机会。本项目的建设可直接安排余人就业，同时新增商户余户，带动从业人员人。五生态农业的建设对当地及居民生活质量的影响本项目以生态农业思想为指导，以保障城乡人民身体健康建设绿色菜篮子为目标，依靠法律的科技的手段，突出市场流通管理，推进项目区农业产业化工程建设逐步走上规范化长效管理的新台阶。本项目的实施强化了蔬菜农药残留检疫制度，加强了高浓度农药残留蔬菜无害化处理，可使市场全年果菜上市合格率在以上。项目建成实施后，年可地区及周边地区近万人口提供无公害质量放心的精品果菜亿公斤，不仅满足了果菜的市场需求，同时保障人民群众身体健康和生活安全。第十章风险分析项目主要风险因素识别通过上述的分析研究，本项目主要风险因素在于政。

12、加精品果菜粮油水产交易区，开展粮油果菜加工保鲜冷藏等经营业务。市场经营品种将比原来增加多个，市场交易额和交易量将增加，交易量将达到亿公斤年，交易额亿元，其中，高档精品珍稀果菜交易量达亿吨左右。本项目新增建筑面积平方米，其中用于出售平方米，建设单位自营平方米，自用平方米。第二节财务效益楼盘出售效益计算楼盘出售收入村民住宅元万元回迁户住宅元万元商业大厅元万元④地下车库元万元楼盘出售收入合计万元。投资利润率二企业新增自营效益计算年出租及经营收入商务中心元万元年保温冷库元万元年。精品交易大棚元万元年④年加工收益万吨元吨万元年建设单位年出租及经营收入万元。新增成本费用估算增加人员工资及福利元年。年人员费用万元。修理费考虑检测仪器设备恒温保鲜设备等易损坏，故按设备费用的计算建设单位自营及自用房屋年。

参考资料：

[1]果草牧沼循环农业和无土化育苗项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第19页，发表于2022-06-24）

[2]果膏奶糖工艺研究及产品开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第38页，发表于2022-06-24）

[3]果肉系列产品项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第106页，发表于2022-06-24）

[4]果疏制品34500吨、羊肉制品3480吨项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第93页，发表于2022-06-24）

[5]果汁饮料机营销渠道项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第23页，发表于2022-06-24）

[6]果子狸特种养殖项目投资立项备案核准融资贷款申报资料究性报告（第12页，发表于2022-06-24）

[7]果园水利配套工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第15页，发表于2022-06-24）

[8]果园散养乌鸡项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第28页，发表于2022-06-24）

[9]果品综合批发市场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第16页，发表于2022-06-24）

[10]果品种植专业合作社项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第14页，发表于2022-06-24）

[11]果品深加工项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第93页，发表于2022-06-24）

[12]果业合作社会员系统培训项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第19页，发表于2022-06-24）

[13]果业公司冷链物流园区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第44页，发表于2022-06-24）

[14]林蛙养殖项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第18页，发表于2022-06-24）

[15]林蛙养殖加工基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第98页，发表于2022-06-24）

[16]林火远程视频监控系统建设项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第74页，发表于2022-06-24）

[17]林浆纸节水综合改造工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第118页，发表于2022-06-24）

[18]林木良种繁育基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第52页，发表于2022-06-24）

[19]林木种植深加工项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第11页，发表于2022-06-24）

[20]林木生物质能源项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第20页，发表于2022-06-24）