1、设时机良好，预计经营压力不大。另外，从长远的角度来考虑投资回报，应该采用行之有效的方式降低游乐园，动物园的经营成本，提高其盈利能力。整体来看，桂林七星公园项目的拟建是种科学理性的发展，在当今的旅游市场，现在的七星公园内的设施已经过于陈旧，通过合理的发展建设，定能吸引更多的游客，来带动公园的经济。由此看来，本项目的景望非常良好。第章项目总论项目名称七星公园主题公园建设承办单位桂林航天工业学院拟建地点七星公园项目拟建地区地点七星公园。

2、，为区域构架种绿色的经济发展模式，实现经济效益社会效益与环境效益的结合与发展。设计理念以绿色生态为基础，进行全方位，近自然生态体系规划以体验娱乐为设不同高度的木桩约根，最高达米。广西狮舞兼取南北之长，有文武之分，文狮动作舒缓平稳，表情细腻诙谐，武狮则动作威猛，矫健活泼，爱好舞狮的游客也可轻装上阵，体验把。篝火晚会预计建在公园中心地段，长约米，宽约米，面积大约平方米。每周五晚上举行篝火晚会，提供各族各地美食，游客欢聚在此。体验民族。

3、，同时项目本身也带动了当地经济的发展，可有力带动当地产业结构调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人均收入，是可持续发展地方经济的有效途径之。本项目的实施，将使淮南市的招商引资规模与水平得到大大的提高和改善，使城市的经济快速发展，人民群众的物质文化生活更加丰富多彩，历史文化得以发扬光大，桂林市的知名度大力提高。因此，该工程具有十分良好的社会效益，是可行的。第七章研究结论七星公园经过多年的开发，已经有了自己套成熟的体系。由于该项目此时。

4、化社会状况，结合现有地形地貌，将高标准高品味与因地制宜相结合，使方案具体细致详尽，具有现实的可操作性。可持续发展原则资源的持续利用和生态系统的可持续性是保持人类社会可持续发展的首要条件。公园的设计与建设遵循可持续发展的原则，在生态环境许可的范围内合理开发和利用建设用地内的自然资源，处理好人类活动与环境保护之间的关系。三效性原则通过公园生态景观的建设，提高公园生态景观的质量，为丰富人民群众的文化生活提供个广阔的活动空间与场所。同时。

5、善旅游产业体系，促使旅游业的产业功能和经济优势得以充分有效地发挥，从而促进整个经济的健康发展。项目区位于漓江边，更有利于市民，游客们游山玩水，以此来吸引客源，前景十分诱人。七星公园景区旅游收入预测值表单位万元项目年门票价格预测元门票收入餐饮休闲娱乐购物培训从上表可以看出，在建成过程与建后，其中预计年可完全收回成本。社会效益本项目的实施，符合国家有关促进旅游业发展的政策要求，改善了城市基础设施现状，为广大市民提供了个休闲娱乐的场所。

6、区位于桂林市区漓江东岸，距市中心公里。它被小东江流贯其间，占地面积余亩，景点因七星山的七个山峰，犹如天上的北斗七星坠地而得名。七星景区是桂林市最大，游客最盛，历史性最长的个综合性公园，集桂林山水洞石庭院建筑文物之大成，是桂林山水精华景观的缩影。建设年限年至年第二章主题公园项目建设的必要性和条件建设的必要性分析近年来，各类主题公园相继兴起，极大程度的丰富和提高了人们的生活情趣，释放工作压力。七星公园主题公园项目建设是为了配合城区建。

7、情，放开身心，享受个美好的月夜。土家菜馆采用最原始的饮食材料，最原始的配方，为游客提供各式原滋原味农家菜，鸡鸭鱼肉。第五章主题公园项目投资估算及资金筹措投资估算项目总投资是指拟建项目从前期准备阶段开始，到建成营运为止所发生的全部投资费用及营业期所需预付的全部流动资金。该项目总投资万元，其中土地费用万元，道路交通电力供排水等配套设施万元，景区内部建设万元。序号项目名称合价万元民族服饰条街教学唱山歌条街民族风情演出台明朝藩王府邸景观。

8、，使方案具体细致详尽，具有现实的可操作性。可持续发展原则资源的持续利用和生态系统的可持续性是保持人类社会可持续发展的首要条件。公园的设计与建设遵循可持续发展的原则，在生态环境许可的范围内合理开发和利用建设用地内的自然资源，处理好人类活动与环境保护之间的关系。三效性原则通过公园生态景观的建设，提高公园生态景观的质量，为丰富人民群众的文化生活提供个广阔的活动空间与场所。同时，为区域构架种绿色的经济发展模式，实现经济效益社会效益与环境。

9、歌台舞狮会篝火晚会区风情广西园土家菜馆小计资金筹措资金来源分别为政府投资银行贷款自由资金招商引资等。按惯例，各类资金来源的大致比例为政府投资，自有资金，贷款，这即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重，又实现了资金滚动开发。银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，分年还清，其余各投资方的投资将从企业利润分红中逐步偿还，或者股权转让偿还。第六章主题公园项目效益分析经济效益在经济方面，项目的开发建设对于桂林来说，可以优化旅游产业结构，。

10、设计以人的活动及心理需求为基本的出发点，充分考虑不同人群的行为习惯特点及需求，为人们营造优美舒适安全的休闲景观空间。生态优先原则围绕生态为主线的设计指导思想，强调公园生态功能与景观功能的结合，合理处理公园内山体水体植被生物等多种自然环境因子与人之间的互动，在满足公园功能需求的基础上创造出种和谐共生环保优美的生态景观氛围。可操作性原则充分调查研究公园用地及其周边的自然经济文化社会状况，结合现有地形地貌，将高标准高品味与因地制宜相结。

11、益的结合与发展。设计理念以绿色生态为基础，进行全方位，近自然生态体系规划以体验娱乐为特色，结合公园内的自然山水格局，构架现代公园多功能公共娱乐休闲体验体系。以人文历史为依托，将地方历史文化融入公园景观之中，展示桂林浓厚的历史文化内涵。旅游区产品定位结合桂林明朝藩王文化资源和广西民族文化，打造民族服饰条街，教学山歌条街，藩王府邸文化观赏体验区。从中体验把广西民族风和种回到明朝当王爷的感觉。环境保护在七星公园项目建设中，必须贯彻执行。

12、，漓江游乐观赏。因为七星公园建成时间悠久，市民游客都已耳熟能详，通过新建设施，在留住老顾客的同时，又可以吸引更多的游客。建设条件分析包括场址建设条件地质气候交通公用设施征地拆迁工作施工等其它条件分析政策资源法律法规等第三章主题公园项目发展规划规划设计目标规划将七星公园规划成个集游览观光休闲娱乐体育运动的主题公园，为市民提供清新的大自然生态环境，提高生活品质，为游客提供个可游玩，可休闲的旅游景区，规划设计原则和理念以人为本原则公园。

参考资料：

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[17]柳钢高炉瓦斯灰项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第59页，发表于2022-06-24）

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