1、二砖混变配电室二砖混康复中心二二砖混活动中心二二砖混锅炉房二砖混泵房二砖混门房三砖混洗衣房三砖混浴室三砖混合计结构自然条件本地区基本风压，基本雪压，地震基本烈度为度，最大冻土深度厘米，场地类别为Ⅱ类。设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为度地震区，结构均按度抗震设防。新近堆积黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度米，具有非自重湿陷性Ⅲ级，允许承载力取。黄土状亚粘土厚度待定，具有非自重湿陷性Ⅲ级，允许承载力取。黄土状轻亚粘土，厚度米，具有非自重湿陷性，允许承载力取。基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。结构选型各建筑物结构选型见下表序号名称结构形式墙体楼屋面基础公寓楼砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼。

2、，妇幼保健院建设中儿童医院建设中环顾西北，项目周边配套成熟，宜建宜居，区位优势明显，具有得天独厚的养老优势。劣势与机会建设大型养老生态社区的经验不足项目将最终将形成各项功能齐全，环境优美，完全实现市场运作的养老社区。如此模式的养老社区建设在保定市可借鉴经验较少，这是项目开发者所面临的个严峻的挑战。老年社区的现状与问题，给我们创造了机会由于我国老年公寓的发展刚刚起步，从全国范围来看老年公寓的建设供不应求老年公寓的布局不尽合理老年公寓的价位偏高和些老年公寓和养老机构建筑老化，设施不全等这些问题都给了我们可借鉴的经验，给我们的发展创造了机会。二项目总体定位项目总体定位保定首席养生养老综合文化社区彰显绿色生态的老年健康社区在环北京经济圈发展的大背景之下，依托保定市各级政府的支持，按照全国老龄委民。

3、等南部为生活区，布置有公寓楼康复中心活动中心门诊部等。整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。竖向规划竖向布置原则与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地满足道路及管线敷设对高程的要求合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小满足各区间的便利联系保护生态环境。竖向布置项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化绿化。第三章建筑结构建筑本工程设计项目主要有公寓楼门诊部康复中心活动中心锅炉房洗衣房变配电室门卫等。详见建筑物览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。主要建筑物览表序号名称耐火等级层数建筑面积结构形式备注公寓楼二六砖混带电梯门诊部二二砖混食堂二。

4、，实现养老医疗和娱乐设施的资源共享，方面可保障养老社区公共医疗和文化娱乐的需求,另方面也可维持养老公共设施的高水平运营。经典案例德国的养老社区特点老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系社会住宅体系，养老院体系。社会住宅体系内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。养老院体系是种接近住宅形式的养老院。项目分析项目优势与机遇政策和领导优势党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是改善民生的重要内容。政府社会都在积极支持探索创新多元化的城市养老模式，解决在创新养老模式中所遇到的各种问题，民政部保定市各级领导对养老社区建设的高度重视也为项目的实施提供了强有力的政策和领导组织保障支持。区位优势卢庄村位于我市重点生态示范区北部新城中央腹地，西距植物园米，氧源全覆盖。

5、业务培训中心开设针对老年人专门的医护课程，培养专业的老年医护人材。营养食疗会馆以健康营养为主题的食疗会馆，均衡的营养搭配，关爱老年人的饮食健康。健康水疗馆温泉，康体健身，迷你高尔夫，门球场地，等综合设施齐备的健康水疗中心。文化艺术坊邀请老年人参加书画展览，文学作品展等，并提供非物质文化遗产的学习机会，形成浓厚的文化氛围。戏迷阁弘扬国粹的艺术精华，为老年人提供听戏，学戏，交流的文化园地。景观设计老年人居住环境的设计应体现养老社会化居住亲情化，真正使老年人老有所居老有所养老有所医老有所为老有所乐。因而在环境景观设计上，首先要为老年人的人身安全着想，应避免大坡度和路面溜滑的设计。由于老年人爱好钓鱼的特点，可设计个以大鱼塘为东西长米，南北长米，用地面积亩北部为附属区，布置有锅炉房洗衣房变电所泵房。

6、屋面钢筋混凝土条形基础门诊部砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础康复中心砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础活动中心砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础变配电室砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础食堂砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础锅炉房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础门房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础第四章公用工程给排水设计依据生活饮用水标准室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法给水生产用水根据公用工程用水指标量。

7、政部相关政策，与保定市爱心敬老协会密切合作。发挥企业运营优势，联合打造国家级生态健康老年社区典范保定市老龄事业常设论坛它将是个多功能，生态化，充满活力的全龄化老年社区。它将拥有个城绿交融的规划结构，个强有力的城市形象，个多样化的社区空间形态，种亲切宜人的健康生活环境。绿城颐乐养老社区整体规划项目规划理念充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水林生态资源，形成特色鲜明优美宜人的空间结构以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，形成科学合理的总体功能布局形车分流的道路交通体系，形成的步行游览交通体系，方便老人休憩游览与健身充分借鉴中国传统园林手法，连通水系，构建整体生态绿化景观休憩系统以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉心关怀。项目规划原则因地制宜原则紧紧围绕。

8、暖计算温度冬季通风计算温度夏季通风计算温度冬季室外平均风速夏季室外平均风速冬季主导风向及频率偏北风夏季主导风向及频率偏北风冬季大气压力夏季大气压力日平均温度的天数天资料来源采暖通风与空气调节设计规范建筑物围护结构热工要求外墙屋面采暖热媒的选择参数热媒为热水，由锅炉房供热外网提供。系统形式各建筑物采暖形式为管道明装上供下回双管系统。主要设备选择散热器选用铸铁四柱型，管道为焊接钢管，阀门选用型及型截止阀。采暖耗热量表序号建筑物名称建筑面积热指标耗热量备注公寓楼门诊部食堂康复中心活动中心泵房变电所浴室洗衣房门房合计热力外网采用氰聚塑直埋供热管，由锅炉房引出，以枝状接至各建筑物采暖入口。锅炉房热负荷确定采暖热负荷为，考虑外网损失，计算总热负荷为。根据用热负荷项目区采用台型热水炉采暖，采用台，额定。

9、场地特色，根据护理中心与养老社区的不同特点和需求，合理安排项目用地，充分发挥场地自然优势，形成项目特色统筹发展原则从养老生态健康城总体出发，兼顾老年护理中心和养老社区发展要求，最大程度地保证起步区对整个区域开发的带动和促进作用。生态优先原则紧扣养老主题，为老年护理中心营造高品质的空间环境。充分尊重场地肌理，保护原有自然生态环境，为老年人创造个环境优美生态的休养康体休闲生活居住条件。规划功能分区绿城颐乐养老社区项目是所集养老医疗康体休闲娱乐文化等复合功能方向发展的社会化开放式的综合养老模式。建设内容主要包括接待服务健康水疗馆老年健康护理中心文化艺术坊老龄业务培训中心食堂餐厅后勤老年医护中心员工宿舍营养食疗会馆戏迷阁老年健康护理中心设置张床位，为老年人提供环境优美的高品质健康护理中心。老年护。

10、型号为，。排水排水系统采用生活雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理达标后统排出。门诊部康复中心活动中心排出污水必须经过处理达标后统排出。雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统排入县城排水管网。消防防火等级项目区防火类别为丙类，设置消防给水系统，按同时使用水枪数量支，每支水枪最小用水量为，共，火灾延续时间为分钟。消防采用临时高压消防系统，按同时间内，火灾次数为次，火灾延续时间为小时，次灭火用水量为，小时消防用水量为。室外设置地下消防栓，室内消防除设置消防栓外，还须配备干粉灭火器等。相关建筑物览表序号名称规格尺寸数量备注消防泵房座高米半地下蓄水池消防水池座采暖通风室外气象资料及设计参数采。

11、供热量，茶浴炉供应洗浴开水。通风般生活建筑采用自然通风，门诊部治疗室康复中心部分用房采用分体式空调，浴室洗衣房采用机械通风系统，配套排风扇台，风机设置在外墙上，平时可根据室内空气状况进行机械换风次数及频率。供电负荷等级及电源负荷等级项目区负荷等级为三级。电源项目区位于保定市区内,可在县城供电线路接回架空线路作为供电电源。设计依据各专业提供的有关条件及用电设备览表国家现行的规程规范及自治区现行有关政策。设计范围项目区的消防动力照明设计电力外网及户外照明设计。用电负荷本工程用电负荷估算为，变电所选用台变压器可满足目前及发展需要。供电系统项目区内设变电所座，内设变压器室间，低压配电室间。电源由县城线路引入，为满足本次建设要求，并为今后发展留余地，主变选择台型变压器。变电所低压侧采用集中功率因数。

12、定。生活用水主要为生活用水绿化等。生产生活用水量小时最大用水量全日用水量用水部位供水压力用水水质项目区用水由保定市供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。生产生活用水量表序号用水种类小时用水量日用水量最大生活用水绿化及其它按小时计合计给水系统给水管网给水管网接自保定市供水管网，接管口径为，进口外设计量水表。给水系统为生产生活消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置，管径等于或小于时，采用镀锌钢管丝接，管径大于时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。消防泵房及水池根据项目区消防总水量设置蓄水池，水池容积即能满足消防要求，完全能满足工程投入使用后的生活用水和今后发展用水。工程拟设蓄水池座地下式钢筋砼水池。生产生活用水由供水管网供给，消防用水由消防泵供给。配套台消防专用水泵，。

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