1、案酒店办公楼及银行采用高强预应力管桩或钻孔灌注桩。住宅楼基础采用桩基础筏板基础。五结构荷载活荷载标准值基本风压基本雪压住宅消防车道卫生间走廊阳台楼梯大会议室大厅电梯机房上人屋面不上人屋面六结构材料混凝土框架结构采用现浇钢筋混凝土结构，混凝土强度等级。框架剪力墙结构采用现浇钢筋混凝土结构，混凝土强度等级。抗渗等级钢筋采用级和级级热轧钢筋。填充墙外墙采用厚混凝土空心砌块，内墙采用厚加气混凝土砌块。第三节给排水设计方案设计依据建筑给排水设计规范建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范年版高层民用建筑防火设计规范建筑灭火器配置设计规范室外排水设计规范建筑专业提供的方案设计资料。二给水方案水源市。

2、路光河路英萃路供水区域内为地下水源，地下水源来自城市区域内的承压水层，城市给水网以环状为主，辅以支网，用水保证率以上排水由市政排水管道排水，排水通畅供电城区变电站供电网供电通讯通讯线路畅通地面平整项目建设区地势开阔平坦。第四章建设规模及建设内容第节建设规模该项目初步规划设计占地面积平方米，总建筑面积平方米，酒店办公区面积为平方米，办公购物区面积为平方米，居住区面积平方米。配套地下机动车停车位个，总绿化率。第二节建设内容项目建设主要有楼地下设备用房地下车库配套建设广场道路及硬化绿化等。场地内没有城市公共道路穿过，共分三大功能区域酒店办公区办公购物区和居住区。酒店办公区面积平方米，办公购物。

3、术规程钢结构设计规范工业建筑防腐蚀设计规范二基本设计参数建筑结构的安全等级为二级建筑结构可靠度采用的设计基准期年抗震设防烈度为度设计基本地震加速值为，设计地震分组为第组。建筑抗震重要性分类为乙类建筑，地震作用须符合度抗震设防烈度的要求。抗震等级酒店高层办公楼及银行框架三级，剪力墙三级。高层裙房及的多层房屋框架四级。高层住宅剪力墙四级。三上部结构方案酒店采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，高层办公楼及银行采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，现浇混凝土梁板。裙房及的多层房屋采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，现浇混凝土梁板。层高层住宅采用剪力墙四结构，层小高层住宅采用短肢剪力墙，现浇混凝土梁板。四基础设计方。

4、便，地理位置良好。该项目符合济宁市城市总体规划。第二节自然条件气候条件济宁位于东亚季风气候，属暖温带大陆性季风气候区，四季分明，光照充足，气候宜人，平均大气环境质量达到国家二级标准，年平均气温为，年平均降水量，集中在月份，平均无霜期为天。二地下水条件稳定水位情况数据个数稳定水位埋深最小值稳定水位埋深最大值稳定水位埋深平均值稳定水位标高最小值稳定水位标高最大值稳定水位标高平均值场地地下水类型为第四系潜水，地下水随季节变化幅度为米。根据临近场地资料，地下水对混凝土无腐蚀性。第三节基础设施条件项目建设区域内已经实现了“五通平”通上水通下水通路通讯通电场地平整。原有建筑已拆迁。通路项目区紧火炬。

5、开。这样的设计为地块提供了个吸引各类人群聚集的亮点。在地块的西面是办公购物区，将周边的两个不同功能的区域相互联系在起，满足购物功能同时将人流不断引入该区内。酒店内的客人也能很容易的使用这购物功能。在基地的东北角是居住区，它位于基地的后部，私密性较高，独享绿意与宁静。景观设计环绕着周围的建筑，同时也为该区域提供了些能够自由穿行绿地之间的步行区域。该景观设计使得该地块与周围的街区显得更加亲密融合，同时也为周围的邻里提供了舒服的交流环境。第二节结构设计方案设计依据建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑桩基技术规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范高层建筑混凝土结构技。

6、政管网最好能提供两路供水，给水管径为。整个小区最大日用水量为，最大时用水量为。根据市政水压情况，层由市政管网直接供水，层以上采用生活水池变频机组联合供水。三消防设计室外最大消防用水量为，由室外消火栓提供。两路市政供水在室外连成的环网，在建筑物周围沿路均匀布置若干室外消火栓，最大间距不大于米。整个工程在酒店地下室设座消防水池和消防泵房，来储存室内消防用水量，本基地室内消火栓系统最大用水量为，采用临时高压给水系统，消火栓泵从消防水池抽水后供给，火灾初期由设在酒店屋顶消防水箱供给。酒店部分分为高低两个区，其余建筑为个区。消火栓布置保证有两股充实水柱同时到达室内任何部位。除普通住宅不宜用水扑救。

7、区面积平方米，居住区面积平方米。每个地块均以主要道路隔开，路宽米。组团中设置人行道，与景观相结合。香港大厦南片区地下室建筑面积平方米，设有地下停车库及设备用房。地下停车库有三条出入口相结合的坡道。第五章工程设计方案第节规划设计方案设计依据本项目设计依据主要有建设单位设计任务书建设单位提供的地形图民用建筑设计通则汽车库建筑设计规范汽车库防火规范办公楼建筑设计规范高层建筑防火设计规范山东省及济宁市相关建筑规划条例规划核准的用地红线图及基地地形图总体管线图等资料工程设计合同业主提供的其它有关使用要求和相关资料二规划设计方案总体设计构思香港大厦南片区的基地位于济宁老城市的中心区与新开发区之间的。

8、项目承办单位济宁高新城建投资有限公司三项目建设地点该项目位于济宁高新区香港大厦南侧，火炬路东侧光河路北侧。四可行性研究报告编制单位南京市市政设计研究院有限责任公司第二节可行性研究的依据国家和山东省有关法律法规及政策规划条例等。二国家计委建设项目经济评价方法与参数。三现行行业规划技术标准。四现行有关技术规范标准及规定。五济宁市城市建设总体规划六建设单位提供的有关基础资料。第三节可行性研究范围和内容项目背景和建设的必要性二建设地点和建设条件三建设规模和建设内容四规划与工程设计方案五环境环保和节能六项目实施计划进度安排七项目招标方案八投资估算和资金筹措九财务分析十研究结论第四节项目承建单位基。

9、位置，正好位于城市主次干火炬路和光河路交点。良好地理位置尤为彰显了本案地块在城市中的重要性。因此此项目具有较高的识别性，并成为个城市的建筑地标。立面设计构思沿街道建筑设计为高层与小高层结合，建筑形象严谨，有象征意义的代表政府的高效。这些建筑的出现给予周围街区些竖向的韵律感。层酒店的出现将为城市天际线带来强有力的竖向冲击。规划方案该地块分成了三个区域酒店办公区办公购物区和居住区。酒店办公区拥有个与城市尺度相协调的比例，层高层建筑，朝向南面，向主要的街道敞开。该区被个商务办公功能的建筑群带环系包围，所有的附属职能设施都围绕着该建筑，所有的办公建筑都通过它们的主入口相互联系在起，并且向同广场。

10、况第二节济宁市金融发展现状第三节项目建设的必要性第三章建设地点和建设条件第节现状及选址第二节自然条件第三节基础设施条件第四章建设规模及建设内容第节建设规模第二节建设内容第五章工程设计方案第节规划设计方案第二节结构设计方案第三节给排水设计方案第四节暖通空调设计方案第五节电气设计方案第六章环境保护和节能第节环境保护第二节节能设计第七章项目实施进度安排第八章项目招标方案第九章投资估算与资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十章财务分析第十章综合评价及研究结论附图香港大厦南片区规划总平面图核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章总论第节项目名称及承办单位项目名称济宁市香港大厦南片区建设项目二。

11、本情况承建单位基本情况济宁高新城建投资有限公司成立于年月号，是经济宁高新技术产业开发区管委会批准济高新管发号，并由高新区土地储备管理中心和高新区物业管理中心两方共同出资组建，注册资本亿元人民币。公司设董事会，由名董事组成，高新区党工委副书记管委会副主任颜明同志任公司董事长法人代表，高新区财政分局建设局土地中心物业中心财务集中支付中心等部门负责人担任公司董事，高新区纪工委书记潘勇同志任公司监事。公司的经营范围净现值税后万元投资回收期税后年第七节可行性研究结论本项目建设符合济宁市总体规划，有利于进步完善城市功能，为金融企业提供办公交易场所，促进城市的发展。项目外部配套条件较好，供电集中供热。

12、部位外均设置喷淋系统，地下车库商业按中危险级Ⅱ级设计，其余部分按中危险级级设计，设计用水量为。喷淋水泵从消防水池抽水后加压供给。火灾初期由酒店屋顶消防水箱供给。四排水设计本工程室内排水采用污废水合流，室外采用雨污水分流制，污水经化粪池处理后再排入城市污水管网，污水最终排至火炬路上的城市污水管网。污水量按最大日用水量的计，为，最大时排水量为。厨房废水经隔油池处理后再排入城市污水管网。目录第章总论第节项目名称及承办单位第二节可行性研究的依据第三节可行性研究范围和内容第四节项目承建单位基本情况第五节研究工作概况第六节主要技术经济指标第七节可行性研究结论第二章项目背景及建设的必要性第节济宁市概。

参考资料：

[1]绘本故事：大脚丫跳芭蕾（优） 编号90（第27页，发表于2022-06-24）

[2]绘本故事：大脚丫跳芭蕾（优） 编号258（第27页，发表于2022-06-24）

[3]绘本故事：大脚丫跳芭蕾（优） 编号148（第27页，发表于2022-06-24）

[4]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号72（第17页，发表于2022-06-24）

[5]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号244（第17页，发表于2022-06-24）

[6]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号270（第17页，发表于2022-06-24）

[7]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号248（第17页，发表于2022-06-24）

[8]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号276（第17页，发表于2022-06-24）

[9]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号116（第17页，发表于2022-06-24）

[10]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号148（第17页，发表于2022-06-24）

[11]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号138（第17页，发表于2022-06-24）

[12]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号120（第17页，发表于2022-06-24）

[13]绘本故事：都是放屁惹的祸（优） 编号224（第17页，发表于2022-06-24）

[14]绘本故事：亲爱的小鱼（优） 编号236（第14页，发表于2022-06-24）

[15]绘本故事：亲爱的小鱼（优） 编号138（第14页，发表于2022-06-24）

[16]绘本故事：亲爱的小鱼（优） 编号258（第14页，发表于2022-06-24）

[17]绘本故事：亲爱的小鱼（优） 编号136（第14页，发表于2022-06-24）

[18]绘本故事：亲爱的小鱼（优） 编号268（第14页，发表于2022-06-24）

[19]绘本故事：亲爱的小鱼（优） 编号248（第14页，发表于2022-06-24）

[20]绘本故事：亲爱的小鱼（优） 编号204（第14页，发表于2022-06-24）