天津山水云天住宅小区#楼#楼施工组织设计

花岗岩地面公共楼梯间门厅踢脚水泥客厅卧室餐厅储藏室花岗岩公共楼梯间门厅水泥砂浆配电室电梯机房顶棚刮腻子客厅卧室餐厅水泥砂浆厨房卫生间南北阳台储藏室白色乳胶漆公共楼梯间门厅电梯机房白色乳胶漆带保温配电室内墙面混合砂浆客厅卧室餐厅储藏室水泥砂浆卫生间厨房乳胶漆门厅配电室混合砂浆带保温南北阳台外墙面刷弹性涂料。

聚合物砂浆保护层，厚内加耐碱玻纤网格布，厚挤塑聚苯保温板，厚水泥砂浆找平，刷道混凝土界面处理剂。

墙体保温做法外墙保温厚聚苯乙烯泡沫塑料板楼梯间及公共走道的内墙胶粉聚苯颗粒保温砂浆。

门窗做法塑钢门窗，中空玻璃厚度为厚，外檐门窗采用塑钢门窗，天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码框为灰色共挤塑料门窗异型材，窗开启扇带纱采用厚钢化玻璃。

楼设计概况序号项目内容结构形式地基桩基基础结构为承台基础，主体结构钢筋砼框架剪力墙体系屋面结构保护层防水土质土质情况为非液化土水位地下水位高程米砼等级垫层基础梁板柱梯构造柱过梁圈梁拦板抗震等级工程设防裂度三级剪力墙抗震等级度钢筋类别级钢三级钢结构断面尺寸外墙厚度内墙厚度楼板厚度天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码第节电气工程概况楼序号项目设计要求系统做法管线类别照明插座照明两项两线制，插座两项三线制，沿墙及顶板敷设放射式与树杆式结合型塑铜线动力动力电缆，沿墙及埋地敷设树杆式钢管保护接地系统，接地电阻不大于欧姆利用基础底板钢筋与灌注桩钢筋连接镀锌扁钢避雷三类防雷，屋顶设避雷带利用引下线不少于两根大于等于主筋引下与基础底板及灌注桩钢筋连接镀锌圆钢，与柱内主筋配电箱铁质分户箱暗装，其余明装弱电电视沿墙及顶板暗敷树杆式线路由专业公司负责电话沿墙及顶板暗敷树杆式线路由专业公司负责计算机沿墙及顶板暗敷树杆式线路由专业公司负责安防系统沿墙及顶板暗敷树杆式线路由专业公司负责火灾报警系统沿墙暗敷，明敷树杆式天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码第节水暖概况楼序号项目设计要求系统做法设备管线类别给水由给水泵加压后供水管道采用热熔连接截门为铜制截门，管材为系列排水排水采用重力流排放，首层单独排出，二层及以上采用伸顶通气立管排放。

粘接连接白色消音型排水塑料管消防消防设高水位水箱螺纹连接热镀锌钢管中水水源引自市政中水管网，系统方式同给水热熔连接截门为铜制截门，管材为浅绿色系列采暖楼内地板采暖辐射系统管件连接，丝扣连接交联聚乙烯管，管井内为热镀锌钢管第节工程特点三本工程施工特点及难点主要表现在以下几方面施工工期要求工程合同工期为个月，比定额工期少个月。

阶段时间内资源投入大，对我们的管理协调组织能力要求较高。

现场施工场地较小，又是大模板施工因此要加强现场平面管理合理利用空间。

本工程为框剪结构，因此要加强剪力墙及柱的支模质量。

本工程预留孔洞较多，因此防治移位和漏设。

工程消防及弱电工程不在合同施工范围内，因此涉贮存，并满足环保要求负责进场物资的基本特性和检验状态标识，并做好维护管理工作安全员协助项目经理认真贯彻执行国家行业及地方颁布的安全生产及文明施工方面的法律法规及集团公司规章制度参加项目部安全环保措施的制定工作认真做好日常检查，做到预防为主，监督实施各项安全环保技术措施方案，制止违章指挥和违章操作参加项目部组织的安全检查教育活动，协助项目经理做好安全检查和项目人员的安全教育及培训工作督促指导检查各施工班组搞好班月粥动参加安纽口环保设施的验收工作参加事故事件的调查分析对达不到安全环保要求的有权停止其作业，并限期整改。

作好相关记录，对其真实性准确性及时性负责，并将其移交项目部资料员统保管。

天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码资料员负责管理体系文件的接收使用移交等管理工作，确保项目部使用的文件为有效版本负责项目记录的收集整理保管及归档移交工作，并做到保管方式便于存取和检索负责与建设单位监理单位沟通的各类文件反馈信，及其它信息的收集和接收，并及时准确地传递至有关部门和人员。

抽样员严格按国家标准规范规定进行抽送样，确保样品的代表性和真实性建立抽样台帐，并做到内容齐全信息准确与检验单位保持沟通，及时领取检验试验报告，并传递至项目部相关人员负责施工现场所存试样的标识与维护管理四劳动力计划安排劳动力计划工种按施工时间投入劳动力情况年年木工钢筋工砼工防水工油工架子工电工焊工水暖工瓦工合计本工程用工最大高峰为人，用工高峰日期在年月及月天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码五工程拟各项分包项目序号分包部位分包类别分包单位桩基工程包工包料渔阳建工集团机械施工公司基础主体劳务分包安陆市永泰建筑劳务有限公司室内外装饰劳务分包安陆市永泰建筑劳务有限公司水电安装劳务分包安陆市永泰建筑劳务有限公司基础防水包工包料天津禹神建筑防水工程有限公司屋面防水包工包料天津禹神建筑防水工程有限公司厕浴间防水包工包料天津禹神建筑防水工程有限公司门窗安装包工包料渔阳建工集团房地产开发有限公司外墙保温包工包料天津市正兴建筑有限公司六本项目需用的主要检测设备览表序号名称规格型号准确度数量备注磁力线坠小线经纬仪水平仪钢尺盒尺磅秤塞尺直角尺百格网塌落度桶小锤砂浆试模砼试模焊接检测尺仪光镜卷线器塔尺检测尺测温计天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码第四章施工部署第节工程施工总体构想现场场地面积较小，道路交通较便利。

因此，楼与楼中间位置作为半成品存放区，大摸板存放区，钢筋加工区，钢筋木材存放区。

在办公区西侧围挡外预留空地位置作为临时回填土方堆放区。

工程总体上根据场地现状按先地下后地上先结构后装修二次结构和外立面基层处理随主体结构的完成及时跟进，与上部结构平行施工。

在地下室结构施工完成后，及时进行外墙防水和室外回填土施工。

机电工程在结构施工时做好预留预埋，其余随工程进度随机插入与上部结构平行施工。

为确保施工总工期，控制人机料投入规模，组织流水施工和部分交叉作业。

按基础和地下结构装修及安装设备各相关分项进行分阶段验收，并适时从地层开始插入二次结构及施工。

室内装修开始之前，门窗工程暖卫干管及电气安装部分须先行施工。

室内装修在做完样板间及各项准备工作后自下而上与主体平行作业。

本工程施工计划大型机械采用塔吊台，基础承台采用竹木组拼，墙体模板地下室部分采用大钢模与竹木组拼以上墙体采用大钢模，顶板采用竹模板，顶板支撑采用碗扣式脚手架。

第节工程总体部置本工程计划工期日历天，楼自年月日开工放线，至年月日完成主体结构，验收合格后进入装修阶段。

年月底进入装修阶段。

楼自年月日开工放线，至年月日完成主体结构，验收合格后进入装修阶段。

年月底进入装修阶段二主体施工分个流水部分施工，以楼号划分，楼个流水段，楼个流水段，从楼向楼流水。

三土方施工楼开挖计划台日立反铲挖掘机辆斯太尔自卸车劳力人开挖。

基坑开挖坡度五模板工程剪力墙柱采用大钢模板，顶板使用竹模板。

天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码六垂直运输主体结构施工采用塔吊，装修施工阶段住宅楼采用提升机。

七混凝土工程主体结构均采用预拌混凝土商品砼浇筑砼采用象泵地泵泵送砼，墙体养护采用养护剂，顶板养护采用水及覆盖自然养护。

八钢筋工程底板基础梁梁受力钢筋均采用搭接。

第节流水段的划分基础主体均划分为两个流水段，楼个流水段，楼个流水段。

第节主要项目工程量项目单位数量备注土方工程开挖土方量回填土方量防水工程地下室外墙屋面卫生间混凝土工程地下部分地上部分钢筋工程地下部分地上部分外墙面砖地上部分内墙粉刷地下部分地上部分地面工程地下部分地上部分第节主要周转材料需要计划根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码序号材料名称单位数量备注钢管内外架防护设施等十字扣件套与钢管配套使用接头卡套与钢管配套使用旋转卡套与钢管配套使用大钢模板平方米剪力墙柱支模回形卡个与钢管配套使用竹模板平方米板底支模梁模绿色安全网平方米防护架提升架围护木楞立方米用于支模板底搁栅等厚跳板立方米用于脚手架板安全通道等安全平网平方米用于安全水平防护方钢米用于支模板底搁栅第节材料机具设备供应保证的措施材料方面主要材料钢筋水泥机砖外加剂混凝土电料水电管线等类物资由公司进行采购，项目部提前十天向公司材料科上报物资采购计价，当部分材料进场复试期较长时提前将实验周期进行物资采购计划。

现场材料半成品的贮备量应比实际需用量多些。

二机具设备方面机械设备由公司设备科负责供应，项目部七天向设备科上报供应计划施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加定的备用量。

施工大型设备如塔吊砼泵搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。

现场设置施工机具设备，设专人负责日常保养及维修，大型设备由公司设备科进行现场维修。

天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码第节工程分部验收日期序号项目检验日期楼基坑基槽楼基坑基槽楼基础楼基础楼层主体楼层主体楼层主体楼层主体竣工验收日期第节主要材料及项目检实验安排序号实验项目工程部位代表批量实验次数钢筋基础主体混凝土试件基础主体台班钢筋电渣压力焊基础主体个基础回填土基础步水泥装修砂子装修石子后砌墙梁柱防水材料基础万平米防水材料屋面万平米防水涂料厕所外门窗门窗安装单项建设工程中空玻璃门窗安装单项建设工程电线电气安装个以内规格开关插座电气安装同厂家散热器采暖安装同厂家挤塑板外墙保温保温聚苯颗粒公共间，门窗胶粘剂外墙保温界面砂浆外墙保温玻纤布外墙保温锚栓外墙保温万个柔性腻子外墙装饰砂浆试块填充墙每层天津山水云天住宅小区楼楼现行版本渔阳建工集团施工组织设计修改码有限公司页码第五章工程各项管理目标质量目标工程质量达到合格工程标准工程分部分项次验收合格，合格率达到。

监视及测量装置鉴定合格率。

文件使用有效版本率。

施工技术内资料管理，质量记录整理并编制竣工文件完整率达。

二环境目标无重大环境投诉，污染物排放不超标，噪音污水扬尘固体达标排放率。

降低能源资源消耗，水电节约率，纸张节约率，原材料节约率。

无重大火灾爆炸及其他重大环境事故。

三职业健康安全目标杜绝死亡重伤事故，工伤频率以下火灾成灾率为零。

安全教育覆盖率。

职业病控制率。

特殊工种作业人员持证上岗率为。

四文明施工目标争创市级文明工地五工程成本目标工程成本降低率六工期目标在年月日开工年月日竣工七机械设备管理目标机械设备使用率以上，机械设备完好率以上。

八顾客满意度目标目录第章编制依据第节编制说明第节编制依据第二章项目概况第节工程概况第节建筑概况第节电气工程概况第节水暖概况第节工程特点第节本工程涉及到的关特工序第三章施工准备第