五大连池市创业基地基础设施配套改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

坚持与产业集群建设相结合原则。

特色产业产业集群是我市民营企业的优势和潜力所在，创业咨询服务公司要注重特色产业产业集群的发展，通过创业咨询服务公司，整合提升特色产业整体技术水平，发展和壮大特色产业集群。

坚持创业咨询服务公司与社会化服务配套的原则。

创业咨询服务公司不仅要为创业者提供有形的场地厂房，还要建立或引进服务机构，为创业者提供政务代理信息咨询创业辅导融资担保技术支持人才引进人员培训法律援助等服务平台，发挥创业咨询服务公司的综合作用。

坚持因地制宜，整合资源的原则。

坚持用科学发展观指导创业咨询服务公司建设工作。

为创办小企业提供生产经营场地，挖掘现有企业的潜能，既抓好服务中心内小企业的孵化，又解决入驻企业及其职工的后顾之忧，完善配套服务。

三发展目标近期目标年规划占地面积万，计划投资万元，实现带动就业人。

至年末，引进工业企业达户以上，完成工业产值达亿元。

中期目标年年底，创业服务中心面积将达到万，创办中小企业个，增加就业人员人，创造产值亿元。

二项目建设的必要性该项目的建设，能够充分整合原有沾河林业局工业园区现状及用地环境，提升五大连池市创业基地形象，并为后续将开发用地进行规划导引，打造中小企业创业舞台，中小企业成长的孵化器。

在充分平衡社会经济生态等综合效益的基础上，对项目进行合理布局，力求塑造具有产业特色与市场凝聚力的空间形象，建立生态友好可持续发展的区域环境和良性结构，从而促进五大连池市工业经济的健康协调发展。

因此项目建设是十分必要的。

第三章项目区概况五大连池市概况基本情况五大连池市隶属于黑龙江省黑河市，地处黑龙江省西北部，小兴安岭与松嫩平原的过渡地带。

东邻逊克县，西与克山县讷河市毗连，南接北安市克东县，北与孙吴县接壤，西北与嫩江县隔河相望。

地理坐标是东起东经度分，西至度分南起北纬度分，北至度分。

东西长公里，南北宽公里。

市域总面积平方公里，辖乡镇，区域内有五大连池风景区，个国营农场个部队农场个监狱所和个省属森工局。

有汉满回蒙等个民族共万人口生活在这片神奇的土地上。

根据城市总体规划，年规划总人口为万人，年规划总人口为万人。

五大连池市年被国家定为中国旅游四十佳年被国家命名为中国矿泉水之乡同年被国务院批准为国家级自然保护区年被评为中国十大休闲城市美誉和中国县域旅游品牌百强县年顺利晋级省级卫生城年跻身中国最具投资潜力中小城市二十强，年被评为中国全面小康生态文明市。

二五大连池市经济情况五大连池市是以农业经济为主农林牧副渔相结合的多种经营的农业市，是座美丽的旅游城市，以火山地质地貌特色矿泉资源山口湖生态水域大沾河自然漂流等旅游矿泉生态资源驰名中外，在国内外享有极高的知名度。

年完成地区生产总值亿元，同比增长。

全口径财政收入万元，首次突破亿元大关。

财政般预算收入完成万元，同比增长。

城镇居民人均可支配收入实现元，农民人均纯收入实现元，同比分别增长和。

我市被国务院确定为第二批资划布局原则功能为主创业基地用地布置应结合即将入驻企业生产工艺流程和规划区厂房现状，采取效率优先，生产合理的原则。

生态优先尽量大可能提高绿化面积，营造绿色产业基地，行程外围中心和组团内部，景观和防护相结合的多层次绿化体系。

环保为核布局合理，三废处理，尊重自然条件将基地生产建设对环境的影响尽量降低。

文化建园将现代化景观和休闲文化植入基地建设之中，改变传统工业区缺乏以人为本精神的状况。

二规划总体布局我们通过对创业基地功能和产业布局要求地形地质条件以及近期开发建设要求三方面的综合考虑，确定规划区的整体布局，并根据远景设想对未来招商引资二期建设预留工业用地，具体确定了心园四区的总体布局结构，具体如下心心指的是基地管理中心，位于基地中部。

从加基地的入驻企业行政管理和日常生活三者的需求出发，行政中心由管理生活休闲两大功能组成，为创业基地提供高效完善的各类服务。

依据功能要求，在该区我们规划布置了休闲植物园，为厂区内部职工服务。

园园指的是位于管理中心的植物园用铺地矮灌木相结合，构成软硬结合活泼宜人的休憩活动空间。

在管理中心的南部，我们采取木的立意，规划公园入口景观，强调出木的主题性和标示性。

此次的设计中，利用步道铺地分隔出富有层次的动静结合的公园空间，围绕象征工业园区详细设计精神的绿树，利用良好的林区树种资源进行整合以上层高大落叶乔木中层常绿树种下层灌木花卉，共同营造错落有致层次分明的空间，同时满足舒适性与节奏感，共同构成有机的景观整体，创造丰富多层次的公共空间，最大化地融入人的活动，增加人文气息。

以移栽古树名木为中心，东侧营造密林种植的森林景观，创造宁静幽谧的林地空间，北部用各色花圃装点入口，东部用草坪铺地矮灌木相结合，构成软硬结合活泼宜人的休憩活动空间。

四大片区四大片区指的是由道路和管理中心分隔出的四个规划区域，分别为北部发展预留区，东部加工发展园区，西部加工发展园区和南部发展预留区。

第六章配套工程给水工程规划设计依据城市给水工程规划规范室外给水设计规范建筑设计防火规范需水量预测根据规划基地生产规模及占地规模，计算最高日用水量为。

根据城市规模，规划区消防用水按同时发生火灾次数按次计，次灭火用水量，消防历时小时进行计算。

供水系统规划创业基地配水管网采用生活生产消防统供水系统。

最大时管网最不利点自由水压能满足层的压力要求。

基地给水管网直接由基地北部的市政给水管网引入。

规划区域采用枝状管网的方式布线，配水管线管径为。

管道管材采用球墨铸铁管，管道接口采用胶圈接口。

规划在基地北部的市政给水管道上设座防寒型消防水鹤，能够满足区内消防的要求，因此，规划厂区内设个消火栓。

二排水工程规划设计依据城市排水工程规划规范室外排水设计规范排水体制尽管市政排水管网为合流制，但是考虑远期基地污水集中处理的必要，规划采用分流制的排水体质，即将污水分别收集后排入市政排水管道规划区内雨水也通过雨水管道收集后就近排入市政雨水管道。

排水系统污水量的预测根据规划用水量预测，最高日用水量为，日变化系数取，平均日用水量。

污水排放量按用水量的考虑，则污水量为。

雨水量基地内雨水量按照五大连池市的暴雨强度公式计算。

其中设计降雨强度升秒公顷设计重现期设计降雨历时分钟设计雨水量升秒地面综合径流系数汇水面积公顷管网布局沾河木材厂厂区的地势变化较明显，市政排水管道在厂区北部的街道上敷设，因此规划区的污水和雨水均由管道收集后就近排入市政排水管道。

规划远期，当木材厂规模较大时，建议在厂区建座污水处理站，厂区内污水处理达标后排入市政排水管网。

规划区内污水管道和雨水管道管径均为。

管材采用钢筋混凝土管，接口为钢丝网水泥砂浆抹带接口。

三电力电信规划供电规划规划园区负荷通信规划电信规划容量门四管线综合管线综合的原则规划区内的管道有给水管道污水管道电力管道电信管道等。

为避免各种工程管线在平面和竖向上相互干扰和冲突，并减少工程量和施工难度，在兼顾各单项设计要求的同时，对各种工程管线进行综合设计。

管线综合应遵守压力管道让重力管道临时管道让永久性管道小管道让大管道的原则。

电力管道线路为穿管直埋敷设，管道覆土米，与其它管道交叉时，在其它管道上面敷设。

电信管道管道覆土米，与电力电道交叉时，在电力管下敷设，与其它管道交叉时，在其它管道上面敷设，过机动车道时穿钢管进行保护。

污水管道管底埋深米，所有压力管线均让污水管道。

给水管道管中埋深米，与污水管道交叉时，避让污水管道。

目录第章项目总论项目概要二承办单位基本情况三编制可行性研究报告的范围与依据四研究结论第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景二项目建设的必要性第三章项目区概况五大连池市概况二五大连池市创业基地所在区域基本情况第四章项目建设内容及规模第五章基地规划布局规划布局原则二规划总体布局第六章配套工程给水工程规划二排水工程规划三电力电信规划四管线综合第七章节能节约能源设计依据核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二节能措施综述第八章环境保护编制依据二主要污染源和污染物三防治污染的方法和措施第九章组织机构与人员编制组织机构二劳动定员第十章项目实施进度第十二章项目招投标编制依据二本工程招标范围三招标组织形式及方式四招标文件的主要内容五评标委员会组建方案及评标六合同价款的确定第十三章投资估算编制依据二投资估算三资金筹措第十四章经济评价经济效益分析，第十五章研究结论第章项目总论项目概要项目名称五大连池市创业基地基础设施配套改造项目主管部门五大连池市工业和科技信息化局承办单位五大连池市沾河兴业创业咨询服务有限公司承办单位法定代表人秦玉忠建设地址五大连池市沾河林业局老工业园区院内。

建设内容及建设规模对公顷老工业区升级改造，包括对长公里宽米主路硬化绿化亮化排水，延长米铁栅栏围建，平方米厂房内立面改造平方米外立面改造，厂区硬化绿化，安装个电动伸缩门等。

建设期限建设期年。

投资规模总投资万元，全部为建设投资。

资金筹措自有资金万元，其他资金万，合计万元。

二承办单位基本情况五大连池沾河兴业创业咨询服务有限公司是为创业初期的企业和创业者提供综合服务的服务机构，肩负着中小企业创业基地建设的职责。

下设建设规划部法律服务部信息咨询服务部创业指导培训服务部融资服务部五个专门工作机构，全方位为企业提供场地规划创业辅导税费代理政策咨询员工培训融资服务技术创新等各种咨询服务。

现有工作人员人。

五大连池市兴业创业咨询服务有限公司是利用沾河林业局老工业区闲置废旧的厂房和场地建设中小企业创业基地。

对公顷老工业区进行改造升级。

现入驻企业有大沾河华森木业沾河万达木业沾河金谷木制品加工厂沾河泰华牙签厂大沾河东北木业和苏打泉饮品有限公司等余家，年实现产值万元，利税万元，解决下岗职工人就业。

三编制可行性研究报告的范围与依据编制可行性研究报告的范围项目的由来与建设的必要性市场分析与预测项目方案及建设规模厂址选择及运输主要设备选择及布置配套设施情况项目的经济分析财务分析二编制可行性研究报告的依据国家发展改革委产业结构调整指导目录中华人民共和国城乡规划法五大连池市十二五规划城市道路设计规范城市电力规划规范城市给水工程规划规范城市排水