五星级酒店开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

十五期间，市政府对旅游业发展倾注了大量财力，斥巨资打造公里钟山大街景观大道改造修建公里凉都大道公里夜郎大道，建设玉舍国家森林公园水城海坪彝族文化园六枝陇脚夜郎月亮河布依生态文化园苗族生态文化园等，目前各种通往景区的油路基本建成。

同时，民营企业也纷纷投资旅游项目，如天湖仙园阿嘎温泉红石榴山庄白云山庄辰峰园等共投入亿余元。

截止年月底，全市共有国家级省级市郊旅游景区个，其中国家级个省级个市郊旅游景区个。

国家级乌蒙山国家地质公园玉舍国家森林公园省级盘县坡上草原省级风景名胜区古银杏省级风景名胜区大洞竹海省级风景名胜区南开省级风景名胜区月亮河省级森林公园杨梅林场省级森林公园市郊旅游景区天生湖旅游度假区钟山区白鹤生态旅游区石河生态旅游区阿勒河生态旅游区。

全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅游事业上取得了可喜的进步。

现全市及四个县特区区已完成或基本完成市县旅游发展规划，各种旅游景区详规基本完善，旅游交通直达各类景区。

拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家星级家，拥有旅游床位余个，含非星级宾馆饭店旅游床位可达余个旅行社及门市部家市区近郊旅游景点山庄个旅游定点餐馆个旅游商品定点单位个省级旅游商品生产企业个旅游车队个。

全市旅游直接从业人员达数千人。

旅游教育培训旅游贯标日益得到重视，生态旅游乡村旅游工业旅游农家乐高端休闲旅游汽车自驾游市民近郊休闲游等正成为我市旅游发展的主流。

结合我市夏季气候凉爽宜人的特征以及中国气象协会授予的中国凉都美誉，市人民政府正在着力将市打造成为集自然旅游文化旅游体育运动为体的城市，力创中国凉都夜郎古地运动城市特色品牌。

从年起每年举办届的凉都消夏文化节活动丰富多彩，其中全国汽车拉力赛全国围棋赛甲篮球赛全国半程马拉松赛全国奇石展等活动档次高，吸引了来自全国各地上十万嘉宾。

年年年因非典原因不作对比年份，我市入境旅游者接待人次从人增加到人，旅游创汇收入从万美元增加到万美元。

年国内旅游人数为万人次，比年增加万人次，是年的倍旅游总收入为万元，比年增加万元，是年的倍。

年元至月，全市共接待游客万人，旅游总收入达到万元，其中旅游景区接待游客万人，旅游收入达万元，与年同期相比增长以上。

旅游业在扩大内需拉动经济增长提高群众生活质量方面作用日益重要，成为国民经济个新的增长点。

在旅行社行业发展方面，截止年月底，全市共有旅行社及门市部家，其中旅行社家其中家待批门市部家。

除阳光假日旅行社钟山宾馆旅行社为水城工矿集团公司和钟山宾馆所属国营单位外，其余均为民营。

规模较小，最多的旅行社人，最少的仅人，总人数约人。

市市内旅游需求分析从消费特征看，市民有超前消费的冲动，休闲消费市场已经启动，且大有潜力。

由于不同收入阶层进行休闲活动的情况不同，为反映市休闲业的市场规模，我们根据国家发改委国土开发与地区经济研究所调查组对市名不同层次居民作的调查，对调查对象的月收入情况和休闲消费情况进行了统计分析如下。

根据市统计局公布的资料，年市民人均可支配收入现价为元，折合月收入元。

若以此为标准划分，名调查对象中月收入低于全市平均水平者占总人数的。

在这部分低收入人群中，接近的人每月有休闲消费支出。

剩余月收入高于全市平均水平的调查对象中，的人每月有休闲消费支出。

平均计算结果的调查对象每月有休闲消费支出。

与邻近的同等略高收入水平地区武汉市相比，市民的休闲消费普及程度大大高出。

根据武汉大学对武汉市居民休闲消费状况的分析，年武汉市人均月收入为元，但仅有的人每月有休闲消费支出。

据此，我们可以初步判断，市民的休闲消费水平比较超前，休闲消费已经成为大多数人的实际行动。

市外旅游客源市场分析从外部条件来看，市发展避暑旅游的条件逐步成熟，贵黄公路开通城市建设提速等，为发展避暑旅游创造了条件。

随着中国凉都车，届时广西游客铁路方面可以通过南昆线黔贵线，公路方面通过成都至北海高速，远期可以通过南宁至兴义，兴义至毕节高速，或航空直达市。

市旅游行业十五发展思路突出特色和重点，积极发展旅游业。

围绕中国凉都品牌的打造，突出城市个性，完善服务功能，发掘夜郎文化，抓好乌蒙山国家地质公园建设，加快自然风光和民族风情旅游资源开发。

坚持规划先行保护第永续利用，鼓励各类投资者参与景区开发建设和经营。

重点开发玉舍国家森林公园南开风景名胜区韭菜坪景区等近郊旅游，逐步推进江风景名胜区盘县古银杏风景名胜区盘县大洞竹海风景名胜区盘县坡上草原风景名胜区等远郊旅游开发。

积极开展山地运动，打造夏季高原体育运动城市。

加快星级宾馆交通运输等服务设施建设，扶持发展或引进批有较强实力的旅行社，多渠道培养旅游服务人才。

加强与周边主要景区的联系，联合打造无障碍旅游区，共同搞好市场促销。

力争十五期间旅游总收入年均增长以上。

二大力开发高端休闲旅游产品。

目前全市旅游产品极少，不能满足市内居民节假日休闲的需要，应该说现有的产品，如玉舍国家森林公园仅仅发挥了简单观光的功能，没有着力挖掘高端休闲深度旅游的思路，其它零七八碎的诸如各类山庄等，只是简单的休憩之地，还谈不上是真正的旅游地。

我市真正可以开发的旅游产品应该是温泉类，如水城县阿嘎乡温泉城水黄公路沿线六枝岩脚镇木贡温泉梭戛长角苗博物管中途洗马河温泉黄果树上游滴水滩瀑布中途等。

旅游游览类，如水城县阿勒河峡谷旅游区北锦纶峡谷旅游区韭菜坪旅游区。

高端休闲类，钟山区马落箐生态汽车主题乐园老鹰山石河生态旅游度假区，六枝郎岱古城岩脚古镇月亮河省级森林公园探秘游凉都月亮河夜郎布依文化生态园，水城县咪期生态旅游区。

市现有经营宾馆调查分析按年市旅游的统计资料反映市年接待旅游人数万人次，其中境外人员人次，而目前市具有二三星级酒店接待水准的八家酒店共有床位个按其综合平均开房率计算，全年接待宾客万次，平均每个酒店接待万人次，预计总收入在亿元左右。

另外有非星级宾馆床位个，综合接待万人次，预计开房率达，预计总收入亿元左右。

可见经营空间是十分可观的。

市主要酒店宾馆情况调查表名称星级住房率客房数量房价标间备注时代假日酒店准元天间凤凰祥林酒店准未开业富丽豪酒店元天间中山宾馆元天间金三角大酒店元天间雨田酒店元天间全国五星级饭店综合资料全国星级饭店综合情况饭店注册登记类型饭店规模饭店数座房间数间床位数张客房出租率营业收入万元营业税金万元固定资产万元全国五星级饭店的地区分布地区饭店数座房间数间床位数张客房出租率营业收入万元营业税金万元固定资产万元合计北京天津内蒙古辽宁饭店注册登记类型合计国有企业集体企业股份合作企业联营企业有限责任公司股份有限公司私营企业其他内资企业港澳台投资企业外商投资企业饭店规模合计间以上间间间间吉林黑龙江上海江苏浙江安徽福建山东河南湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆全国五星级饭店的营业收入总额地区营业收入客房餐饮商品其他合计北京天津内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江安徽福建山东湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕南新疆全国五星级饭店的营业收入构成地区营业收入万元客房餐饮商品其它合计北京天津内蒙古辽宁吉林黑龙江项目投资估算滨海花园酒店投资估算拟按五星级标准考虑工程概况工程类型五星级酒店技术经济指标元拟建地点市建筑面积，其中地上面积，地下面积，标准层面积建筑高度檐口高度。

建筑总层数地下层，地上层其中裙房层上海江苏浙江安徽福建山东湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆结构形式冲孔灌注桩，钢筋混凝土框筒结构拟采用建筑标准外装饰标准高档外墙涂料，局部石材铝板幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温屋面防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖，种植花草内装饰标准公共部位大堂电梯厅公共卫生间花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，全部采用国产品其他公共部位餐厅酒吧公共走道会议室健身房等花岗石地毯木地板地面，大理石墙纸局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，全部采用国产品标准客房地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石膏板吊顶。

基本采用普通产品客房层走道地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。

基本采用普通产品后勤用房和消防楼梯间地砖地坪，墙面乳胶漆，涂料天花拟采用设备管线给排水管道给水管道采用聚丙烯管，排水管道采用管道，雨水管消防工程大于直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接煤气镀锌钢管变配电四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架电气管道热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线空调通风分体式空调综合布线六类线，信息口，光缆系统控制线，信号线消防报警低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线安防系统控制线，视频线，电源线卫星天线及有线电视视频线，信号线，同轴电缆拟采用设备配置给排水工程拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，中档卫生洁具及配套五金件，国产饮用水净化设备消防工程双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火煤气煤气表房变配电变压器，高压柜进口，低压柜，二路供电应急发电机合资品牌应急柴油发电机组，切换柜电气工程配电箱主开关进口，配电柜，家电配套泛光照明投光灯光源为进口，控制箱空调通风层国产冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，机房小时空调系统，层采用分体式空调锅炉高档燃气锅炉，水泵，集分水器综合布线光端转换器，配线架系统直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀⑿消防报警感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块安防系统监控主机，监视器，采集点⒁广播系统音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱卫星天线及有线电视接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱电梯速度米秒，荷载公斤，电梯主件进口车库管理系