人民政府招待所改扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

魏县招待所改扩建升级后，软硬件在魏县同行业中遥遥领先，具备非常优越的地理和客流优势，能够为来魏县的中高端客流提供很好服务。

二建设规划与面积指标此次改扩建参照国际通用三星级酒店标准进行建设，为以后魏县招待所升星级打下良好基础。

本项目共新建建筑平方米，设计三层共平方米，层大厅，二层大方米外装修及景观工程平方米合计平方米第十章投资效益分析经营期内各年接待量预测根据魏县市场需求结合本项目情况，魏县招待所每年接待高端客源总人数占县内接待量的半以上。

本项目改扩建工程主要围绕提升餐饮住宿及会议招待水准的。

通过改造扩建，增强接待服务能力提升服务水平。

以达到提升魏县形象，取得更好经济效益的目的。

本项目完成后，接待情况详见下表魏县招待所接待情况表序号项目指标单位第年经营期第二年经营期第三年经营期客房改造增加数量人餐饮性能扩建增加上座人餐饮性能改造增加消费万元魏县招待所改扩建成本估算表序号新增项目计算依据新增成本原辅材料染料动力万元工资及福利人员名万元折旧及摊销固定资产折旧采用平均年限法。

建筑物按年进行折旧，留残值，设备按万元年进行折旧，留残值。

待摊投资按年进行折旧。

维修按年折旧费的计提。

万元利息本项目无利息产生，万元其他不计利息运输装卸及日常管理办公费万元合计万元二营业收入估算营业收入不含税本项目经营期内经营项目包括客房住宿餐饮及商品销售。

序号项目单位正常年收入客房住宿万元万元餐饮万元万元商品销售万元万元合计万元万元营业税及附加税正常年营业税为万元。

正常年城市维护建设税和教育附加税为万元。

利润总额及净利润正常年利润总额万元，年税后净利润万元。

三财务盈利能力分析总投资收益率。

资本金净利润率。

财务评价指标如下表指标财务内部收益率财务净现值万元投资回报期年项目现金流量所得税前项目现金流量所得税后四财务评价结论本项目正常年年营业收入万元，利润总额万元，净利润万元，总投资收益率，资本金净利润率，税后财务内部收益率为，投资回报期年含建设期半年，本项目具有定的盈利能力。

第十章结论通过对魏县招待所的增资改扩建，加大硬件设施投入，提高接待档次，完善配套功能和增强接待能力，有助于魏县宜居宜商宜游城市不断发展的需要。

该项目的建设是可行的。

第章总论项目概况项目名称魏县人民政府招待所改扩建项目承办单位魏县人民政府招待所项目承办单位注册地址魏县魏洲路政府对过项目承办单位法定代表人蔡书清项目承办单位经营范围客房出租中餐烟酒糖茶娱乐桑拿浴。

项目承办单位概况魏县人民政府招待所以下简称魏县招待所注册资金四十三万元，经营性质为全民所有制。

隶属于县委县政府的接待部门。

宾馆位于县城中心，交通便利，环境幽雅，融现代化的服务与优美的庭院环境为体。

改扩建后，宾馆拥有豪华商务标准客房间套，可容纳人住宿大小餐厅宴会厅三个，雅间个，可同时容纳核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，人就餐。

成为魏县会议商务旅游休闲活动中心。

二项目建设计划该项目设计建设期为个月。

三项目资金来源该项目为政府投资项目，所有资金来自县财政。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景魏县招待所是县委县政府对外接待的窗口，其接待条件和水平直接代表着魏县的对外形象。

为提高魏县招待所的对外形象和可持续发展能力，在原有基础上对招待所进行改扩建，以提高我县对外接待水平。

二项目建设必要性随着县域经济社会发展和城市建设的深入，特别是近几年来，梨乡水城魏都建设的快速发展，带来了大批的中高端消费客流，魏县招待所的接待条件和能力已远远不能适应当前接待工作要求，与周边县相比处于落后位置，亟待进行改造升级。

第三章需求分析与建设规模需求分析魏县仅有中高档宾馆三个。

其中电力宾馆硬件设施老化，服务相对落后，已经不能适应市场发展的需要新建的益民山商务会馆距离县城政治和商务中心较远，况且缺乏大型高档宴会设施，不能满足中高端客流的需求。

魏县招待所改扩建升级后，软硬件在魏县同行业中遥遥领先，具备非常优越的地理和客流优势，能够为来魏县的中高端客流提供很好服务。

二建设规划与面积指标此次改扩建参照国际通用三星级酒店标准进行建设，为以后魏县招待所升星级打下良好基础。

本项目共新建建筑平方