1、络更加有利于集镇的建设与发展。项目建设开发成本拟用项目建设用地地势平坦,地质地貌好,农家房屋少,拆迁任务小,又不损害古文物,开发成本低,增值潜力大。项目建设公用设施的城镇建设颇具规模，形成了以中山广场为标志，以中山绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，四纵五横九条大街道为骨架的总体格局。城区自来水厂日供水能力达吨，万伏广水变电站座落城区，移动通讯网络覆盖率达。镇内街道宽阔平整，商场酒楼宾馆鳞次栉比，学校医院金融商贸等机构配套齐全，城镇服务功能日臻完善。第五章项目建设方案第节项目组成该项目由农产品市场和道路停车场两部分组成，并配套相应服务设施。第二节土建工程主要工程农产品市场新建工程广水镇农产品市场位于解放社区，市场采取回字型布局，四周为门面建设用地采用出让土地，由私营业主按照市场建设要求统。

2、标准高起点，经营管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。繁荣广水经济增强发展后劲的需要广水镇是广水市东大门，也是广水市的副中心城区。该项目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动广水市加工业农业旅游业交通业等方面的发展进步壮大城市经济，增添城市活力，增强发展后劲。实现城市总体规划建设配套公共设施的需要根据广水市的城市总体规划，到年全市专业批发市场将达到个左右，据此广水市还要建设个左右的农贸市场。该项目的建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现城市总体规划。实现农业产业化调整农业结构的需要按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济条件下农业产业化的必经之路。因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带动农业产业化发展。广。

3、山光头山支脉主要山峰有光头山广水与大悟河南信阳三县市界山广水河发源地老屋基鸡公山望父墙与河南信阳连界，以及香炉峰娘娘顶万泉寨等与大悟县连界，广水河与大悟县境灌水主干之间诸山。境内河流分属长江淮河两大流域，狮河损水摄水三大水系。北部以飞沙河小河为主干，由南向北经河南信阳境内狮河汇入淮河西部以樱水吴店河徐家河为主干，由北向西南流入混水汇入长江中部和东部以应山河广水河为主干，由北向东南流入孝昌县境内渥水汇入长江。主要建设条件项目建设交通条件广水镇位于广水市东部，与大悟县接壤，国道和京广铁路穿境而过,镇政府所在地距广水市政府所在地公里。广水镇是广水市东部工业重镇经济强镇，区位优势明显，经济基础雄厚。广水镇背倚省级旅游风景名胜区中华山水库，离京珠高速公路仅几公里，地理位臵优越，境内纵横交错的交通。

4、胶机械制衣石英为主的工业体系。现有家企业出口创汇，精达牌印塑机广晶牌石英砂大洋牌管材管件朝阳牌精梳棉被等个产品获省部优称号。年，镇属规模工业完成产值亿元，成功引进个工业项目，实际到位资金亿元，规模工业企业实现产值亿元以上。第二节投资的必要性项目建设符合国家产业政策国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进步做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞活农产品流通，加强农产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。该项目建设是广水镇高。

5、南麓大别山脉西端,属低山丘陵地带。地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小块平原，依次分布。山地占总面积的，丘陵占，平原占。山地主要分布在西北和东北部，般坡度为至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至米之间。岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在米上下，坡度般在左右。小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭谷平行并列的地貌景观。气候状况广水市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。年平均气温在之间，北部为,中部为,南部为,南北温差。年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。极端最低气温出现在年月日，为等应山河与广水河之间。

6、计，自行建设，中心为钢架大蓬，地下铺设排水网管。作为农产品市场的配套设施，拟从农产品市场划拨土地中划出作为道路和停车场建设用地。市政配套给排水广水镇目前自来水厂日供水能力为吨，完全能满足本项目的用水需求。供电本项目电源由广水变电站供应，万伏广水变电站座落于项目建设所在的镇区，能有效地保障本项目的电力供应。第三节地震设防湖北省广水市属于度地震区,根据建筑抗震设计规范规定，本项目工程所有构筑物的设防烈度均为度，构筑物的薄弱部分适当加强。第六章环保消防与安全节能第节环境保护本项目所处位臵为广水镇城区内,项目主要建设内容为农产品市场及道路广场。项目建设不会对周边生态环境和古文物造成损害，没有有毒有害污染物排放，主要污染为生活垃圾废弃包装及生活污水等，镇区内均采用雨污合流制，只要对其采取管理与治。

7、市农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济的可持续发展。同时市场是农民接受市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。广水镇农产品产地批发大市场以广水镇的优势农产品为主导，带动相关产品的流通和发展，必将会成为广水市优势农产品批发中心。第三章市场分析与建设规模第节市场分析随。

8、理的重要问题，为适应市场经济的需要，要把社会公益项目当成竞争性项目做。本项目拟采用新的组织管理形式，打破社会公益项目政府做的惯例，建立健全政府与市场二个机制，按要求高标准推进项目建设与管理，杜绝项目腐败，促进反腐倡廉。充分发挥政府指导协调作用。广水镇政府成立以镇长为组长，分管副镇长为副组长，广水镇工商分局城建站各有关单位负责人参加的广水镇农产品市场建设项目工作领导小组，负责项目建设的社会协调工作，广泛筹集资金，调动各方面积极性，提供项目建设的优惠政策，解决各种社会矛盾，推进项目顺利实施。积极发挥市场主导作用。成立以广水镇农产品市场管理所为主体的，有关单位参与的广水镇农产品市场建设项目工作领导小组办公室，办公室行使项目建设与管理权限。它的主要职责是负责建设资金的筹措，负责施工队伍的招标，。

9、经济的发展,生活节奏的加快,原有的小集贸市场愈来愈不能适应现代经济发展的需要。现代市场建设应向规模化功能齐备管理有序的方向发展。该项目把基础开发小城镇功能开发生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展同时通过改善基础设施建设，提高土地利用价值，筑巢引凤，进步扩大招商引资，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济社会整体协调健康发展。第二节建设规模建设农贸交易市场建设市场停车场及道路。第四章项目选址第节场址现状地点与地理位臵广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社区。土地所有权该项目土地属国有无偿划拨土地，土地所有权属人民政府。第二节场址条件地理形态广水市地处桐柏山。

10、第二节项目实施进度安排为保证项目实施质量和进度,项目实施程序按国家基本建设有关法规生产要求进行,实行交叉作业,具体实施步骤和建设周期如下可行性研究报告的编制和审批个月方案设计及审批个月施工图纸设计个月土建施工个月安装个月工程验收个月试生产转正常生产营业个月第三节项目实施进度安排项目实施进度详见表项目实施计划进度表。项目实施计划进度表表序号准备期工程建设期可行性研究报告的编制方案设计及审批施工图纸设计土建施工安装工程验收试生产转正常生产营业时间工作内容第八章项目组织与管理第节项目组织项目组织与管理要成立专门的领导班子进行项目管理，由党政把手负总责。实行项目建设工程质量行政领导责任制和工程质量终身制。镇长为第责任人，每个项目工程安排具体负责人，对建设工程质量负直接责任。项目组织是项目建设与。

11、责项目建设与开发中的有关协调工作。项目建成后移交广水镇农产品市场管理所进行管理营运和日常维护。工程项目实行监理制。聘请监理部门及质量技术监督等部门对本工程项目的实施资金调拨使用工程质量进行监理。项目建成后，成立专门的领导小组进行项目管理，严格按照现代企业的运行机制，实行科学管理。第二节机构定员管理机构即广水镇农产品市场管理所，管理人员来源由现有行政机关和管理部门抽调人员组成。广水镇农产品市场管理所定员人，其中管理人员人，保安人，清洁工人。本项目新增定员人，工作人员原则上向社会公开竞聘。第三节人员培训人员技能与劳动者素质的培训是个动态的过程。广水镇农产品市场管理所拟把劳动员工的培训，提高劳动技能作为项常抓不懈的工作，坚持岗前岗中培训相结合，集中培训与分散培训相结合，理论培训与实际培训相结。

12、结合的措施，即可达到环保排放标准。第二节消防与安全由于市场内有部分可燃物质,如塑料大棚,包装物等,因此,消防与安全工作应引起足够重视同时应采取下列防范措施建筑物间距及建筑物防火等级应符合防火规范要求，建筑物内设防火分区场内道路按间距米设个地上式防火栓，另设消防室间，室内配臵相应数量的干粉灭火器等消除器材商品堆放应分门别类摆列整齐，留足消防通道并保证其畅通由市场管委会协调组织消防安全联防队，指定安全责任人，对安全隐患定期检查，督促整改。第三节节能采用无功补偿功能措施，减少线路中无功电流传输，降低电能损耗。选用节能电气产品节电发电效率高的新光源和照明灯具，减少用电负荷，如采用节能型筒灯日光灯采用电子启动器等。填充墙采用节能新型墙体材料。第七章项目实施进度安排第节建设工期本项目建设工期为个月。

参考资料：

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[19]农业职业技术学院申报国家示范性高等职业院校项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第56页，发表于2022-06-24）

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