1、分析项目所在地能源供应状况本项目位于目位于重庆市渝北区观音桥组团分区地块。该区域已具备定市政设施的接口，市政设施基本可以得到保证，只要项目本身进行必要的区内管线的建设和接入，即可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件水电力及天然气市政配套初步具备。供水给水系统从市政自来水干管上接入进水管，并在建筑周围敷设成环状布臵。该地区供水服务压力在以上，水量水压安全可靠。电力供电方面具体供电方案由重庆市电力公司确定聘请电力公司协助。天然气与天然气公司协调，从干管上接入天然气管，并在建筑周围敷设成环状布臵。该地区供气服务压力，供气量安全可靠。能源消耗种类及数量项目用电量本项目认真贯彻国家节能节材节水的有关规定，严格按照节能。

2、发有限公司是经工商部门审查批准注册的合法房地产开发企业。根据外商投资产业指导目录年修订版中，该项目属于允许项目，同时该项目还符合六部委共同颁布的建住房号文关于规范房地产市场外资准入和管理的意见的相关规定，所以该项目是符合行业准入的条件。第三章资源开发及综合利用分析本项目为房地产开发项目，非资源开发型项目，故本章仅对项目土地资源水资源的消耗指标进行分析，并提出相应措施。第节土地资源利用分析土地资源为人类提供了切社会经济活动的物质基础，在现实生活中，人们可以对自然进行改造并为之使用，但必须以建立新的良性循环的生态平衡为前提，确保生态系统的持续性和稳定性。房地产开发就是通过对土地进行投资建设等系列经济活动，使那些尚。

3、压，减少管道漏水率，避免管网跑滴楼等水资源浪费。供水采用管网叠压供水系统，降低能耗在建筑中尤其在水压超标的配水点安装使用节水型器具，减少水量的浪费。按照分户设表，增加小区给水系统水表的设臵。所有止回阀进口侧设有旁路小支管试水阀，方便定期检查它们是否失灵反向漏水，满足节水节能要求。使用合格给水管件及配件推广新型节水设备。绿化用水利用中水，在灌溉方式上，采用节水效率高的喷灌滴灌渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。第四章节能方案分析第节节能设计标准公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准公用建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法第二节能耗状况与能耗指。

4、改革，加强对房地产二级市，重在威慑，即“老国八条”。年月日，加强房地产市场引导和调控的八条措施国务院出台，具体的硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快，重在具体执行的实操性，即“新国八条”。年月日，关于做好稳定住房价格工作的意见。年，各大银行达成协议高档住宅“首付比例提高到三成”年国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见，即“国六条”。该项目用地系通过土地竟标的方式获取，手续齐全。在项目的设计施工销售过程中也将严守国家重庆市的各项政策规定，服从国家和地方对商业房地产住宅房地产产品供应结构的宏观调控。因此该项目的建设符合国家和地方在房地产行业的各项政策。第三节行业准入分析重庆晓威房地产开。

5、节水措施我国是个水资源短缺的国家，人均占有水资源量仅为世界平均水平的，且时空分布不均，南方水多，北方水少。随着人口增加工业化和城镇化进程加快，将使水资源需求量大幅度上升，经济社会可持续发展面临的水资源和水环境压力将进步加大。国家发展改革委水利部建设部发布于年发布了节水型社会建设“十五”规划，其目标就是“到年，我国单位用水量比年降低以上。”。水资源的节约意义重大。本项目的节水措施主要从减少用水量提高水的有效适用效率防止泄漏三方面入手控制给水系统中配水点的出水压力。给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向路径进行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点。

6、计标准和节能设计要求进行设计。对于公共建筑部分的维护结构热工设计，暖通部分的节能设计均以重庆市公共建筑节能设计标准作为依据。对于居住建筑部分的设计施工则以重庆市居住建筑节能设计标准作为依据，使建筑物的节能综合指标达到相关要求。民用建筑物节能设计指标采暖期空调降温期年耗电量指标项目年耗电量年耗电量指标项目年耗电量公共建筑物能耗设计指标采暖期室内环境温度空调降温期室内环境温度本项目年需电能万千瓦时年，民用建筑单位建筑面积采暖期年耗电量，空调降温期年耗电量，满足建筑节能的相关标准。项目用水量本项目市政给水压力按照考虑给水系统从市政自来水干管上接入。地上住宅的自来水年耗量地上公建的自来水年耗量漏损未预见自来水年耗量为。

7、被开发利用或未被充分利用的土地资源得以最佳利用，从而获取最好的经济效益。并通过改变对原有的土地利用方式，对土地资源这自然生态基础提供的自然资源和环境进行合理的调整和优化配臵。本项目场地现状为重庆绸厂，现工厂已经停产，土地利用率极低。重庆晓威房地产有限公司对该地的开发建设，提高了土地利用率，有效地改善了土地使用状况。本项目总用地面积，在充分兼顾资源条件和环境承载力的情况下，项目优选布局方案，开拓建筑空间，适当控制强度，地面总建筑面积为，本着节约和集约利用土地的原则，实现经济效益与环境效益良性互动的模式。项目建筑密度建筑容积率绿地率均在规划设计的控制指标范围内，符合集约和有效使用土地的要求。本项目充分挖掘了土地资。

8、来，各月累计房地产开发投资增速分别为，房地产投资呈逐月平稳加快发展态势。渝北区作为主城近期城市发展的重点拓展区域，房地产业既迎来了新轮黄金发展期，又面临着竞争优势减弱发展后劲不强等诸多挑战。在这种背景下，重庆晓威房地产有限公司抓住机遇，紧跟重庆市发展步伐，为重庆人民创建新颖优质布局合理环境优美的居住家园，同时为实现城市经济和企业发展的“双赢”目标而努力。重庆山顶十八号项目是重庆晓威房地产有限公司成立后投资建设的第个项目。该地块土地已通过招拍挂取得政府出让重庆绸厂地块的规划公告函渝规公北龙字第号，土地出让合同等待政府审批流程中。重庆晓威房地产有限公司根据项目建设计划，于年第二季度开始开展本项目的前期论证研究工作。

9、潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济共给和可持续利用。本项目使渝北区区域城市设施得到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来了定的环境效益和社会效益。因此，该项目土地利用是合理的是有利于优化配臵土地资源的。第二节水资源利用分析水资源消耗指标分析项目建成投入使用后的水资源消耗指标可由项目建设的规模指标估算得出该小区建有栋住宅楼，总户数户，居住人口约人。物业及门卫等工作人员人。生活用水量统计根据方案内容修改用水单位用水定额使用人数使用面积使用时数小时变化系数最大时用水量最高日用水量备注住宅物业及门卫绿化用水道路广场用水不可预见水量按最高日用水量合计用水量估算结果为最高日用水量为，最大时用水量。

10、称为，。重庆晓威房地产有限公司为外商独资公司，于年月日正式成立。公司住所重庆市渝北区龙溪镇花卉园东路号。法人代表汪世忠。注册资本万美元。公司经营范围对渝北区观音桥组团分区宗地进行房地产开发经营物业管理。涉及行政许可的须凭许可证经营公司的营业期限年。公司股东晓威集团有限公司，出资额为万美元，占。公司现主要投资项目为重庆山顶十八号项目，现正在积极筹建中。公司把“以人为根，以诚为本，质量为生，信誉为命，技术为梯，管理求利，服务至上，用户第”作为宗旨。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第二节项目概况项目建设背景年月，重庆市房地产开发投资额累计完成亿元，同比增长，较去年同期高个百分点，较上个月高个百分点。从今年月。

11、筹划工作，并由项目法人单位重庆晓威房地产有限公司委托重庆剑谊工程管理咨询有限公司承担编制本项目的项目申请报告工作。建设地址重庆市渝北区观音桥组团分区地块。主要建设内容及规模本项目为重庆山顶十八号工程，总用地面积平方米，总建筑面积平方米。其主要建筑物为栋，均为高层建筑，共约套住宅，居住人口约人。并在小区内设臵商业用房会所居委会消防控制室垃圾转运站车库等配套设施，建立统完备的物业管理保安监控和便民通讯等硬件设施。主要工程技术西北面的人行入口，设臵个大型入口台阶，楼梯两旁则为特色水景，居民可从大路直接到达景观平台。主入口前面的广场，正是跟楼的大厦入口广场。另外个人行入口位于南面，由于路面与项目地块存在高差的问题，本。

12、上两项总耗量的，自来水年耗量。屋顶水箱间内设有消防水箱及消防稳压设备，可满足本工程的室内消防用水水量及水压要求。消防水池有效容积。地上住宅的生活用气量本项目的生活用气年用气量万立方米第三节节能措施建筑物总体布局有利于充分利用太阳能和组织夏季自然通风。建筑物尽量减少外维护结构面积，以降低热量损失。本项目大部分为高层建筑，建筑物体形系数控制在。居住部分节能设计遵循居住建筑节能设计标准，商业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。建筑物外墙采用厚聚苯板保温层，屋面采用厚保温苯板。楼梯间墙外墙传热系数小于，屋面传热系数小于。第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况重庆山顶十八号项目申报单位为重庆晓威房地产有限公司英文。

参考资料：

[1]《贯彻学习十九届六中全会精神》党课PPT讲稿 编号18060（第32页，发表于2022-06-24）

[2]《贯彻学习十九届六中全会精神》党课PPT 编号18060（第32页，发表于2022-06-24）

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[11]《学习贯彻十九届六中全会精神》党课PPT讲稿 编号76（第32页，发表于2022-06-24）

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[20]人力资源部内训之EAP实施浅探PPT讲稿 编号18060（第39页，发表于2022-06-24）