论建筑经济和住宅的产业化

在这方面，汽车生产制造业的经验值得借鉴，从整车销售到维修保养直至配件维修，整套服务流程满足了购车业主对于长期消费品消费的所有需求，而住宅的消费使用周期更长，所要做的也应该更多。

所以产业化是必经之路，也只有产业化道路，才能促进整个经济体系的良性运转，摆脱粗放型生产行业的帽子，将先进的制造技术管理经验设计理念融入到产业链中。

住宅产业化在住宅产业化概念提出伊始，住宅领域产业化是其全部含义，但随着建筑行业经济体的逐渐完善，包括住宅物业等周边用途产业也被包含在内，基于这个概念，住宅产业化所包含的要素应该有以下两点。

建筑标准化所谓住宅建筑标准化，主要是从建筑结构形式层面上说的，就目前的住设计与客户需求之间增加了房地产开发企业这信息交换中介，导致住宅产品设计与客户需求部品制造现场建造和售后服务的产品全寿命过程相脱节，设计周期长且质量低，变更签证比例居高不下。

另方面，不同房地产企业的要求不同，设计院本身较难实现住宅设计标准化，住宅产业化程度必然受到影响，不能实现住宅产品的大规模生产，整个产业链的效率因此而降低。

精装修住宅模式的推广精装修住宅的概念直到近两年才在我们的房产市场中出现，而且尽管宣传不断，推行起来仍然困难重重，但欣慰的是随着政府政策的鼓励和市场认可度的逐渐提高，精装修住宅的上升势头依旧值得期待。

在传统模式下，购房到入住，中间往往夹着装修环节，而这环节恰恰是我国的个特有现象，这现象背后的弊端也是层出不穷，业主自行装修给房屋结构安全电气规划改造和生态环境都带来定的影响，个装修过程所带来的物资浪费十分严重，建筑垃圾的形成也是极为明显。

而从住宅产业化的角度来看，将装修纳入建筑环节，免去业主的硬装过程，既能避免建筑结构的破坏，也省去了装修过程中电气改造的浪费，同时也符合节能减排的要求。

在这方面，精装修住宅是符合住宅建筑产业发展趋势的，而要想市场认可度进步提升，装修风格进步合理化是方面，装修材料和造价的透明度也是很关键的。

结语住宅产业化是住宅建设先进生产力的代表，在住宅有效供给方面的意义十分重大，而就建筑经济的可持续发展来看，资源的合理利用也是唯出路。

因此摒弃传统的住宅建设方式，转而向高科技低能耗低污染高效能的产业化方向努力是建筑经济长期发展的关键。

参考文献李忠富住宅产业化论住宅产业化的经济技术与管理北京科学出版社，娄乃琳中国住宅性能认定制度的实施与发展智能建筑与城市信息高炳华住宅产业化理论诠释中国房地产，梁留科，曹新向，张明亮住宅产业化有关问题的讨论河南大学学报自然科学版，论建筑经济和住宅的产业化摘要房地产产业的蓬勃发展让建筑经济产业链的讨论甚嚣尘上，而住宅产业化是目前建筑经济产业的必行之路，简单粗暴的运营流程显然已经不能满足当下建筑产业的发展要求，而在这方面，效率问题仍然湮没在当前的可观利润之下，而住宅产业化的进程也往往很难切实加速。

关键词建筑经济住宅产业化工业化流程是个行业压缩成本，提高市场认可度的关键，而在建筑行业中，住宅产业化所描述的正是住宅生产供应等的工业化。

通俗的说，工业化流程类似于流水线生产，制作模型是这系统实现的关键，因此住宅产业化的最直观表现就是住宅成品的标准化。

传统建筑经济体系的瓶颈粗放型经济体是传统的建筑产业难以回避的评价，尽管依靠类资源性产业的先天优势能够保证相当可观的利润收益，但随着原材料成本人力劳动资源成本和消费者实际需求等多方面压力的日益加剧，如何在利润维持的基础上满足业主的生活需求，成了建筑经济产业不得不考虑的问题，而要解决质量和利润之间的矛盾，首先要做的就是从内部找原因，从产业性状上进行深入分析，从而找到有效的改善方案。

住宅建筑所面向的是广大购房业主，其切身生活需求应该放在第位，因此满足消费者需求应该放在住宅建筑在设计和建造的首位。

在这方面，汽车生产制造业的经验值得借鉴，从整车销售到维修保养直至配件维修，整套服务流程满足了购车业主对于长期消费品消费的所有需求，而住宅的消费使用周期更长，所要做的也应该更多。

所以产业化是必经之路，也只有产业化道路，才能促进整个经济体系的良性运转，摆脱粗放型生产行业的帽子，将先进的制造技术管理经验设计理念融入到产业链中。

住宅产业化在住宅产业化概念提出伊始，住宅领域产业化是其全部含义，但随着建筑行业经济体的逐渐完善，包括住宅物业等周边用途产业也被包含在内，基于这个概念，住宅产业化所包含的要素应该有以下两点。

建筑标准化所谓住宅建筑标准化，主要是从建筑结构形式层面