1、“.....是振兴农村经 济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步 调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动济南市农业结构调整。 第二章项目概况项目背景 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随 着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量， 为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活 节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的 农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运 而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种 植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱 吃的动物及特色品种......”。

2、“.....或外观奇 特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜， 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使 农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的至 倍。 山东省是中国东部沿海的个重要省份，位于黄河下游，东临渤海黄海， 与朝鲜半岛日本列岛隔海相望，西北与河北省接壤，西南与河南省交界，南与 安徽江苏省毗邻，自然资源与人文资源交相辉映，传统与现代相得益彰，正是 山东风姿绰约，风情万种动人之所在 而济南市多山和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观 光园的发展提供了广阔的发展空问。因此本项目抓住机遇决定在济南市垛庄镇四 角城北坡兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养殖与销售，果树蔬菜 的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面积约为亩......”。

3、“.....现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸体性农业开 发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业 实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方 向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。 因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。 发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指 出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。 项目建设的意义 观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅 游主题。 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会......”。

4、“.....紧 张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和 渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地 纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。 二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展 的途径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国 传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展 到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴 型脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将 成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之 。 三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域 的必然选择，并将成为新的经济增长点......”。

5、“.....由于远超越了现阶段 大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有 价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策 倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。 项目建设单位概况 生态园座落于济南市章丘市垛庄镇，山清水秀，绿树成荫。 生态园是个以生态开发为宗旨，集种植养殖旅游休闲餐饮为体的绿色 生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖 与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。 生态园建设依据以科技发展农业，以农业带动经济的发展战略， 生态园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展无污染绿色生态 农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原 则......”。

6、“..... 项目建设区域概况 项目建设区域概况 自然地理条件 济南市交通发展基础 改革开放特别是九十年代以来，济南市交通基础设施建设得到了突飞猛进 的发展。截至年，全市公路通车里程公里，公路密度达到每百平 方公里公里。济南至全省市全部由高速公路连接，市区至各县市 区全部由级以上公路连接，全市行政村基本实现了通沥青水泥公路。市域 范围内已形成了以高速公路为主骨架，国省道干线公路为支撑，农村公路为补 充，辐射周边连接城乡的公路网络，真正实现了小时交通圈。 济南市人们生活水平 济南人民生活幸福安定，富裕起来的盖率，旅游产业发展潜力巨大。 垛庄镇在章丘市率先实现村村通水泥路，同时解决了全镇人畜吃水难问题。 加快土地开发利用，大力实施了海山家园公寓楼项目建设，新建沿街商住楼 平方米，大力实施了巴漏河城区段和沿河大街的亮化美化工程......”。

7、“.....省道线纵贯南北，交通十分便利。 垛庄镇山水资源丰富，环境资源优美，森林覆盖率，旅游产业发展潜力巨大。垛庄镇属纯山区乡镇，地势南高北低，群山绵亘，湖泊溪流众多，泉群常年 不涸，山水资源极为丰富，旅游景点众多。七星台风景区齐长城风景区海山 湖风景区百丈崖风景区圣泉寺风景区等连接成片，发展旅游业的条件得天独 厚。 垛庄镇人口数据第五次人口普查统计 总人口 男 女 家庭户户数 家庭户总人口 总 家庭户男 家庭户女 岁总 岁男 岁女 岁总 岁男 岁女 岁及以上 总 岁及以上男岁及以上女 户口本地住在 本地 第三章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从付纪年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为种 适应市场机制的以自然为基础的旅游，还是国家政府机构用来实现可持续发展 战略的种有效工具......”。

8、“.....主要通过对环境的保护，以达到使当地的生 态和人口得以持续发展的目的生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅 游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰 自然地域保护生态环境降低旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和 经济活动的情况下进行。 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性 功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生括性功能。 随着收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们 渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅 游边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热 潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托......”。

9、“.....再造人工景观游乐设施有的集科研 技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。 生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种 涵义。狡义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业广义的观光农业应涵盖休 闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与 施丁，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者 的广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然 情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本台湾等地 充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统规划的集观 光休闲娱乐教育为体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向 多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点......”。