1、求以及保障安全和抗御较大自然灾害的要求进行结构设计。结构形式钢筋混凝土框架结构。基础采用柱下基础或条形基础。墙体采用陶粒砌块或空心砖墙体维护，主体结构应按国家抗震设防烈度设防。楼板采用现浇钢筋混凝土楼板。公用工程项目基地位于米东区内，今年来米东区在城建方面得到国家自治区的大力支持，城建方面发展较快，各项基础设施也基本配套齐全。项目建成后公用设施供应均能够得到保障。给排水工程项目用水主要是生活用水绿化用水及消防用水，现有自来水系统，供水量水质均满足项目用水需求。项目产生的污水为般生活污水，可直接排入当地排水系统。供电工程本项目用电负荷为二级负荷，项目用电主要考虑照明办公设备，综合用电量按计。同时必须充分考虑办公设备的使用时间和用电要求进行线路设计安全设计和电器设备和管线的选择。供热工程。

2、有关调查，目前全国健康状况较差的以及有重病的老人大约有万万人之多，其中生活完全不能自理的老人大约占半，为万到万人。这部分老人当中，如果有三分之到四分之需要各类社会福利机构提供服务，就是多万人，而现在国家政府和社区办老年公寓，能提供的床位不到万张，课件存在着个相当大的潜在的社会福利服务市场。在我区老龄人比例略低于全国平均水平，岁以上老年人大约有万人，约占新疆总人口的左右，乌鲁木齐是我区老龄人比例最高的地区，约占左右，按乌鲁木齐常驻人口万人计算，岁以上老人约万人，本市在本世纪初很快进入老龄人城市行列。据不完全统计整个乌鲁木齐地区现有老年公寓敬老院托老所有十余所约多个床位，剔除多个由民政部门收住的三无对象外，可向社会提供接纳老人的床位不足张，照料需求与供给之间的差距较大。目前，现有的养老机。

3、位数量特征规划用地面积标准间间个床采用防撞易擦拭的装饰材料，色调易用暖色。室内地坪易选用平整防滑耐磨的装修材料。卧室起居室活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板厨房卫生间及走廊等公用部位宜采用清扫方便的防滑地砖。建筑形式色彩和设计院区内规划的建筑周边环境相协调，建筑形式宜采用平屋顶，建筑色彩淡红为主基调，浅白色为辅助基调。建筑设计考虑老年人的心理，生理的需要，考虑当地的气候等因素，将居住和配套服务设施用房合设，综合安排在主体建筑内，建筑为形，从南到北，依次为层，高低错落，富于变化。主要为老年人居室，其配套服务设施用房有餐厅医务药品室观察理疗室康复保健室公用卫生间公用洗衣间公用浴室售货餐饮理发银行邮电代理开水间储藏间健身娱乐阅览教室等。结构方案应根据老年公寓的使用功能平面和空间可以改变的要。

4、，使得家庭成员养老成为今后的大问题。项目建设必要性目前我国老年人口基数大，增长快，特别是随着家庭小型化的发展，社会化养老的需求迅速增长。但长期以来，我国社会福利由国家和集体包办，存在资金不足，福利机构少，服务水平较低等问题，难以满足人民群众对福利服务需求日益增长的需要。自我国七十年代中期实行计划生育以来，三口之家现已成为社会的主力家庭结构。独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下，要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的代沟，由此引起了系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，养老问题已迫在眉睫。更为突出的是我国岁以上的高龄人口已达万，并以每年的速度递增，我国人口老龄化速度之快基数之大高龄人口之多都是前所未有的，据。

5、育养服务取得的收入免征营业税。新办的养老机构经区民政局检查验收合格，按照每张床位元的标准给予次性开办补贴。虽说近几年来乌鲁木齐养老设施建设有了空前的发展，各类养老场所也雨后春笋般地先后矗立，与居民区，尤其新建居民区配套的养老设施日渐齐全，老年人的生活水平也有了明显的改善和提高，然而与发达国家相比各项指标仍然存在不小的差距。因此，如何解决老年人养老的问题将成为关乎社会繁荣稳定经济健康发展的关键因素，而建设老年福利机构养老设施无疑成为解决这顽疾的良药，本案正是这良药中的粒药丸。建设规模与建设内容建设规模依据当地实际，此次拟建项目规划用地面积为，建筑面积为。建设内容项目建设的内容根据自身的实际情况参照相关建设标准及规范，按照牢固实用原则进行建设。建设内容详见下表项目建设工程明细表序号名称单。

6、项目供热主要考虑冬季采暖，供热量按千卡，供热热源利用城市集中供热解决。节能节水措施节能执行法规和标准公共建筑节能设计标准及新疆维吾尔自治区工程建设标准公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则和建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范建筑节能工程施工质量验收规范等相关标准。节能措施电气节能措施变压器选用节能型产品采用并联电容器进行无功补偿，提高用电设备的功率因数照明配电采用合理的控制方式，照明灯采用光效高的节能灯，镇流器选用节能型电感镇流器④照明功率密度值按规范建筑照明设计标准取值电缆导线布线时尽量避免线路迂回或电能倒流设计时考虑稳定电压措施室外路灯采用太阳能路灯或风光互补型路灯。建筑节能措施积极采用新型节能保温的建筑围护材料作为外墙体。窗户全部采用保温效果好的中空双层钢化玻璃窗。提高。

7、构在定程度上解决了部分老年人的养老需要，同时随着米东区作为乌鲁木齐市新区的不断建设老年人口的不断剧增，这些设施已经明显不能满足老年人的需求。米东区现有各族五保老人人，乡镇敬老院均为上世纪年代初修建，多年来，由于房屋年久失修，设计不合理，场院窄小，基础设施落后，服务措施不到位，给老人生活带来不便，失去了供养作用。因此需要建立更多的养老机构增添养老床位。为此，年月日，由自治区民政厅乌鲁木齐市米东区共同投资万元建设的三所乡镇敬老院同时开工，这是国家对米东区农村五保老人集中供养投入最高的次。米东区将在政府的大力推动下，鼓励民间和海外资金投入，让更多的企业和个人兴办养老机构，并在养老机构投资多元化，运作机制市场化的情况下，引进竞争机制，形成个良好的竞争环境，推动养老机构的良性发展。根据米东区未。

8、应及时对场地进行平整和复原按照要求及时进行植被恢复，建设好草皮及植树绿化工作，以保护当地的天然生态环境。劳动安全与消防安全卫生目标减少和消除建设和正常运营过程中的事故，保证人员健康安全和财产免受损失。具体包括减少或消除人为的不安全行为的目标减少或消除设备材料的不安全状态的目标改善生产环境和保护自然环境的目标。防护措施施工期防护措施建立职业健康安全管理体系，从组织管理上来解决职业健康安全问题广泛开展安全生产的宣传教育，使项目管理人员承建方真正认识到安全生产的重要性和必要性，懂得安全生产和文明施工的科学知识，牢固树立安全第的思想，自觉地遵守各项安全生产法律法规和规章制度建立经常性的安全教育考核制度，考核成绩要记入员工档案专业作业人员除般安全教育外，还要经过专业安全技能培训，经考试合格持证。

9、来年的发展目标预计，居住人口将达万人左右，其中相当部分就是老年人，本着老有所养老有所依老有所乐老有所学老有所为的目标，为老年人提供优质的住养生活护理等服务为原则，有必要在居住区内建设至少两所老年公寓。项目建设可行性未富先老和日趋严重的人口老龄化，无疑会影响其经济建设步伐。为破解新疆老年人养老问题，自治区民政厅联合财政厅等个部门出台了关于支持社会力量兴办老年人社会福利机构的意见以下简称意见。意见规定，社会力量兴办老年人社会福利机构可享受财政补助税收减免等项优惠政策。主要包括新建老年人社会福利机构基础设施建设项目贷款，财政给与当期贷款利息的贴息补助财政根据老年人在社会福利机构实际人数实际天数，每人每天补助元对老年人社会福利机构自用的房产和土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税对向老年人提供。

10、乌鲁木齐市米东区，交通方便，其四周为单位民居，环境安静优雅周边没有大的污染源。依据及标准中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境保护法污水综合排放标准地表水环境质量标准中华人民共和国大气污染防治法环境影响评价技术导则地面水环境建筑施工场界噪声标准国家和地方发布的有关设计规范水土保持方案项目在施工建设中的地基开挖及施工车辆的频繁往来将不可避免的损坏原土地的自然地貌和地表植被，造成土壤侵蚀和水土流失，因此要严格做好各项水土保持措施，处理好场地的排水，防止发生水土流失，并接受水土保持监督管理机构的监督检查。施工建设过程所需沙石料在运输途中，应防止抛洒在路面造成新的水土流失施工过程中，应尽量做到挖填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走沙土，破坏周边水土，施工结束后，。

11、后，方可操作安全检查进行日常性检查专业性检查季节性检查节假日前后的检查和不定期检查，主要进行思想管理隐患整改和事故处理方面的检查建立施工安全生产责任制，施工企业的项目经理部各级领导各个部门各类人员应承担所规定的在职责范围内的安全生产责任。运营期防护措施提高老年公寓护理人员的自身素质和职业道德，多关心关爱老年人的身心健康，随时掌握老年人的身体和精神状况。消防设计依据中华人民共和国消防法中华人民共和国公安部建筑工程消防监督审核管理规定消防监督检查规定建筑设计防火规范修订版各有关消防法规的要求。消防设计工程项目消防设计应严格贯彻执行国家颁布的现行各种消防规范，以防止和减少火灾危害，贯彻预防为主，消防结合的方针，积极采用先进的防火技术，做到安全生产，方便使用，经济合理。建筑物的耐火等级楼房建。

12、建筑物的气密性，选用密封性能好的门窗并加密封条，用密封材料填实穿墙管线连接处裂隙。外墙主体结构部件如梁柱圈梁门窗洞口过梁均应加强保温措施，或者采用其他可靠的断桥措施。采暖空调节能措施管道的保温隔热采用新型保温材料。选用高效的空气调节设备。充分利用太阳能。节水执行标准中华人民共和国水法和中华人民共和国清洁生产法中国节水技术政策大纲建筑给水排水设计规范新疆维吾尔自治区工业和生活用水定额。节水措施增强节水意识，用各种宣传经济和行政管理措施不断地提高工作人员病员等的节约用水意识。选用优质管材和连接件，减少渗漏。使用节水型设备和配件夹气水嘴夹气淋浴头等，减少用水量，严禁使用国家命令淘汰的非节水型产品。采用自力式平衡阀，解决楼层之间水温不稳定的问题，以达到节水的目的。环境保护环境现状拟建项目地处。

参考资料：

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[2]乌苏市兽医站扩建项目投资立项计划书（第31页，发表于2022-06-24）

[3]乌拉盖管理区巴音胡硕镇污水管网工程项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[4]乌拉特后旗牧区巡回医疗车项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[5]乌审旗察罕苏力德生态游牧旅游区旅游建设项目投资立项计划书（第21页，发表于2022-06-24）

[6]乌审旗嘎鲁图镇巴音温都嘎查肉牛养殖项目投资立项计划书（第15页，发表于2022-06-24）

[7]乌兰镇百亩核桃示范园区项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[8]乌兰矿瓦斯发电项目投资立项计划书（第18页，发表于2022-06-24）

[9]乌兰浩特综合物流园区项目投资立项计划书（第28页，发表于2022-06-24）

[10]乌兰浩特农副产品批发市场一期项目投资立项计划书（第46页，发表于2022-06-24）

[11]乌兰察布市察哈尔经济技术开发区氧气、乙炔加工项目投资立项计划书（第17页，发表于2022-06-24）

[12]乌兰县莫河畜牧场2010年棚户区改造项目投资立项计划书（第26页，发表于2022-06-24）

[13]义齿加工企业融资项目投资立项计划书（第14页，发表于2022-06-24）

[14]义马市狂澜家居建材城项目投资立项计划书（第32页，发表于2022-06-24）

[15]义乌绿浓山庄农业生态休闲规划项目投资立项计划书（第32页，发表于2022-06-24）

[16]义乌市曙光国际大酒店项目投资立项计划书（第25页，发表于2022-06-24）

[17]丽水边城项目投资立项计划书（第17页，发表于2022-06-24）

[18]丽水市莲都区大港头镇金港农民住宅小区项目投资立项计划书（第21页，发表于2022-06-24）

[19]丽水南城北三路房地产工程项目投资立项计划书（第21页，发表于2022-06-24）

[20]丽景华庭小区项目投资立项计划书（第32页，发表于2022-06-24）