1、度度，年日照时数小时。这样的气候条件适应多种动植物的生存与生长，果蔬种植无季节限制，是休闲度假的胜地。三地形地貌良好。项目区内的保国水库既能保证水源质量，又能保证水源不受旱涝影响，大面积没有污染的水域本身就是道亮丽的风景，既有利于水产养殖，又为农业观光打下了资源基础。园区内坡度很小的荒山和林地，有利于建设畜禽养殖场，大堰旁有大面积宽阔的平地，有利于建设观光旅游设施。良好的地形地貌，有利于项目的整体规划，科学安排各个子项目的建设，节约投资，提高投资效益。第七章工程技术方案工程建设计划生态农场建设根据整体规划，对山场进行集中整治，新修内部道路，部分陡坡开梯，对部分易塌方部进行护坡修理在适当的部位建设人工景观和建筑小品建无公害蔬菜基地平方米建设照明给排水和消防设施果蔬加工包装储存建筑设施平方。

2、改造，山水园林路综合治理，改造环境和生态条件，种养业立体发展，从而使农业生产走上优质高效生态有序产业协调可持续发展的良性轨道。同时，开展农业观光休闲旅游，既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。二项目建设的可行性是本项目符合当前国家产业政策，扶持和发展农业产业和旅游产业。建立城郊型农业生态旅游园区要充分发挥海南省农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省的目标。乐东县政府也提出，要发展推广现代化的新型农业，要加快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。二是自然条件优越。公司生态旅游园区项目区位于乐东县保国农场，年平均降雨量毫米，相对湿度，年平均温度度，年日照时数小时，处于热带气候。

3、，发展香蕉反季节瓜菜和南繁育种得天独森林山地建设鸟巢别墅。四旅游观光服务区亩，主要为观光游客提供各种服务设施。第六章项目选址选址原则按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目标和规划目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于发展农业观光的区域。二项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进周边农业的发展，带动项目区周围的农村发展生产，改善环境。三建设该项目要不利于本地区环境的改善，不得破坏环境。四有利于资源和生产过程的循环性，通过循环经济推动生态经济。五综合考虑交通安全管理等各方面因素，确保项目投产后的利益最大化。二地址条件分析与评价项目选址位于乐东县保国农场。交通条件优越。项目区地处乐东县与三亚市之间，交通便捷，区位优势明显。二气候条件宜人。保国农场年平均降雨量毫米，相对湿度，年平均。

4、业生产以外，还需调整企业的产业结构，进步发挥当地的潜能，公司处于群山环绕湖水相伴的环境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。这对提升本公司品牌形象抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示公司的形象与实力，意义重大。三是农业可持续发展农村产业结构调整和农业产业化的需要。中国是世界上最大的农业国，海南是以农业为主的农业大省。从目前情况看，其农业基础比较脆弱小农经济粗放管理分散经营的情况比较突出，抵御各种自然灾害的能力较低。天晴怕旱灾，下雨怕洪涝，农业生产只能靠天吃饭，毫无可持续发展之言。建设高效生态农业旅游园区，通过对基础设施的。

5、生产基地管理模式，通过制定并执行科学的生产计划，实行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准，提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。第三章项目区基本情况本项目坐落于群山环抱山泉清澈的保国水库，地处大三亚旅游经济开发区，位于海南毛公城规划内，园区内湖光山色，四季宜人。毛公城内的毛公山是著名的红色旅游景点。乐东全县国土面积平方公里，海域面积平方公里。全县人口多万，其中少数民族多万。项目区气候条件优越。园区内年平均降雨量毫米，相对湿度，年平均温度度，年日照时数小时，处于处于热带气候区内。其特征是全年气温高，气候湿润，四季界限不明显，适合果蔬种植，无霜期长，光热水条件优越。项目区资源丰富。是气候条件。年平均温度摄氏度，年降水量毫米，光照充足，热量丰富，雨量充沛，轻风无霜，农作物年可三熟。

6、。二水面养殖区设施建设保国水库堤坝护坡，长米，高米，采用钢筋混凝土护坡，坡壁厚度米个垂钓区混凝土场地，具有民族风格的垂钓休息室渔船艘投料机台三滨水小区建设临水别墅鸟巢别墅若干栋毛公社公寓栋四旅游观光区设施建设停车场平方米凉亭座餐饮食宿用房平方米水上游乐设施景观和建筑小品工程照明给排水及消防设施。五公共设施建设环水库道路米，米宽水泥路面绿化景观和建筑小品工程灯光音响监控等设施办公室平方米其他附属设施。二主要生产技术本公司已与中国农业大学开展技术合作，同时聘请技术人员作技术顾问。技术来源主要由中国农业大学提供。三生产原材料与能源饲养鱼类所需的饲料从本地购进果蔬苗木从相应的产区引进优良品种，以后公司自己繁育扩大种植规模生活餐饮用燃料和照明等能源主要依靠供电设施解决。四项目实施计划年月至年月，。

7、内。其特征是全年气温高，气候湿润，四季界限不明显，无霜期长，光热水条件优越。园区周边林相良好，为保持园区生态环境，开发时保留部分天然林，陡坡坑谷留足自然植被，园区远离村落和工矿企业，大气水质土壤未受污染，是建设生态园的理想地带。三是具有区域优势和市场优势。项目区位于乐东县与三亚市之间，座落在群山环抱山泉清澈的保国农场，生态环境优越，无工业污染，距乐东城区公里，距三亚市公里，交通便捷，四通八达。随着毛公城开发和建设，这里将成为乐东县旅游度假休闲的人口聚集之地。项目区风光秀丽，景色宜人，以果蔬种植地方特产展示休闲度假旅游为主题，以水为灵魂，自然恬静优美的生态园区。三项目法人基本情况本公司实行规模化开发，规范化管理，产销体化经营，主要从事果蔬的生产和销售，旅游休闲度假。公司以生态农业可持续发。

8、去学习和实习，还聘请中国农业大学的老师进行技术培训和技术指导。确保公司管理队伍和技术人员专技术懂经营善管理。第九章投资估算和资金筹措投资估算固定资产投资固定资产投资估算表金额单位万元序号项目单位数量金额备注生态农场山场整治道路开梯护坡人工景观及建筑小品蔬菜基地平方米照明给排水消防设施等小计二水面养殖区水库护坡米垂钓场及休息室处渔船艘投料机台小计三滨水小区临水别墅平方米鸟巢别墅平方米园区公寓平方米小计四旅游观光区停车场平方米凉亭个餐饮食宿用房平方米餐饮食宿设施水上游乐设施景观和建筑小品照明绿化给排水消防等小计五公共设施道路米办公室平方米绿化景观建筑小品等灯光音响监控等其他附属设施小计总计二种苗及流动资产投资经概算，果蔬种苗及流动资金投资万元。二资金筹措项目资本金由投资者自筹解决。第十章财。

9、展为理念，坚持保护生态集雨节灌有机生产。公司计划用年时间，建成座以生态养殖为优势以经果林为特色以农业生态旅游为主题，集餐饮休闲娱乐度假为体的生态农业示范基地，为社会提供正宗的绿色优质农产品。公司致力于依靠农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养栽培管理技术，探索有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，公司的发展方向是把生态农业示范基地建设成集水果生产渔业生产观光农业生态旅游于体的现代化生态园，实现农业产业化健康持续发展。项目建设期，将健全管理制度，实行总经理负责制，下设生产部营业部办公室财务部等，各部门均制定明确的职责和管理办法，确保各司其职，运转有序。公司将坚持保护生态，有机生产的理念，严格执行绿色食品生产管理技术规范和标准，积极探索有机食。

10、业设计师进行工程设计其次在具备相应施工资质的施工单位中进行工程招标同时严格实施工程监理制度程材料管理，控制材料损耗，攻取最佳效益。工程竣工后，组织有关专业和负责人认真进行工程验收，对于不符合质量要求的工程责令返工，直至完全达到工程质量标准。项目运营管理实行总经理负责制，董事长为公司法定代表人。总经理负责企业的经营和管理，高级职员采用聘用制，职工采用合同制。重大事项由董事会和股东会决策。公司下设生产部营业部财务部办公室安全部等部门，二管理培训与技术培训管理和技术的培训采取请进来和送出去相结合的方式进行。选送德才兼备的管理干部到专业培训机构进行管理知识和技能培训，其他高级管理人员由公司内部培训，在培训时将请专业教师和业内知名的管理专家来进行授课选送批具有定文化程度素质较好的员工到同行业企业。

11、估算销售收入估算项目全部投入运营后，按达产计算年度销售收入。销售收入估算表金额单位万元序号项目单位数量金额备注紫背天葵吨神秘果吨鱼吨苗木蔬菜吨旅游人次别墅栋公寓套其他收入合计二销售成本估算销售成本估算表金额单位万元序号项目单位数量金额备注紫背天葵吨神秘果吨鱼吨苗木蔬菜吨旅游人次人员工资人次其他成本合计三销售税金估算根据现行税收政策，销售农产品免税。应交建筑税及附加费万元，旅游和其他收入营业税万元。四利润估算项目达产后，年实现利润为万元。净利润为万元企业税率。第十章综合评价随着人们生活水平的提高，绿色餐饮生态农业观光正日渐成为人们追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在产生重大的变革。循环经济生态农业是今后农业发展的主要方向。本项目正是基于这种发展方向而实施的，立体生态农业和生态旅。

12、完成蔬菜种植区养殖区水产区的基础设施及配套设施建设完成公共设施建设无公害蔬菜开始种植年月至年月，完成水产养殖鱼苗投放林木和苗木栽植部分旅游休闲设施建设年月至年月，完成观光旅游设施的建设，项目全面投入运营。第八章组织与管理项目管理与监督机构项目管理严格按照国家要求实行项目法人负责制资本金制公开招投标制监理制及合同管理制，降低建设成本。严格按照财务制度使用资金，确保专款专用。建立项目审批制度，定期财务状况。配备专业技术人员专职负责根据项目建设计划采购的物资和设备。在采购中要向专家认真进行技术咨询，进行详细调研，充分认真比较，符合招标条件的进行公开抬标采购。工程管理包括设计施工监理竣工验收等工作，关系到整个项目建设质量和效益的发挥，必须严格对待。首先选择具有专业资质的设计单位和具有丰富经验的。

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