城镇市容市貌，消除了占道经营的弊端，做到了还路于民。第四章市场分析及发展前景目前我国经营农副山产品的批发市场超过多家，年交易额达到多亿元，占全国消费品成交额的以上，是交易主渠道之。林口县及周边省市如内蒙古自治区吉林省佳木斯市尚志市五常市宁安市海林市敦化市扎兰屯市七台河市甘南县汪清县阿荣旗依兰县宝清县东宁县穆棱等地都以种植农副产品为主，农副山产品资源丰富，品种繁多，品质优良。但现在林口县没有家成规模的科学规划的农副产品交易市场及园区，缺少安全稳定的商品存储库。本项目建设平方米的钢板仓物流库，交易门市平方米，市场发展前景十分广阔。第五章批发大市场及园区项目运营与管理批发大市场运营与管理批发大市场下设市场管理部市场运营部电子商务结算中心安全保卫部仓储部商服部餐饮与住宿等。市场管理部主要负责批发大市场的日常管理工作，包括行政人员车辆后勤等工作。市场运营部主要负责批发大市场的经营活动，包括维护商户的正常经营，接待外来客商，处理大市场商务活动中各种相关事宜等。电子商务结算中心主要为大市场经营者提供电子商务服务，包括信息资料的收集和发布电子交易网上贸易帐务结算等系列服务。安全保卫部主要负责批发大市场的安全保卫，采用红外线全方位监控与保安巡查相结合的手段，进行小时不间断的工作。仓储部主要负责批发大市场的仓储工作，包括各种产品入库出库分类筛选储藏等。商服部餐饮与住宿将以优质的星级酒店的服务标准，为客户提供完善的高品质的休闲娱乐及住宿餐饮服务，方便商户洽谈生意及宴请客商，满足不同层次商户的消费需求。其他附属设施包括地秤技术最先进的三台百吨标准地秤，大型停车场可同时停放数十台大型运载车辆园区项目运营与管理园区项目分为物流园区物流质押担保农副产品精深加工园区种业公司营销公司等。第六章物流园区项目总投资万元预计年月日开工，年建设完成。物流园区在本公司现厂址基础上，利用原空置地块约万平米左右，建设钢结构仓储面积万平米，拟建十幢跨度设计为米的仓库部分安装行车传输设备等，檐高设计米，屋面选用强度较大的彩钢板。配备仓储货架和工位器具，根据货物类别，在不同仓库中分别悬臂式货架横梁货架贯通式货架阁楼式货架移动式货架抽出式货架等配备仓储笼钢托盘塑料托盘物料整理架物流箱工具柜等工位器具。仓库中，配备液压手推登高车液压手推平台车物流台车手推车电动托盘搬运车辊筒输送机皮带输送机吊车叉车等装卸设备，并对原仓库中的搬运设备进行更新。在对社会运输力量进步整合后，配备低栏半挂载重高栏五桥货车及各种特种车辆。建立覆盖林口及周边地区的物流信息平台建立健全物流信息交换标准体系和电子商务安全认证体系，整合各系统的物流信息资源，构建由物流公共管理信息物流业务信息交换和行业企业物流信息处理三个层次组成的公共物流信息平台。推进公共物流信息平台与电子商务系统行业和企业信息系统及其他区域物流信息平台间的互联互通，实现资源共享数据共用，使公共物流信息平台成为覆盖林口和周边地区现代化物流中心的神经中枢。物流园区定位物流园区是黑龙江省物流体系中的个专业性物流节点，是林口物流网络中的主要网点，是哈牡绥东产业带中重要的环。定位立足于林口，服务周边地区农产品加工业食品加工业，及运输仓储流通加工信息采集等物流活动，并提供公路铁路多式联运体的内陆型辐射型的区域级的现代化公共枢纽型物流园区，力争成为东北地区现代化程度较高的物流园区之。物流园区功能园区建成后，以农业产出物为对象，通过农产品产后加工包装储存运输和配送等物流环节，做到农产品保值增值，配套物流信息服务和电子商务的辅助最终将农副产品送到消费者手中的综合型现代化物流园区。物流园区以农副产品批发大市场及园区的采购运输配送加工业务为基础，整合社会运输力量，大力拓展面向产业集群的第三方物流服务领域，并为中小型企业初创企业提供物流规划仓储配送信息管理分装加工多式联运等业务。在经营地区干线的基础上，将开发东三省短途运输业务，降低客户成本，促进东三省商品的流通。同时，长途专线也将不断扩大，以后将相继开通华中华北山东等地区的公路铁路运输干线，向全国进行辐射性扩张，不断完善东北往返全国的零担整全国主要省市地区设立代理商销售模式，以省级为中心，设立级代理商，辐射级批发市场和零售渠道，在地级市设立二级代理商，辐射二级批发市场和零售渠道，在县级地区设立三级代理商，辐射三级批发市场和零售渠道，其他地区设立经销商模式，对些销售辐射空白地区进行补充。加强对渠道体系的梳理和调整采取各种措施对产品流通销售等环节在内的整体渠道链条进行梳理，消除产品流通不畅的瓶颈制约，提高其整体运营效率。发展覆盖全国的销售渠道营销公司以满足消费者的需求为宗旨，提供完善的售前售中售后服务，同时采取网上销售订单销售窗口直销等现代营销手段,发展覆盖全国的销售渠道。品牌战略和发展目标品牌战略品牌的功能，主要在于识别产品,但它对市场产生独特的影响力，可以带给消费者以信心，在带给消费者物质享受的同时，还带给消费者定的精神享受。品牌的这种非凡功能构成了品牌产品所特有的市场竞争力。任何产品加工企业都不能忽视品牌战略的重要性。驰名品牌会给企业带来高额利润品牌是产品竞争优势的基础，驰名品牌具有强大的竞争力品牌是吸引新消费者，留住老消费者的有利武器品牌能够提高企业营销计划的执行效率品牌是促进产品扩张，促进贸易的有力杠杆。⒈以名创牌对市场竞争力强的优势产品实行商标注册⒉以质创牌严格按照质量标准生产提高产品品位⒊包装创牌美化产品外表⒋加大创牌宣传力度树立良好品牌形象发展目标营销公司以开发绿色资源为依托，以绿色产品为拳头产品，全力打造寒地黑土绿色食品公司。用年的时间建立覆盖全国的销售网络，并将在年内建立各省级营销中心，地区营销分公司，全面整合代理商经销商制度，从而进步完善已有的销售网络，使产品的销售更加方便快捷高效，带动销售业绩的提升。当年销售收入预计万元万元，年内预计销售业绩万元亿元，年内预计销售业绩亿元亿元第十章项目场址选择场址选择本项目建设地点选择在林口县古城镇三村原废弃砖厂，可用于规划建设的占地面积为万平方米，期占地平方米，建筑面积平方米，二期占地万平方米，建设平方米厂房，平方米综合办公楼，钢板仓座。土地取得方式为挂牌出让。项目区内无居民居住，不需要动迁。该场地完全可以满足建设用地的要求，开发建设农副产品批发市场是可行的。建设条件林口县古城镇位于黑龙江东南部牡丹江北部，东京，北纬，属温带大陆季风性气候，年均气温。最高温变，最低气温，最大相对湿度，最小相对湿度，平均相对湿度为，全年主导风向为，最大风速为米秒，每年月为雨季，降水量为,最大日降水量，基本风压平方米，最大冻土深度为米。该场地位于老爷岭低山丘陵地，平缓山坡上，施工时场地略加平整，场地最大高为米。勘察结果表明本地区的地层为岩石性土层，上部粉质粘土，下部为花岗岩风化壳组成，自上而下分为层，杂填土普遍，厚度米，有炉渣砖块粘性土等。取样分析，地基土层为强风化花岗岩，由于分布普遍，承载力特征值，可作为各类桩基础持力层。本工程的基础建设设施条件比较优越，项目距鸡讷公路公里，距牡佳线古城车站公里，距林口县城公里，交通十分便利。项目区域有发达的邮电通讯业，全部实现了程控电话联网光纤联网，能够满足信息咨询市场开发的需要。场地附近设有林口县变电所高压供电线路，该场地建设双配电站，可对该项目提供电源，场地有自备水源，为该项目的供电供水提供保障。第十二章节能本项目遵照国家节约能源暂行条例及相应的用电守则水法等相关法律条例来进行项目设计。项目采用目前国内先进设备，在做到节省电力等能源消耗的同时，又能全面满足批发大市场及配套项目的供电需要。编制依据节约能源管理暂行条例中华人民共和国水法评价企业合理用电技术导则④评价企业合理用热技术导则采用的节能措施及达到的效果建筑朝南设置，在装修时注意门窗的采光，利用率较高的厂房尽可能布置在南向，以获得良好的采光和充足的日照，办公用房预留太阳能通道，以便节约电能。本项目采用效率高能耗低的先进设备和仪器，达到节约能源的目的。同时加强管理，制定节能制度，并培养工作人员的节能意识。第十三章环境保护水污染源及其治理措施本项目废水主要是在施工和运营期间产生的生活污水。治理措施加强施工期管理，可利用施工低坑汇集污水，经沉淀后排入污水管道。运营期内严格执行国家污水综合排放标准。污水经预处理后，必须达标后才排入污水管网，对该区域内地表径流及地下水质基本无影响。固体废弃物的治理措施本项目固体废弃物主要是项目实施时产生的建筑垃圾粉尘和施工人员的生活垃圾及项目运营期间日常生活垃圾。冬季取暖所产生的煤灰渣。治理措施建筑垃圾和生活垃圾采取分类堆放，建筑垃圾由施工单位及时清运生活垃圾则设垃圾收集箱定时清运，进行无害化处理，运输时采用封闭式垃圾车，以避免扬尘和撒落，煤灰渣可供给制砖企业，作为新型墙体原料。噪声及其治理措施本项目噪音源主要是建筑物施工时产生的噪声和与运营期间设备和人群广播产生的噪声。施工期治理措施控制施工单位的作业时间，避开夜间作业。运营期的噪声控制通过绿化和设备设施的优化设计加以控制。废气本项目的废气主要来自停车场汽车尾气。停车场汽车尾气主要是通过绿化来吸收。冬季取暖锅炉加装脱硫装置，减少对大气的污染。绿化绿化是环境保护工作的个重要方面，它对被污染的大气具有较好的吸附净化作用，搞好项目区绿化，对于散碎物料及露天装卸的扬尘的吸附作用是十分明显的，也可减少项目区粉尘对周围环境的影响。同时，绿化又能对噪声的传播起到定的阻隔作用，美化项目区环境。在项目区空地栽种花草树木，以保护和美化环境，使项目区园林化。本项目执行国家建设项目环境保护管理条例及有关法律和标准第十四章卫生与消防安全卫生工厂环境卫生项目区道路采用水泥路面，避免积水和尘土，适当绿化，保持清洁卫生。人员卫生工作人员必须定期体检，凡是患有肺结核肝炎皮肤病等传染病者，立即禁止进入办公场所和仓库，发现问题应及时采取措施。消防措施本项目消防设计认真贯彻预防为主，防消结合的方针，主要从总体布置消防给水及建筑灭火器等三方面重点考虑，防患于未然。根据建筑设计防火规范，市场总体布置中设有足够的出入口和疏散通道，以便在发生意外事故时，人员