1、保护意识。加强景区内旅游服务设施的三废治理，坚持保护为前提。适当控制游客总量。设立环境监测机构，负责环境监测，配备环保员或清洁工，及时科学地清理垃圾，并落实责任制，使保护生态环境污染治理与员工的经济利益挂钩。根据游程节奏，在几个主要风景点配建生态厕所，在游步道上每隔定距离设立个垃圾筒，以方便游客和保洁，并在景区内建立乱扔垃圾烟蒂的经济处罚制度。六技术及经济可行性分析技术可行性分析寒岩明岩景区的旅游开发在技术上是否可行我们作如下分析寒岩明岩景区作为以自然观光文化体验休闲度假为主的景区在市场上很受推崇。因为景区内的自然环境人文氛围与环境氛围差异很大，对都市人来说具有更强的吸引力。因此会受到人们的青睐。寒岩明岩景区的开发受到天台县政府的重点项目来抓。我们积累和借鉴了其它已开发并取得成功的案例。

2、，天台县生产总值亿元，比年增长。其中，第产业亿元，增长。第二产业亿元，增长，第三产业亿元，增长。三次产业比例由年的调整为。人均生产总值元，增长。随着社会事业的发展迅速，各村的科技教育事业进步明显，村民的生活水平有了很大的提高。劳动就业工作得到加强，社会保险事业积极推进，社会救济正常开展，城乡居民收入水平稳步提高，社会福利事业继续发展，最低生活保障制度稳步推进。旅游资源分析其，规划区内自然资源丰富。景区内各景点集中分布于同座寒石山的东西北三个方向的峡谷中或山麓上，形成寒岩明岩铁甲龙三大景群，古奇清幽，有石怪岩明诗满山之誉。区内峰秀岩峭，山岩裸露，显示条条纹路，山林内部村舍错落，小桥流水，派山野风光。山奇林幽景秀是其独有特色，景区自然环境优美，空气清爽，崖壁农田溪流，几乎无污染，给人种返朴。

3、烧烤世外桃源岩前街山岩峭壁游赏区十里铁甲龙玄虎岙独角犀牛观崖轩象鼻峰万壁长空浮云亭龙须洞将军石竹韵坡通天洞闲云阁展旗岩禅茶坞寒岩文化遗址区旱石梁寒岩洞天龟蛇相守寒山寺寒山文化交流中心寒岩夕照橘园秋色自然景观保护区林踪探秘忘幽谷白岩坑五环境保护寒岩明岩景区开放后，必然会有大量游客蜂拥而至，若不加强环境保护，势必造成环境污染和破坏生态平衡。产生污染和破坏生态的因素很多，主要的可能途径是过量游客进入区内，人流滚滚对原先安谧的自然环境产生负效应景点施工对植被的破坏游客的不良卫生习惯，随地大小便和乱扔垃圾吸烟者乱丢烟蒂引起森林火灾等。为此，要对以下几个方面采取保护措施强化生态旅游宣传教育，在景区内用张贴告示竖广告牌等方式向工作人员周围群众和进入景区的游客进行生态平衡和环境保护的宣传，以提高生态环。

4、平均气温为，年平均无霜期为天。多年平均降雨量毫米，年内降水分布不均匀。年平均日照时数小时。境内始丰溪流经于此，它发源于磐安县大盘山南麓，东北流经方前镇注入里石门水库，在后求乡入境，流经龙溪详明街头等乡镇，全长公里，为天台境内的最大溪流，贯穿天台盆地，是天台的母亲河。植被土壤本区生态环境绝佳，动植物资源种类繁多，植被属中亚热带常绿阔叶林中部地带，主要植物有马尾松杨梅毛竹杉木映山红马银花等，野生动物主要有野猪野兔穿山甲等。区内岩石主要有凝灰岩，流纹岩，玄武岩和花岗岩等火山岩类，土壤以岩石风化物发育而成的红壤为主。社会与经济资源分析本区所属的天台县位于浙江省沿海中部，隶属浙江台州，东连三门宁海，西邻磐安，南接临海仙居，北靠新昌。全县土地总面积平方公里，辖内共有个乡镇，截止年，总人口已达万。年。

5、大旅游城市的游憩区范围距中心城市㏎范围内或旅行时间小时范围内为城市游憩区，而且其资源特点使景区构成了集厚重的山水文化人文景观休闲度假为体的风景区。因此寒岩明岩景区潜在的旅游市场不仅广阔，而且稳定，主要包括级市场主要分布于宁波上海杭州温州绍兴等以及来天台旅游的国际友人二级市场主要指省内其它城市和长三角经济较发达城市三级市场主要指省外市场。市场营销策略根据本规划区的资源条件旅游产品开发规划市场条件以及旅游地生命周期理论，提出以下旅游市场开发策略在营销中贯彻三专政策专门组织选派批高素质高水平的营销骨干，专门组建支营销队伍，有效地实现与其它部门的分工协作，并认真处理好各种合作关系竞争关系。专项经费为保证营销效果，希望投资商能专门设立旅游促销经费目莲背母青龙涧麒麟谷仙踪岭明岩寺寒岩明岩休闲区溪滩。

6、经验，把它们的些基本手法运作规律注意事项很好地应用到景区的开发中来，省去了我们再去摸索的时间，成功就更容易把握。经济可行性分析投资预算根据项目建设的规模，同时考虑到资金的来源情况，项目建设期为年，分近中远期三期实施，本投资预算是对近中期项目建设投资预算不包括土地征用费。近期年年完成项目建设审批，近期项目建设。主要建设项目明岩洞天入口区寒岩明岩休闲区山岩峭壁游赏区等。中远期年年完成大部分中远期项目建设，对前期建设项目进行维护，完善各景区旅游服务设施和基础设施。通过控制环境容量来维护好景区生态自然景观及深厚人文景观，为景区全面发展量身打造具有鲜明特色的营销方案。主要建设项目寒岩文化遗址区自然景观保护区等。投资预算及建设时序表序号项目设置建设时序投资预算万元近期中期明岩洞天入口区农村怡乐寒山。

7、归真的感觉，是处休闲避暑文化交流场所。其二，历史人文资源也极为丰富，著名唐代诗僧寒山子曾隐居于此并留下无数脍炙人口的轶事趣闻，遗留较完整的拥有多年历史的明岩古寺，还曾因寒山子在此带活动而得名的寒岩遗址等，这些众多历史遗迹遗址给本区带来深厚的历史文化底蕴，不觉让人回荡在历史长河的演变中。结论寒岩明岩景区不仅有良好的山岩风貌和生态系统，而且还拥有众多人文旅游资源，具有极高的旅游开发价值。经各级政府同意，决定开发建设寒岩明岩景区项目，为浙东地区增添优质旅游景区。根据寒岩明岩景区的地理环境和旅游资源以及客源市场的需要，建设项目定位为以自然山水和良好的生态环境为依托，将寒山文化和和合文化主题相结合，以寒山子文化为中心的登山访古交流休闲度假旅游活动为主的山水文化型景区。三客源市场前景分析寒岩明岩景。

8、用，促进天台县尤其是街头镇旅游产业六要素的充实和完善。第二，可以改善乡村生活环境提高生活品质居民综合素质起到定的作用。第三，旅游者在观光休闲过程中带来的地域文化民俗习惯生活方式以及先进科学技术和管理理念，可以推动信息传递和文化交流。环境效益分析建设寒岩明岩景区方面可以美化自然环境，促进景区致力于环境的建设和美化，搞好环境卫生，防止三废污染，以建设促保护，维护生态平衡。但另方面，它又会造成生态环境的破坏或污染，造成动植物资源人为破坏水土流失废物污染等等。因此，寒岩明岩景区在今后的发展过程中要重点协调好保护与开发旅游与环境的关系，合理建设科学利用风景资源，保护生态，改善环境。经济效益分析增加就业机会旅游业属劳动密集型产业，可为当地居民创造较多的就业机会，使当地居民参与到旅游产业建设中来。增。

9、开发的成败，很大程度上取决于客源市场。在开发前对市场前景作出预测，为旅游投资商作决策的投资程度可提供依据。市场前景预测是对旅游吸引力旅游客源地的距离经济人口文化等因素的综合分析以及对客源地和目的地之间的交通可进入性状况来加以评比预测。市场现状分析寒岩明岩景区还初具规模，尚未形成完整配套的旅游接待设施，处于发展初期阶段的寒岩明岩景区，各方面基础都较差，资金投入的不足和促销宣传力度的不够，使得景区发展脚步迟缓，与天台县整体旅游发展趋势不相吻合。主要原因有三点是由于现有设施接待能力跟不上客流量的节奏其二是景区项目较老化，无新意，没有突出的旅游品牌形象三是由于开发层面较肤浅，主要停留于表面的寒岩明岩，没有深入挖掘其内在文化内涵，使景区很难持续经营。客源市场定位寒岩明岩景区正好处于台州温州宁波等。

10、入的计算，则年平均费用大约为万元。广告宣传费用以年平均收入的计算，每年约万元。应交税金合计以计提，年平均应交税金约为万元。总成本合计年平均数大致为万。投资效益分析年为建设期，年开始正常营业，根据前面的客源市场规模规划，年全年的人流量为万，近期至年游赏区游客按增长，中期的增长量计，远期为以的增长量计。规划留宿率为，在年之间人均消费元，开始，山林山上休闲度假渐成气候，农家乐特色餐饮形成规模，人均消费提升，年人均消费元，年起为元人次。则预测的营业收入列表如下营业收入预测表年份游客量万人次旅游收入万元年平均投资效益分析表平均收入万元平均成本支出万元年平均毛利万元应交税金万元年平均净利润万元投资回收期年七综合效益分析社会效益分析通过对寒岩明岩景区项目的建设，第，可对天台县旅游行业的发展具有推动作。

11、加当地居民收入和财政收入本项目的开发将会直接带动地方经济的发展，增加当地居民收入，增加地方就业机会，提高地方财政收入。产生乘数效应，带动区域经济增长通过投资消费收入再投资再消费再收入这循环周转的过程，对当地相关经济部门所产生的连锁效应和最终影响，包括直接效应间接效应诱发效应和继发效应。在这循环周转的过程中，旅游地经济总量相对于投入会成倍地增长，包括旅游区产值的增长，为旅游企业提供产品与服务的部门和企业的产值增长以及旅游业从业人员会因旅游收入的增加而获得个人新增收入。八项目结论从全国经济发展的趋势来看寒岩明岩景区项目的开发，顺应党的十七大提出生态文明建设关于进步加快发展旅游业的意见和国民休闲计划的要求，而且对增强区域经济促进当地新农村建设提高当地人民生活质量具有重要作用。从天台山风景名胜。

12、广场白茅万顷鼓墩岩链锤岩螳螂钓蟾陈天保烈士墓九狮山明岩洞天金桔洞晴天珠瀑五马影象眺岩寒山舍八寸关狮象守山德心池寒山塔目莲背母青龙涧麒麟谷仙踪岭明岩寺其他合计二寒岩明岩休闲区溪滩烧烤世外桃源岩前街其他合计三山岩崖壁游赏区十里铁甲龙玄虎岙独角犀牛观崖轩象鼻峰万壁长空浮云亭龙须洞将军石竹韵坡通天洞闲云阁展旗岩禅茶坞旱石梁其他合计四寒岩遗址文化区寒岩洞天龟蛇相守寒山寺寒山文化交流中心寒岩夕照橘园秋色其他合计五自然景观保护区林踪探秘忘幽谷白岩坑其他合计总计经济效益分析运营成本估算主要成本费用包括固定资产投资的年折旧成本员工工资管理费维护费用广告宣传费用以及应交税金。折旧费以年平均分摊，每年约万元工资开支以名员工计算，每人每年工资及福利费用为万元，则年总金额为万元。管理费用包括景点维护费用以年平均。

参考资料：

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[2]大鲵养殖场项目投资立项计划书（第21页，发表于2022-06-24）

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[8]大陈镇南岙客运码头项目投资立项计划书（第23页，发表于2022-06-24）

[9]大阳乡刘山村中低产田改造项目投资立项计划书（第41页，发表于2022-06-24）

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[11]大酒店项目投资立项计划书（第79页，发表于2022-06-24）

[12]大道街景改造工程项目投资立项计划书（第39页，发表于2022-06-24）

[13]大通油榨土菜馆项目投资立项计划书（第26页，发表于2022-06-24）

[14]大连污泥制肥项目投资立项计划书（第30页，发表于2022-06-24）

[15]大连松源茶饮料项目投资立项计划书（第30页，发表于2022-06-24）

[16]大连北黄海煤炭交易市场项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）

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[18]大豆蛋白纤维项目投资立项计划书（第30页，发表于2022-06-24）

[19]大豆蛋白粉生产线项目投资立项计划书（第37页，发表于2022-06-24）

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