1、路是在全市建立优质油菜科技示范基地二是通过改革耕作模式促动，不断扩大油菜种植面积，提高油菜产量三是通过实施农业项目驱动，大力实施农田水利和农业工程项目建设，不断提高油菜基地建设标准，使油菜逐步由分散种植发展到基地化区域化规模化种植。项目投产后有效延伸农业产业链，使农业的内涵不断得到拓宽和延伸，农业的链条通过延伸更加完整，农业的领域通过拓宽，使得农村经济发展与农村环境保护的结合更加紧密。该项目建设后将有效地促进先进科学技术的推广应用和现代农村管理手段的实际运用，从而提高农业科技含量，不断提高农业的经济社会和生态效益，必将有效促进社会主义新农村的建设步伐。经研究，该项目可行。二建议实施精品名牌战略，打造市双低菜籽油标志性品牌，有效带动整个产业发展。油菜深加工龙头企业应充分发挥双低油菜品质优势，打造健康营养食用油品牌，做大做强双低油菜产业。生产基地要与油料加工龙头企业加强合作，增强龙头企业对产业的带动能力，提高油菜籽的深加工和。

2、市场的追捧。置业目的开发区中高档楼盘客户群体的置业目的以居住为主，总体来看以二次置业为大部分购房者的主要意图，流露出明显的投资意向的客户只占很少的部分，而且还开发区。完全建成后，大炼油项目本身以及带动的上下游产业就将给开发区带来近万人的人口增加，而这些，都是开发区房地产的潜在消费客群，从而推动了开发区的房地产开发。住房结构性矛盾将会进步缓解。开发区目前已有部分房地产开发企业为贯彻落实国家省市区出台的调控细则，对未开工的项目重新进行调整规划，以增加中小户型住房的比例。今后中小户型比例达不到规定要求的项目将难以获得规划及建设部门的审批。开发区政府也计划今明两年正式启动普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设。这些举措都将推动开发区住房供应结构发生重大变化。房价总体增速将会有所放慢。随着开发区居民收入水平的提高，城市化进程的快速推进，居民对住房需求仍然趋旺，而且土地的上涨，房屋拆迁成本的加大，住宅品质的提高等，使房地产开发成本加。

3、市场进入了个高速增长期，中高档楼盘的平均涨幅约元平米左右，在这阶段内市场基本上属于卖方市场产品供不应求，买涨不买跌的心理促使大量的外来资金纷纷注入，整个市场呈现出片欣欣向荣的景象，这也使得在当时整个住宅市场项目的销售周期普遍较短。同时，大部分项目采取的是分期开发的策略，期良好的销售业绩为当时大部分的楼盘赢得了良好的口碑，也为二期的销售打下了良好的基础，部分项目如澳龙花园，由澳柯玛新龙房地产开发本公司内部的认购率较高，所以，在年上半年，大部分楼盘的销售情况依然呈现出良好的态势。但随着购房热潮的涌过，价格涨幅达到间歇性的高限，且开发区整体规划尚未完全出台，仍有部分持币的潜在购房群体在观望，加之大部分项目的尾盘销售，使得年下半年住宅市场呈现出缓慢增长的态势。但到了年，随着大炼油项目的奠基海底隧道的即将开通，又给开发区的房地产市场注入了针兴奋剂，名嘉城康大风和日丽二期隆海海之韵上实达利广场迎祥苑年等项目陆续开盘，销售形势良好。装。

4、修标准从市场上供应的产品来看，以厨卫精装修占据市场主导，尽管部分楼盘为全装修而且销售状况良好，但其定向性较强。需求市场上对装修标准的要求并未表现出明显的偏好。其主要原因是客户可供选择的合适的户型合适的面积合适的单价及总价相对缺乏，所以只能在现有市场的范围当中进行选择。但通过对个别典型楼盘的调研发现，在定程度上部分阶层对于装修标准的选择还是表现出了定的倾向性。如隆祺家园千禧龙花园，尤其是其大户型面积由于总价较高，购买的群体受限性较强，其置业目的除了满足居住要求之外，还想通过这载体体现出种身份的尊贵，全套精装修无法更多的体现出其高档化个性化的特点，所以大部分选择厨卫装修，甚至是毛坯房。但像天泰阳光海岸所面对的客群以中端消费群体为主，且大部分是年轻白领族，这部分人追求的是时尚简约，同时还比较注重节省成本，所以，天泰在推出的三期产品都是全套装修。但特别值得注意的是，天泰在户型比例方面总体面积以中小户型为主，总价控制合理，所以受到。

5、发区的房地产市场正处于种起步阶段，但市场发展非常迅速，这既得益于良好的大环境的发展，同时又是本地消化与外向型销售道路的有机结合。价格状况目前开发区中高档楼盘平均价在平米左右，而主力户型总价集中在万元。据实地调研得知，开发区房地产尤其是住宅市场的真正起步从年开始，中高档楼盘均价由多元攀升到多元。分析其原因，除了政府政策扶持工业发展迅速青岛楼市的带动之外，开发区本身也蕴藏着巨大的潜力，如丰富的旅游资源优越的区位得天独厚的居住环境以及大量的工业园区等，各种优势融合在起，使得几乎所有的人对开发区预期的发展都非常看好，再加上人为的炒作，这在无形之中也使开发区的房价涨再涨。销售状况从销售情况来看，截至今年月上旬，黄岛区在今年月份之前新开楼盘的销售率大部分都在以上，而销售周期大部分为个月左右。通过实地调研了解到包含与需求客群与销售人员的交流，自开发区的房地产市场真正启动以来年左右，受青岛房地产市场的影响，年年黄岛的房地产发展尤其是住宅。

6、综合利用水平。加快油菜产品综合利用的步伐，提高加工水平，拓宽生产基地销路，提高油菜生产效益。积极发展订单农业，抵御市场风险。从而做到原料基地化基地良种化良种区域化，积极引导农民科学种田，确保基地农产品高产优质。推进油菜籽流通的商品化规范化，提高油菜籽的流通贮藏水平，减少产后损失，方便加工企业采购，发挥油菜产业的综合效益。第二章项目建设的必要性和可行性市油菜生产现状市现辖个区镇处场，全市版图面积平方公里，耕地面积万亩。市油菜生产近十年来面积单产总产和产业化开发程度直位居全省前名，年被国家农业部评为中国双低油菜生产大市，常年油菜种植面积万亩以上。年油菜籽总产万吨，油菜秋播面积达到万亩。由于优质油菜籽在农产品中具有定市场竞争力，销路畅价位高效益好，广大农民对油菜种植积极性较高，近几年来，市油菜生产直保持良好的发展势头。目前市油菜生产主要具有三个方面的特点是优质良种普及。全市已基本实现了双低优质化，大部分地方实现了镇个品种，村品。

7、大，需求和成本将推动房价继续上涨，但国家调控对住房消费信贷的控制，在定程度上减弱了居民住房消费能力和有效需求。另外，政府增加普通商品房经济适用房和廉租房建设，这些因素都将促使房价的增幅放慢。市场主体对市场预期将发生较大变化由于今年宏观调控力度加大，不少房地产企业已感到资金的压力和市场潜在风险，在商品房定价上会更多考虑加快资金周转的因素，而更趋合理，而购房者认为宏观调控政策的实施，房价上涨会趋缓，等待和观望的心理增加，购房者会更加理性。附开发区薛家岛地块年开发量表格项目数值单位总用地面积公顷总建筑面积万平方米其中居住建筑万平方米新建建筑万平方米规划住宅建筑面积万平方米规划共建建筑面积万平方米规划停车位个其中地下停车位个地下停车位个规划总户数户规划总人口人户均人口人户绿化率第三部分项目分析项目概况本项目位于开发区武当山路以东嘉陵江路与太行山路交汇处以北，正对开发区保税区东门。从该项目步行到青岛开发区金融条街香江路只需要秒。香。

8、市场的追捧。置业目的开发区中高档楼盘客户群体的置业目的以居住为主，总体来看以二次置业为大部分购房者的主要意图，流露出明显的投资意向的客户只占很少的部分，而且还开发区。完全建成后，大炼油项目本身以及带动的上下游产业就将给开发区带来近万人的人口增加，而这些，都是开发区房地产的潜在消费客群，从而推动了开发区的房地产开发。住房结构性矛盾将会进步缓解。开发区目前已有部分房地产开发企业为贯彻落实国家省市区出台的调控细则，对未开工的项目重新进行调整规划，以增加中小户型住房的比例。今后中小户型比例达不到规定要求的项目将难以获得规划及建设部门的审批。开发区政府也计划今明两年正式启动普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设。这些举措都将推动开发区住房供应结构发生重大变化。房价总体增速将会有所放慢。随着开发区居民收入水平的提高，城市化进程的快速推进，居民对住房需求仍然趋旺，而且土地的上涨，房屋拆迁成本的加大，住宅品质的提高等，使房地产开发成本加。

9、江的总量消化有限，但由于开发区的人口流动性较大，后续发展潜力强劲，所以其房地产增长期的发展要明显好于同省其他地区。随着开发区大量的旅游资源如薛家岛板块的规划得到开发，六大项目十大工程纷纷投入，促使房地产的后续开发蕴藏巨大潜力。以长江路商务区作为核心点，向周边辐射，将会形成黄岛最大的高档商务住宅片区。从目前房地产开发情况来看，开发区的房地产市场开发项目区域集中，沿香江路武夷山路带等城市中心发展已较为成熟，空置土地不多，目前所开发房地产项目主要分布在保税区和长江路等土地资源相对丰富的地区我项目便处于该地区。而长江路带由于其所处地理位置优越为开发区行政商务中心区以及可开发土地规模大，沿长江路向西向南地区还有大量可开发土地，片区内土地供应量大，预计该片区将成为未来黄岛区房地产市场竞争的主战场。开发区手房市场分析户型特点在开发区供应的新楼盘当中，单体户型面积范围集中在平米之间，而热销户型以平米的居平米的二居和平米的三居室为主。尽管。

10、修标准从市场上供应的产品来看，以厨卫精装修占据市场主导，尽管部分楼盘为全装修而且销售状况良好，但其定向性较强。需求市场上对装修标准的要求并未表现出明显的偏好。其主要原因是客户可供选择的合适的户型合适的面积合适的单价及总价相对缺乏，所以只能在现有市场的范围当中进行选择。但通过对个别典型楼盘的调研发现，在定程度上部分阶层对于装修标准的选择还是表现出了定的倾向性。如隆祺家园千禧龙花园，尤其是其大户型面积由于总价较高，购买的群体受限性较强，其置业目的除了满足居住要求之外，还想通过这载体体现出种身份的尊贵，全套精装修无法更多的体现出其高档化个性化的特点，所以大部分选择厨卫装修，甚至是毛坯房。但像天泰阳光海岸所面对的客群以中端消费群体为主，且大部分是年轻白领族，这部分人追求的是时尚简约，同时还比较注重节省成本，所以，天泰在推出的三期产品都是全套装修。但特别值得注意的是，天泰在户型比例方面总体面积以中小户型为主，总价控制合理，所以受到。

11、大，需求和成本将推动房价继续上涨，但国家调控对住房消费信贷的控制，在定程度上减弱了居民住房消费能力和有效需求。另外，政府增加普通商品房经济适用房和廉租房建设，这些因素都将促使房价的增幅放慢。市场主体对市场预期将发生较大变化由于今年宏观调控力度加大，不少房地产企业已感到资金的压力和市场潜在风险，在商品房定价上会更多考虑加快资金周转的因素，而更趋合理，而购房者认为宏观调控政策的实施，房价上涨会趋缓，等待和观望的心理增加，购房者会更加理性。附开发区薛家岛地块年开发量表格项目数值单位总用地面积公顷总建筑面积万平方米其中居住建筑万平方米新建建筑万平方米规划住宅建筑面积万平方米规划共建建筑面积万平方米规划停车位个其中地下停车位个地下停车位个规划总户数户规划总人口人户均人口人户绿化率第三部分项目分析项目概况本项目位于开发区武当山路以东嘉陵江路与太行山路交汇处以北，正对开发区保税区东门。从该项目步行到青岛开发区金融条街香江路只需要秒。香。

12、连片种植。二是栽培技术成熟。全市的油菜秋播育苗实行了适时播种，在苗期普通喷施了多效唑，实现壮苗早发。底施硼肥蕾花期喷硼面积达以上切实加强以油菜菌核病为重点的病虫害综合防治，减轻了病虫为害。以油瓜棉油椒棉油瓜稻等为主的优化种植模式面积逐步扩大，提高了农田效益。三是产业化程度较高。市油菜籽加工企业巨源油业有限公司是生产食用油的农业产业化省级重点龙头企业，现具有年加工油料万吨的生产能力。按公司基地科技农户的模式建双低油菜籽示范基地万亩，正在扩建脱皮冷榨油生线及小包装生产线条新建万吨双低菜粕深加工综合利用项目。年巨源油业年收购油菜籽万吨，加工产品万吨。市油菜生产虽然发展势头较好。如果加大资金技术等方面的投入，进步加强农业基础设施建设，提高标准化生产程度，降低油菜生产成本，油菜产业化水平将进步提高，农民的收入将进步提高。项目建设的必要性项目建设是落实国家农业产业政策的需要根据中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度，进步夯实农业农村。

参考资料：

[1]三年级语文下册第5单元25《埃及金字塔》课件5沪教版（第15页，发表于2022-06-24）

[2]三年级语文下册第5单元25《埃及金字塔》课件4沪教版（第24页，发表于2022-06-24）

[3]三年级语文下册第5单元25《埃及金字塔》课件3沪教版（第16页，发表于2022-06-24）

[4]三年级语文下册第5单元25《埃及金字塔》课件2沪教版（第19页，发表于2022-06-24）

[5]三年级语文下册第5单元25《埃及金字塔》课件1沪教版（第33页，发表于2022-06-24）

[6]三年级语文下册第5单元24《南极风光》课件5沪教版（第28页，发表于2022-06-24）

[7]三年级语文下册第5单元24《南极风光》课件4沪教版（第28页，发表于2022-06-24）

[8]三年级语文下册第5单元24《南极风光》课件2沪教版（第21页，发表于2022-06-24）

[9]三年级语文下册第5单元24《南极风光》课件1沪教版（第20页，发表于2022-06-24）

[10]三年级语文下册第5单元23《神秘的小岛》课件7沪教版（第17页，发表于2022-06-24）

[11]三年级语文下册第5单元23《神秘的小岛》课件6沪教版（第32页，发表于2022-06-24）

[12]三年级语文下册第5单元23《神秘的小岛》课件5沪教版（第30页，发表于2022-06-24）

[13]三年级语文下册第5单元23《神秘的小岛》课件4沪教版（第22页，发表于2022-06-24）

[14]三年级语文下册第5单元23《神秘的小岛》课件2沪教版（第17页，发表于2022-06-24）

[15]三年级语文下册第5单元22《鳄鱼的争斗》课件6沪教版（第15页，发表于2022-06-24）

[16]三年级语文下册第5单元22《鳄鱼的争斗》课件4沪教版（第18页，发表于2022-06-24）

[17]三年级语文下册第5单元22《鳄鱼的争斗》课件3沪教版（第23页，发表于2022-06-24）

[18]三年级语文下册第5单元22《鳄鱼的争斗》课件2沪教版（第16页，发表于2022-06-24）

[19]三年级语文下册第5单元21《我喜欢小动物》课件3沪教版（第21页，发表于2022-06-24）

[20]三年级语文下册第5单元21《我喜欢小动物》课件2沪教版（第35页，发表于2022-06-24）