沟仓储区市文化艺术中心城市体育馆会展中心桑园坝休闲广场都与之相邻市职业技术学院宕梁医院五中十小七星农贸市场汽配街等均为物流园提供了良好的商业配套和发展环境。目前，公司正开发建设位于巴广高速公路出入口的市十大重点建设工程之物流园，该项目总占地亩，分四个区建设，项目规划建筑面积万平米，其中物流中心建筑面积为万平米，项目层高为米，柱网距均在米之间，可充分满足货物输入输出及消防车辆进出的要求。建成后的农产品批发市场冷链物流中心将以其优良的工程质量科学的设计合理的布局优美的环境和特色的经营思路完善的售后服务管理体系及服务文化体系，让巴城人民真正体会到商业新天地。物流有限公司被四川省品牌建设项目企业评审组委会和四川省品牌物业促进中心授予四川省特级品牌物流服务企业称号。根据估算，村商贸物流园建成运营后年可实现利税万元，提供就业岗位余个能有效解决城市传统商贸物流形式的脏乱差现象，我司将逐步把该园打造成为立足辐射全国的物流网络。扩大了内需。物流业具有带动能力强的特点，物流中心的建设可以带动产品生产基地发展，农业高新技术的开发与研究，交通储运及文化娱乐等产业的发展。项目建成后对区域经济的发展具有定得带动作用。项目的建设是市场的迫切需要位于四川省东北部，大巴山南麓，东邻达川，南接南充，西抵广元，北接陕西汉中，是川东北重要的交通枢纽和商品集散地。独特的区位优势造就了建立物流中心已迫在眉睫，且市场前景广阔。该项目的建设是贯彻市委市政府关于实施四大战略五个突破打好老区建设翻身仗的发展思路的实施举措。随着世界经济的快速发展和现代科学技术的迅猛发展，物流业作为国民经济中的个新兴的服务部门，正在全球范围内得到飞速发展。相对世界发达国家物流业而言，中国物流业尚处于发展阶段,尤其在西部才处于起步阶段。当前我国已经形成买方市场，流通业已经从末端产业变成了引导消费促进生产的先导性产业，即消费通过流通决定生产。要充分认识流通业在国民经济中的重要地位与作用，努力推进我国流通业的大发展。改革开放年来，全市国民经济持续快速发展，经济结构发生了巨大变化，但目前仍存在地方经济发展缓慢，产业结构不尽合理的现象。该项目的建设符合国家产业政策，是服务三农构建和谐社会的富民惠民举措。党中央国务院把加快解决三农问题放在更加突出的战略位臵，连续四年发了关于三农问题的中央号文件，明确提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，并采取了系列统筹城乡发展支农惠农的重大举措。农业产业化的发展被放在了空前的地位和高度。随着西部大开发的推进和国家政策倾斜，西部地区人们的消费能力将逐渐增强，生活水平将会不断提高，本项目就是积极响应党中央的号召，拟通过修建物流中心，用以改善目前物流不畅流通环节过多最终商品到消费者特别是农民手中时价格偏高产品质量得不到保障等问题，同时可以通过该项目的建设并利用公司目前所有的销售网络形成套完整的购销网络，从农民手中将其土特产收购回来加工整理后再向外面市场推出，既可给农民增收，又可对外推销地方特产，树品牌。项目是大势所趋，工程内容既包括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目是非常及时和必要的。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注项目占地面积平方米亩总建筑面积平方米容积率项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元流动资金的资金筹措万元其中借款万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元年平均息税前利润万元年平均增值税万元总投资收益率资本金净利润率项目财务内部收益率所得税前项目财务净现值所得税前万元项目投资回收期年项目财务内部收益率所得税后项目财务净现值所得税后万元盈亏平衡点生产能力利用率主要研究结论及建议结论物流中心项目工程的建设,将会充分发挥作为农业大市服务川东北乃至全省全国的作用，本次建设工程是非常必要的，项目建设符合国家产业政策和投资方向，辐射带动面广,有利于促进农业结构调整和增加农民收入，带动地方经济的发展通过对农产品批发市场冷链物流中心建设项目的发展趋势分析表明，本项目有广阔的市场前景项目建设条件具备工程方案功能完善，有利于提高市场档次和辐射力对项目的财务效益进行测算分析结果表明，项目的盈利能力和偿债能力较强，且具有定的抗风险能力。项目建设可行。建议根据国家有关优惠政策，制定相应政策，降低成本。应进步落实建设业主自筹资金。建议强化软件建设，提高管理水平。坚持管理法制化，健全各项规章制度。资金申请报告编制依据建设项目经济评价方法与参数‣第三版•建设项目经济咨询评估指南‣•汶川地震灾后恢复重建条例‣中华人民共和国国务院令第号•国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见‣国发号•四川汶川地震灾后恢复重建总体规划‣•市地震灾后恢复重建规划纲要‣•市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要‣国务院办公厅•国务院办公厅转发商务部等部门关于进步做好农村商品流通工作意见的通知‣国务院关于印发•物流业调整和振兴规划的通知‣国发„‟号国家发展改革委•物流业调整与振兴专项投资管理办法‣建设业主提供的其它有关地勘方案设计等建设资料。第二章项目单位的基本情况项目建设单位基本情况四川省物流有限公司成立于二八年八月，注册资金万元，法定代表人为李俊，住所位于市经济开发区商贸园村号楼。现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学历的人。随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，公司按照发展大商贸促进大流通的发展思路，投资建设了村商贸物流园，主要从事货运代办，信息配载，仓储服务，销售针纺织品，文化体育用品及器材，建材及化工产品，机械设备，五金交电，电子产品，家具装饰装潢材料农畜产品等项目产品的加工仓储销售等经营活动。村商贸物流园具有明显的区位优势与广巴高速达巴高速通巴快车道广达铁路紧密相连，与火车站东城客运站公共汽车站近在咫尺在市城市建设和交通规划中杨家坝工业区黄家建成能生物柴油的闪点高于化石柴油，它不属于危险燃料，在运输储存使用等方面的优点明显。具有优良的燃烧性能生物柴油的十六烷值比柴油高，因此燃料在使用时具有更好的燃烧抗暴性能，因此可以采用更高压缩比的发动机以提高其热效率。虽然生物柴油的热值比柴油低，但由于生物柴油中所含的氧元素能促进燃料的燃烧，可以提高发动机的热效率，这对功率的损失会有定的弥补作用。具有可再生性生物柴油是种可再生能源，其资源不会像石油煤炭那样会枯竭。具有经济性使用生物柴油的系统投资少，原用柴油的引擎加油设备储存设备和保养设备无需改动。可调和性生物柴油可按定的比例与化石柴油配合使用，可降低油耗，提高动力，降低尾气污染。可降解性生物柴油具有良好的生物降解性，在环境中容易被微生物分解利用。低排放性生物柴油的优良性能使得采用生物柴油的发动机废气排放指标不仅满足目前的欧洲号标准，甚至满足随后即将在欧洲颁布实施的更加严格的欧洲Ⅲ号排放标准。而且由于生物柴油燃烧时排放的二氧化碳远低于该植物生长过程中所吸收的二氧化碳，从而改善由于二氧化碳的排放而导致的全球变暖这有害于人类的重大环境问题。因而生物柴油是种真正的绿色柴油。二国外生物柴油的发展状况生物柴油于年诞生，由德国聂尔公司发明，它是以菜籽油为原料，提炼而成的洁净燃油。而随着石油资源的短缺，生物柴油以其突出的环保性和可再生性受到世界各国的关注。美国是最早研究生物柴油的国家。美国在黄石公园进行的万公里的行车实验，没有任何结焦现象，空气污染物排放降低了以上。而且使用生物柴油还吸引了附近公里外的棕熊来到公园。美国是采用生物柴油的柴油，尾气污染物排放可降低以上。年美国能源署及环保署都提出生物柴油作为清洁燃料，美国总统克林顿年专门签署了开发生物质能的法令，其中生物柴油被列为重点发展的清洁能源之，国家对生物柴油不收税。日本年开始研究用饭店剩余的煎炸油生产生物柴油，在年建立了升天用煎炸油为原料生产生物柴油的工业化实验装置，可降低原料成本。目前日本生物柴油年产量可达，吨。德国目前已拥有个生物柴油的工厂，多个生物柴油加油站，并且制定了生物柴油的标准，对生物柴油不予征税。年生物柴油产量达万吨。法国意大利等欧洲国家都建立生物柴油的企业。法国雪铁龙集团进行了生物柴油的试验，通过万公里的燃烧试验，证明生物柴油是可以用于普通柴油发动机的。其使用的标准是在普通石油柴油中添加的生物柴油。可以预见生物柴油作为种重要的清洁燃料将在世界能源舞台上发挥重要作用。目前，世界各国，尤其是发达国家，都选择有自身优势的油脂来制取生物柴油，如美国采用转基因大豆油，欧洲采用菜籽油，东南亚采用棕榈油。我国食用油短缺，只能选用非食用油脂来制取生物柴油，如光皮树油麻疯果油和废弃油脂等。而欧洲已成为全球生化柴油的主要生产地。美国意大利法国已相继建成生物柴油生产装置数十座。从欧洲生物柴油委员会获得的数据显示，年欧共体共生产生物柴油万吨，年产量提高到百吨，同比增加年的生产能力为万吨年，年提高到万吨年，同比增加欧共体计划于年沟仓储区市文化艺术中心城市体育馆会展中心桑园坝休闲广场都与之相邻市职业技术学院宕梁医院五中十小七星农贸市场汽配街等均为物流园提供了良好的商业配套和发展环境。目前，公司正开发建设位于巴广高速公路出入口的市十大重点建设工程之物流园，该项目总占地亩，分四个区建设，项目规划建筑面积万平米，其中物流中心建筑面积为万平米，项目层高为米，柱网距均在米之间，可充分满足货物输入输出及消防车辆进出的要求。建成后的农产品批发市场冷链物流中心将以其优良的工程质量科学的设计合理的布局优美的环境和特色的经营思路完善的售后服务管理体系及服务文化体系，让巴城人民真正体会到商业新天地。物流有限公司被四川省品牌建设项目企业评审组委会和四川省品牌物业促进中心授予四川省特级品牌物流服务企业称号。根据估算，村商贸物流园建成运营后年可实现利税万元，提供就业岗位余个能有效解决城市传统商贸物流形式的脏乱差现象，我司将逐步把该园打造成为立足辐射全国的物流网络。扩大了内需。物流业具有带动能力强的特点，物流中心的建设可以带动产品生产基地发展，农业高新技术的开发与研究，交通储运及文化娱乐等产业的发展。项目建成后对区域经济的发展具有定得带动作用。项目的建设是市场的迫切需要位于四川省东北部，大巴山南麓，东邻达川，南接南充，西抵广元，北接陕西汉中，是川东北重要的交通枢纽和商品集散地。独特的区位优势造就了建立物流中心已迫在眉睫，且市场前景广阔。该项目的建设是贯彻市委市政府关于实施四大战略五个突破打好老区建设翻身仗的发展思路的实施举措。随着世界经济的快速发展和现代科学技术的迅猛发展，物流业作为国民经济中的个新兴的服务部门，正在全球范围内得到飞速发展。相对世界发达国家物流业而言，中国物流业尚处于发展阶段,尤其在西部才处于起步阶段。当前我国已经形成买方市场，流通业已经从末端产业变成了引导消费促进生产的先导性产业，即消费通过流通决定生产。要充分认识流通业在国民经济中的重要地位与作用，努力推进我国流通业的大发展。改革开放年来，全市国民经济持续快速发展，经济结构发生了巨大变化，但目前仍存在地方经济发展缓慢，产业结构不尽合理的现象。该项目的建设符合国家产业政策，是服务三农构建和谐社会的富民惠民举措。党中央国务院把加快解决三农问题放在更加突出的战略位臵，连续四年发了关于三农问题的中央号文件，明确提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，并采取了系列统筹城乡发展支农惠农的重大举措。农业产业化的发展被放在了空前的地位和高度。随着西部大开发的推进和国家政策倾斜，西部地区人们的消费能力将逐渐增强，生活水平将会不断提高，本项目就是积极响应党中央的号召，拟通过修建物流中心，用以改善目前物流不畅流通环节过多最终商品到消费者特别是农民手中时价格偏高产品质量得不到保障等问题，同时可以通过该项目的建设并利用公司目前所有的销售网络形成套完整的购销网络，从农民手中将其土特产收购回来加工整理后再向外面市场推出，既可给农民增收，又可对外推销地方特产，树品牌。项目