（项目申请）永州市晓深塘生态休闲中心项目立项策划书（底稿）

二资金使用计划根据项目建设进度，所需资金需分期分批及时到位。

第六章效益分析第节经济效益分析垂钓中心高档酒店根据有关资料显示，未来五年零陵区年接待各类游客在万人次之间，现按最低数万人次，而到本项目来旅游消费客人按其计算，即年接待各类游客万人次，其收入情况为餐饮收入按游客就餐率，按每人每天消费元计算万人元人万元。

客房收入按每间房均价元，入住率，每年天计算为间元天间天万元水上娱乐收入按接待游客，平均每人消费元计算为万人元人万元以上合计总收入万元，以利润率计算，可年获利万元。

二精品良种果木基地进口美国梨种植。

培育期三年，三年后开始挂果，按保守计算，进入丰产期后产量平均公斤株以上，市场平均销售价为元公斤。

苗木培育。

进口美国梨苗木培育期三年，第四年可出售，按保守计算，年出售苗木株，平均元株桂花树苗木培育期三年，第四年可出售，按保守计算，年出售成年桂花树株，平均元株，年出售苗木株，平均元株。

收入分析见下表项目名称收入利润产量单价产值单位利润总利润美国梨第年株公斤株万公斤元公斤万元元公斤第二年株公斤株万公斤元公斤万元元公斤第三年株公斤株万公斤元公斤万元元公斤万元苗木美国梨出售株年元株万元元株万元桂花树出售株年元株万元元株万元桂花树苗出售株年元株万元元株万元由上表分析可知，精品良种果木基地建成后，第年可获利万元第二年可获利万元第三年可获利万元。

三效益分析通过以上分析可知，第年可获利万元，第二年可获利万元，第三年可获利万元。

即不到年时间可收回全部投资万元。

第二节社会生态效益分析本项目建设成功后，其社会生态效益是多方面合理利用资源，以样板示范形式，方面大力发展生态休闲农业，可促进农业产业结构调整另方面可带动周边农民发展种植业，形成水果种植带，加快水果生产产业化，促进农业增效，农民增收。

拉动和促进地方经济大发展，为财政增收，成为新经济增长亮点。

带动项目区周围相关产业大发展。

可解决人以上就业问题，有利于社会稳定。

梨快速发展，梨树增多，增加了森林覆盖率，势必改变项目区生态环境。

第七章环保与安全环境保护。

提高环境保护意识，防止三废随意排放，将按环保部门要求处置三废。

本项目建设三废量较少，但也安排定资金和专门人员负责处理。

二消防安全。

提高安全意识，加强防护措施，安全就是效益，是严格按照消防要求，布设消防器材，传授员工使用方法，培养防重于灭意识。

二是加强劳动保护法教育，购置必要安全设施，确保安全万无失，在消防安全上定要舍得花钱，同时安排专人定期或不定期地检查纠正违规作业。

第八章结论综上所述，本项目建设具有交通方便，基础好，投资少，见效快，效益明显，政策支持，有利于农业技术推广和使用，有利于带动周边群众大力发展种植业和生态休闲农业等特点，从经济技术产业政策等各方面均切实可行，建议立项，以便加快建设。

关于新建永州市晓深塘生态休闲中心项目立项请示零陵区发改委为建设社会主义新农村，进步贯彻落实区委区政府三城区发展战略，充分利用接履桥镇晓深塘村自然资源优势，我委通过招商引进资金新建永州市晓深塘生态休闲中心，该项目规划面积余亩其中水域面积亩，计划总投资万元，其中自筹万元，贷款万元。

目前，现已投入资金万元，其中租赁土地和平整土地费用万元，标准种植进口美国梨株及培育费用万元。

拟建内容为垂钓中心。

高档酒店及配套设施层，建筑面积平方米。

水上娱乐大小游泳池各个，钓鱼台钓鱼走廊若干及水上娱乐配套设施。

基础设施配套新建办公楼栋，建筑面积平方米职工宿舍栋，建设筑面积平方米以及水电路等基础设施配套。

精品良种果木基地。

进口美国梨种植在原有种植基础上，将种植规模扩大到株优质苗木培育。

培育优质苗木亩。

项目建设期年，力争在年底完成开发，初步形成规模到年力争实现经济效益，达到年收入万元以上，年获利万元，年上缴税收万元目。

由于该项目经济效益社会效益和生态效益明显，是真正惠民工程，故今呈文请求立项。

妥否，请批示。

永州市零陵区计生委年月日温馨提示本文来自文库巴巴旅游度假休闲旅游，着力将零陵建设成为名副其实生态旅游城。

目前，以零陵大道为主线农家乐生态休闲旅游线路已初具雏形，主要是在双休日节假日游客出外踏青垂钓品农家饭菜采摘草莓等绿色食品，特别是家庭和集体旅游休闲比较流行，回归自然已成为种时尚。

国家旅游局将今年定为年中国乡村游主题年，宣传口号是新农村新旅游新体验新风尚。

为此，零陵区委区政府确定要搞好接履桥富家桥两镇田园风光旅游带建设，以转移农村剩余劳动力，促进农村经济结构调整，加速农村经济发展。

本项目也是田园风光旅游带建设部分，它建设正是配合零陵区大力发展旅游业需要。

三是满足人们不断增长物质和精神需求需要。

据有关资料显示，随着经济发展人们生活水平得到了改善，将在物质生活和精神生活上要求越来越高。

本项目建设将生态与风情结合，旅游与休闲结合，突现农业旅游自然纯朴宁静主题，满足人们走出城市亲近自然心理，将在定程度上能满足人们物质和精神追求需要。

四是大力发展效益农业增加农民收入需要。

农业要增效农民要增收，条很重要途径就是进行农业产业结构调整，发展生态休闲农业，改良品种，精深加工，提高农产品质量和附加值。

该项目实施将自始至终贯彻质量第理念，强调生产过程标准化和各环节规范管理，注重产品创新，以统标准和良好形象面对市场，这将极大地提升生态农业产业层次加快传统农业向现代化效益农业转变项目选址处交通方便，土地肥沃，人们勤劳善良，有较好种植基础，有利于农业新技术成果推广和使用，有利于带动周边群众大力发展生态休闲农业，增加农民收入。

由此可见，该项目实施是大力发展效益农业增加农民收入需要。

五是保护生态环境，实现农业可持续发展需要。

该项目本着打造绿色生态休闲农业理念，把自然环境和资源保护意识融入到经济行为之中。

方面通过精品良种果木基地建设，扩大森林覆盖率另方面通过严格遵循绿色食品生产操作规程，合理使用肥料农药等，从而防止生产过程中不合理经济行为对资源破坏和对环境污染，并保证产品最终质量既可产生可观经济效益，又可起到美化环境作用，形成良性生态循环。

由此可见，该项目实施是保护生态环境和实现农业可持续发展需要。

六是建设社会主义新农村需要建设生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主社会主义新农村，首先要以经济建设为中心，积极调整农业和农村经济结构。

要大力发展种植业畜牧业和农产品加工业为主农村二三产业充分发挥不同区域农业资源优势，积极支持地方特色产业，大力发展生态休闲农业，形成合理农业区域布局和分工格局努力支持农产品品种结构调整，打造高产优质专用农业新产品，满足市场对优质农产品多样化需求。

本项目建设有利于调整项目区农业结构，发展生态休闲农业，提高农业产品质量和档次，推动农业产业化经营，带动广大农民增收，同时将该项目建成生态立体实业，在农村可起到较好样板示范作用。

由此可见，该项目实施是建设社会主义新农村需要。

第三章项目建设优越性评零陵区自来水供水管道已铺设到永州市交通局，距项目区不到公里，引用自来水成本并不高。

从湘江引水项目选址距湘江仅米，从湘江取水更为方便，成本更低。

开采地下水项目区内地下水极为丰富，开采取水极为方便便利。

十供电充足全区电力充沛，距本项目区公里素有湘南明珠之称南津渡电站年发电量达亿千瓦时，并入大电网和农村电网改造后，供电正常。

十通讯良好程控电话和移动电话已开通，通讯信号良好，接收国际国内信息快捷。

十二征地拆迁方便本项目区在永州市城市总体规划范围之内，新建筑物必须符合规划土地尚属接履桥镇晓深塘村集体所有，在城市规划发展范围之内，土地征用取得比较方便便利项目区内无民房和其它建筑物，故不需要考虑拆迁。

第四章建设规划和实施计划规划概况经过充分酝酿策划，结合本地自然资源，通过考察论证，对晓深塘生态休闲中心建设项目进行了精心规划，本项目占地面积余亩，其中水域面积亩，规划建设垂钓中心精品良种果木基地，计划引进种植优质水果新品种进口美国梨，并进行进口美国梨桂花树樟树等优质苗木培育。

主要建设内容为垂钓中心高档酒店及配套设施层，建筑面积平方米。

水上娱乐大小游泳池各个，钓鱼台钓鱼走廊若干及水上娱乐配套设施。

基础设施配套新建办公楼栋，建筑面积平方米职工宿舍栋，建设筑面积平方米以及水电路等基础设施配套。

二精品良种果木基地进口美国梨种植在原有标准种植株基础上，将种植规模扩大到株。

优质苗木培育新建苗木培育基地，培育进口美国梨苗木株，桂花树及苗木株，樟树株。

品种简介进口美国梨原产于美国，近年来引进在我国南方丘陵地带推广种植获得成功，在土质单纯土壤肥沃黄黑土壤，温度在之间，湿度在之间地方，最适应其生长挂果，培育期般为三年，第四年开始挂果，进入丰产期后，产量可达公斤株。

桂花又名木犀丹桂岩桂，属木犀科常绿灌木或乔木，高可达米。

树干粗糙灰白色。

叶革质，对