1、运，将带动梅山乡万亩基地发展促进农业双增，同时增加反季节蔬菜生产，丰富市民菜篮子，具有明显经济效益和社会效益。财务评价数据表明，项目具有较强盈利能力和抗风险能力，项目建设在财务上是可行。建议项目建成以后，蔬菜价格上升和下降将对财务效益产生较大影响，因此项目业主必须精选种植品种和加强市场营销。为此建议根据市场信息及供求变化，应定期变换或同时套合宁波市北仑区农业产业发展总体布局规划要求，也是落实北仑区菜篮子实事工程需要。本项目主要建设钢管大棚，配套完善供电道路水渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化生产方式，使核心区达到设施化规模化无公害生产要求，进步提高农业现代化水平。通过本项目建设，将带动梅山乡万亩蔬菜基地发展，促进农业增产和农民增收。同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市民。

2、率，财务净现值大于零，投资回收期较短，表明项目具有较强盈利能力和较强抗风险能力，项目建设在财务上是可行。从敏感性分析看，销售价格上升和下降将对本项目财务效益产生较大影响。因此，项目业主必须加强与市内大型超市和批发市场以及配送中心联系，根据市场需求及时调整种植品种，生产反季节蔬菜，提高蔬菜质量，丰富市民菜篮子，使建设项目取得较好经济效益和社会效益。社会效益分析示范带动作用通过设施农业核心区示范效应，使优良品种成熟技术和完善设施得到逐步推广，并经过区蔬菜协会乡农业服务公司产业指导信息交流及技术培训，带动梅山乡农户调整种植结构，增大效益农业在岛内覆盖范围，促进现代农业建立，实现农业增产目。推进基地经营管理机制创新本项目通过向农民租赁土地经营权，使土地通过经营权集中，实现了从生产到销售统管理服。

3、农业产业基地建设基本条件。梅山乡通过政府搭台，引进以宁波市农科院为代表农业科技依托基础，同时发挥北仑区蔬菜协会乡农业服务公司等专业组织与市场沟通作用，实行了统生产技术指导统标准统商标品牌统经销等相对规范经营管理新模式，梅山乡绿色蔬菜基地进步发展已具备较好基础条件。建设单位乡农业服务公司为梅山乡政府建立和领导集体经济组织，公司常年聘请市农科院蔬菜所多名专家培训和推广农业新技术，引进和指导种植新品种，以公司基地农户经营方式，全年带动农户种植蔬菜面积在亩以上。在乡政府领导下，公司具体负责本项目建设实施，其经营主体明确人力配备齐全管理措施到位，可以按照规划要求圆满地完成本项目建设任务。本项目建设符合宁波市北仑区农业产业发展总体布局规划要求，也是加快落实北仑区菜篮子实事工程需要。通过本项目建设投。

4、银行流动资金贷款万元，按照年末偿还年初再贷进行，按年期利率计息，在计算期最后年偿还。不确定性分析盈亏平衡分析以本项目正常运营第二年为例计算项目盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加盈亏平衡点为，即项目只要达到预计能力，企业就可以保本，由此可见该项目具有很强适应市场变化能力。敏感性分析本计算从固定资产投资销售价格经营成本等几方面进行单因素敏感性分析。从敏感性分析表可以看出，影响本项目财务效益因素中最主要是销售价格，固定资产投资和经营成本变化相对较为不敏感。在项目可行区域内，允许固定资产投资增加销售价格降低经营成本增加幅度超过，因此，本项目具较强抗风险能力。详见附表敏感性分析表。评价结论综合上述，在现有价格体系及计算基准下，本项目全部投资所得税后财务内部收益率大于基准收益。

5、统排灌，节约资源，改良土壤，防止水土流失，美化环境。可行性研究结论与建议研究结论根据宁波市农业产业布局规划，年开始到年，在全市建成个以上规模化特色农业产业基地，其中列入了北仑区梅山万亩蔬菜基地。因此，本项目建设符合宁波市北仑区关于农业发展总体布局规划要求，将会对我市合理布局农业产业推进农业产业基地建设提升农业综合竞争力发挥其积极作用。本项目建设实施在梅山乡政府领导下进行，建设单位资金自筹部分已经落实，争取得到市区政府政策与财政支持。北仑区梅山乡绿色蔬菜基地规划面积亩，核心区面积为亩。根据分阶段规划建设原则，本期建设在梅山乡钟家塘曹家塘地域梅东公路两侧实施，建设钢管大棚，配套完善供电道路水渠等基础设施，新增蔬菜检测设备，使核心区达到设施化规模化无公害生产要求，符合市政府通知甬政发号中提出。

6、菜篮子，因而项目具有明显经济和社会效益。本项目财务评价数据表明投资利润率为静态投资回收期为年税后年税前，项目具有较强盈利能力和较强抗风险能力，项目建设在财务上是可行。项目背景及建设必要性项目背景梅山乡是北仑区唯海岛乡，也是传统农业乡，有耕地公顷亩，山地公顷亩，集中分布在岛内中东部地区。岛内环境未受工业污染影响，农业以蔬菜种植为特色主业，是宁波市重要蔬菜生产和出口基地。年经农业部批准，梅山西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地，基地发展被列入国家星火计划。岛上有多家农业龙头企业，主要加工销售西兰花等农产品。西兰花种植规模达到公顷亩，其中外销日本新加坡等地。但随着国际市场绿色壁垒设置加重，年后西兰花出口度受阻，使农民种菜积极性受到影响。当前蔬菜产业面临挑战与新发展机遇。为此需要采取应对。

7、务模式，以梅山乡农业服务公司为主体，形成产供销条龙贸工农体化经营，形成各方利益共享风险共担利益联结机制。促进农民增收基地通过招收农民作为种植管理人员，使农民成为了拿工资现代农民，本项目建设实施完成后，可招用农工名，增加农民年人均工资收入元。同时蔬菜在栽种和收割初加工时还能提供大批临时用工，可以为本地农民创造赚外块机会。梅山蔬菜基地是北仑区农业十五规划农业产业区域，根据规划布局和思路，本项目作为梅山蔬菜基地设施农业核心区，可以辐射带动梅山乡亩蔬菜基地发展，解决传统农产品卖难现状，帮助农民增加收入，按平均提高菜农年收入估算，预计可增加菜农人均年收入元。公共服务覆盖范围在设施农业核心区建设同时，梅山乡农业服务公司建立蔬菜检测中心，提供蔬菜检测和土壤肥力检测服务，为提高梅山乡蔬菜产量与品质提供。

8、检测，在市场超市设立无公害蔬菜销售专柜，对土地进行测土试验配方，提高科学施肥水平，推广使用高效低毒低残留农药和生物农药，加快落实与执行宁波市无公害蔬菜生产技术规程加强源头管理，以质取胜，应对技术壁垒。以西兰花出口为例，自年月日起日本实施食品中农业化学品农药，兽药及饲料添加剂等残留肯定列表制度，并执行新限量标准。实施以后西兰花检测农药数达到个，许多常用农药被禁用或受到最严格农残限制，这意味着西兰花出口面临严重危机。北仑区检验检疫局帮助出口企业，全面实施残留监控重点项目批批检验检验模式，从源头上控制住农药残留，促进了西兰花重新出口。本项目新建蔬菜检测中心，配备相应检测仪器，将进步加强蔬菜生产加工环节安全质量管理，为基地实施绿色生产工程提供技术保障。市场分析项目主要产品本项目依托宁波市农科院。

9、科学依据，对蔬菜安全生态安全和社会发展有着重要意义。同时梅山乡农业服务公司开展经营活动，将有利于加强菜农与市内大型超市蔬菜批发市场联系，根据市场信息及时引导农户调整种植品种，有组织地帮助农户进行促销，切实解决广大农户卖菜难问题。丰富市民菜篮子梅山乡蔬菜基地依仗着良好生态环境条件，以绿色无公害为根本宗旨，专业生产时令反季节蔬果，可以提高蔬菜品质，迎合当前消费潮流，丰富市民菜篮子，保障人民身体健康。生态环境影响梅山乡为北仑区未进行工业性开发乡镇，原生态环境保护较好，近年来积极发展生态经济，营造生态环境，培育生态文化，个蓝天碧水绿色洁净海岛花园初现雏形，年被评为市级生态乡镇。绿色蔬菜基地在大棚中采用滴灌技术，具有显著节水节能及增产效益。因此本项目建设不仅可以起到示范作用，而且规模化运作还有利。

10、滩涂公顷亩，主要分布在西部南部。全乡农业基础设施完善，标准海塘已经封闭，公顷亩标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理工作按步推进，水库矸闸排涝站翻水站均进行了全面整修。梅山岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。近几年来扎实推进生态乡建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推广农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。年被评为宁波市生态乡。现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优美。按照中央提出沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农业要求，梅山乡充分发挥区域比较优势，依托北仑区开发优势，调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型特色优势农产品，加快了农业增长方式和发展模式转变。自上世纪。促进生产基地实施科技兴菜工程。生产基地在生产加工流通环节加强农产品安全。

11、等农业科研机构，引进种植优质高效蔬菜新品种，生产过程由农技人员进行具体指导。主要蔬菜果类品种见表表引进种植主要蔬菜新品种表序号品种品系引进产地番茄红保号号云南昆明中杂号中国农科院莎龙山东青岛樱桃番茄金内宁波农科院红林宁波农科院茄子甬茄号宁波农科院长浦甬浦号宁波农科院玉米紫香糯号北京农科院穗甜号广州农科院瓜类东方密号上海农科院糖雪棒日本白雪日本葫芦类宁波农科院市场分析北仑区蔬菜需求量人均蔬菜消费量根据宁波市菜篮子工程十五发展规划，宁波市城镇人口人均蔬菜年消费量为公斤。北仑区在规划区农副产品市场建设时，根据区统计数据和市场调查，经过综合分析，确定北仑区人均蔬菜年消费量城乡综合为公斤。北仑区年蔬菜需求总量北仑区年末总人口为万人，其中常住人口万人,暂住人口万人。按以上人口数计算北仑区年蔬菜需求。

12、施，高度重视与加强农产品安全质量管理，引导菜农及时调整种植结构，在保持西兰花出口同时，大力发展无公害反季节蔬果新品种，进步拓展国内外市场。另方面，北仑区在经历了多年发展后，区内人口聚增，农产品需求旺盛，总供给不足矛盾比较突出。区政府把建设梅山蔬菜基地区农副产品批发市场等项目列入了年政府实事工程区政府第次常务会议讨论通过，要求有关部门分解责任抓好落实确保实施。本项目实施是按照市区政府规划要求，通过设施核心区建设与示范作用，加快蔬菜新品种引进培育和推广，积极推进万亩蔬菜生产基地建设，进步做大做强绿色高效农业，促进梅山乡新农村建设，同时为北仑区开放开发提供丰富后方蔬菜供应。项目建设必要性发挥生态资源优势，加快特色农业发展需要梅山乡是传统农业乡，现有耕地亩，集中分布在岛内中部东部。沿岛有可利用。

参考资料：

[1]（项目申请）梅坪村环境项目立项策划书（底稿）（第28页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）梅坪村环境项目工程项目立项策划书（底稿）（第28页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）梅坪村环境工程项目立项策划书（底稿）（第31页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）梅华北5号居住地块项目立项策划书（底稿）（第32页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申请）梁河县实景模拟安全训练中心项目立项策划书（底稿）（第13页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）梁山六和樱源食品有限公司项目立项策划书（底稿）（第44页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）桥粱工程项目立项策划书（底稿）（第45页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申请）桥水库灌区工程项目立项策划书（底稿）（第76页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）桥梁道路工程项目立项策划书（底稿）（第66页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）桥梁支座项目立项策划书（底稿）（第62页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）桥梁工程、倒虹吸工程、排水工程、道路绿化美化工程及照明工程项目立项策划书（底稿）（第68页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）桥梁基础设施建设以工代赈项目立项策划书（底稿）（第34页，发表于2022-06-24）

[13]桥梁专用模板项目立项策划书（底稿）（第45页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）桥改建项目立项策划书（底稿）（第47页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）桥乐镇新区农贸市场项目立项策划书（底稿）（第47页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）档案馆馆舍建设工程项目立项策划书（底稿）（第46页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）档案馆项目立项策划书（底稿）（第39页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）档案馆建设项目立项策划书（底稿）（第66页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）档案馆办公业务用房建设工程项目立项策划书（底稿）（第42页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）档案寄存管理中心项目立项策划书（底稿）（第46页，发表于2022-06-24）