1、通能源邮电通讯电力等基础设施和重点项目建设，全县已建成初具规模集贸市场和各具特色工业小区。优越投资环境优惠投资政策吸引了各路客商来县投资。近年来，全县共引进资金亿元，其中外资企业家，总投资万元，内资企业家，工业企业家，工商企业余家，引进总投资亿元，全县政治经济文化中心开始形成，座现代化城市如颗璀璨明珠，崛起在湘江之滨，带动了全县经济和社会事业更快发展。县市位于西南边陲，距城公里，有西藏地区之称。东与排头乡龙口乡接壤，西靠双峰县荷叶镇，北接分水乡，南到衡山县长青乡。全镇总面积平方公里，耕地面积亩，其中水田面积亩，旱地面积亩。辖个村。个居委会。个村民小组，个居民小组，户，人，其中农业人口人。年月，由原县市霞岭乡晓南乡合并而成，镇政府位于青山村金盆组，是全镇政治经济文化中心。该镇分别与湘。

2、益率总投资收益率资本金净利润率项目赢利性分析项目总收入万元，经营成本万元，经营税金及附加万元，实现利润总额万元，应交所得税万元，税后利润万元，项目效益较好。项目投资财务内部收益率为，项目投资财务净现值为万元，投资回收期年，项目赢利性强。项目建设可以推动县市建设，活跃当地地方经济，具有良好经济效益和社会效益，项目可行。十社会影响分析社会评价从以人为本原则出发，研究拟建项目社会影响分析项目与所在地区互适性分析和社会风险分析。项目建设影响着区域社会与经济发展，包括产生正面影响和负面影响。项目对社会影响分析主要社会效益分析本项目建设，充分利用土地资源，增加了住宅房源，满足消费者需求，对缓解居民住房紧张矛盾有着积极作用，符合国家投资政策导向。项目估算总投资万元，增加全社会固定资产投资规模，促。

3、指出要加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级。发展乡镇企业，壮大县域经济，多渠道转移农民就业。年，长株潭城市群发展，已初步建成粮猪渔禽莲茶林果蚕药十大商品生产基地。粮食生猪渔业生产跻身全国百强县先烈，湘莲成为全国最大生产基地和集散中心，年被国务院授予了中国湘莲之乡光荣称号。工业乡镇企业步入发展快车道，实现工业年总产值亿元，乡镇企业总产值亿元，形成了建筑建材农副产品加工机械冶金矿产开发四大支柱产业，传统名牌产品湘莲系列湘绣芙蓉牌酱油立德粉水泵钾钠水玻璃等走俏国际国内市场。近几年来，委县政府顺应改革开放形势，以县城搬迁湘莲产业结构调整企业改制彭总诞辰百周年纪念工程建设为契机，立足两个转变，着眼开放带动，狠抓投资环境建设，加大招商力度，回忆引资步伐。三年来投入多亿元用于县城开发小城镇。

4、入资本金万元，其余资金通过房产预售收入筹集。十财务分析经济评价参数本项目自取得预售许可证后便可预售，本项目产品为商铺和住宅根据项目周边市场情况，结合公司项目开发成本，对本项目初步定价为住宅元平方米，商铺元平方米，本项目营业税及附加费用按照地税局房产局有关规定执行，项目营业税按收入计算，城建维护建设税及教育附加税率分别为营业税和，土地增殖税预征率住宅，商业门面，所得税按计征。财务效益基本分析经济分析参数项目总投资万元，利润总额税后利润万元，全部投资内部收益率，资本金内部收益率,经济效益较好。经济评价指标汇总表序号项目名称单位项目项目总投资万元资金筹措万元项目资本金万元预租售收入万元营业收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元利润总额万元所得税万元税后利润万元全部投资内部收益率资本金收。

5、项目建设充分利用现有城市基础设施及资源，土地利用合理，符合县市小城镇发展总体规划。项目工程技术方案成熟，拟建场址交通便利，供水燃气通讯等市政基础设施完善，项目建设条件良好。项目总投资万元，经营收入万元，经营税金及附加万元，实现利润总额万元，应交所得税万元，税后利润万元，项目效益较好。项目投资财务内部收益率为，投资回收期为年，项目赢利性强。该项目建成后，可以提供商业门面平方米约合商业门面个，住宅面积平方米约合住宅套，给需求者提供个环境优美舒适经营和居住条件，具有良好社会效益。因此，项目建设是必要可行。程，制鞋产业有了较大幅度提升，十五末，全镇制鞋及相关产业年产值超过亿元，该镇培养了以制鞋产业为龙头，以青山木业富石肉联厂青山龙泉昌峰农机厂等企业为支柱工业产业结构。项目建设背景党十七大报。

6、衡山双峰接壤，交通便利。属典型湘中低山丘陵区，海拔均在米左右，山圆坡缓，连绵起伏，自西向东夹盆地于中。历有金盆之称，便自成农工商汇集之地，近年来发展成拥有镇区面积平方公里，人口万人个省重点建制镇之。镇内矿产资源丰富，高山带蕴含丰富石膏矿藏，观山带石灰矿也很丰富，更有三富富石富晓带地底蕴藏优质天然矿泉水资源取之不尽用之三富村青山龙泉现已普及省市县。全镇拥有余家皮鞋厂家，从业人员余人，年产皮鞋万双，年产值亿元。通过认证涓江牌皮鞋公司荣获湖南省乡镇企业名牌产品和湘潭市名牌产品称号，同时拥有湖南省著名商标和中国真皮标志。特别是通过十五期间大力建设，完成了青山皮鞋工业园二期使青山鞋业生产厂家迅猛增长，由年家发展到年家，形成了定规模和名气，产品也由原来单皮鞋生产转变为休闲运动鞋波鞋等多个品种，。

7、国民经济增长。在工程建设中需要大量建筑工人。因此本项目建设将增加定就业岗位，缓解社会就业压力。工程建设需要大量钢材水泥沙石等建筑材料。因此，项目建设在定程度上可带动相关产业发展。负面影响施工活动对自然环境造成污染，对生态环境产生影响。施工期间对空气主要影响是尘污染，尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方撒落刮风起尘等。项目完工后，生活垃圾污水等对环境产生影响。项目产生环境负面影响，通过环保治理措施后，影响较小。项目对所在地不同利益群体影响项目利益相关群体主要包括地方政府项目承担机构项目购房消费者施工建设单位工程设计及相关单位等单位。由于项目能够带动地方经济社会发展，因此地方政府持支持态度。其他利益群体为受益群体。对于其它利益相关者，其影响是积极和有益。社会风险工程项目。

8、设项目可行性研究报告的咨询服务协议书核准通过，归档资料。部分农村剩余劳动力就业问题。到年底，皮鞋工业园累计投入资金万元，完成产值亿元，实现税收万元，皮鞋工业园建立已经成为青山板块经济中亮点之。随着板块经济战略实施，县市小城镇建设也有了长足发展，近几年来，我镇小城镇建设通过大量基础设施建设，完善各种城镇功能，吸引大批农民进入小城镇，至年底，镇区面积增加到平方公里，镇区人口近万人，特别是去年金盆路硬化亮化以及新汽车客运站建立，进步提升了城镇生活水平和品位。但目前县市皮鞋产业及小城镇开发也存在如下问题品牌知名度不高，没有现成整体辐射周边县市影响力县市皮鞋生产历史悠久，始于上世纪七十年代，兴于八十年代，九十年代走上了蓬勃发展道路，十五以来县市鞋业产业发展进入了个快车道。现已初步形成了研发生。

9、资效益除了利益相关者获得经济效益以外，还体现社会效益方面，既符合投资者利益，符合城市发展要求，也符合区域广大群众利益，同时也符合各社会团体利益，受到社会各界支持。项目在施工期间，如果环境保护和治理等工作不到位，可能引起周边居民不满，可能产生定负面影响，但采取环境治理措施和文明施工，社会风险较小。十二结论本项目是建设以皮鞋鞋料交易为主综合批发市场，同时满足商住两用需求，经过现场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后，得出以下结论本项目是建设个以皮鞋鞋料交易为主批发市场，经过现场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后，得出以下结论本项目能弥补青山桥制鞋产业产业链条不完善，品牌影响力不高缺陷，可以通过商贸流通整合产业资源，为企业节本增效，为企业开拓市场提供平台，对县市经济发展十分有利。

10、缺乏专业皮鞋贸易公司，专门规模化专业化销售皮鞋，国内总体市场份额较小，国际市场几乎是空白。原料采购成本大，不能及时掌握市场产品利润难保障皮鞋工业是劳动密集型产业，总体来说产品附加值不高，主要盈利能力在于市场销售量和市份额。所以在不断开拓市场同时，把握原材料进货渠道，控制原料采购成本也是极为重要，皮鞋工业，主要原料是皮革鞋底寸料和配饰等。这些原料主要产区在江浙沿海带，而且江浙沿海地区本身制鞋工业非常发达，市场竞争极其激烈，原材料价格波动也非常平凡。距离原材料主产地上千公里县市，很难在本地及总论项目名称及拟建地点项目名称县市皮鞋鞋料批发市场建设项目项目建设地点本项目建地点位于县市富晓村项目申报单位单位名称县市人民政府项目负责人胡立新编制依据与研究范围编制依据关于编制县市皮鞋鞋料批发市场。

11、销售条龙产业格局，特别是近几年当地政府围绕主攻工业，提升农业，大力发展第三产业工作思路，做新做大做强皮鞋产业，使青山鞋业生产厂家迅猛增长，由年家发展到年家，形成了定规模和名气，产品也由原来单皮鞋生产转变为休闲运动鞋波鞋等多个品种，但是在国内鞋业行业里来相比，青山鞋业还只是处于个初级发展阶段，目前，全镇共有鞋业生产厂家家，年生产总值万元以上只有家，年生产总值万元以上只有家，年生产总值万元以上有家，目前只有涓江着意乐振湘小金雀拓夫等较为有名品牌，产品在全国十多个省市销售。虽然全镇皮鞋生产企业总产值过亿元，但是还没有形成有影响力产业集群，产业链条非常不完善，从设计原材料制鞋销售及相关配套行业都十分欠缺，在周边地区青山皮鞋美誉度和知名度都不高。产品销售各自为政，缺乏专业化规模化销售渠道虽然。

12、是在国内鞋业行业里来相比，青山鞋业还只是处于个初级发展阶段，目前，全镇共有鞋业生产厂家家，年生产总值万元以上只有家，年生产总值万元以上只有家，年生产总值万元以上有家，目前只有涓江着意乐振湘小金雀拓夫等较为有名品牌，产品在全国十多个省市销售。虽然全镇皮鞋生产企业总产值过亿元，但是还没有形成有影响力产业集群，产业链条非常不完善，从设计原材料制鞋销售及相关配套行业都十分欠缺，在周边地区青山皮鞋美誉度和知名度都不高。产品销售各自为政，缺乏专业化规模化销售渠道虽然县市皮鞋产量逐年提高，也涌现出了几个地区知名品牌，但是在销售上大多是以生产厂家各自开拓市场为主，没有充分发挥出县市皮鞋之乡产业集群优势，厂个小天地，虽然市场份额随着国民经济发展逐年有所增加，但是在全国范围内还缺乏知名度和美誉度。县市。

参考资料：

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[2]（项目申请）皮毛市场搬迁项目立项策划书（底稿）（第63页，发表于2022-06-24）

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[14]（项目申请）皇藏峪国家森林公园基础设施项目立项策划书（底稿）（第68页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）皇帝嘴特色美味加盟店项目立项策划书（底稿）（第13页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）皇岛市北戴河新区地块项目立项策划书（底稿）（第60页，发表于2022-06-24）

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[18]（项目申请）皇城丽都商住小区开发项目立项策划书（底稿）（第31页，发表于2022-06-24）

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