行土地征用工作开始时,根据报批进度需要,由乙方向甲方及时支付各期费用,确保土地补偿和征地报批顺利进行。土地出让金在签订国有土地使用权出让合同时支付。项目参考地价在平陆老城区及条山大街两侧,达到五通平含土地出让金的地价为万元亩。现仍处于地价上涨之中。小批量的土地,去年在老城区南边以万元亩购买的土地,现以万元亩容易出手。建议地价谈判策略不要简单地从万元亩往下压价,要更多地从红线外土地方面多算非建设用地面积,而实际上又可做市场用地如地块中的大沟是非常好的市场用地,而规划图中划为绿化用地。第二章项目周边房地产业现状平陆县城房地产现状平陆县简介九曲黄河从青藏高原脱缰而出,盘桓内蒙高原,流入山西,由北向南,浩浩荡荡,过壶口,出龙门,正在高唱春风得意马蹄轻之际,却在晋秦豫金三角交界处忽然由南向东来了个大转弯。这段转弯的黄河,象母亲的胳膊,把块美丽富饶的土地搂在怀中。这块幸运的土地古称虞国,现叫平陆。她北依中条山,南俯母亲河,山川秀丽,人杰地灵。平陆县地处晋秦豫黄河金三角,南临黄河水,北靠中条山,是山西的南大门。辖镇区个乡,个行政村,万口人,总面积平方公里。平陆县山垣沟滩遍布,地形地貌复杂,矿产资源丰富,开发潜力巨大。有条沟,座山,个滩,条垣,已探明的矿藏达种,总储量在亿吨以上。特别是铝土煤铁石膏等品质优易开采,加工开发前景喜人。平陆县临河靠山,气候独特,沟多坡多,林广地沃,发展生态经济林条件优越。全县有耕地万亩,宜林宜牧宜渔面积万亩,林草覆盖率达到,各种野生动植物及各贵药材达百余种,果桃菜牧等主导产业已形成定规模,为生态经济开发和农副产品加工打下了良好基础。平陆县依山傍水,风光秀丽,历史悠久,文化灿烂,发展旅游事业得天独厚。古有七贤八景追寻着尧舜许由殷商傅说,春秋百里奚,三国周仓的依稀足迹,展示着茅津晚渡竹林晓钟砥柱奔涛中条积翠的怡人景色今有曹川红叶龙陡双虹高峡平湖冀都桃园万亩松涛黄河飞桥,平添了许多感受自然陶冶情怀的醉人风光。在这片具有灵性的土地上,位位人杰栩栩出现在历史的长河中大禹凿三门,三过家门而不入虞国大夫宫之奇,以唇亡齿寒的哲理,力谏虞公五毂大夫百里奚,辅助秦穆公,振兴秦国伯乐在虞坂解放骐骥,识别千里马繁星点点,星光灿烂。已往的历史长廊被他们装饰的七彩斑斓。在这里要特别介绍的是我国最早的圣人殷商武丁时期的名相版筑的发明者最早提出人本思想的圣人傅说。说辅佐武丁高宗励精图治,展示其特有的雄才大略,铸就了最早的伊傅之治典范,史称武丁中兴盛世。时他又给后人留下了光照千古熠熠闪光的说命三篇宏文巨篇。殷商时期,在当时世界上已经是最文明最先进国力最强盛的奴隶制大国之。平陆县虽为山区,但地处三省交界,交通通信便利,区位优势十分明显。与河南三门峡河之隔,桥相连,运三高速公路横贯南北,陇海铁路三门峡站同浦铁路运城站及运城机场近在咫尺,前往郑州机场西安机场也十分方便。加上县上四通八达的国道省道乡道油路网和先进的通信手段,形成了少有的投资开发区位优势。国民经济年,全县国内生产总值达到亿元,同比增长工业总产值达到,同比增长工业增加值达到亿元,同比增长农业总产值达到亿元,同比增长全社会固定资产投资总额亿元,同比增长农民人均纯收入和财政总收入分别达到元和万元。重点工程年共建成个重点项目,完成投资亿元。其中虞东电力有限公司扩建万吨甲醇甲醛万吨刚玉粉砂和三个万吨棕刚玉万吨硅钛氧化铝等项目已建成投产所学生公寓楼和所学校危房改造工程已交付使用南内环民营条街已正式通车城关变电站增容和常乐输变电线路改造工程已经完成县蚕桑疾病预防控制中心建设,已批复占用国土资源局办公楼及设施。另有个跨年度项目已经立项或开工,其中煤铝资源勘探年月开始实施龙潭沟煤矿万吨扩产项目月底开工鑫泰万吨煤气焦化项目,月底期万吨点火投产武圣集团万吨氧化铝厂建设三通平已经动工丰喜集团平陆分公司与杭州锦江集团合作的万吨甲醇项目,已经省批复立项。这些重点工程的相继铺开,将为平陆县的县域经济发展积蓄强大的后劲。农村工作是发展果桃牧等主导产业。通过苹果三改示范园建设,优种红不软桃发展,畜牧养殖专业村专业户扶持,使全县种养业初步迈上精品发展之路。二是搞好农业基础设施建设。年新建和修复改造水利工程处,新增加和改善水地万亩,解决了个自然村万口人的饮水困难问题。小流域治理生态环境建设扶贫开发等工作都取得了显著成绩,名,教职工余人,建业精品教育系统工程已成为河南省社会办学的面旗臶。年,由建业集团联合深圳万科北京万通等国内房地产巨头共同发起成立的中国城市房地产开发商协作网络,后更名为中国城市房地产开发商策略联盟,已经成为中国房地产业最具影响力的企业协作组织。河南建业已成为享誉全国的知名企业品牌。从年起,建业集团在资本投资领域崭露头角,直接或间接持股的投资项目达十多个。年月日,建业斥资亿元竞拍郑州亚细亚五彩购物广场成功,直接推动了郑州二七商圈的复活,在全国引起巨大反响。年,在品牌团队资金商业模式客户资源五项资源成熟的条件下,建业集团正式启动了建业小康住宅工程。即用年的时间在河南的个地市建造个建业绿色家园住宅小区,总面积将超过万平方米。目前,濮阳新乡商丘三门峡驻马店南阳洛阳许昌安阳等项目已陆续开盘。此举为推动河南省城市化建设提升河南省房地产业整体发展水平有着十分重要的意义。三门峡建业住宅建设有限公司是建业住宅集团中国有限公司下属级子公司,注册资金,万元,主要从事三门峡市房地产开发与经营物业管理等综合开发业务。三门峡市出售出租房行情出售房类型房型区域出售地址户型房价万元日期个人住宅湖滨黄河路中段宏远市场附近二房厅卫个人住宅湖滨开发区枢纽局家属院三房二厅卫个人店面湖滨黄南十街坊楼二房厅卫个人住宅湖滨植物园对面二房厅卫二出租房类型房型区域出租地址户型月租元日期个人其他湖滨向川路十房五厅五卫运城市房地产现状运城市简介运城市位于山西省西南端,晋陕豫黄河金三角区,与陕西河南省隔黄河相望,东西长约公里,南北宽约公里,总面积为万平方公里。全市辖个县市区。属暖温带大陆性季风气候,年平均气温在,年平均降雨量在毫米之间,无霜期为天。全市辖市区县,个省级开发区,个乡镇办事处和个村委会。总人口万,其中农村人口万,占总人口。运城市矿产资源十分丰富。已探明储量的矿藏有余种。经地质堪探列入山西省矿产储量表的有种。其中铜矿储量属全国第六位盐湖资源总面积平方公里,是全国最大的无机盐化工基地。多种类型的土地资源和温暖的气候条件相结合,形成了运城市种类繁多的生物资源。到目前为止,已知难管束野生植物约有种,其中大部分为经济植物,药用植物资源十分丰富,名列全省之首,共有科,种,野生动物有科,种,象梅花鹿褐马鸡黑鹳白鹳等属于国家级保护动物。运城是华夏文明重要发祥地之。历史上嫘祖养蚕后稷稼嫱禹凿龙门等优美传说都发生在运城,舜禹均在此建都。三国名将关羽八仙之吕洞宾思想家荀况,政治家柳宗元,史学家司马迁,科学家裴秀,文学家王勃王维王绩,教育家王通,戏剧家关汉卿,代名妃杨玉环开中华民族经贸之先河的春秋时期商人猗顿都是这里人。全市境内文物景点达处,占全省的,其中国家级处,省级处。著名的有全国武庙之冠解州关帝庙元代壁画芮城永乐宫西厢记故事发生地永济普救寺黄河大桥历史见证永济黄河大铁牛等。目前,全市正在依次建设开发六大旅游区,即关公旅游区永济旅游区芮城旅游区龙门旅游区历山旅游区名人文化旅游区。近年来,运城市发挥关公文化的优势,连续举办了十四届关公文化节,通过文化搭台经贸唱戏,促进全市对外开放和两个文明建设。运城市基础设施不断改善,发展后劲明显增强。近年来,尤其是年,确定了以公路建设为重点的百项跨世纪重点工程。通过投资拉动,全市的水电路通讯等基础设施得到普遍提高。特别是交通条件大为改观。南同蒲铁路纵贯南北,候西铁路横亘东西,与洛阳郑州和西安形成纵横交错的交通网络。运三运风高速公路,将拓宽通往中原和西北的通道。到年月份,我区率先在全省实现了村村通公路基本通油路的目标。运城人高举邓小平理论伟大旗臶,以建设两个大区和经济强区为目标,以市场经济为导向,以科技进步为动力,以两个转变为重点,加快改革开放的步伐,创市场增效益,加快乡镇企业的发展,推进国有企业改革,促进了全市国民经济持续快速健康地发展和社会全面进步。运城是山西省新兴的工业基地。近年来,全市大力实施优势企业战略,通过资产重组资本经营低成本扩张,又新崛起了南风制版关铝丰喜亚宝晋新海鑫等批实力较强的企业集团。这里资源丰富,全市电解铝年产量万吨,金属镁产量占全国,世界。这里有全国最大的无机盐化工基地南风集团,是全国最大的无机盐洗衣粉硫酸钾生产基地最大的电解铝生产基地关铝集团,有装备规模世界第的运城制版集团有亚洲最大的铝工业基地山西铝厂和全国第二大铜冶炼基地中条山有色金属公司,有名列全国私营制造前茅全省最大民营企业海鑫钢铁集团,有全省民营焦炭大王阳光集团,有全省新建的汽车工业园民营企业通达集团与中信电机制造公司联合开发有全国最大的小化肥生产基地丰喜集团。目前全市已形成了轻纺化工食品冶金制药制版六大支柱产业和无机盐洗涤剂铝镁版辊化肥药品建材针纺食品机械十大系列产品,工业综合实力已跃居全省三强。运城市农业生产条件得天独厚,素有山西的乌克兰之称。全市小麦棉花产量和商品量均占全省的和以上。果畜菜鱼芦笋等农产品产量居全省之首。尤其是近年来通过大力调整农业产业结构,苹果种植面积达万亩,年产量达亿公斤以上,是全国优质苹果产地之。目前全市形成了麦棉果菜畜五大支柱产业,发展农副产品加工业有着丰富的资源优势,前景十分广阔。运城近年来外向型经济长足发展。年,全市外贸进出口
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