发展成果为此村民小组急需建设个固定办公场所也使村民能够有自己文化娱乐活动中心同时居民能有自己经济实惠公益服务场所和设施设备为方便居民生活和繁荣村民小组经济实现村民致富奔小康目标应筹备建设个珠源第村综合服务楼为村民服务第章项目选址与建设条件项目选址拟建珠江源头第村综合服务楼项目地址至界线东至沾益县交通局围墙南至沾益玉林山水小区西至经路北至国道项目用地及地块现状位天沾益沉积边缘地带南侧为沾益玉林山水小区期场地西侧为沾益县玉林广场人工湖场地地形平坦本项目用地于年月日经沾益县土地收购储备委员会第次会议纪要会议对县城望海东片区号地块出让方案进行了讨论其中预留亩土地按成本价划拨给红星社区作为办公公益事业用地年月日红星社区关于第村民小组在号地块中集体用地面积和范围中明确由红星社区党总支委员会居民委员会从划拨面积中在交通局旁划拨亩土地面积给红星组集体使用地块至界线东至交通局围墙南至玉林山水西至经路北至国道年月日经沾益县规划管理局对珠源第村综合服务楼项目以初选址意见沾建规初址号西平镇红星村民委员会第村民小组综合楼项目拟选址地点为县交通局旁用地面积亩我局支持该项目建设用地选择无任何争议符合相关法规和城市规划要求能建成为村民小组综合服务楼便捷为村民小组村民服务建设条件该地块已经达到通平要求拟建地块工程地质勘察情况初勘地块岩土层特征地块上部土层为填土和第系冲积物下部基岩为泥盆系海口组细砂岩地质特征从上至下分布形态如下第层素填土灰黄色松散湿主要成份为粘土和少量矿石厚度平均厚米第层粘土灰红色可塑湿岩芯切面光滑韧性好干强度高顶板埋深米层厚准设计消防设计强弱电设计弱电系统通过通信计算机和自控等信息传输网络设立系统配臵向楼层各间提供信息连接功能各类弱电管线监控信号实行统配臵每个楼层间建筑单体均设臵个弱电进户点拟建项目所在地震烈度情况根据中国地震烈度区划图及云建抗第号文件查定沾益县及厂址区抗震基本设防烈度为Ⅶ度本项目按抗震烈度Ⅶ度设防防雷保护建筑物按类防雷建筑考虑在大楼屋顶设臵避雷带利用建筑物结构柱内主钢筋作为引下线避雷带和主钢筋可靠焊接引下线和基础底板桩钢筋焊接为整体作为接地装臵并且在层周外墙适当位臵埋设热镀锌扁钢以备接地极用第章节能节水消防节能措施能源是发展国民经济和提高人民生活水平重要物质基础国家极为重视对能源开发与节约并重方针为贯彻节能这基本国策本项目节能设计按以下原则进行建筑节能建筑规划布臵建筑物平面布臵利于自然通风建筑朝向大部为南北向尽可能采用最大采光度设计建筑体型力求简单减少凹凸和变化以达到降低体型系数目照明用电尽可能采用高效节能型荧光灯取代白炽灯节水措施采取有效节水设计措施减少水资源流失消防措施项目建设配套安装消防栓个并且项目周环通能满足消防车道设臵要求根据建筑灭火器配臵设计规范规定在各个构筑物内分别设臵手提式灭火器第章项目实施进度与招投标项目实施进度年月完成项目报批手续勘察设计及施工图设计年月上旬完成项目施工招投标工作年月日起个月内完成土建施工工作年月日正式投入运行项目招投标本项目施工按相关建筑施工招投标管理法规进行招投标村民小组有自己建筑公司可参加招投标完成项目建设任务项目建设组织管理项目严格按照国家规定基本建设程序开展工作为确保项目顺利实施达到预期目标项目法人对建设工作负总责并抽调精干人员组成项目建设领导小组负责日常工作开展建议建议单位实行工程建设项目监理制严把工程进度工程质量工程造价关第章环境保护环境对项目影响项目周围附近无其他工业污染源环境良好环境保护治理措施为了加强城市城市环境保护本项目计划在建设用地中采取环境绿化措施绿化用地平方米绿化率绿化设计为步行系统绿化主题绿化带采用红花紫荆形成共同绿化主题在突出主题植物基础上寻求环境共性运用植物树种特色直接或辅助塑造出步行系统特征本项目为非生产性项目废水主要来自于生活污水排放生活污水主要污染因子是和动植物油类按设计规划排水系统实行清雨污分流系统本项目环保采取以上有效措施后使环保可以达到要求第章投资估算及资金筹措项目投资估算经概算本项目预计投资总额万元其中建筑万元建设期利息万元居民服务设施设备万元其它万元不可预见费万元资金筹措资金筹措来源建设项目资金全部由村民自筹解决第章社会评价及建议项目社会效益随着城市居民收入增加生活水平提高居民生活风俗习惯也在发生着相应改变本项目即为适应于这种改变而适时进行投资建设而且本项目就地处红星社区中心可满足社区居民办理生日聚会拜寿等红白喜事公益服务服务效益良好建议建议建设单位在方便和服务于居民同时采取收取定成本费用运作方式以使项目能持续发挥服务于居民良好功能该综合楼建设项目是可行建议上级主管部门给予支持尽快批准该项目建设年月第章总论项目概况项目名称珠源第村综合服务楼项目承办单位沾益县西平镇红星社区第村第居民小组居民小组组长任吉林项目主管部门西平镇红星社区项目建设地点红星村沾益县交通局旁沾益县西平镇红星社区村即第居民小组占地平方公里地处沾益县西平镇红星社区东部东至文艺社区西至大营村委会南至望海社区北接玉龙社区以沾益客运站为中心居民总户数户有总人口人居民小组设党支部共有党员名村民小组领导班子团结思想开拓进取能带领全村居民实现建设小康村目标任务和搞好村民社会化管理和服务工作红星社区村地处珠江源头第县第村沾益县城中心地带社会核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,稳定经济繁荣多年来沾益县国民经济持续快速发展经济实力大大增强社会和经济面貌发生了巨大变化项目建设地址位于沾益县城中心距云南第大城市曲靖城区公里距省会昆明公里距贵昆昆柏复线铁路曲胜高速公路均为公里国道线从建设地北边边缘经过交通极为便捷本项目可行性研究主要任务是论证红星社区村珠源第村综合服务楼投资必要性可能性有效性和合理性按照国家有关规范根据本项目特点从技术及经济角度对本项目进行规范可行性研究第章项目建设背景和必要性项目建设背景红星村所在地沾益县西平镇红星社区与曲靖城区相连接地处云南东部曲靖市珠江源头沾益县沾益素有入滇锁钥滇东旱码头之称是川黔桂入滇咽喉要道海拔米总面积平方公里由山地丘陵盆地河谷相间分布组成波状起伏高源地貌沾益县城北与宣威市接壤西与会泽县交界南连曲靖市区麒麟区马龙县东与富源县相望县城距昆明市区公里离曲靖市区公里具有良好区位和便捷交通优势是云南省实施西部大开发重要区域沾益县于年被省政府确定为全省个发展县域经济试点县之年全县生产总值完成亿元年均增长地方财政般预算收入完成亿元年均增长次产业结构比为社会经济持续繁荣项目建设必要性各级政府历来努力推动社区居民文化活动中心建设不断满足社区居民文化需求动员社区居民积极参与文化活动中心建设探索珠江源头第村综合服务楼集社区教育文化娱乐健康服务信息交流等功能为体群众文化活动场所是为全面建设小康社会提高城市文明程度提高市民文明素质而特设多功能综合服务楼使红星社区第居民小组居民区不出社区便能享受到更为便利站式服务更好地满足社区居民日益增长精神文化需求社区文化活动中心建成后将用用热诚服务为社区居民打造个温馨精神家园坚持以人为本活跃社区居民文化生活满足居民群众日益增长对文化设施需求为推进社区建设构建和谐社会进步发挥民间组织积极作用红星社区第村至今没有个固定办公场所村民没在自己文化娱乐活动场所村民不能直接享受到社会发展成果为此村民小组急需建设个固定办公场所也使村民能够有自己文化娱乐活动中心同时居民能有自己经济实惠公益服务场所和设施设备为方便居民生活和繁荣村民小组经济实现村民致富奔小康目标应筹备建设个珠源第村综合服务楼为村民服务第章项目选址与建设条件项目选址拟建珠江源头第村综合服务楼项目地址至界线东至沾益县交通局围墙南至沾益玉林山水小区西至经路北至国道项目用地及地块现状位天沾益沉积边缘地带南侧为沾益玉林山水小区期场地西侧为沾益县玉林广场人工湖场地地形平坦本项目用地于年月日经沾益县土地收购储备委员会第次会议纪要会议对县城望海东片区号地块出让方案进行了讨