1、及供电给排水污水处理等配套设施。该院民大楼位于地块的南端，规划的福利院综合楼和文化娱乐室位于地块北端，门球场锅炉房食堂等设施位于地块东端。本院民大楼建成后与福利院其他建筑物围绕着休闲广场休闲花园等活动绿化等设施。本项目建筑方案设计为建筑物设计为框架结构，建筑面积。该福利院的院区的主入口位于地块西侧的化工路，经道路引入到院区的中心位置休闲广场，院民大楼在广场的西南侧，入口正对院区内主干道，通过放射状道路进入各活动区域和建筑物保证日常车人通行外和消防。院区次入口位于地块东侧的规划路上。院区内除建筑物车行道路和门球场休闲广场停车场外均为植被覆盖，相关位置设置雕塑等立面造型，造就园林化的院区。院民楼为七层设计，平面布置成内廊形式，使功能分区明确联系方便和有利于疏散，并保证轮椅回旋和门扇开启空间。

2、功能康复心理疏导等服务，使他们老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐，充分享受到社会改革发展的成果。为三无人员的集中供养和养老事业的发展进行了许多有益的探索，发挥了国家养老机构的主导作用。主要经济技术指标主要经济技术指标表项目建设背景及必要性院民大楼建设项司研报告建设背景老河口市城区的三无人员多数散居在社区中，他们或年老体衰丧失劳动能力，或患有多种老年性疾病，租住在廉租房里，仅靠城市低保金维持生活，所在社区由于多种原因无法在生活起居看病就医等方面给予他们很好的照料，生活得不到保障，生存条件堪忧，据老河口市社会福利院统计报告，每年新增城区的三无人员和流浪三无人员人，社会福利机构床位处于绝对饱和状态。近来来，在湖北省委省政府有关部门级社会各界人士组织大力支持下，老河口市委市政府高。

3、况且全国各钢厂产品老河口市基本有经销，所需钢材直接由市区运至工地。木材本地木材资源较为丰富，储量较大，市区各木材经销点均可供应。项目建设规模及内容建设规模总建筑面积，其中新建院民大楼建筑面积，改造部分建筑面积时。设置床位张。建设内容建设内容根据设计方案确定为建设院民大楼栋和改造部分原有部分院民住宿用房，及供电给排水污水处理等配套设施。各层功能分区院民大楼层设置院民宿舍大厅医疗室接待室开水房等院民大楼二层至七层每标准层设置院民宿舍休息室医疗室接待室开水房等工程方案设计设计原则按老年阶段从自理介助到介护变化全程的不同需要进行设计按老龄阶段介助老人的体能心态特征进行设计卫生间和休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件道路及室内通道为无障碍设计。建筑方案建设内容确定为七层院民大楼栋各三层。

4、关爱等服务。现有职工人其中行管人员人护理人员人医务人员人后勤人员人，大专以上文化程度人高中文化程度人。干部职工平均你年龄岁。目前该院供养三无人员人，是老河口市区规模最大综合实力最强的集休养康复医疗娱乐教学于体的综合性社会福利院。近年来，为了适应急剧增长的社会养老服务需求，减少白发浪潮对社会的压力，老河口市社会福利院在努力做好三无人员的供养服务的同时，开展养老托老临终关爱和居家养老服务以及终身养老代养业务，较好地满足了不同经济条件和不同身体状况老人的需求。建院以来，老河口市社会福利院坚持奉行视老人为父母，献爱心于社会的服务宗旨。把满足老年人的需求作为工作的出发点。把老年人是否满意作为衡量工作质量高低的标准，针对三无人员的个体差异制定个案化康复护理方案，对他们进行灵活多样的启智教育劳动康复。

5、质现象，地质构造简单，地基稳定性良好。项目区水源丰富，境内河流，以汉水为主，构成扇形状。水系发育良好，地表经流稳定，水质较好。项目区雨量充沛，地表水资源丰富，但是时空分布不均，主要集中在夏季，且由于地理条件和自然环境的制约，降雨量形成的径流以洪水形式流走，天然蓄水量较少，降水资源利用率低。拟建场地质情况良好，地震烈度为度区。请设计部门依据地质报告进行设计。基础设施条件项目区内基础设施完善，水电气供应充足，道路畅通，通讯有线电视宽带信息网络覆盖全区。原材料供应项目建设所需砂石等产自汉江，运输极为方便，由汽车从汉江取砂石点直接运至工地。水泥老河口市所辖的襄樊市区域内建有全国知名的华新水泥厂，水泥标号从级到级，可提供充足的水泥供应，且质量有保障，可满足工程需求。钢材襄樊钢厂生产钢材型号较多，。

6、布局以利天然采光和自然通风台阶踏步采用缓坡台阶和坡道过渡，过道及室内设置扶手立面造型为现代风格，简洁美观，并与周边建筑协调致。考虑到院民为老弱人士，在每栋院民楼内设置电梯部，方便院民出入。立面设计建筑造型以充满时代气息的现代风格为载体，色彩鲜明线条简洁有力，具有超前意识，整体突出种新颖现代的建筑情调，风格清新典雅，给人耳目新的感觉。在细部处理中结合建筑自身的结构形态，运用阳台门窗窗台与墙面等固有元素，对比出强烈的虚实与层次。美伦美奂的大窗，色调怡人的镀膜铝合金窗框配上透明玻璃，不仅拓宽了景观面，而且丰富了建筑立面。建筑分类耐火等级依据国家民用建筑设计防火规范，本项目建筑分类应为二类，建筑耐火等级不应低于二级。交通与分散本院民大楼的主入口朝向院区内主干道，并通过道路与各活动区域及其它建筑。

7、度重视该地区养老事业的发展，使该市的养老服务业建设得到了较快发展，但由于当地经济基础薄弱地府财政非常困难，目前老河口市区福利基础及配套设施比较溃乏，远远滞后于社会发展，其主要表现为福利院建设之初的设计标准低面积小，床位少二福利院地处老城区，房屋及其他市政设施都是解放初期建成的，排水等设施在建成之初就未配套建设，遇到连雨和暴雨，院区内到处积水，给院民的生活带来极大地不便。三建筑功能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水暖电等基础设施老化，室内生活环境较差。四按要求应配备的卫生间浴室食堂供热污水排放处理设施治疗康复中心娱乐中心等配套设施，或缺失或陈旧，部分配套设施早已超过使用年限，经常发生故障，维修再使用的价值不大。五占地小建设用地有限，不能满足园林化院区建设的要求。六生活医疗业务办公设备陈旧。

8、分析和计算，并进行技术研究论证，最终形成了老河口市社会福利院院民大楼及附属设施建设项目可行性研究报告。老河口市老龄事业概况老年人口状况及发展趋势进入二十世纪，老河口市岁以上的老年人口已占总人口的，人口年龄结构开始进入老龄化阶段。今后个时期，襄樊市岁以上的老年人口将以年均的速度增长，呈现出老龄化发展快老年人口数量大地区之间不平衡与经济发展不同步高龄化趋势明显等特点。老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文化等方面需求日益增长，必将给国民经济和社会发展带来巨大的挑战。解决老龄问题，满足老年人不断增长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设的项重要而紧迫的战略任务。老河口老龄事业发展现状在老河口市委市政府的领导下，该市老龄事业不断发展。老年人。

9、，大部分以实用三十年以上，需要更新购置。老河口市福利院常年入住率都在以上，但仍然不能满足社会的需求，大量需要入住的三无人员因床位不足而被排斥在外。根据老河口市城区整体规划，需要对沿江大道附近的企事业单位和居民进行整体搬迁，该福利院正位于整体搬迁范围内，同时老河口市政府于年将福利院建设项目列入了为民办十件好事之，计划在老河口市赞阳办事处芦营村建设社会福利院院民大楼及附属设施，以满足社会需求。本项目地理位置优越，环境优美，交通十分便利。气候环境和地质情况老河口市属北亚热带季风气候，年平均日照小时，日均小时，平均气温，无霜期天，年均降雨量毫米。气候条件良好。项目区属汉江北岸平原，系汉江二级冲积阶地，地面宽阔平坦，略向汉江倾斜，地层岩性主要为第四纪沉积层。项目区地域无断裂滑坡崩塌泥石流等不良地。

10、标准设计，利用结构柱基础作接地装置，采用综合接地方式。总论项目概况项目名称老河口市社会福利院院民大楼建设建设单位老河口市社会福利院单位法定地址老河口市仁义路号项目申报时间年月项目执行时间年月至年月编制依据老河口市发改局立项批复老河口市社会福利院编可研委托书老河口市城市总体规划襄樊市老龄事业十五发展规划老年人建筑设计规范老年人社会福利机构基本规范其它相关技术规范及规定研究过程二年月受老河口市社会福利院之委托，襄樊市建宏工程咨询有限公司组织相关技术人员成立项目专班，及时开展项目可行性研究工作，制定工作计划，收集项目区社会经济文化核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,交通发展规划水文地质气象等相关基础资料，并对项目建设地点进行了实地踏勘，详细了解工程建设条件等方面情况，通过对收集资料的整理。

11、的经济供养与医疗保障得到改善，老年福利文化教育体育事业有了较快发展，老年人合法权益受到重视，敬老养老助老的社会氛围逐步形成，老年人的生活质量明显提高，老龄工作逐步走上规范化法治化的轨道。但是，老龄事业总体上仍滞后于人口老龄化的要求和社会经济的发展。人们对老龄问题和人口老龄化发展趋势的严峻性紧迫性认识不足，社会保障制度不够完善，老年设施产品与服务短缺，老年精神文化生活还不够丰富，侵犯老年人合法权益的现象时有发生，适应社会主义市场经济体制的老龄事业发展机制尚待建立和完善。从新世纪开始，老河口市将全面实施社会主义现代化建设第三步发展战略，经济发展和综合实力的增强将为解决老龄问题创造良好的物质基础。老河口市三无人员概况根据老河口市统计局相关统计数字表明，老河口市城区岁以上老年人口万人，占总人口。

12、物相连接，方便交通及分散。通过式走道两侧设置圆杆扶手，楼梯井宽度不应大于，若大于时，应加防护措施。楼梯栏杆高度不应小于，栏杆档板不应采用易于攀登的花格。安全出口的门洞宽度不应小于。出入经由的过厅走道房间不设置门槛。给排水供水由现有给水管网就近引接。生活污水直接与原建筑排水管网相接，经处理达标后排入市政排水管网。电力电讯项目区供配电由市电电网线路引入，设置变压器台及变配电室间，同时配置柴油发电机台作为备用电源。用电采用放射式沿电力电缆向各供电单元供电。项目区通迅设施完备，电讯线路直接接入城市主网，线路分配在各建筑室内布置。地震烈度根据鄂建文号文，襄樊地区抗震设防烈度为度，请设计部门遵照现行建筑抗震设计规范地震基本烈度六度区建筑抗震加固暂行规定进行设计。防雷接地项目区建筑均按国家三级类防雷。

参考资料：

[1]老年护理院项目投资立项计划书报发改委版（第17页，发表于2022-06-24）

[2]老年护理院项目投资立项计划书（第33页，发表于2022-06-24）

[3]老年康复养护中心项目投资立项计划书（第33页，发表于2022-06-24）

[4]老年养生院生活样版区项目投资立项计划书（第21页，发表于2022-06-24）

[5]老年养护中心项目投资立项计划书（第40页，发表于2022-06-24）

[6]老年公寓项目投资立项计划书（第21页，发表于2022-06-24）

[7]老年住宅公寓计划立项项目投资立项计划书（第23页，发表于2022-06-24）

[8]老年休养中心项目投资立项计划书（第27页，发表于2022-06-24）

[9]老年人超市项目投资立项计划书（第26页，发表于2022-06-24）

[10]老干部活动学习中心项目投资立项计划书（第49页，发表于2022-06-24）

[11]老干局老干部活动学习中心项目投资立项计划书（第52页，发表于2022-06-24）

[12]老君山景区产权式度假酒店项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）

[13]老人服务中心项目投资立项计划书（第15页，发表于2022-06-24）

[14]翻车机除尘系统改造项目投资立项计划书（第18页，发表于2022-06-24）

[15]翠玉乡农贸市场改扩建项目投资立项计划书（第25页，发表于2022-06-24）

[16]羽绒深加工生产项目投资立项计划书（第22页，发表于2022-06-24）

[17]羽绒洗涤车间升级项目投资立项计划书（第43页，发表于2022-06-24）

[18]羽绒服生产项目投资立项计划书（第14页，发表于2022-06-24）

[19]羽绒制品有限公司生产车间升级改造项目投资立项计划书（第45页，发表于2022-06-24）

[20]群众文化活动中心项目投资立项计划书（第39页，发表于2022-06-24）