西部花木城及生态园林产业示范园项目投资立项计划书

项目工程方案及建筑风格核心交易区的展厅为全钢架结构，净空高度米，展厅内部为上下两层，外墙采用钢化玻璃幕墙，屋顶采用透明阳光板加遮阴保温网，使整个展厅通透明亮，温度宜人，即利于植物生长，又节能环保。

科技大楼和办公大楼采用全框架砖混结构，建筑风格采用中国古典建筑与现代时尚建筑相结合，突出中国传统文化风韵和现代时尚元素。

市场大门造型主要考虑庄重大气，突出现代园林艺术气息，大门内是个占地的中心绿化广场及园林假山水景景观。

项目投入及效益情况总投资万元人民币，年产苗木万株，年产值亿元。

年产花卉亿枝，产值亿元，花木流通领域年产值亿元，总产值亿元，实现利润亿元。

三项目功能区划分按照业务结构和业务功能，整个项目分为两大业务板块即核心交易区和休闲度假区。

核心交易区整体布局按八大功能区进行规划即鲜切花交易展示区温室大棚苗木交易展示区园林景观大树交易展示区景观鱼鸟及宠物交易展示区园艺石材根雕交易展示区园艺机械设备交易展示区生活配套及综合服务区科技大楼及办公区等八大板块。

核心交易区将采用智能供水供暖技术，污水处理将采用生态过滤技术，交易中心将采用现代化交易结算方式和先进的市场管理模式进行管理。

项目全部完成后，将成为集花卉育苗种子繁育生产加工展示展览产品销售商品拍卖商品物流科普教育信息平台为体的高新技术聚集区和站式交易产业平台。

休闲度假区即生态园林示范区，占地亩流转地，整体布局按照三大功能规划，即高级商务宾馆会所，生态农家餐饮娱乐企业办公区。

生态休闲区的设计建造原则，将根据原生态的山体慢坡，依山就势，打造慢坡森林公园，成为市民休闲娱乐的好去处。

商务宾馆会所，主要是休闲度假及会议宾馆酒店，其主体建筑风格采用欧式风情的山水园林别墅建筑风格，服务标准为五星级。

休闲餐饮及维护，四是电子商务及商品流通领域，五是生态休闲观光旅游业务，六是承接大型园博会及农博会业务。

七经营范围花卉苗木种植销售，园林景观植物种植销售，林木种子繁育销售，园林石材雕塑及工艺产品设计加工销售，园林机械设备销售，园林景观规划设计，园林绿化工程含高尔夫球场设计施工及维护，花卉苗木产供销信息采集，花卉苗木产品物流，生态休闲观光农业产业，承办省级和国家级大型园艺博览会或农业博览会等。

八经营模式采用公司市场商户农户基地信息物流的经营模式，以公司为中心，以市场园区为窗口，以苗木基地为依托，以商品物流为纽带，以市场信息网络系统为支撑，通过与经营商户建立完善的订单式合作关系，分散经营，保价收购统销售统物流。

面向全国批发销售花卉苗木及园艺产品。

通过定期举办省级或国家级大型园艺博览会农业博览会央视乡村大世界现场节目等活动，增加企业品牌知名度，提升企业形象，提高市场竞争力，从而建立和巩固中国西部花木市场在国内园林花木市场的地位。

花木市场建成后，面向全国招商，所有门店采取租赁方式出租给经营商户，公司永久负责市场和示范园区的物业管理。

公司承包的土地流转地，部分作为公司自留花卉苗木生产基地，另部分分包给市场经营商户作为各自的花卉苗木基地，使每个商户实现前店后园的经营模式。

开通花卉苗木电子期货交易中心，并与商业银行合作，提供安全度更高的商品交易第三方担保平台，以解除交易双方的后顾之忧。

同时建立完善的信用评价机制，为信用良好的供应商和采购商提供更多的交易推荐机会，也为提高花木交易市场的良好形象奠定基础。

使花木市场成为集信息中心交易中心担保中心物流中心结算中心于体的综合性服务平台，为园林行业电子商务的发展开创个新的里程碑。

九经营目标公司创办之初达到省级农业产业化龙头企业标准，两年内，达到国家级龙头企业标准，企业规模产品质量科技含量品牌效应新产品开发能力及市场竞争力在全国同行业中处于领先水平企业拥有自己的注册商标和品牌，其品牌价值力争在三年内达到亿元人民币，五年内达到亿元人民币三年内，企业总资产规模达到亿元以上，年销售收入达亿元以上，产销率达以上，企业资产负债率低于企业带动农户的数量达到户以上，企业从农民经营商户或自建基地直接采购的花卉苗木占所需花卉苗木总量的以上。

经过年左右时间的努力，争取使企业顺利进入资本证券市场，从而成为湖南省首家园林上市公司。

十项目结论及社会评价建个市场，富方人民。

该项目是个以苗木花卉及相关产品交易展示为主，同时具备苗木花卉新品种研发培育以及会展技术培训信息交流娱乐休闲等功能于体的国家级综合性大市场。

项目建成后将弥我省西部地区站式花木交易市场的空白。

是项惠及广大人民群众，并带动花木旅游商业餐饮物流房地产等相关产业共同发展的项惠民工程，也是项调整我市农业产业化结构增加农民收入的战略性举措。

中国西部花木城开业以后，可解决人在市场内部就业，并通过在各县市建立的苗圃示范园带动户农户通过种植花卉苗木发家致富。

预计年交易额可达亿元以上，极大地促进我市地方经济建设快速发展。

十问题与建议政府支持力度项目立项项目选址项目征地土地流转等工作需得到各有关政府部门和领导的大力支持。

基础实施建设项目周边道路给排水涵管供电管线等公共基础配套设施建议由政府投资建设。

项目选址核心交易区选址建议重点考虑在县公路两侧，核心交易区临街面不少于米，总面积不少于。

项目争论与分歧意见集团有限公司二年十二月二十日项目背景项目名称中国西部花木城及生态园林产业示范园。

总注册资金万元人民币，首期注册资金为万元人民币。

承办单位概况本项目由集团有限公司承办，目前，集团公司现有员工人，总注册资金万元，总资产万元，下属个子公司和六个分支机构。

公司为了进步调整产业结构，做大做强，积极寻找出路，并决定将生态园林产业化项目作为集团公司新的经济增长点。

项目的提出随着国家重大建设项目的推进和全国城镇化建设步伐的进步加快，我国花卉苗木市场的钢性需求量逐步放大，加上人们崇尚绿色环保追求生态健康渴望改善人居环境的理念和愿望越来越强烈，花卉苗木及园林生态产业正面临着巨大的发展商机。

国内不少大型企业纷纷把核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，目光投向有着绿色银行之称的苗木生产，许多地方政府把苗木作为农业产业化调整的主要方向。

怀化市作为林木之乡，土地及气候条件非常适宜苗木种植，当地农户种植花卉苗木的热情很高，苗木生产在我市具有悠久的历史，但由于缺乏龙头企业带动和市场引导，多年来直沿用传统的露天苗圃栽培方式，大多品种单，规模小，生产技术落后，苗木质量不稳定，苗木成活率低，产品供应季节短，生产周期长，生产率低，加上信息闭塞，销售渠道不畅，迫切需要找到条产量高质量稳定生产周期短产业化水平高的现代化花卉苗木生产及销售途径，为我市农业产业化与国际国内市场接轨打下良好基础。

市作为我国重要交通枢纽城市，素有滇黔门户，全楚咽喉之称。

湘黔枝柳渝怀铁路和上瑞长渝包茂娄怀沪昆临三溆怀邵怀怀吉等高速公路以及国道均交汇于此，加上芷江机场沅江航运等空中和水上运输，使市已经形成了水陆空全方位的立体交通枢纽网络。

同时全市有山地面积万亩，森林蓄积量居全省之首，享有原生态植物园的美称。

在湖南实施加速西线开发战略中，怀化市委市政府高度重视并积极发展农业基础产业，加快发展商贸物流中心城市建设。

面对新的历史发展机遇，我们经过慎密的市场调研和前期准备，决定上马生态园林产业化项目既中国西部花木城及园林产业示范园，该项目符合国家农业产业化发展政策和市委市政府关于打造商贸物流中心城市的战略发展方向，并填补了我市花木产业市场空白，这对于提高我市的区位优势交通优势和重点产业重点行业的比较利益都具有十分重要的战略意义。

二项目概况项目拟建地点县公路两侧。

项目建设规模中国西部花木城及园林产业示范园核心交易区总占地面积亩，其中亩为国有出让地作为期核心交易区建设用地。

主要经营花木交易。

亩为土地流转地，作为二期生态园林产业示范园建设用地，主要经营休闲观光农业。

花卉苗木生产基地亩，全部为土地流转地，其中亩为名贵苗木生产基地，亩为名贵花卉生产基地。

核心交易区总占地面积共计亩约，其中为经营门店间，为温室大棚花木展示区个，为花木中转物流仓库，为中心绿化广场及场内道路设施为综合交易服务区及科技培训大楼为生活配套服务区为大型货车停车场。

项目工程方案及建筑风格核心交易区的展厅为全钢架结构，净空高度米，展厅内部为上下两层，外墙采用钢化玻璃幕墙，屋顶采用透明阳光板加遮阴保温网，使整个展厅通透明亮，温度宜人，即利于植物生长，又节能环保。

科技大楼和办公大楼采用全框架砖混结构，建筑风格采用中国古典建筑与现代时尚建筑相结合，突出中国传统文化风韵和现代时尚元素。

市场大门造型主要考虑庄重大气，突出现代园林艺术气息，大门内是个占地的中心绿化广场及园林假山水景景观。

项目投入及效益情况总投资万元人民币，年产苗木万株，年产值亿元。

年产花卉亿枝，产值亿元，花木流