动鄂西北农副产品经营领域的全面创新。本项目在建成三年之内将达到亿元年的交易额，年创税收将达到万元，并能够直接解决超过人的就业问题，并且通过市场带动转移超过人的农村富裕劳动力，对推动房县农村产业结构的调整与发展，推动就业与再就业工程，都将产生极大的社会效益与经济效益。独特的位置，全新的概念，优惠的政策。该项目不但符合社会经济发展方向，而且可持续发展，属各级政府重点扶持产业，前景十分看好。第三章现有基础条件房县基本情况地理位置优势房县位于十堰市南部，东连保康谷城县，南临神农架林区，西与竹山县毗邻。县城距省会武汉市公里，距十堰市政府公里。房县位于道教圣地武当山和华中林海神农架之间，处于两山江旅游热线支点位置上，境内旅游资源丰富，旅游景点众多，温泉观音洞野人谷等景点独具特色。鄂西北农副土特产品交易中心选址房县，极易承接南来北往的游客，可以带来较旺的人流物流信息流。二房县面积与人口县境东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里，素有千里房县之称是全省第版图大县。年年末全县总人口万人，其中城关镇人口万人。三房县自然资源优势房县属北亚热带季风气候，温暖湿润，雨量充足，光热水气条件较好，房县的立体农业气候特点和丰富的土壤资源，形成了各具特色的生物群落，物种资源丰富，可供采集驯化栽培的中药材品种多，中草药基源种类多种，是神农尝百草之地，有华中药库之称，资源优势十分显明。房县林业用地万亩，活立木蓄积量万立方米，居全省第可利用牧草面积万亩，居全省第矿泉水资源属富含氡锶微量元素的优质矿泉水，被誉为中华泉水之冠，单泉流量居全国首位农副土特产品达千余种之多，特别是木耳香菇黄酒为房县千年历史特产，优势十分鲜明。房县主要农作物水稻小麦玉米大麦花生芝麻油菜大豆马铃薯红薯烟叶等。主要土特产品木耳香菇花生茶叶天麻油桐绿豆红小豆生漆等土特产品在国际国内市场享有较高声誉。四房县经济发展状况宏观经济统计数据指标根据房县统计年鉴，年，房县县实现生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。财政收入亿元，比上年增长。二居民收入生活情况随着房县经济实力的增强，第三产业也快速发展，城乡市场日趋活跃，居民收入稳定增长。年，全县实现社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民可支配收入元，比上年增长农民人均纯收入元，比上年增长。三农业产业发展情况房县认真贯彻落实中央省委号文件精神，农村经济健康发展。年房县实现农业总产值亿元，比上年增长农村经济总收入亿元，比上年增长。四经济发展前景十五期间，房县将实施项目兴县工业立县战略，走主三化之路，大力发展水能水电生物医化食品饮料农副产品加工汽车零部件纺织建材矿产等八大支柱产业，培植批产值过亿元，税收过千万元的骨干企业和批税收过百万元的优势企业群体，到全县工业达到亿元，实现销售收入亿元，税收亿元。项目交通条件分析国道省道交通富起来，要让他们有事可做有本可依。解决这矛盾的有效部分，在于发展生态经济。发展生态经济既保康绿色生态有机农副产品的生产加工，也包括销售和流通。房县目前的绿色有机农产品的生产加工已经初具雏形，而销售流通环节却依然滞后，要尽快解决这问题，建立起大型的农副土特产品交易中心，搭建农产品交易平台已是当务之急。二带动农民增收农村富裕，搞活县域经济需要房县具有农副土特产品发展的得天独厚的优势，但是这些优势却并没有给农业生产者带来特别的实惠，农民常常为卖难发愁。目前，大多数土特产经销商情愿长途跋涉去新疆吉林等地采购，也不愿意到房县来，究其原因是房县的土特产虽然丰富，品牌也多，但是由于宣传不够，经销商甚至不知道房县有这么丰富的产品。二是缺少中介商，经销商不可能挨家挨户收购。因此，要吸引外地商家进来，必须做大中介组织，多培育中间商，从而带动农副产业的发展。要想提高农民的生活水平，除了充分利用当地的资源发展生产以外，更重要的是解决产品销售渠道流通不畅的问题，解决产品与大市场对接的问题。虽然房县拥有极为丰富的自然资源，但是迄今为止没有像样的农副土特产品交易市场，尤其是外向型的农副土特产品交易中心。由于生产与市场的脱节，山区农产品普遍存在卖难的问题，很多优势产品不怕没有市场就怕不能进入市场，导致积压在身边的产品不能转化为商品，身边的资源不能兑换为资金。自二十世纪八十年代初开始，很多外地的客商，特别是来自浙江福建等地客商，就非常看重房县木耳香菇的产地优势，纷纷到房县从事的木耳香菇的开发销售。二十世纪九十年代随州在木耳香菇的规模化交易上先行步，木耳香菇的交易区进过随州商人包装流向国内外市场，木耳香菇的市场中心地位被随州占据，房县优势农副土特产品创造的附加值却不能为房县所利用。鄂西北农副土特产品交易中心的建设，将扭转这不利局面。鄂西北农副土特产品交易中心的建设，是解决农民卖难的最直接途径，鄂西北农副土特产品交易中心建成后将以房县城关为中心辐射带动房县及周边的竹山竹溪神农架保康南漳等县上百万农户进行农副土特产品的生产与销售，带动农户大幅增收，促进农村经济与社会的发展。三房县传统商业向现代商业转变，城市商业提档升级的需要以年为例，房县农副产品实现产值亿元，仅占全县国民生产总值的亿元的，而农业人口却占全县人口的多。这说明房县农业发展水平不高，也同时说明房县农副产品并未完全进入要素市场，方面反映出房县广大农村仍然处于自然经济阶段，另方面也说明农副产品市场化程度很差。这包括很多方面的因素，交通条件的制约，市场信息的缺乏等等。目前农产品流通市场的主要特点是结构性过剩和市场主体缺位。通过鄂西北农副土特产品交易中心这个项目，希望能够建成个有效的农产品交易市场，在定程度上解决农产品流通体制中市场主体缺位的问题。因此，以建立大宗农产品交易为对象的批发市场，并以此为中心构建农产品交易的市场载体，方面通过价格生成，为农户生成计划与品种选择提供信息，从而降低农户产前信息收集的交易成本，减少了农民在市场经济条件下的市场风险另方面农产品交易中心由于集中了大量的买主和卖主，改变了你们在市场分散条件下面临小额谈判所导致的高额机会成本，不仅提高了交易效率，更重要的是改善了农民的谈判地位，从而提高农民生活水平，促进房县整体经济生活水平的提高。鄂西北农副土特产品交易中心的构想，就是在这种框架下形成的，它的建立，是发展地方经济增强房县经济辐射能力的经济实力的需要，不仅能提升房县的品位，更能促进房县区域经济的大发展。鄂西北农副土特产品交易中心建成后，又能解决多人的就业，还能为政府每年增加税收万元，发展潜力十分广阔。第四章项目实施方案开发建设依据和原则开发建设的依据城市居住区规划设计规范住宅建设设计规范房县建设总体规划。遵循原则符合房县总体规划和国家对康居工程建设的要求。符合统规划合理布局综合开发配套建设的原则。符合消费者对工程质量周边环境配套建设花园绿地等综合生态居住环境质量的要求。项目主要经济技术指标经概算建设项目占地，施工图设计总建筑面积,其中地上建筑面积，地下室及停车场。房屋结构为框架结构，能容纳经营户户以上，有配套住宅套。建成项目估算总投资为万元。市场以经营农副土特产品为主，兼营美食娱乐百货，形成加工仓储物流交易的完整产业链。项目建设进度鄂西北农副土特产品交易中心项目工程建设工期两年,工程建设进度计划如下年月年月立项，前期准备工作年月年月三通平年月年月基础工程年月年月主体工程年月年月装饰工程与室外环境工程年月年月商户入驻试营业项目实施进度如下表序号时间工作内容立项前期准备三通平基础工程主体工程目录第章项目承担单位基本情况第二章申报项目的主要内容和基本特色第三章现有基础条件第四章项目实施方案第五章项目投资规模及资金来源第六章项目实施预期目标效益第七章结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目承担单位基本情况本项目名称为鄂西北农副土特产品交易中心。鄂西北农副土特产品交易中心是房县政府的重点招商引资项目。其投资方向完全符合房县十五发展规划的要求。鄂西北农副土特产品交易中心对促进房县农业资源开发调整产业结构培植产业集群，带动山区农民增收具有重要作用。鄂西北农副土特产品交易中心的承办单位为房县五商置业发展有限公司，公司法定代表人韦建中。由十堰市著名的五堰商场集团有限公司及陈小龙等个人投资创办的房县五商置业发展有限公司正式成立于年月日，公司注册地址房县房陵大道号，注册资本人民币万元，经营范围包括房地产开发房屋租赁五金家电珠宝首饰钟表眼睛家具装修建筑材料文体用品通讯器材日用百货服装纺织品废旧物资干鲜果品及农副土特产品购销。房县五商置业发展有限公司设董事会成员共人，实行董事会领导下的总经理负责制。下设总经理办公室企划部综合业务部财务部物业管理部等机构。公司现有职工人，其中大专以上学历人，高级职称人，中级职称人。公司始终坚持诚信务实客户至上的宗旨，秉承以人为本稳健经营，开拓创新的经营理念，公司现正向以农产品交易为龙头，辅之以科商农服务业房地产开发于体的外向型企业迈进。第二章申报项目的主要内容和基本特色鄂西北农副土特产品交易中心建于房县城关的房陵大道与神农路交汇处东南片，经概算建设项目占地，施工图设计总建筑面积,其中地上建筑面积，地下室及停车场。房屋结构为框架结构，能容纳经营户户以上，有配套住宅套，建成项目估算总投资为万元。市场以经营农副土特产品为主，兼营中药材酒类小商品百货，形成加工仓储物流交易的完整的产业链。鄂西北农副土特产品交易中心将是鄂西北地区第个与国际接轨的集农产品加工交易展示信息仓储运输服务为体，融商务会展物流美食旅游休闲观光于身的大型商业平台。建设鄂西北农副土特产品交易中心是房县经济发展的需要。房县具有农副土特产品的资源优势，特别是木耳香菇黄酒中草药驰名全国，但由于缺乏现代化规模化的交易市场，资源优势难以转化为市场优势。鄂西北农副土特产品交易中心的建设，将以市场为龙头，带动房县农村经济发展，实现规模化经营增产增收。二建设鄂西北农副土特产品交易中心是发挥房县区域经济集散地作用的需要。虽然房县与十堰城区相比而言，交通条件较差，但房县是南三