1、国内沁阳国内北京国内南京国内香港国内大连国内丽江国内沁阳国内青岛国内西安国内九寨黄龙国内阳朔国内苏州国内普陀山国内成都国内扬州国内百度年底根据网民对旅游类关键词的输入频率的分析，发布份旅游行业报告，从中我们也可以看出网民最喜爱的国内的景点如下图此外，我们发现网民尤其喜爱生态旅游，及以自然风景为主的观光旅游，其中生态旅游农村旅游的比例达到了以上，加上部分休闲旅游，整个接受本项目的客户人群可以达到旅游人群的。二项目市场定位根据有关资料表明，人均达到美元时，居民旅游出行和休闲的需求将大幅增长。目前我国城乡居民旅游休闲的需求已大大增加，而且呈多元化的趋式，这就为本项目的建设带来无限的发展机遇和广阔的发展空间。本项目选址在沁阳市近郊区，其定位必须立足于湘西沁阳这地域特征基础上。基于此，沁阳生态农业。

2、的飞速发展为旅游观光农业提供了充足的客源。观光农业既然属于旅游业，所以其发展与旅游业的整体发展也密切相关。近年随着假日经济的兴起，城市居民旅游人次和旅游费用的逐年递增，因此，未来对观光农业的需求也将保持个旺盛的趋势。旅游观光农业是旅游业发展方向之。我国在十五期间已经启动国家生态旅游示范区旅游扶贫开发区国家旅游度假区建设工程。因此可以看出，观光农业是国家政策支持和扶持的产业。发展观光农业投入少收益高。方面，观光农业项目可以就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目的分期投资和开发，使得启动资金较小。另方面，观光农业项目建设周期较短，能迅速产生经济效益，包括农业收入和旅游收入，而两者的结合使得其效益优于传统农业。例如农产品在采摘旅游活动中直接销售给游客，减少了运输费用。本项目试图建设个原生态的。

3、相继通车，已大大缓解不断增加的旅游人数与现有道路运输能力之间的矛盾。同时也使中心城市与各景区和其他城市的联系更为便捷。四威胁其发展威胁有它距离武陵源风景名胜区天子山门票站公里，故属于生态敏感区。根据以上分析，规划采用的基本对策是以发挥优势，克服劣势，利用机会，化解威胁为原则，在分析的基础上，对整个园区进行科学的策划。第五章市场分析与预测整体市场概况根据携程旅行网年度假目的地去的人数前位排行如下排名国内长途人数排名国内长途人数三亚厦门丽江成都沁阳青岛北京临安南京惠州舟山黄山九寨沟大连武义湖州杭州金华上海桐庐与此同时，根据携程旅行网目的地指南栏目中景点的流量来判断用户对景点的喜好程度，流量排名前位的景点如下表排名景区名称国内外浏览量排名景区名称国内外浏览量杭州国内厦门国内上海国内黄山国内三亚。

4、。马来西亚将花卉节与旅游紧密结合起来，吸引了大量国内外游客，现在每年观光农业直接或间接为马来西亚创造了上百亿元马币。二国内观光农业现状世纪年代，我国观光旅游农业在大中城市迅速兴起。据统计，早在年期间已动工投资亿元以上的观光农业项目就有个以上。年国家旅游局以华夏城乡游作为主题旅游年，使吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了农村景。目前我国观光农业项目主要分布在北京上海和广州等大城市近郊，以珠江三角洲地区最为发达。在北京上海江苏和广东等地近郊，还出现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园，展示电脑自动控制温度湿度施肥无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区北京的锦绣大地农业观光园苏州的大地园无锡的大浮观光农业园和珠海农业科技基地。三观光农农业发展前景旅游业。

5、过展示新品种新技术现代农业发展模式，为沁阳市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动桂北经济区现代农业与生态农业的发展。四促进湖南旅游业的发展湖南的整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强的游览性，但从抽样调查的结果看，旅游者的停留时间却不长，停留时间在晚以上的只占到了，因此，全面延长旅游者的停留时间，是当前湖南旅游业面临的问题。而本项目的建设，将更好地为旅游者服务，使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业的发展将起到很大的作用。第四章项目的可行性为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即优势，劣势，机遇，威胁。这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐渐被应用到教育评估和城为中西部经济振兴发挥示范作用。交通运输条件。随着焦柳铁路的电气化改造，张清公路张吉公路常张高速公路的。

6、观光园的战略定位之是依托武陵源，吸纳全中国辐射东南亚影响五大洲，凸现民族生态园区特色，与沁阳市周边其它旅游区形成有机整体，互为补充，走错位发展之路。第六章建设内容及经营理念设计思想本项目以具有旅游价值的农业资源和农产品农耕文化为前提，以规划设计修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光休闲采摘购物品尝农事活动体验传统农耕文化回味民族风情互动活动及原生态拓展训练为目的，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求原汁原味，避免视角污染，追求设施与农业系统生态系统人文景观系统的和谐统，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观农业生态环境农事活动农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供种自在自然幽静野趣新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真回归自然的消费心态，形成个集旅游观光农业高效优化生态环境。

7、观光农庄，结合湘西的特点，开展观光旅游休闲度假的服务，方面为游客提供幽雅的休闲场地另方面也为这些人员提供健康的无公害的农产品，更能为人们提供从事农事作业收获的乐趣，提供体验土家风情的场地，在满足消费者的观光旅游休闲度假需求的同时，也兼顾有利于精神健康和身体健康的疗养。第三章项目建设的重要性和必要性随着城市建设的快速推进，科技的日新月异，经济的迅速腾飞，人们追求环境的品位发生了质的转变，回归自然，享受纯自然气息已成为人们追求的生活方式。发展旅游观光农业，既能体现现代农业高效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文化，满足人们的旅游需求。旅游观光农业的发展对加速改变湖南农业相对落后局面，加快社会主义新农村建设步伐，尤其是打造湖南旅游品牌都具有现实的指导意义。满足人民群众日益增长。

8、镇泗南峪村。二自然条件地理位置及概况沁阳市，位于湖南西北部，距省会长沙公里以市政府所在地永定区计算。它的地理位置坐标是北纬至，东经至。东与常德市的石门县与桃源县交界，南与沅陵县毗连，西与永顺县龙山县接壤，北与湖北省的鹤峰县与宣恩县为邻，总面积平方公里，东西最长公里，南北最宽公里，总人口达万人其中苗族土家族白族等少数民族近万人。沁阳市属湖南省直辖市地级辖永定武陵源两区县级和慈利桑植两县。全市有四个街道办事处，个城关镇，个农村建制镇，个乡，个村居委会，个村民小组。二气候条件沁阳的气候适中，地处北中纬度，属中亚热带山原型季风湿润气候。因此，雨量丰沛历年平均降水量为毫米，阳光充足，无霜期长，严寒期短，年平均气温左右。夏季最热月气温，冬季最冷月平均气温为以月最冷，极端气温在零度左右到。这样的气候，。

9、的物质和文化生活的需要随着经济的不断发展，科技的不断进步，生活水平的不断提高，人民群众对物质与文化的需求也相应的与自俱增，城镇居民已不满足于逛大街游公园的形式。发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识，环境优美，又能消除疲劳休闲去处。二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康农村剩余劳动力的大量集结沉淀，既影响农村经济的发展，又带来不少的社会问题。大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住宿服务等第三产业的发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩余劳动力提供大量的就业机会，减少社会问题，增加农民的收入，帮助农民尽快地富裕起来。三提高科技对农业的贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装的现代化农业，新技术含量较高。通。

10、。用自行编织的形状各异规格不同的筐篮篓将生产的蔬菜水果肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织编织剪贴手工等工艺，让游客根据喜好能力自行选购。品尝。在采摘品尝入住品尝的同时，按照农历个月每月节的习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受湘西饮食文化。农事活动。根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与有偿农事活动，也可以直接将田园圈租赁承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植收获等农事活动全过程。并广泛举办粮菜蔬果生产竞赛活动赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村镇县农户参与，打造农事活动节令盛会。民族文化。挖掘当地民族文化资源，大力开展民族文化展示，让游客参与其中，体验少数民族文化。第七章项目选址和建设条件项目选址本项目拟选址于湖南省沁阳市武陵源区天子山。

11、不仅适合动物的繁衍与植物的生长，更适合观光旅游。三地形地貌沁阳市位于武陵山脉腹地之中。全国著名的自然保护区与驰名中外的佛教圣地梵净山便是它的主峰。武陵山脉由梵净山分支进入湘西与鄂西，然后又分三支北支由湖北省的来凤县与湖南省的龙山县进入历山桂英山与青龙山中支则进入澧水以北的天星山朝天山金龙山与白云山南支进入石柱山羊峰山天门山大龙山与天台山。这三支山脉经过市辖两区两县后，其走向由西向东，由慈利石门向洞庭湖沉没并自然消失。所以，沁阳市的东北部实际上是处在山峰与湖区的交接处或叫接合部。四地震灾害根据中国地震烈度区划图谱，该场址地震基本烈度为六度。第八章规划布局规划基本原则生态安全原则要严格将开发强度和游客人数控制在农业的生态容量之内，农业生态旅游区的基础设施在设计时应考虑对自然生态的侵挠可控，与。

12、和社会文化功能为体的原生态农业旅游休闲娱乐新型农庄。二项目建设内容本项目拟租赁土地亩，其建设主要内容为生态农业园四大怀药研究所接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设。主要建设规模如下生态农业园种植果林亩，景观灌木及花卉亩，天然绿色蔬菜种植亩。四大怀药研究所修建民俗风情园亩。接待配套用房改造修整原有用房，新建。原生态拓展训练基地修建原生态拓展训练基地亩。三经营理念观光。是风貌观。观赏沁阳特有的山水风光，观看农村田园风光特种养殖。二是物候观。早观日出晚观霞。休闲。住特色农家居住用房吃特色农家饭玩原生态拓展训练等。采摘。根据不同收获季节，指导组织游客直接进入田间地头大棚园子里用农民特制的筐篮篓进行有偿采摘新鲜水果时令蔬菜瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作。购物。

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