司是具有三级房地产开发资质的有限责任公司，成立于年月日，公司注册资本金万元人民币。公司地址现在巴林左旗林东东城区五道街东段财政局对过，为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司的办公场所。公司主要经营业务为房地产开发房屋建筑商品房销售中成药中药饮片化学药制剂抗生素生物药品生物制品餐饮柜台出租铝合金加工护肤品保健食品等。截止年度，内蒙古富河房地产有限公司资产总额已达千多万元，有员工多人。公司组成以来，始终坚持在为民造福中求生存，在回报社会中求发展，在竞争激烈的房地产开发市场中，从小到大由弱到强，发展成为管理经验成熟，经济实力雄厚的综合性开发企业。先后开发建设了打井队住宅楼时代花园小区时代购物广场民兵训练基地农电局办公楼契丹新村住宅楼中心小区号住宅楼武装部住宅楼进修校住宅楼国税局商务楼左旗人民检察院办公楼左旗人民检察院综合楼左旗林东中教工号住宅楼新城区住宅楼金色港湾小区商住楼等工程项目。累计建筑面积万平方米，获得了众多购房者的好评和青睐，并受到有关部门领导的好评。随着公司的不断发展壮大，租借办公地点已经不能满足公司发展需要。公司计划在年建设办公室平方米。第三章项目提出的背景及建设必要性第节项目建设的背景内蒙古富河房地产开发有限公司法人治理结构健全，经营管理规范，资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连续盈利。在内蒙古富河房地产开发有限公司业务不断发展而办公环境办公建筑面积不能满足公司办公需要的大背景下，拟启动内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼项目。第二节项目建设的必要性本项目的实施是公司改善和提升办公环境条件的迫切要求。内蒙古富河房地产开发有限公司本部办公地点位于巴林左旗林东东城区五道街东段财政局对过，为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司的办公场所，虽地处市中心，但办公环境差，且交通拥堵，远不能满足公司发展的需要。无法满足公司未来发展带来的机构扩充的要求。公司通过新建办公楼将为公司办公提供更佳的环境，提升公司形象，也能解决交通和停车的瓶颈问题。现租用办公楼的使用面积无法满足公司业务拓展的需要，急需新建办公楼。综上所述，本项目的实施将满足内蒙古富河房地产有限公司业务发展需求，改善公司的办公条件，本项目的建设是十分必要和迫切的。第四章建设条件及项目建设选址第节巴林左旗自然经济背景经济全旗地区生产总值完成亿元，同比增长，三次产业比重发展为。第产业实现增加值亿元，同比增长月末家畜存栏头数达万头只粮食产量稳定在亿斤。实现工业增加值亿元，同比增长，其中规模以上工业实现增加值亿元，同比增长。第三产业实现增加值亿元，同比增长。财政收入完成亿元，同比增长，增速居全市第二位。万元以上固定资产投资完成亿元，同比增长，增速居全市第位。国民经济快速发展。产业结构继续优化。从所占比重看，三次产业比重由上年的调整到今年的，第二产业提高个百分点，其中工业比重达到，提高个百分点。在第三产业中，交通运输仓储及邮电通讯业和金融保险业占第三产业的比重分别比上年提高和个百分点。从增长速度看，第二产业达到，分别高于第三产业和个百分点，居三产业之首。从贡献情况看，在地区生产总值增长中的中，第二产业贡献了个百分点，分别高于第三产业和个百分点，成为推动全旗经济增长的主要力量。二农业粮食产量喜获丰收全旗农作物播种面积万亩，与上年基本持平。粮食作物播种面积万亩，增长经济作物播种面积万亩，下降。全旗粮食总产量亿斤，增长。其中，谷物产量亿斤，增长豆类产量亿斤，下降薯类折粮产量亿斤，增长。经济作物产量也大幅增加，油料产量亿斤，增长，甜菜产量亿斤，增长，蔬菜产量亿斤，增长。畜牧业生产再上新台阶牧业年度家畜存栏万头只，增长其中大牲畜存栏万头，增长，羊存栏万只，增长，生猪存栏万口，下降。从效益指标来看，牲畜纯增率出栏率和良改率分别达到和。能繁殖的母畜达到万头只，占牲畜存栏的比重。全年肉类总产量万吨，增长，其中猪牛羊肉产量万吨，下降，羊毛产量吨，山羊绒产量吨，禽蛋产量万吨，牛奶产量万吨。林业生产稳步发展全年完工造林合格面积万亩。山杏林面积达到万亩，结实面积万亩。山杏核产量达到吨。农业生产条件继续收入万元，增长，各种财产保险承保额亿元，支付财产险赔案件，支付财产险赔款万元，未决案件，未决赔款金额万元人险全年实现保费收入万元，短期险赔款万元，生存养老死伤医疗年金退保给付金额万元，其中死亡伤残疾病医疗给付金额万元。八财政财政收入大幅增长。全年财政收入累计完成万元，完成年初预算的，比上年增收万元，增长，增幅同比提高个百分点，其中，地方财政收入累计完成万元，增长，上划中央税收收入完成万元，增长，上划自治区税收收入完成万元，增长。地方财政支出万元，比上年增支万元，增长。九科学技术和教育科学技术稳步发展年末全旗企事业单位共有各类专业技术人员人，增长。全旗举办各类适用技术培训班期，接受培训的农牧民达万人次。全年签定自治区级以上科技成果项，申请专利项。年内签订技术合同项。九年义务教育全面推进，高中教学质量明显提高全旗普通高中在校学生人，职业高中在校学生人初中在校生人，初中入学率为小学在校生人，小学学龄儿童入学率。普通初中辍学率，小学学生辍学率为。高考上线率本科，比上年降低个百分点。入学人数人，比上年增加人，其中考入清华北大人。中小学办学条件明显改善。全年普通中小学新增校舍面积平方米，危房比例控制在国家规定的范围内。中小学校计算机拥有量达到台，图书藏量万册，电子图书藏量册。十文化卫生和体育文化事业稳步发展年末全旗拥有文化馆博物馆图书馆等文化场所各个，乌兰牧骑少年儿童体育学校辽史研究办公室等文化服务组织各个拥有调频台个，中波台个电视转播台个，有线电视网络个。全旗有线电视通播万户。全年共举办大中型群众文化活动次，其中，农村牧区次。医疗卫生条件日益改善年末全旗拥有乡级以上医疗卫生机构个，其中，医院个。年末医疗卫生机构拥有病床张，其中，农村牧区拥有病床张。全旗拥有各类卫生技术人员人，其中执业医师人。新型农村牧区合作医疗试点工作进展顺利，自愿参加农牧民人，参合率达，人获得国家计划生育奖励扶助。全民健身运动蓬勃发展年内组织了春节网球门球千人长跑比赛中国象棋蒙古象棋选拔赛和右旗举办了网球乒乓球友谊赛组织了赤峰市克旗左旗篮球友谊赛组织了环保杯职工网球团体赛。成功承办了巴林左旗健元鹿业杯首届城区职工运动会，设有排球中小学广播体操田径拔河四个大项十六个小项，共有个代表队，参赛运动员达多名，是建旗以来规模最大参与人数最多的次群众体育盛会。十环境保护环境保护能力增强。加大了林东镇烟尘治理力度，拆除原东方热力公司台吨位锅炉，合并到新城热力公司，使新城热力公司新增吨即可代替原东方热力公司吨位锅炉的取暖面积，减少耗煤吨，减排吨，集中供热面积达万平方米。取缔家餐饮家洗浴行业原煤散烧炉灶，城市环境空气质量进步改善。严格行使环境保护第审批权，执行建设项目环境影响评价制度和三同时制度，从源头上控制新污染源的产生。加强水源地管理，饮用水源水质达标率。生态保护与建设取得新成效。全年完成京津风沙源治理面积万亩。完成水土保持万亩，打深井眼，新增有效灌溉面积万亩，新增节水灌溉面积万亩。十二人民生活居民收入明显增加全旗城镇居民人均可支配收入元，同比增加元，增长农牧民人均纯收入元，增加元，增长。生活质量不断提高全旗城镇居民人均消费支出元，增加元，增长。农牧民人均生活消费支出元，增加元，增长。城镇居民家庭恩格尔系数为，比上年下降个百分点，农牧民家庭恩格尔系数为，比上年上升个百分点年末城镇居民现住房人均使用面积平方米，增加平方米，农牧民人均居住面积平方米，增加平方米。职工工资明显增长全年在岗职工工资总额万元，增长。在岗职工年平均工资元，增长,其中国有职工年平均工资元，增长城镇集体职工年平均工资元，增长其他职工年平均工资元，增长。十三社会福利和社会保险社会福利发展取得新成效年末各类社会福利院床位张，收养人，发放救助金万元，分散供养五保老人人，发放救助金万元。社会救助工作进步加强，城市居民最低生活保障人，发放救助金万元农村牧区最低生活保障人，发放救助金万元，退伍军人的生活和就业得到妥善安臵。社会保险事业实现新突破年末全旗共有万农牧民参加了农村社会养老保险，名职工参加了基本养老保险，名离退休职工及遗属参加了离退休费社会统筹，名职工参加了医疗统筹，发放医疗费万元，全年养老金收入万元，发放基本养老金万元，养老金积累万元。十四人口和就业人口保持较低增长全年人口出生率，死亡率，自然增长率。年末总人口万人，比上年末增加人。就业人员增加年末全旗从业人员达万人，增长，其中，单位从业人员万人，下降，城镇私营个体就业人员万人，增长，乡村从业人员万人，增长。培训能力增强全年开办期创业培训班，培训合格人数人，新创造岗位数个。培训下岗失业人员及农民工技能培训分别为人和人。社会就业新办实体个，新安臵人数人。全旗新增就业人数人，城镇登记失业率。第二节外部配套条件原材料供应有保障。本项目土建工程建设所需钢筋水泥砖料建筑防水等建材均可在就近购买，无需外购，节省运杂费。交通便利。集通铁路横贯东西，东至通辽与东北路网相连西至集宁与京包线接轨。以国道线为骨干道的四级公路和网络四通八达，每日均有去北京天津锦州石家庄赤峰等地的豪华客车。地理位臵十分优越，交通便捷。保障了道路交通的畅通无阻，为项目的实施创造了条件。通讯条件先进。巴林左旗通讯网络发达，电话可以直拨国内外，移动通讯覆盖全区以上的地区，可以直接联入国际互联网。电力能源供应有保障。左旗属东北电网供应区，千伏输电线路直通林东镇，电力充足，设施完备。林东镇自来水日供水能力吨，镇内的用户用上了自来水。能够满足项目动力燃料需要。劳动力资源丰富。巴林左旗总人口万人，其中农业人口万人，劳动力资源丰富。第三节项目建设选址概况地理位臵本项目拟建地点位于巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。拟建办公楼周边没有工业企业及其它污染源。内蒙古富河房地产有限公司办公楼占地面积平方米，用地能够满足本项目建设用地需要二地形地貌项目建设地点属于平丘区，地势平坦，不属于地质构造带，没有地质断裂构造结构。三气候条件项目场址地处我国北方