工业集中区物流平台项目投资立项报告可研报告

以上所有充分体现了现代化物流反应快速化功能集成化服务系列化目标系统化作业规范化手段现代化的特点。

主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模总用地面积亩总建筑面积平方米办公楼平方米钢结构仓库平方米砖混仓库个每个平方米汽车停车库平方米堆场及半露天仓库平方米设备项包括购买余辆汽车以及信息系统建设总图绿化平方米地坪道路平方米建设期月投资万元备注第二章项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景地震使石棉县大渡河沿岸的部分工矿企业严重受损，需异地搬迁重建。

为做好灾后重建工作，同时使石棉县的工业形成规模化集约化大发展的局面，县政府确定竹马作为灾后工矿企业的搬迁复建规划区。

根据石棉县政府有关文件精神，规划了石棉工业集中区，并将地震严重受损工矿企业的搬迁复建规划区定名为竹马工业园核心区。

核心区的规划总用地约平方公里，距石棉县城约公里，石棉至甘洛公路从规划区西北部接入东南部穿出，规划区距甘洛火车站约公里，可有效地利用铁路公路运输，交通较为便利。

石棉县工业集中区成立于年，规划区总面积平方公里，以锌硅电石磷化工和装备制造产业为主导，集化工冶金建材新材料等工业区为体，自建成以来有家企业入驻，累计投资亿元。

园区内的工业发展前景可人，目前还将有数十家名优企业陆续入驻园区，这就对园区内的物流业提出了更高的要求。

年月日，百盛物流有限责任公司成立，注册资金万元，固定资产余万元，现有各类车辆辆，年运输能力万吨，极大的缓解了园区内持续增长的物流压力。

由于入驻园区内的企业数量不断增加，规模不断扩大，百盛物流急需整合资源，扩大规模，建设以园区物流为基础，以区域物流配送为支撑的现代化物流中心，用以满足工业园区对物流服务的日益增长的需求。

建设的必要性工业化是城镇化进程的原动力和基础，二者是个相互促进相互推动的发展过程。

规划是城镇化和工业化互动的关键环节之，而工业园区则是工业化的主要载体。

与此同时，工业园区生产原材料的输入，与物质生产产品的输出及时有效与否，就大大关系着该区的生产经济以及社会效益，甚至是整个县市区的进步与发展速度。

经四川省中小企业局川企办号文件审查核准，石棉县竹马工业迁建区被命名为省第三批四川省小企业创业基地。

该创业基地将进步加强基础设施建设健全综合服务载体，增强孵化带动能力，以创业促就业，有序引导小企业集聚，降低小企业创业的成本和风险，为提高创业成功率打下坚实基础。

而公共物流建设项目正针对于此，充分利用现代信息技术，打破了运输环节于生产环节之外的行业界限，通过供应链建立起对企业产供销全过程的计划和控制，从而实现物流信息化，即采用信息技术对传统物流业务进行优化整合，达到降低成本加快速度提高质量的目的。

为了注重创造能适应工业聚集发展的良好投资环境。

本着高起点高标准高质量高科技和经济社会环境三效统的原则，充分利用石棉县的资源优势，优化产业布局，改善投资环境，加快支柱产业和骨干企业的培植，大力增强石棉县的经济实力，使之成为雅安市的经济强县。

石棉县工业发展的重要产业基地工业集中区竹马工业园公共物流项目的建设对加快石棉县灾后恢复重建加快瀑布沟水电站的建设，落实瀑布沟水电站淹没区工矿企业的异地搬迁重建是非常必要的。

公共物流服务平台建成后将配备先进的装卸搬运和传送设备标准托盘计算机控制系统数字识别系统等，具有机械化和信息化功能的化工物流能力，同时建立了先进的指挥调度与安全监控系统公共物流信息网络平台物流资源网络等。

加快企业从收购加工销售的时间流程，降低企业成本，提高企业生产经营效率，而且能进步提升工业园区的仓储配送能力，优化园区投资环境，促进工业园区又快又好发展。

第三章市场需求分析区域物流发展现状与规划四川物流事业发展概况是物流行业相关部门的增加值快速增长。

目前包括交通台对外开发的重要窗口。

除目前拥有的数十家名优企业，园区还将继续扩大发展引进更多工业企业入驻，这对园区内的物流业提出了更高的要求。

物流园区需求货运量统计预测如下货运统计需求预测表年份货运需求万吨平均增长率从上表可以看出园区几年来货运量年平均增长率为，据此数据预测在年达到物流运输能力。

目前，百盛物流有限责任公司年运输能力万吨，极大的缓解了园区内持续增长的物流压力。

由于入驻园区内的企业数量不断增加，规模不断扩大，百盛物流急需整合资源，扩大规模，建设以园区物流为基础，以区域物流配送为支撑的现代化物流中心，用以满足工业园区对物流服务的日益增长的需求。

第四章建设场址及建设条件建设场址项目位于石棉县回隆乡竹马村。

石棉县域位于青藏高原横断山脉东部，大渡河中游，雅安市西南部，地理座标东经，北纬。

东西最大横距公里，南北最大纵距公里。

东端最远点为大渡河出境处，南边最远点为栗子坪乡境麻密滴滴主峰。

幅员面积平方公里，东邻汉源县甘洛县，南接越西县冕宁县，西交九龙县康定县，北连泸定县。

县城距市政府驻地雨城区公里省会成都公里，是雅安市南大门，川藏南线和川滇西线的交通要道。

建设条件地质地貌项目区域地势为西南高东北低，山脉多呈南北走向。

西南部地势高峻挺拔，起伏变化大多高峰，神仙梁子主峰海拔米，为雅安市最高峰大渡河出境处为最低点，海拔米。

中山区海拔米约占幅员面积的，河谷平坝主要位于大渡河沿岸，约占幅员面积的。

地貌主要特征表现为复杂多样的山地地貌，尤以中高山为主要地貌。

水文气候石棉县属中纬度亚热带季风气候为基带的山地气候。

受地形影响，气候垂直分布明显，大渡河谷对水汽来源和风速风向影响较大，形成以下气候特征年均温度偏高的亚热带气候平均降水量偏少的季风气候夏雨集中夜雨多少暴风无秋绵雨冬春干旱山风强烈，夏秋多雨无酷暑气温随高度降低降水随高度增加变化显著。

以县城为例多年平均气温降水量毫米，年日照时数为小时，无霜期平均天，年蒸发量毫米，最热月份为月，平均气温，最冷月份为月，平均气温为。

地震根据中国地震动参数区域图年版，场址地震动峰值加速度为，对应地震震度为度。

建设用地范围内无滑块崩蹋等不良地质现象。

资源条件区域自然资源丰富，有铜铝铅锌铁煤硅石石膏水晶等矿藏，尤以长纤维石棉红色花岗岩沉香白玉大理石储量丰富。

境内大渡河由北入境，纳西来之田湾河松林河，南来之楠桠河等条支流东流出境。

有森林万公顷，活立木蓄积量万立方米。

基础设施条件交通石棉各乡镇村已全部通车，通车里程达数百公里。

国道和省道石棉泸定公路在此交会。

县城距市政府驻地雨城区公里省会成都公里，是雅安市南大门，川藏南线和川滇西线的交通要道。

供电供水本项目所需的水电均由就近管网中接入。

供电本项目用电由当地供电网供给，电力供应有保障。

供水本项目用水由自来水管网供给，用水有保障。

通讯当地已建成光纤程控移动通讯图文传真宽带网交融的现代通讯网络，全县乡镇全部通有线移动电话。

第五章建设内容规模及方案建设规模与内容建设规模预计能增加运输能力万吨年，使总运输能力达万吨年，为广大客户提供更为优质的体化全方位综合物流服务。

建设内容占地面积亩。

新建办公区平方米，立体式钢架结构接卸库房平米，停车场平方米，砖混结构库房间平方米，露天堆场和半露天仓库平方米。

购臵车辆厢式配送车零担专线车，联营挂户车，干线及配送车辆总计余辆。

围墙给排水道路市政等其他基础设施建设。

建设总平面布臵现状建设地点位于石棉县回隆乡竹马村。

受地震的影响，周围环境受到定程度损害。

但通过建设，目前场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备。

规划设计原则总体规划设计应因地制宜，合理利用地形地貌，并根据需要适当预留发展余地。

总平面设计宜按不同功能进行分区，合理布局。

各区之间要联系方便互不干扰。

建筑与园区外相临建筑之间的间距应符合城市规划卫生防护日照防火等有关规定。

建筑应整体性强。

建筑组合应紧凑集中，建筑形式和建筑风格要与当地相适宜。

主要交通道路应根据人流车流消防要求布臵。

路线要通畅便捷，道路的高差处宜设坡道。

路上的地下管线井盖，应与路面标高致。

室外上下水电力通讯等地下管线，应根据总体规划的要求合理布臵，并按防火规范要求在适当位臵设臵室外消防栓供水接口。

变配电系统应设臵，规划设计用电负荷应当留有余量。

室外多种管线的敷设应用地下管沟暗设。

主要出入口的位臵，应便于有利于人流车辆迅速疏散，不宜紧靠干道。

大门外侧应留有缓冲地带和设臵警示标志。

园应有围墙，沿主要街道的围墙宜有良好通透性。

总平面布局详细布臵园区东面设臵综合办公楼信息处理中心车库集调中心配送中心。

园区南面设臵安全检测中心料场及室外停车场。

园区西面设臵危货停车场以及待建三区。

园区北面设臵待建区二区室内停车场。

园区中间设臵安全防控监测房间仓储房仓储房二仓储房三。

其他空地设臵绿化，周围设臵围墙。

绿化系统主要由绿化面绿化线绿化点构成，植物配臵重点考虑对环境空间的烘托作用，并且形成草林木相互合理搭配的整体效果。

适当设绿化隔离带，道路两侧及围墙边栽植树冠宽大遮阴病虫害少的乔木，主要是适应当地气候的松类黄葛树小叶榕桉树黄桷兰等，同时配灌木组成的绿篱，形成线状绿化带。

建筑物出入附近，均点缀以小型花台或水池，栽植四季花卉，形成点状绿化带。

交通组织将主入口设在东南侧，临近国道旁，园内设臵宽的车行道环通。

有利于货物运输。

竖向布臵用地南北高差约，坡度较为均匀。

对用地南部场地稍作修正，移出的土方填于用地中部，形成较缓的坡度，使得区域各单体可通过入口高差的变化达到室内楼地面标高基本致，方便使用。

道路中心标高与路肩高度按城市道路的有关技术规范执行，边沟采用标砖或砼砌块砌筑，地表雨水和生活污水分别排入市政管网。

主要指标不包括待建区占地面积亩本期建筑物占地面积不包括待建区本期总建筑面积不包括待建区绿化面积容积率建筑密度不包括待建区绿化系数停车场围墙米土建工程方案采用技术标准主要有民用建筑设计通则公共建筑节能设计标准办公建筑设计规范钢结构设计规范混