姜业公司新建冻库资金项目投资立项报告可研报告

拟建场址符合镇宁自治县规划要求，库址水电通讯等配套设施较为方便。

水文地质条件拟选场址位于镇宁县城关镇水塘村，该场地地形高差较大，地质条件良好，多处基岩出露于地表。

地质构造简单，地层单，地下水位般均低于场区的基岩面，水文地质条件较好。

项目的交通状况拟建场址距县城不足公里，库区大门就在省道镇宁至镇宁段蔡家桥处的西侧，交通极为方便，区位优势明显。

供电供水情况拟建场址内水资源丰富，用电量供应充裕。

医院中国邮政移动联通网络公司等镇宁分支站所，距本项目所在地很近，项目建设后将依托县城完善其基础设施。

本项目建设需要的申报手续，包括立项资金土地城市规划环境保护等已经全部办理完毕具体见报告附件。

二建设规模及建设内容㈠建设规模本项目建设规模为项目占地面积为平方米，新建储存生姜万吨冻库，总建筑面积平方米。

㈡建设内容拟建项目主要新建座占地约平方米的冻库以及相应配套的冷冻系统，其余行政生活设施共用贵州镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区内的富余能力。

三建设工期本项目的建设工期为个月。

预计年月动工建设，年月竣工投产。

第三节总投资估算及资金来源总投资根据工程技术方案估算，本项目的项目总投资为万元。

其中，其中，第部分费用为万元第二部分费用万元，第三部分基本预备费万元。

二资金来源项目总投资万元，其中申请项目补助资金万元，申请国家贷款万元，项目业主自筹万元。

第三章项目市场分析与销售方案市场分析近几年在国家极其重视三农问题的大背景下，我国农业特别是生姜产业发展迅速，生姜价格稳步上升，与生姜加工业相关的产业利润也大为增加。

镇宁自治县生姜产业在大环境的影响下，鲜姜总产量也逐年增加，单产量由过去的亩产公斤发展到亩产多公斤，目前全县均又生姜种植，但生姜的储存和保鲜暂时为空白，限制了生姜产业的发展。

根据调查显示，近几年我国生姜加工业会稳步提高。

因此，市场对姜产品的需求不会下降生姜的社会用量日益扩大生姜出口通畅，销量平稳。

国际市场销量平稳，尤其韩国日本及东南亚等国。

在这样的市场大环境下，镇宁作为产姜大县，并且有着质量好品种好的美誉。

在市场供不应求的情况下，鲜姜的保鲜和储藏显得更加重要，冻库的建设也是势在必行，建成后的冻库将弥补了姜本身的弱点，使得四季有鲜姜，为稳定市场，提高农民生活水平作出了贡献。

二营销策略方案模式本项目建设对于提高经营效益，促进姜业健康高效发展，同时延伸和扩展，是十分必要的。

营销策略首先，采用多种方式宣传企业品牌，扩大品牌的知名度和市场占有率。

其次，注重研究市场需求，研究消费者的心理，不断根据市场需求，调整品种质量规格数量结构，由市场决定产品，研究不同产品不同包装，不同加工程度的生姜加工产品，不断提高市场占有额，以得到长期稳定的回报。

第三，在始终如的保证品质的情况下，实行多种促销策略，如有奖促销薄利多销等。

产品营销方案与营销模式建立支职责分明精干高效分工协作的销售队伍，与各大食品超市连锁店合作，完善姜制品的供应链，采用委托代理形式发展间接销售网点，最终形成直接销售间接销售相结合的有机销售网络。

三市场风险分析项目产品市场风险因素分析本项目市场风险分析因素主要包括以下几个方面是同类产品有更高的质量和价格优势二是鲜姜的储存加工过程中由于技术措施不到位而造成产品质量下降四是产品的质量检测标准提高，产品质量达不到进口的要求五是原材料受病虫害影响，使其产业链断裂这些市场风险均会对市场造成影响。

防范和降低风险对策广辟原料来源，与主要原料生产基地建立长期合作关系，稳定鲜姜供应来源。

重抓技术创新，实现产品加工标准化，严格消毒防疫，严格原料质量和产品检验，完善公司内部质量管理制度，着力提升产品技术含量和质量水平，降低生产成本。

加大对产品宣传的力度，提高客户对产品的认知度，不断提升树立产品的品牌形象。

在确保质量的前提下，积极建立多家姜加工生产合作关系，防范市场风险。

强力推进以直销为主要模式的具有企业特色的自助终端销售网络建设，形成成熟完善的终端销售网络体系。

在保证产品质量的前提下，为终端销售商提供全方位全过程全天候优质周到的售后服务。

第四章项目设计方案建设规模本项目总用地面积，新建万吨冷库，库体总建筑面积，绿化面积。

二设单位提供的设计基础资料。

水源拟建项目用来自城关镇水供水管道供应。

由于贵州镇宁国华姜业有限公司生产厂区内已经形成完整的供水系统，并能满足拟建项目的需要。

给水系统水量水压室外消防用水量室内消防用水量生产用水量。

室外排水系统雨水经库区设置的暗雨水沟，汇入主干沟，排出库区。

六电气设计设计依据供配电系统设计规范建设单位提供的设计基础土建工艺给排水通风专业提供的有关技术资料。

供电电源拟建项目用来自城关镇供电系统，由于贵州镇宁国华姜业有限公司生产厂区内已经形成完整的供水系统，并能满足拟建项目的需要。

第五章节能环保消防措施及劳动安全措施第节节能措施本项目的建筑材料尽可能选用节能新型建材，如空心砖空心粉煤灰砌块及轻质保温隔板等，以降低能耗。

所选用设备均为国家允许生产出售的较先进节能设备，变配电设备安装电容自动补偿装置，使功率因数提高到以上，减少无功损耗。

冻库储藏要加强管理，建立各种规章制度，加强节水节电节煤工作，减少跑冒滴漏造成的不必要浪费，加强能耗的计量工作，凡能装设计量仪表的地方均应装设水电汽计量仪表。

第二节环境保护措施项目扩建场址所处环境状况良好。

本项目主要污染源为库区废水废气噪声固体废弃物等。

为确保场地内卫生和对周围环境不产生影响，必须对污水废气噪声及废弃物进行无公害处理。

污水处理生产污水根据该项目的工程特性，其在生产过程中没有污废水的产生，只有冷凝器在循环工作时需增补给水，讲增加用水量。

生活污水拟建项目生活污水按生活用水量的计，则生活污水产生量为，进入化粪池，其中，作为绿化用水，其余进入镇宁县污水处理厂进行处理。

二废气处理根据生产工艺流程，拟建项目在正常运营期间没有废气产生，但在氨压缩机检修时将产生少量的氨气，并呈无组织排放。

因此在检修时采用专用的氨气吸收装置，即将少量的挥发氨气收集后用碱液进行处理。

二废弃物处理拟建项目是对以及清洗加工好的生姜进行冷藏存储，因此，在正常状态下没有固体废弃物的产生。

项目产生的固体废物来自职工日常的生活产生的生活垃圾以及化粪池产生的污泥等。

根据项目的实际情况，以每天每人产生生活垃圾计，则人生活垃圾产生量，化粪池产生污泥量约为。

生活垃圾和化粪池污泥起运往指定点处置，不会对环境产生影响。

第三节劳动安全措施设计依据中华人民共和国安全生产法建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范有关的技术规范标准和规定工业企业厂界噪声设计标准轻工业劳动保护条例。

二劳动安全措施针对本项目生产的实际情况，在项目设计上采取系列劳动安全措施，保证职工的劳动安全，主要有以下几个方面总图布置安全设计中根据建筑物的使用功能，对建筑物防火划分等级，满足建筑物的防火间距，保证安全，总图布置考虑安全因素，人流物流通道的宽度道路的转弯半径等满足安全使用要求生产工序衔接紧密，物料运输迅速操作维修方便等。

通风采用自然通风换气，以保证生产及工作环境。

安全操作规程生产中所有运行设备均制定安全操作规程，使操作工人有章可循，机械设备的转动部分设置保护装置，并配有紧急停车按钮以备紧急停车时使用。

电气安全建筑物分别按照不同的建筑类别设有的防雷装置，部分设备采取防静电措施。

高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘的外露金属部分及其安装金属支架均应进行保护接地。

低压系统中，电缆线路在引入建筑物按规范作重复接地。

配电方式根据工艺布置容量大小等分别采用放射式或树干式。

生产中压力容器及压力管道，其设计制造安装严格按国家技术监督局颁发的压力容器安全技术检查规程的规定执行，以确保安全生产。

本项目均按规定设有消防栓及其它消防设施。

建筑结构设计按耐火等级二级地震烈度按六度设防。

定期对职工进行健康检查。

库房光线充足，通风良好，不得有蚊蝇进入库内，每天每班进行清理，排水通道畅通，使库房环境整洁卫生。

库内空地做好绿化工作，路面防止粉尘飞扬，排水明暗沟保持通畅。

加强安全教育健全安全制度定期对职工进行安全教育不定期的抽查安全知识，增强每位职工的安全意识。

健全安全制度，库内律不准吸烟严禁带火种进厂场部成立安全委员会，定期不定期的抽查安全状况。

第五节消防安全措施建筑物消防库区总平面布置建筑物均满足消防间距要求，消防道路畅通。

二消防设施利用原有消防管网和供水，配套扩建项目消防设施，满足使用要求。

消防管网与生产生活管网分开设置，消防管网为环状。

场区按建筑设计防火规范布置管道及室外消火栓。

本项目的消防设施均按规范配置，火灾危险性为丙类，根据建筑设计防火规范规定同时间的火灾次数按次计，建筑物的室外消防用水量为，室内消防用水量，火灾延续时间小时，次灭火用水量，每小时消防用水量，其中室内小时用水量，室外消防用水量。

建筑物均按要求配置灭火器。

第六章投资估算投资估算编制依据贵州省建筑工程计价定额版。

贵州省装饰装修工程计价定额版。

贵州省安装工程计价定额版。

基本建设财务管理规定财建号文。

建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号文。

招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文。

工程勘察设计收费管理规定计价格号文。

工程建设监理费有关规定价费字号文。

其它相关取费定额文件及规定。

编制范围按照冻库总平面布置，以及库区道路水电安装工程生产辅助及公用配套设施工程进行估算。

编制说明建筑工程费用建筑工程费用参照安顺市现行类似工程建设项目建安工程造价水平及年建材市场价格，经综合平衡后确定的土建造价，按单位建筑工程投资估算法或单位实物工程量投资估算法计算。

设备购置费工艺设备费按生产厂家报价的设备出厂价加设备运杂费计算。

运杂费费率按计算。

安装工程费采用年贵州省安装工程计价定额及类似工程造价，综合后确定其造价后计入。

若为专业专用设备，其安装工程费根据设备类别，采用以设备购置费为基数的投资估算指标法计算。

计算费率为。

第二部分工程建设其他费用及预备费工程建设其他费用按国家及省市的有关规定计列，项目建设规划用地为项目建设单位用地，所以本投资估算中不计列土地征用费。

预备费中，基本预备费按第部份费用和第二部份费用之和的