巨业有限责任公司中小企业创业服务中心建设项目投资立项报告可研报告

大路新区的开发建设具有得天独厚的优势条件，是地理优势，新区地势开阔平坦，地质结构稳定，地下无矿产资源，人口少，荒地多耕地少，开发成本低。

二是区位优势，大路新区地处呼包鄂金三角，位于蒙晋陕能源富集地区的核心地带，距呼和浩特市公里，距包头市公里，距旗府驻地薛家湾镇公里。

三是煤炭优势，大路煤化工基地距储量约亿吨的孔兑沟井田仅公里，距年生产能力为万吨的神华准能露天矿公里，原料煤可直接用皮带输入厂区。

四是水源优势，新区地下水与地表水资源极为丰富，地表水资源总量为万，年可利用量为万地下水资源总量为万，年均可开采量万。

新区建有大南沟和三拉沟两座水库，建成后鄂尔多斯市基本建设咨询公司年供水能力可达万，即将开工建设的黄河取水口近期年取水量万。

五是交通优势，已建成通车的呼大高速公路呼准铁路和规划建设的鄂尔多斯沿黄铁路沿黄公路穿境而过，以新区为起点的蒙冀重载高速公路已开工建设，呼准铁路在大路新区煤化工基地东边界建有货运站，产品及原料运输可接入厂区铁路专用线新区西边界的呼大高速公路与城市快速路接轨互通，交通运输条件极为优越。

六是电力优势，为解决项目先期施工用电而架设的千伏线路已引入新区，新区千伏变电站即将竣工投入使用，年将开工建设千伏变电站，煤化工基地正在开展前期工作的热电气联产项目，将为城市供电供热供气。

大路新区规划区两基地，即市政区煤化工基地和东工业基地，其基本定位是以产业为支撑以项目引进和新城区建设为核心，依托准格尔旗的资源优势，重点发展以煤化工为主的高科技含量高附加值低污染循环产业，建成世界流的煤化工基地和中国流的县域新城。

二二项目建设的必要性项目建设的必要性近年来，准旗认真贯彻落实发展个体私营经济的政策，非公有制经济蓬勃发展，在繁荣城乡经济增加财政收入扩大社会就业改善民生维护稳定等方面都发挥了重要作用，截止年月底，全旗个体私营经济总户数已达到户，其中个体工鄂尔多斯市基本建设咨询公司商户户私营企业户，其中规模以上的非公有制企业户。

年全旗非公有制经济从业人员万人，占全旗从业人员的。

年，全旗非有公有制经济实现增加值亿元，占全旗的，上缴税收亿元，占全旗总税收的，成为全旗经济发展最具活力的亮点之。

但准旗民营企业特别是中小企业在发展中还存在些不容忽视的问题，主要体现为经济效益还较低，创业成功率不高融资渠道狭窄，资金短缺依然突出管理技术人才严重短缺产业结构性矛盾突出，行业分布仍以煤炭生产企业为主企业自主创新能力不强。

针对上述困难和问题，广大民营企业家强烈要求建设处集办公服务培训科研等为体，功能齐全的创业服务中心，为中小企业搭建个内外信息交流的平台，便于相互间的联系交流与合作，从而为中小企业健康发展提供全方位的服务。

三服务内容及措施提供创业辅导，提高和增强中小企业创业活力。

积极组织开展对中小企业特别是初创型小企业进行创业辅导，对于提高中小企业创业的存活率成功率和成长率意义深远。

为此，创业服务中心将吸纳策划营销会计法律评估工商税务金融担保典当等社会服务企业进驻，通过他们中鄂尔多斯市基本建设咨询公司的些专家教授和企业家专门为中小企业创业者提供企业诊断管理咨询创业培训等方面的创业辅导服务，从而使中心成为个不断孵化出中小企业的创业培育基地。

二提供融资担保服务，破解中小企业融资瓶颈。

加强银企深度合作，创新金融产品，改善金融服务，提高对中小企业的贷款规模，改善中小企业间接融资环境，建立健全中小企业担保体系，是解决中小企业融资难的有效途径。

为此，创业服务中心将引进省级再担保机构，投资企业，同时指导担保机构投资企业组建全旗中小企业担保商会和中小企业投资商会，加强行业自律，从而，促进中小企业融资的持续健康发展。

三提供员工培训服务，开发中小企业人力资源，加快产业结构调整。

是通过与内蒙管理学院等高等院校合作，加强对中小企业经营管理者的培训，不断提高经营管理者的素质和能力。

二是借助内工大矿业学院等平台，加强对中小企业员工的技能培训职业道德教育和文化素质培训，为企业输送合格的人才，推动中小企业建立终身学习制度，加大投入，开发人力资源。

三是通过与中国农业大学内工大矿基本建设咨询公司辆出租车辆。

在我旗境内有鄂尔多斯运输公司设有的五十分公司，有薛家湾沙圪堵汽车站各个，有公汽公司个，有通勤公司个，出租公司个。

水运我旗境内黄河主河道长公里，沿河有大小渡口处，有船舶只。

有浮桥座。

沿河船舶主要以摆渡为主，主要为满足沿河两岸生产生活所需，客货运量极少。

货运随着我旗经济快速发展，特别是去年以来煤价上涨，货运业呈现出快速发展之势。

年底，全旗公路运输营业货车达辆，其中准旗户籍车辆有辆，其余均为外籍车辆，从业人员达人。

为了规范我旗货运市场，于年我旗组建了运输协会。

三公用工程状况供水有日供水能力吨自来水厂座，采用地下水源供水，埋设供水管道公里，完全能满足现有生产和生活用水需求。

区域内现已基本形成全面的供水排水管网。

电力准格尔地区有宁格尔座千伏变电站，是蒙西电网枢纽变之，现有主变。

出线回，分别至国华准格鄂尔多斯市基本建设咨询公司尔电厂和永圣域变各回出线回，分别至薛家湾回杨四海变回万家寨回有座变电站，即薛家湾变电站杨四海变电站长胜变电站。

电力供应充足，能够保证该项目建设和日常运营。

通讯大路新区分别设立了移动公司联通公司网通公司的营业点，为大路新区各企事业单位和居民提供便捷高效的通信服务。

随着道路的建设，地下通讯光缆的埋设以及宽带网交换机的投入使用，通讯网络将覆盖大路新区，可为项目发展提供优质服务。

鄂尔多斯市基本建设咨询公司第四章第四章项目建设总体方案项目建设总体方案指导思想及原则指导思想及原则项目的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质建筑造型建筑特征等与环境的关系，并应符合国家有关节约用地节能节水环境保护和消防安全等规定。

项目的建设水平应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是因地制宜功能完善。

充分展示地域文化的内涵，采用现代设计手法大胆的与地方居民相结合，展现建筑恒久之美。

本项目是集办公服务培训科研等为体的大厦，建设上应体现功能完善造价合理的特点。

充分发挥地段优势，尽最大可能有效利用土地。

二二建设总体方案建设总体方案设计依据及设计要求设计依据民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则鄂尔多斯市基本建设咨询公司办公建筑设计规范公共建筑节能设计标准设计要求该建筑防火分类为Ⅱ类，建筑物耐火等级为二级。

抗震度设防。

二总体方案创业服务中心总建筑面积万平方米，共计层，建筑高度米。

用务实的灵活的规整平面来围合最大的空间，采用大开间和大柱距以适应不同的使用要求，并辅以完备的功能先进的设施，成为现代化综合大楼。

大厦具体建设内容为培训中心平方米中介机构综合服务区平方米科技信息综合服务台区平方米金融信贷担保服务区平方米会员企业行业协会办公区平方米中小企业社会化服务区平方米。

主要建筑指标创业大厦占地面积平方米，建筑面积万平方米。

建筑总层数层。

建筑总高度米。

容积率。

绿化率。

三功能分区鄂尔多斯市基本建设咨询公司层中小企业现代金融服务业等综合办事大厅。

六层设大型培训会议室。

七层为各中小企业科研基地。

其余均为办公及服务用房。

三建筑设计要求该建筑耐火等级为二级。

本工程抗震设防烈度为度，结构形成为框架结构。

室外照明。

在建筑物周围绿化内提供弱光灯，而车道出入口处提供强光灯，根据城市管理要求，适当设置建筑外观泛光照明。

工程做法墙体外墙厚陶粒混凝土砌块内墙厚陶粒混凝土砌块。

屋面做法卷材防水厚二道设防水泥砂浆找平火山灰找坡，厚聚苯板保温隔气层。

四结构设计要求全部采用钢筋混凝土框架结构，基础利用天然地基，采用钢筋混凝土基础。

鄂尔多斯市基本建设咨询公司楼面屋面均采用肋梁现浇板，板厚般取厚。

围护墙体。

层及以上采用陶料砌块，墙体用混合砂浆砌筑。

框架梁跨度超米时，墙体跨中设构造柱，墙高超米时，中间加设窗垛，两侧加窗框柱。

五项目环境标准创业大厦按绿化主管部门规定要求进行绿化，地面平整硬化，没有裸露地面。

设有专用机动车停车场，停车场面积满足大楼日常使用需要。

大楼清洁卫生，未有影响环境卫生的污染源。

大楼的主体建筑为正式建筑，严格按照建筑设计规范的要求设计建设。

建筑物内设有良好的采光照明设施，空间宽敞明亮整洁，地面全部按照要求坚固平整清洁防滑。

建筑物设有通道，通道最小净宽度严格按照中的规定设计。

通道不得堆放任何物品，保证通行顺畅和疏散迅速。

大楼按照要求设有防汛排水通风防尘等设施。

按照城市公共厕所卫生标准的要求，大楼设有卫生间，卫生间的数量面积条件与大厦面积条件相匹配。

大楼按功能分类设置功能区域，配置适宜的基础设施。

鄂尔多斯市基本建设咨询公司第五章第五章辅助设施建设方案辅助设施建设方案给排水设计方案给排水设计方案设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范公共建筑节能设计二给水本工程的消防栓给水采用高压系统，由市政管网引入两条进水管，直接供水。

生活给水从市政管网引入供给。

三排水本建筑物分雨水和污水分别排放。

雨水室外排水重现期按年，建筑物屋面雨水重现期采用年。

污水建筑物内生活污水以重力流排出室外，经化粪池处理后排入汗水管道。

鄂尔多斯市基本建设咨询公司二二暖通设计方案暖通设计方案编制依据采暖通风与空调设计规范公共建筑节能设计标准二采暖系统设计冬季采暖系统热媒采用热水，工作压力。

冬季采暖系统采用散热器采暖，供回水干管采用双管下供水回式为主，供回水干管于地下暖沟内敷设，地下暖沟采用半通行地沟。

敷设在室外的采暖管道采用聚氨脂泡沫保温直埋管。

三风系统设计大厦卫生间通风采用排气扇排至室外，卫生间换气数为次。

四空调系统设计本建筑预留空调机房，可以设置空调系统。

可采用半集中式风机盘架加新风系统。

每层各房间设置机盘管，每层各新风机房内设个新风机组，通过风管向房间供给新风。

三三供电设计方案供电设计方案设计依据民用建筑电气设计规划鄂尔多斯市基本建设咨询公司火灾自动报警系统设计规范供配电系统设计规范建筑物防雷设计规范建筑与建筑综合布线系统工程设计规范公共建筑节能设计标准二设计范围强电包括变配电系统低压配电系统照明系统低压供配电。

弱电包括综合布线数据语音电视电话和计算机宽带网络