柳隐山自然风景区旅游开发项目投资立项报告可研报告

地理优势明显交通便捷，开发潜力巨大开发难度较小，开发成本不大。

柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游资源评价根据评价体系，以模糊记分法，可知，永济市的旅游资源中，自然风景和人文旅游的资源价值较高，具备开发较高吸引力的项目的条件且项目用地较前两者又有很大优势，比较适合开发接待游客较大的旅游服务配套项目。

投资的必要性本项目将促进本市的经济发展。

为了充分挖掘和利用本市的人文文化历史文化建筑艺术和自然风光等资源，将资源优势转化为产品优势，以打造永济市新的旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方特色的旅游精品区，必须从吃住行游购娱六个方面对项目进行整合。

本项目的建立必然促进本市的经济发展。

政府需做强做大旅游业，打造旅游拳头产品。

虽然改革开放后的几年中，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游业与本省省日新月异的变化样得到了长足的发展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。

本项目对规划范围内进行本市人文文化包装，是充分利用柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游资源，增加旅游新亮点的有效途径，也是做大做强柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游业，整合和提高柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游的重大举措，必将丰富壮大整个本市地区的旅游产业。

通过本项目的建设，将增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。

旅游业产业关联度很强，对永济市国民经济发展有强大的辐射和波及作用，可以带动本市地区相关产业部门的发展，进而增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。

通过本项目的建设，将增加本市的税收提高就业率。

本项目建成后，旅游业属于劳动密集型产业，将从本市本地招收大量的劳动力经过陪训以后进入服务行业，必将提高本市的劳动就业率。

旅游业的开发建成也将为本市市提供稳定的税源。

三旅游客源市场分析概述消费者的需求是市场的原始动力，消费需求的变动也是调整产品的市场战略和经营策略的驱使和依据。

所以寻找最有针对性的需求细分市场，研究它的变动规律，预测它的趋势，用以指导项目的市场定位和产品定位，为制定经营战略提供参考，将是着手本项目的第课，这也是此文本的主要任务和目标。

周边出游市场概述国际国内旅游业发展现状及趋势国际旅游产业年以来，世界旅游业遭受了系列事件的冲击，增长的脚步有放缓的趋势，但增长的潜力仍然巨大。

据世界旅游组织统计，年全球旅游收入达到，亿美元，到年国际游客数量可望达到亿人次。

各国发展旅游业的事实证明，旅游业已经成为推动经济增长的主要力量，据测算，旅游业直接收入每增长元，相关的行业收入便能增长元。

另外其在增加附加值社会财富和就业机会方面也发挥了巨大作用。

国内旅游产业度假旅游乃是大势所趋目前，我国旅游业要登上新台阶，首要的就是推出新代旅游产品，不断进行产品结构转变的革命。

我国旅游业缺少专项参与式的旅游项目，更缺少度假型旅游产品。

近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游消费的不断增长和旅游观念的日渐成熟，人们开始不再追求花最少的钱用最短的时间玩尽可能多的景点这种浮光掠影走马观花式的旅游，而是渴望身心彻底的放松与休闲的生活或到风景秀丽的地方小住几天，或到度假区修身养性番，远离喧闹的城市在大自然中与家人同享天伦之乐。

有关专家指出度假需求从产生发展到具备定规模所需的时间并不长，我国在年内可望形成具有定规模的旅游度假市场，这市场的形成和扩大，将为旅游业创造出旺盛的需求。

中国旅游产业发展趋势区域性的竞争将更加激烈在全球经济体化和国际国内区域性合作不断增强的大背景下，作为自身就具有很强分工协作和协调合作特性的旅游业，区域联合地区旅游体化已成为个必然趋势，并且区域社会经济发展水平和现代化水平越于省内游客。

有景区标志的旅游纪念品是本省省外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质有标志意义的景区纪念品。

大部分的省外游客在本省的旅游消费意愿为元人天除去大城市间的长途交通费用省内游客的旅游消费意愿为元人天。

市场的选择根据市场战略定位理论和本次市场调研，确定了此项目的市场选择的依据，并按照滚动发展的逻辑，将项目的发展和市场的拓展分为近中远三期。

综合预测前提预测期为柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游项目新增投资项目建成并投入营业后五年，并假设年为营业后第年以年政府公布的相关统计数据为基准近期投资的项目是切中级市场的现时需求的不断投资可以引起相应的市场增量近期内周边地区省市的经济继续保持增长，社会保持稳定近期内不会发生大面积的灾害性疾病。

四建设条件资源禀赋状况柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游项目在定地域内具有定独特性系列性稀缺性和垄断性。

本项目的自然资源吸引力较强，可观赏性较佳。

本市人文文化旅游资源具有定神秘性，能较好的满足游客猎奇体验心理需求。

深厚的旅游资源使本项目具有良好的永续开发价值。

本市的人文民俗资源较丰富，具有较高的开发价值。

区位条件本市自古就是晋西南重地，早在唐代年前，本市就已经成为世界著名的人文历史文化原地，现在，本市与洪洞平遥运城等周边城市接壤，区位较好，旅游资源优势凸显。

交通状况济市地处秦晋豫三省交界处，西临黄河，南屏中条山，全市总面积平方公里，辖镇个街道办事处，个建制村，万人口。

在党的政策指引下，永济市农村公路由砂石路到沥青路水泥路，由等外公路到高等级公路，由没有条干线公路到条高速公路条二级省道条三级县乡公路条旅游路以及数百条通村公路，四通八达纵横交错的现代化公路网络格局，全面架起了全市政治经济社会文化快速发展的腾飞跑道。

人力资源条件人力资源的可获得性目前，永济市当地适合本项目的高级经营管理人才较欠缺，但由于本省省是旅游大省，其从外地引进人力资源的能力较强。

本地般人力资源的可获得性较强。

五总体规划旅游业发展势头很好，但大繁荣必将带来大竞争，严峻的竞争形势已接踵而来，这是市场规律，更是时代的必然，游客讲究旅游质量的时代已悄然来临，而质量的依托点便是景区的文化底蕴和人文含量，所以我们应把握本市历史的地位，现代的价值，地域的优势，在柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游区的开发上，立足以‚建筑为形，文化为魂‛的理念。

主题定位‚深挖‛永济文化，‚铸炼‛人文自然神奇之旅游客纷至沓来与市民同乐，锡文化被体验而被理解，锡都将在旅游业的催化之下焕发出新的活力。

总体项目布臵休闲度假开发柳隐山推行二日游计划，既要留住人又要留住心，更要留住财，使人们玩的开心充实值得。

使游们来到柳隐山所看到的城里人没有见到的青山和绿水，享受的使农家土窑洞的温馨感受的是历史文化内涵踏的是湾湾尖石羊场小道吃的是山味野菜烤全羊。

而且要引进些猴子把它们圈在个山沟里作为个景点供游客参观。

感受水上漂流为了使游客玩的开心，构思从青龙瀑布开始分段截流储存水源建设公里漂流。

并在河槽宽地段建设水上仓式餐厅来满足游客的需求使他们感受无比的快乐。

生态农业开发种植业生态农业观光目前也是种城里人时尚追求的旅游项目之，柳家寨有百亩坡地适合种植人参核桃红酸果花椒以及药材等还可以种植些花卉类牡丹供游客朋友观赏。

为了帮助当地农民脱贫致富采取基地农户公司的管理模式，来解决农村剩余劳力和返乡农民工的就业问题。

并且建设生态农业深加工精包装基地，解决农民后顾之忧。

养殖业生态养殖是我国养殖业大力提倡的种生产模式，其核心主张就是遵循生态学规律，将生物安全清洁生产生态设计物质循环资源的高效利用和可持续消费等融为体，发展健康养殖，维持生态平衡，降低环境污染，提供安全食品。

生态养殖是种以低消耗低排放高效率为基本特征的可持续畜牧业发展模式。

生态放养是遵循动物与自然和谐发展的自然规律及鸡的生活习性，在草地草山草坡果园竹园林地荒滩上放养林蛙梅花鹿鸡等。

由于活动空间大空气清新机体健康抗病力强成活率高，既降低了饲养成本，又增加了野味。

加柳河东牌保健酒的开发柳河东牌系列高中低酒开发。

柳河东人参保健系列高中低酒开发。

柳河东五味子保健高中低酒开发。

柳河东人参保健矿泉水开发。

餐饮业开发柳隐山朝鲜风情烧烤。

人参保健产品开发金立华牌活性人参胶囊活性西洋参胶囊活性林蛙油胶囊活性山参胶囊活性山参茸鞭胶囊等及人参沐浴露洗发露等日用品。

荒山治理和美化预计在年内植树造林上万亩，山里达到树成林果成片花成海人成山并独具特色的生态旅游景观。

春天有花月桃花杏花梨花枣花月麻木花夏天有阴柳树成阴果树成林柿树成片桃梨成园枣林成线杏林成景。

秋天有果桃杏梨山枣核桃柿苹果葡萄冬天有绿冰瀑倒悬，松柏覆素。

其他春树杨槐树。

实施步骤沿水路间隔距离栽植杨树刺柏柳树桐树。

进山水库南面成片种植桃树。

瀑布对面西，成片种植杏树。

牛家院坡下成林种植柳树杨树刺柏。

牛家院南坡下种植果树柳树杨树桐树。

柳家寨种植百亩核桃园及人参等。

柳隐山景区建设项目设计思路山门东侧建设思路建设柳隐山文化广场柳隐山大唐宾馆现柿林平米平地建设竹林茶庄竹园东侧占地平米建设柳宗元假日文学院竹园上建设恢复两座庙宇财神庙供奉赵公明文庙供奉柳宗元。

山头建设二山门西侧建设思路山门西侧座南朝北建设二层上下平米仿唐建筑。

层摆放根雕柳隐山纪念品商品等。

二层书画展览室。

三山门南东侧半山头建设柳宗元站像尊四在靠东面山顶建设座佛教五门前平地建设能够次性容纳辆停车场。

六原砖瓦窑平地恢复建设石佛寺庙七山门南水库建设思路药王泉游泳池水库作为垂钓池水库平台建设观景长廊爱情谷沿水路自然景观规划思路爱情石箭建设八角蘑菇亭把石箭放在亭内布放张生和莺英的水泥雕像。

石蛙观天自然景观商业摄影点。

五佛峰自然景观商业摄影点。

青龙瀑布服务区搭建茅草屋。

陡台天险顶端建设木制蘑菇亭观景亭。

牛家院竖碑介绍牛家院故事，拓宽改造道路坡边栽植柏树密度要大必要时加安全防护栏。

鬼谷建设，用水泥雕塑十八层地狱各种人物雕像。

藏兵崖谷建设动物园，引进猴子梅花鹿放