司法局司法业务用房建设项目投资立项报告可研报告

项目建设的可行性司法机关建设具有良好的政策条件根据国家‚十二五‛政法基础设施建设规划方案和省发改委关于印发的通知陕发改投资号精神，依据司法机关工作及业务实际需要，制定司法业务用房建设总体规划和年度计划。

做好建设项目申报工作，协调地方政府按照政策要求落实配套条件和资金，减免相关规费。

渭南市司法局业务用房已列入国家‚十二五‛政法基础设施建设规划，并将补助资金予以扶持。

这更是项目建设的根本保证。

地方政府的重视与有关部门的支持配合本项目得到市委市政府的高度重视，针对司法局业务技术设施的现状，市委市政府领导多次深入现场了解实情，并召开会议落实解决地方配套资金问题，同时，要求市司法局按照规范标准，建设现代化，多功能的业务用房，为创造良好的社会经济环境提供必要保障，地方政府的大力支持是项目建设的基本保证。

项目在现有司法局院内建设，该址南依武警支队，西邻民主南路，东界渭南日报社，北为渭南市检察院家属区。

现状项目区水电天然气等公用设施配套完善，不仅利于项目实施，而且可减少定的土地费用支出，项目实施的具体条件较优越。

五项目建设规模确定项目建设标准根据司法业务用房建设标准建标，司法业务用房的建设等级分为三级级司法业务用房，适用于市地州司法局以及相当于该级别的司法行政机关二级司法业务用房，适用于县市区司法局以及相当于该级别的司法行政机关三级司法业务用房，适用于乡镇街道司法局以及相当于该级别的司法行政机关。

渭南市司法局属市地州级司法机构，因此其业务用房建设适用级司法业务用房建设标准。

项目建设规模确定依据司法业务用房建设标准建标，级司法业务用房人均建筑面积按以下指标进行控制编制人数人以上的不应超过人编制人数人以下的不应超过人编制人数人的应采用插入法计算，计算公式如下公式中编制人数，单位人渭南市司法局在编人数为人。

则人均综合本次拟建业务用房建设规模为总建筑面积平方米。

由于本项目属于拆除原建筑重新规划建设，现状场地净占地面积为亩。

六建筑方案项目总体布局项目拟选场址平面呈矩形，东西长约，南北宽处约为，总占地面积约亩。

本项目主体为地上九层地下层，运用现代简约的设计风格，通过院落组织内部空间，成南北走向布置，强调整体性，既相互联系又相对，不失各自的特点。

在总平面布置中尽可能留出空间作为绿化用地，在绿化边缘安排停车位，供内部办公人员和外来办事人员临时停车用。

项目建设技术指标总占地面积亩总建筑面积平方米建筑密度道路场地占地系数绿化率含景观草坪容积率停车位辆。

项目道路系统设计交通与出入口项目设主要出入口位于场区西侧中部临民主路。

围绕司法业务用房，在场区内设环行消防车道，满足消防要求。

工作人员与外来办事人员主要从场区入口进入，地面临时停车，从主楼西侧入口进入，大楼内部交通流线清晰功能分区明确合理。

停车场区利用地面广场及绿化区域设置植草砖停车位，根据场地现状，共计辆停车位。

建筑方案建设内容项目拟建渭南市司法局业务用房，总建筑面积为。

司法业务用房大楼占地面积约为，大楼布置为地上九层，地下层，总建筑面积为，地上为司法业务用房，地下为附属用房。

竖向交通设计司法业务大楼竖向交通以电梯为主，楼梯为辅，大楼北部与中部各设有部防烟楼梯，中部位置设二部电梯。

无障碍设计本工程无障碍设计符合城市道路和建筑物无障碍设计规范标准，底层考虑无障碍设计，结合基地坡度高差在入口处设置残疾人坡道，坡道净宽，坡度为，入口平台的最小宽度，坡道两侧设扶手，坡道与休息平台的扶手保持连贯，扶手设高。

两层扶手，下层扶手高，扶手起点与终点处延伸等于，扶手截面。

扶手内侧与墙面距离均满足规范要求。

门槛高度及门内外地面高差不大于，并以斜面过渡。

在建筑中设有无障碍电梯客梯兼。

在入口处设置无障碍停车位个。

功能布局楼层名称间数层柴油发电机房水泵房高低压配电室消防中心自行车库层入口大厅业务大厅值班室信访室法制宣传播放大厅层‚‛援助专线电话值班室‚‛法律援助指挥中心接待室私密会谈室谈话室档案室援助审查室审批室调解室层公证服务大厅办证室档案室公司资料室接待室咨询米高砖墙。

蓄水池工程根据生活及消防用水量，拟建钢筋砼地下蓄水池。

公用工程方案给排水工程给水工程水源该项目用水由渭南市城市给水管网供给，从民主南路供水管网引入根给水管。

用水量标准和用水量预测用水标准根据城市给水工程规划规范，结合项目区实际用水情况，并参考相关资料确定项目区规划用水量标准平均日用水量标准。

业务用房部分用水量指标按固定人员人日计，流动人员人日计，其他道路广场绿地市政公用设施用地等用水量按升平方米日计，未预见水量包括管网渗漏水量按总水量的计。

给水量计算表序号项目名称用水标准规模单位用水量固定人员用水量升人日人立方米日流动人员用水量升人日人立方米日其他用地升平方米日平方米立方米日未预见用水量立方米日合计立方米日给水管网规划管网布置给水管道布置在道路东侧或南侧的人行道下。

规划管径为，与各相交路网形成环状供水，并沿道路配置室外消火栓，消火栓间距需在米之间。

雨水工程雨水管道均布置在道路中间位置，单管布置在道路西侧或北侧位置。

雨水管道采用管。

基础为粗砂基础，橡胶圈承插口，管基要求地基土承载力不小于。

污水工程污水排放量按生活用水量的测算，场区污水日排放量为立方米日。

污水管道布置于路网西侧或北侧人行道下，主要收集综合楼内的生活污水。

污水管道采用管。

基础为粗砂基础，橡胶圈承插口，管基要求地基土承载力不小于。

电力工程负荷性质本工程属类高层建筑，消防设备消防电梯计算机房保安监控用电负荷以及事故照明为级负荷，客梯及生活水泵为二级负荷，其余按三类负荷考虑。

电源项目区高压线路布置合理，项目用电就近由城市高压公网接入。

另外，为了应急需要项目拟配置台柴油发电机组座位备用电源。

变配电室总变配电室设在地下室，采用组合式变配电室布置。

高压系统采用单母线分段，高压配电柜选用开关。

开关采用弹簧储能电动操作机构，电源为。

低压系统采用抽屉式配电柜，采用单母线分段，设置母联开关。

每台变压器低压侧接段母线。

正常工作时，该两段母线并列运行。

负荷计算根据供配电系统设计规范城市电力规划规范民用建筑电气设计规范负荷分级及供电需求，该工程电力负荷为二级负荷，按负荷密度平方米估算，本项目用电总负荷应为。

按需要系数考虑，总计用电计算负荷应为，其自然功率因素为，当将功率因素补偿到时，总实在负荷应为，选用干式变压器即可满足项目需要。

照明系统本工程设有般照明事故照明室外泛光照明和室外广场照明。

其它装饰性照明留待以后二次装修时设计。

般照明采用系列直管荧光灯节能型筒灯和环型荧光灯。

地下室走廊楼梯间大厅及出入口外设有应急型诱导灯，走廊楼梯间地下室及会议室设有应急照明灯。

泛光照明采用高效节能型高压钠灯。

档案室采用白炽灯，以防损及所保管的档案资料。

般办公室照度为，走廊楼梯间为，泛光照明为。

防雷接地系统本工程属二类防雷建筑。

在屋顶设置不小于的镀锌圆钢，网格为或的明装避雷带作接闪器，利用建筑物结构柱内主筋作引下线，建筑基础作接地装置。

本工程配电系统采用接地保护方式，变压器采用中心点直接接地，采用共用接地装置，接地电阻小于欧姆。

变电室接地采用镀锌扁钢，弱电设备接地采用铜绞线单点接地，弱电接地干线采用铜排。

弱电工程综合布线系统布线系统提供不小于的带宽以满足各种数据传输要求。

布线系统采用星型拓扑网络结构，方便集中管理。

主干线采用光纤和大对数铜缆，语音数据水平布线均采用超四对五类非屏蔽对绞线，语音信息主干电缆采用三类线。

每个办公室设置两个数据信息点，两个语音信息点。

信息点采用标准接口。

计算机网采用快速以太网，并可扩展到千兆以太网。

报警监控系统大楼室外四边主要房间层走廊重要房间均设置双探测器。

防盗报警系统应与电视监控系统联动，当发生报警信号时自动启动电视监控系统，使系统能自动跟踪图像存录调用且与报警系统联动。

保安监控系统根据渭南市司法局总体规划方案，安防总体系统覆盖院内全部范围。

按院内建筑物的功能分布，将区域划分为禁区监视区两大范围。

总体系统设计以计算机为核心，建立个以报警为主，以电视监控图像复核现场声音复核为辅的立体防护系统，并且结合对讲系统红外线监控系统应急系统有线无线通信系统组成个功能强安全可靠的安防系统。

保安摄像监控设置在大楼出入口大厅广场车库层电梯前室电梯轿厢。

其中大厅广场采用彩色变焦云台型，其它均采用黑白摄像机。

其他多媒体查询系统在大厅设置触摸显示查询系统及大屏幕电子显示广告牌。

背景音乐和紧急广播系统背景音乐系统与火灾应急广播系统合用。

在大厅电梯前室走廊等场所设置嵌装式扬声器。

音量可调节，当进行消防疏散广播时可强切，全音量播放。

有线电视系统有线电视的前端设备及系统的设备，由电视台定，室内电视传输线路，设计敷设至值班室休息室各会议室重要办公室等电视终端。

终端输出电平值为，相邻频道信号电平值不大于。

暖通工程通风系统各层公用卫生间内均设排气扇，废气经竖井排往屋面高空。

防排烟系统不满足自然排烟条件的前室均有的正压送风系统。

不满足自然排烟条件的防烟楼梯间均设有的加压送风系统。

地下室不满足自然排烟条件设置机械排烟系统，排烟量不小于次换气次数。

大楼不满足自然排烟条件的内走道设有机械排烟系统，排烟量不小于每平方米计算。

供热系统本项目采暖热源由燃气锅炉集中供给，项目单位拆迁办公业务用房和闲置住宅楼的面积略大于拟建司法业务用房面积，故现有燃气锅炉可满足项目建成后的供暖需求，本项目只需根据需求敷设业务大楼供热管道及设施。

空调系统考虑到对空调控制及计费的要求较高，且使用时间上存在差异个别业务室加班等，为满足使用要求并节省日常运行管理费用，采用分体式空调系统。

消防工程建筑物四周设有消防车道及消防回车场，消防车道宽度米，满足消防要求。

本工程设有自动灭火系统，地上高层标准层控制在个防火分区内，每个防火分区均有二个以上安全出口。

每层均按规范要求配置消火栓灭火器，在疏散走道安全出口均设置疏散指示灯等标志。

本工程位于城市中心区，地上层数为九层，属高层建筑，耐火等级为二级。

综合楼设有二个安全疏散口，疏散距离均满足相关规范要求。

疏散楼梯直通室外。

室外消火栓系统由市政给水管接出管在室外布置成环状，供水至每室外消火栓。

根据规范要求，室外消火栓沿消防车走道及建筑物均匀布置