1、居民住宅密集。项目总占地面积平方米，计划建筑面积为平方米，已经办妥土地使用权证和建设用地手续，待项目启动后即可正式使用。本项目的建设主体为座层的超市，同时建设相应的配套设施。本项目总建筑面积为，水电煤气通讯停车绿化等配套设施与超市建筑物同步设计施工建设。建筑方案设计依据本工程结构设计依据为国家现行规范规程，洪湖市政府的有关规定等。主要规范规程包括建筑结构载荷规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程钢结构设计规范建筑地基基础设计规范其它有关结构设施规范及规程建筑设计建筑立面设计建筑立面以简洁明快为指导思想，力图用现代的装饰材料绿色全反射玻璃墙，与大面积的实墙进行对比，体现现货建筑简洁，细致而又大气的艺术风格。在细部设施上，将超市的交通空间暴露在外，通过来来。

2、海精品，联五洲客商的经营宗旨，本着以人为本，诚实守信，尊重员工，追求卓越的经营理念，从大处着眼，小事着手，不断寻求新的发展思路，取得了骄人的业绩。先后安置下岗失业人员转型就业余人次，向社会捐赠各类善款近万元，销售收入每年以的速度递增，成为本市流通领域的支柱型企业，为全面建设小康洪湖作出了应有贡献。公司多次被省市授予计量价格信得过企业文明诚信超市金融系统级信誉企业和湖北省食品安全示范点，年月被国家商务部定为万村千乡市场工程试点企业。公司总经理吴永善先后当选为洪湖市荆州市人大代表，洪湖市荆州市劳动模范，湖北省再就业明星。公司坚持内引外联协调发展的经营方针和诚实守信的营销理念，其主导超市产业涉足了大卖场配送中心和便利店三种业态，网络中等以上实力供应商余家，经营商品品种余种，经济效益明显上升，发。

3、而有效地提高其市场竞争能力。第六章项目建设方案总平面布置总平面设计原则全面规划，利于实施功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便与外界保持良好的交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求，道路保持顺畅便捷满足项目在朝向光线安全防护通讯照明等方面的要求符合并充分利用自然条件，包括地形地质水文气象和天然资源如绿地等，并尽可能增加绿地面积考虑项目所在地段的总体景观，场地布置与建设能够美化城市便于利用城市已有的上下水煤气供热供电等基础设施符合城市规划交通消防绿化园林环保卫生等方面有关规定的规范要求。总平面布局项目选址位于洪湖市新堤办事处玉沙路号。本项目地理位置位于洪湖市城区主街道，其东临金洪宾馆，西接新堤派出所，南对玉沙路，街道两侧建有豪华住宅小区座金融机构及小区家，。

4、模，拥有厂食品厂两园动感乐园万全农业生态园三店宏伟路店人民路便利店峰口配送店，经济效益不断提高，发展态势稳中求进，成为全市商品零售行业的龙头企业。为了进步占领市场份额，扩大公司规模，提高隆客多品牌知名度，使公司得到进步发展，公司经反复考察论证后，决定投资兴建隆客多玉沙路店，推动公司的发展壮大。第三章项目建设单位的基本情况湖北隆客多商贸有限公司位于洪湖新堤城区宏伟赤卫两条主道交汇口，占地面积，于年月日创办成立，法人代表吴永善，经济性质为民营。公司下设办办公室五部财务部采购部人力资源部企划部营运部厂食品厂两园动感乐园万全农业生态园三店宏伟路店人民路便利店峰口配送店，现有员工人，门店经营面积平方米，年创商品销售收入万元，年创利税万元，是本市目前唯初具规模的本土超市。公司成立年多来，始终秉承聚四。

5、象条件洪湖市属亚热带过渡性季风气候区。四季特征明显，光照充足，雨量充沛，温和湿润。无霜期较长，具有严寒酷暑短的气候特征。全市历年平均风速，风向随季节交替而变换，各月都有大风发生，以月份为最多，般夏季盛行南风和西南偏南风，春秋冬季盛行北风和东北风。全市平均每天日照系数在左右，年日照率为，以月份日照最高。洪湖市天气指标详见表。洪湖市天气指标览表表序号项目单位指标备注年平均气温度绝对最高温度度绝对最低温度度年最大积雪深度厘米年平均降水量毫米年最多雷暴气候天年最小雷暴气候天全年无霜期天常年主导风向东南风交通条件洪湖交通便利，水路以长江黄金水道为依托，溯江而上，绕洞庭，穿三峡，是负责商品的采购，同时更重要的根据市场变化进行消费者需求分析及商品供给分析，并在此基础上确定其合理的商品品种构成及规模，从。

6、往往川流不息的人流，暗喻了现代人快节奏的生活，同时，大量的人流流动也可以引起过往人的好奇心，吸引潜在的顾客进入超市购物。在建筑的转角部设施巨型的公司标志，由于位于街区转角处，所以特别醒目，有利于热闹的商业气氛。建筑内部空间设计建筑内部主要有生鲜区食品区百货区等三个商品零售营业区域，此外还有综合区客服区等两个辅助营业区域。内部不舍库房，超市营业所需商品全部由公司配送部门及时供应。抗震设计根据中国地震烈度区划图年超越概率，年，洪湖地区属Ⅵ度区，并被列为全国重点抗震城市。按照建筑抗震设防分类标准，本工程为乙类抗震设防建筑。因此，本工程抗震设计按度计算，按度抗震设防。结构样式结构形式为砖混结构，填充砖墙体系。土建工程本项目的土建工程超市商业用房及有关配套辅助设施。建筑占地面积，总建筑面积为，其中。

7、展态势稳中求进，进中求快，迅速成为全市商品零售行业的龙头企业。如今隆客多超市对于市民来讲已是耳熟能详，家喻户晓。最全的商品最低的价格最好的服务，使隆客多不断受到消费者的亲睐和厚爱，隆客多人也真正感受到了辛勤付出的最好回报。第四章项目选址与建设条件项目选址洪湖市地处湖北省中南部腹地，江汉平原东南端，东接武汉，南临岳阳，位于我国长江经济开放开发战略的重点区段，也是我国第四个区域经济中心武汉市的卫星城市。本建设项目所在地洪湖市位于湖北省中南部，地处江汉平源腹地，地处东经，北纬。东南临长江与嘉鱼县，赤壁市和湖南省临湘县隔江相望，西与监利县接壤，北与仙桃市和武汉市相毗邻。洪湖市目前建成区面积为，市府所在地为新堤。客流量的大小直接影响商业项目的成败，而地理位置居住人口交通状况等则是决定客流量大小的关。

8、分系统供电，在配电系统的输出端均装置具有过载短路保护功能的自动断路器。超市内的小商店用电量单独配电分别计量。在商场内的各适当部位装置带有保护接地的插座，大部分插座应采用双电源供电。对消防设备应急照明登记处处理等系统的用电均采用二路供电，并在负载末端自动切换。空调系统超市等大空间采用全空调系统，采用变风量空调器，吊装在楼板下，由室外新风和室内回风混合，经热交换器处理后，通过风管进入房间。为确保新风进入，提高空气品质，配置必要的排风系统，为降低噪声，空调系统采用中外合资厂生产的阻抗复合消声器。对超市入口大门设置空气幕，以减少能量损失。防雷接地业务用房属三类防雷，在屋面设避雷带以防直击雷。利用建筑物钢筋混凝土柱体内二根或以上主筋作为引下线，利用建筑物基础底板和基础内钢筋作为接地体。防雷接地防静。

9、键因素。本项目经反复论证，决定定址于洪湖市新堤办事处玉沙路号原市检察院综合大院。本项目地理位置位于本市城区主街道，街道两侧建有豪华住宅小区座金融机构及小区家，居民住宅密集，消费群体集中，周围半径米范围内没有同等规模的大型超市，其联接带有大型商业设施承接，形成对中心商圈的互补，迅速溶入主商圈，形成次商圈。工程地质与水文地质地层由更新世未至晚新世中期沉积的套冲积冲洪积湖积的粘土粉质粘土砂砾卵石层组成。地下水类型为孔隙水。水文地质场地内地下水类型为孔隙水。层为孔隙潜水，以下层为孔隙承压水。水位埋深，般埋深在左右。水质分析显示该水质在地层中出现时对任何水泥拦拌制成的砼均无侵蚀性。场地土覆盖层为套松散稍密的砂土层，厚度约左右。用标贯击数判别为不可液化砂土。经验判别，场地土类型中软弱土，属Ⅱ类地层。。

10、工程消防水量为，其中室内消火栓，室外消火栓，自动喷淋系统。消火栓系统系统设二台加压泵用备水泵直接从管网抽水，不另设水池，消火栓布置保证有二股充实水柱同时到达室内任何部位。系统设二套消防结合器。自动喷淋系统室内全面积喷淋，喷淋系统和消防栓系统分开，设喷淋泵二台用备水泵直接从管网抽水，其启动由报警阀处的压力形状控制。系统设二套湿式报警阀，其信号传至消防控制中心，自动喷淋系统设消防结合器二套。室外消防在玉沙路店周围设四套室外消火栓。供配电供电超市用房用电负荷按瓦平方米，的系数，设计总负荷。由外界输电线路引至配电房箱式变压器，在院内设置处变电台区，院内低压配电线路以箱变为单元。为应急消防之用，另设有柴油发电机组套，供部分照明冷库包括冷冻冷藏等信息处理系统等使用。配电按照明动力空调等不同功能，分区。

11、电接地工作接地共用接地装置，组成完整的接地系统。弱电系统与防雷接地共用套接地装置，接地电阻要求不大于欧姆。防火排烟根据规范通风空调系统的风管采用非燃材料，风管和设备的保温材料，消声材料及粘结剂采用非燃或难燃材料。仓库利用高窗，采用自然排烟方式。超市部分采用机械排烟方式。保安监视系统在超市内各主要通道货架二侧，出入口及收银台等部位设置电视摄像监控系统。火灾报警系统本超市设有感烟感温探测器，手动报警按钮等火灾报警及消防设备联动系统，消防广播与超市音响系统人工切换。音响系统超市内设有音响系统，作超市广播寻呼之用，兼作消防广播。第七章环境保护与安全节能环境保护设计依据根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对生产过程中排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目设。

12、市营业区域建筑面积为，配套辅助设施用房为。配套工程给排水给水洪湖市位于长江北岸，水资源丰富，城市自来水供应充足，玉沙路有自来水主水管，从玉沙路主供水管可接入自来水管，满足隆客多玉沙路店生产经营及消防的用水需要。城市自来水水压较高，不需单独加压。设计消防用水量为。排水中心排水体制为雨污分流制，生活污水经化粪池隔油池等处理后排入玉沙路污水收集管网。隆客多玉沙路店范围内雨水均为有组织排放，雨水经屋面雨水管，地面排水沟，道路雨水口收集后纳入市政雨水管。排水管网采用防堵塞防渗漏防腐蚀措施，设置管道井，主要管道沟渠应便于维修和通风，并采取防水措施。消防消防水源消防要求二路供水，二路水源接自市政给水管接入管管径，若二路供水或供水量有困难，需按消防部门要求考虑设消防水池。消防水量根据建筑设计防火规范，本。

参考资料：

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