1、简单稳定。有利于工程实施。商贸物流配送中心各类建筑物构筑物设计均采用般常规结构，施工难度较小，建设速度快，有利于项目早投入，早收益。供水供电有保证。地方建筑材料有保证，利于工程建设。科技进步对商贸物流配送中心提供了全方位的技术支持。计算机数据处理技术和网络技术等物流装备为物流各领域提供了有力的支撑平台。例如，高效的信息系统给完善的计划提供了保证，完善的计划系统可以对时间做出精确的安排，有效的末端物流系统可以保证集货配送的准时，先进的装卸系统可以实现多种形式的火车船舶与汽车之间直接衔接，计算机网络可以保障各个业务环节的畅通等等。所以，由于现代科学技术的作用，可以实现这系统的创新。随着我国网络技术的发展和普及，特别是建立跨地区网络技术的逐步成熟以及硬件设备的不断更新，快速分组骨干网专。

2、实现借势发展，同时要积极探索成立跨区域乃至覆盖全省的连锁经营集团。建设再生资源回收利用服务网络。以省级再生资源公司为龙头，组建全省再生资源企业集团。按照退市进郊退路进场的要求，重新规划布局，建设再生资源回收市场，规范交易地点和交易行为，引进生产企业进场发展精深加工，实现产业化经营资源化利用和无害化处理，建立集回收加工综合利用处理为体的服务网络体系。市州县市区再生资源企业要主动配合完善社区服务业务，将再生资源回收网点延伸到社区。市委市政府对物流基础服务的发展倍加重视与关注。近年来经济迅速发展，形成了以能源冶金建材机械化工五大支柱产业为主体，以轻工有色农林电力医药纺织等产业为辅的门类齐全，并具区位特色的工业体系，工业的发展对物流具有强大的依赖性。作为地区的中心城市，人口不断增加，消费。

3、解决都是行之有效的。建设商贸物流配送中心的技术可行性商贸物流配送中心选址在市经济开发区内，太和工业园南侧，娄涟高等级公路以南，城市主干道香茅街以北，城市主干道西坪路从中心南北向穿越，地理位臵得天独厚。向西经娄涟高等级公路可以直达涟源冷水江新化，直达建设中的二广高速娄新高速向东可经娄湘高等级公路接上瑞高速，与双峰湘潭邵阳相连。其最大的特点是避开闹市区运输作业，可减少市区道路通行压力，增加安全系数与火车东站依附，倒运间距短成本低费用小时耗少。项目场址位于各大工业厂区附近和各大市场群落的周边部位，有利于货物的疏散和集结，容易形成物流市场，并有利于各站场衔接，形成物流服务网络体系。选址符合市城市总体发展规划的要求。物流中心自然条件优越。区域场地空旷，仅有少量民房拆迁，土方量少，区域地质结。

4、发能力，发展农副产品的精深加工，努力提高农副产品的附加值，延长农副产品的生产链条，稳步扩大农副产品的生产规模。要大力招商引资，引进农副产品的加工生产项目，引进先进生产加工技术，提升农副产品进入市场的档次和品位，增强农副产品进入市场的竞争能力。加快日用消费品现代经营服务网络。以市州县市区供销社日用消费品大众型商场为龙头，采取总经销总代理特许经营集中采购等多种形式，组织区域经营企业合作，形成区域配送中心以基层供销合作社农村小超市便民店农家店综合服务社为基础，建设上联生产流通企业，下联基层网点，以县城为中心乡镇为骨干村为基础的连锁经营网络。因地制宜走适合当地农村市场特点的连锁经营路子，探索以农村市场为出的不同连锁经营发展的模式，注重利用县域内贴近农民的多种资源，靠大联强，通过开放办社，。

5、物流园区，提高物流业的服务能力，降低企业生产成本。二是市委市政府及各职能部门要加大对物流企业的引进引导和支持力度。发展现代物流，企业是主体，要实行市场化运作，从政策上加强引导和扶持。同时，要加大物流企业战略投资者的引进力度，引进现代物流企业先进的管理理念方式和技术，带动本市场物流服务水平和管理水平的全面提升。三是要建立个资源共享的公共物流信息平台，扩大物流网络的覆盖面，提高物流业发展的档次和水平，节约物流运营成本。四是要加强基础设施及其与物流配套的车站码头等设施建设，加快社会诚信体系建设，为现代物流的发展营造良好的环境。五是抓好现代物流知识的培训，培养大批物流人才。项目发起人以及发起缘由商贸物流配送中心项目首先由市供销合作联量，减少货运铁路专用线货运站场在城市内的占地等方面问题的。

6、线专线网络等已十分完善，数据交换技术在各行业的应用也日益普及，作为我国国民经济重要组成部分物流业的主要环节交通运输业，目前已建立了若干道路货运信息网络，如公路货运交易信息系统中国道路货运信息网等，为建立商贸物流配送中心信息平台提供了可能。建设商贸物流配送中心的经济合理性商贸物流配送中心项目工程总投资额万元人民币。本项目作为流通领域公益性的基础设施，表现出良好的社会效益，其经济评价分析可行，同时，本项目作为新兴产业，有着广阔的发展前景，其财务经济评价分析可行，盈亏平衡点较低抗风险能力较强。因目前国内物流领域尚未对减少仓储库存，提高货物资金周转期，增加产品附加值，减少环境污染等所产生的经济效益进行相应的技术统计，也由于货物运输是物流过程中真正实现产品位移的中心环节，用货物运输量来衡量。

7、需求十分旺盛，对物流的依赖与日俱增。目前，已具备发展现代物流的区位优势和交通运输条件，随着中部崛起战略的实施泛珠三角区域产业转移长株潭城市群的打造，的内外贸易将有个更加美好的发展前景。由于诸多因素的制约，物流业发展相对滞后是的物流园区建设尚未纳入城市建设规划二是物流业的增长速度滞后于工业的发展三是构成现代物流主体的运输业处于构成第三产业主体的最次地位四是的物流仍然还是种传统的方式，生产仓储加工配送运输信息传递各个环节都是断链的五是物流企业规模小实力弱功能单效率低六是物流人才严重短缺，制约了物流业的发展。针对以上上情况，市委市政府和各有关部门已从思想上把发展物流业提高到推进新型工业化的战略高度。年月，成立了市推进现代物流业发展工作领导小组的专门工作机构。年月，市委市政府领导在现代物。

8、建设方案与建设规模第二部分市场预测与建设规模区域宏观经济现状分析区位与交通条件市位于湖南省域中部地区，涟水中上游。介于东经，北纬。与本省的长沙市湘潭市衡阳市邵阳市怀化市益阳市接壤，市域总面积，占湖南全省总面积的。有句形容的经典之语摊开湖南省地图，如果在这个位臵安上个环，就可以提起整个湖南。资源优势明显，产业地位独到，是湖南省重要的铁路枢纽，是以原材料生产为主导的重要的重化工业基地和能源基地，地区区域性生态园林城市。素有十里钢城百里煤海世界锑都有色金属之乡建材之乡的美誉。中心城区位于市域东部，处于湘江支流涟水河中上游，铁路交通有湘黔线洛湛线与娄邵线交汇于此，年铁路通车里程公里，沿铁路东至湘潭，西至怀化，南至邵阳。公路交通通车里程合计公里，其中有省道线宁涟和线娄双在城区相交，潭邵高速。

9、流工作现场指导时，明确提出市应该抓住机遇，充分利用良好的地理经济和交通要位优势，大力发展现代物流业，将建设成为湖南中部的物流枢纽。根据市委政府的指示和省经委的部署，年月，市经委对市物流业的有关情况进行了专题调查，并向市政府提出了专题报告，市政府已明确市经委为推进现代物流发展工作的牵头单位。目前，正在积极筹备建立全市现代物流协调机制，着手组织有关部门编制市现代物流业的发展规划，研究制定推进市物流业发展的政策措施，争取现代物流工作尽快起步。对于发展现代物流业的具体工作，市委政府提出了以下重要措施是要搞好现代物流园区的科学规划与布局。要围绕产业发展规划和现有资源优势，与城市规划环境治理有机结合，进行合理布局，科学定位，打破行政区划行业垄断和市场分割，整合资源，实现物流产业集群，打造现代。

10、单位和社会大众必半将积极配合，给项目的实施带来了很大的便利和促进作用。商贸物流配送中心主要投资人中华全国连锁有限公司资金实力雄厚投资意向明确，市供销合作联社及其加盟合作单位具备较强的投资能力，使得本项目的建设资金可以保障充足到位，且项目具有广泛的市场基础，包括中华全国连锁有限公司在国内外已取得的产品经营代理权的商品品种就达多种供销合作联社农村现代流通服务新网工程已建成的服务网点达多家，项目运营成熟期短项目实施可能性大。结论根据本报告的综合分析与研究，商贸物流配送中心项目在宏观经济及行业经济发展上均具有很大的必要性。本报告研究方案在技术可行性经济合理性及实施可能性上均是可行的。主要研究结论见附表第二部分市场预测与建设规模区域宏观经济现状分析市场调查市场预测分析项目市场化营销组合策略。

11、在市区东南部通过，娄涟专用公路已全线建成通车。境内国道省道全长公里，县乡道总长公里等级以上公路总长公里。沿公路到东至湘乡公里，南至双峰公里，西至涟源公里，北至宁乡公里。交通极为方便。是湖南省的重要铁路枢纽,是湖南省省会长沙个半小时经济圈辐射城市，也是湖南城市群发展规划的重要能源基地城市。行政区划与人口市域辖有娄星区涟源市冷水江市双峰县和新化县等区两市两县，市经济技术开发区位于娄星区内中心城区的北面，享有县市级管理权限。全市土地总面积平方公里，其中耕地面积千公顷。年全市总人口为万人，其中城镇人口万人，市区总人口万人，建成区面积平方公里。区域地理条件境内整个地势西高东低，呈阶梯状倾斜。西部新化县冷水江市涟源市西南部属湘西山地地区，山势雄厚，峻岭驰骋东部涟源市的中东部，娄星区双峰县属丘。

12、社会物流状况是最接近实际的，因此，商贸物流配送中心经济评价物流及信息收入部分是着重以货物运输所产生的经济效益来进行分析同时，市目前尚没有家真正意义上的社会化规模化现代化的物流配送中心，社会消费品的配送必然是本项目的主要市场所在，考虑本项目的主要服务对象是以三农为基础的宗旨，在商贸物流配送中心社会消费品配送经营部分的经济评价，是以县市级以下的消费总量为估算基础，按照可能的市场份额和增长比例，得出评估结论的，总体上分析，是比较合理的。建设商贸物流配送中心的实施可能性商贸物流配送中心作为市首家社会化物流基础建设项目，且主要面向三农服务，得到了省市各级领导供销行业以及各相关部门的高度重视与关注，并给予了大力支持。特别是商贸物流配送中心的建设将大大促进当地特别是农村经济的发展，当地各企事业。

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