启动建设的现代化配送中心型物流园区。根据规划，该片区将建成消费性配送型物流园区。根据规划，笋岗清水河物流园区的商业定位为集专业化商品批发配送储存运输展示与交易于体，辅以办公商务金融信息发布居住娱乐等相关配套设施，现代化仓储业商业和交通运输业协调发展，建成区域性的专业市场物流配送中心采购中心和购物中心，服务面向华南全国以至东南亚的消费性配送型物流园区。前海湾物流园区盐田港物流园区国际货运枢纽型物流园区根据规划，前海湾港区物流园区位于南油仓储区内平南铁路以北，规划占地公顷，主要服务对象为蛇口赤湾妈湾三大港区盐田港物流园区主要围绕盐田港区“做文章”，实验基地”，在国内物流界具有较大的知名度和影响力。深圳平湖物流基地现状与未来发展趋势研究平湖概况平湖街道位于龙岗区西北部，东与横岗街道相连，西与宝安区观澜街道接壤，南与布吉街道毗邻，北接东莞市，是深圳市至东莞市龙岗区至宝安区的交汇点。街道面积平方公里，总人口约万，其中户籍人口人。下辖个社区居委会。平湖街道是深圳市海陆空交通网络集汇点，深圳市东西部港区盐田港蛇口港以及深港和内地的交通枢纽，集货物运输仓储加工配送为体的珠江三角洲和华南地区的物流重镇商业旺镇工业强镇。平湖经济发展全年实现地区生产总值亿元，比增工业总产值亿元，比增社会消费品零售总额亿元,比增固定资产投资总额亿元，比增预算内地方财政收入亿元，增长实际利用外资亿美元，增长出口亿美元，增长。其中地区生产总值社会消费品零售总额预算内地方财政收入实际利用外资等指标的增幅均在全区平均增幅之上。引进批高新大项目。引进各类企业家，总投资亿元，投资万美元以上的外资企业家，投资万元以上的民营企业家。第三产业加重提质。平湖物流基地签约项目个，总投资超亿元。华南城隆重开业。平湖第三产业比重提高个百分点。民营经济发展壮大。引进民营企业家，占引进企业总数的，吸引投资亿多元。其中友信利锋电子实业公司投资亿元。房地产经济成功启动。凤凰山万平方米招标地以亿元的较好价位拍卖给和黄地产。平湖物流基地位于深圳市龙岗区平湖镇,居深圳市北部,距香港的实际距离仅公里。北面和东北面与东莞市接壤，东邻龙岗新区，南靠布吉海关，西北与宝安区接壤，是深圳至东莞，宝安区至龙岗区的交汇站，区位条件得天独厚，处于珠江三角洲经济辐射带的中心极”。区位优势铁路方面京九线广九线穿基地而过，平盐线平南线在基地内与京九线接轨，盐田国际中转港蛇口集装箱港经此两线辐射国内外，己投入使用的日编组能力车次的平湖南铁路编组站位于基地中心。公路方面平深平蛇平樟机荷高速公路等在基地周围纵横交错，东接惠盐深汕高速公路至惠州汕头，西至宝安观澜龙华直通广深高速公路，南接深圳市区，北连东莞，把基地与港口机场紧紧连在起，形成畅通的海陆空立体交通网络。基地内的供水供电通讯等基础设施业己形成。交通优势按照立足深圳辐射周边的规划定位，基地平方公里的总控制范围将按三期分步建成。首期开发区分国内综合物流园区和国际中转物流园区两部分。国内综合物流园区占地平方公里，以市场信息产品配送现代仓储复式联运商品交易五位体的模式发展园内物流。国际中转物流园区占地平方公里，以海铁联运的模式发展国际物流。目前，国内综合物流园区已吸引了万佳百货配送中心，深圳商品配送中心，民润农产品配送中心，建材批发市场华龙土特产批发市场等企业在基地落产国际中转物流园区也吸引了德国西门子香港九广铁路等企业前来调研和洽淡。经营状况广弘美居中心总体定位及策划思路策划前言通过与贵司对我司的信任，我司对项目的策划发展很有信心。我们凭借多年专业首次行统筹操盘经验，以及整合我们在全国强大的商业地产客户资源，特别是对“专业市场物流地产市场地产”等商业功能整合，为贵公司打造集齐千余种家居品牌展示，复合大型家居会展博览，设有进出口服务体系的站式大型现代美居博览中心现将我司就该项目的思路提交，其内容如下需解决的核心问题如何确定项目差异化主题定位如何在经营规划与项目定位上做到开创性如何在满足本地消费基础上，吸引国际消费群体如何在招商阶段，招引到品牌大商家，创造项目良好的品牌地位，如何引进适合项目的商家促进项目良好的后续经营如何进行项目运营阶段的经营管理旺场升值如何引进最适合的主力商家和品牌商家如何打造集专业市场物流地产市场地产商务地产于体的复合型地产如何实现项目利润最大化的投资开发如何解决项目规划设计要求等问题如何解决日后运营管理的优化服务问题第部分深圳市家居建材专业市场现状分析笋岗清水河物流园龙华物流园区前海湾物流园区盐田港物流园区平湖物流基地机场航空物流园区深圳六大物流园区介绍龙华物流园区出入境集装箱接驳中心园区规划占地万平方米，市政府在物流发展规划中，对龙华物流园区的定位为服务连接香港和深圳并远及珠三角和内陆地区的国际集装箱多式联运中心，其主要功能为出入境集装箱接驳物流中心和配送进出口货物代理集装箱还箱点信息管理及相应支持系统服务等。笋岗清水河片区消费配送型园区深圳笋岗清水河物流园区是深圳市规划建设六大物流园区中占地面积最大惟位于市区的物流园区，规划占地平方公里，也是深圳市先行启动建设的现代化配送中心型物流园区。根据规划，该片区将建成消费性配送型物流园区。根据规划，笋岗清水河物流园区的商业定位为集专业化商品批发配送储存运输展示与交易于体，辅以办公商务金融信息发布居住娱乐等相关配套设施，现代化仓储业商业和交通运输业协调发展，建成区域性的专业市场物流配送中心采购中心和购物中心，服务面向华南全国以至东南亚的消费性配送型物流园区。前海湾物流园区盐田港物流园区国际货运枢纽型物流园区根据规划，前海湾港区物流园区位于南油仓储区内平南铁路以北，规划占地公顷，主要服务对象为蛇口赤湾妈湾三大港区盐田港物流园区主要围绕盐田港区“做文章”，位于盐田坳后方陆域仓储区，规划占地公顷。这两大物流园区均属国际货运枢纽型物流园区，具有存储配载运输方式的转换及信息服务等功能，园区内的企业以制造商仓储公司和货运公司为主。在具体功能划分上，前海湾港区物流园区的主要功能是散杂货集散集装箱中转拆拼加工海关查验等盐田港物流园区的主要功能是国际集装箱中转仓储拆拼加工海关查验等。平湖物流基地深圳消费物资集散地龙