健康一生养老院项目投资立项计划书_百度文库

主要技术经济指标表序号名称单位数据备注建设用地面积总建筑面积其中新建建筑基底面积其中新建道路广场总面积绿地总面积小汽车停车泊位数辆资源开发及综合利用分析基地状况洛阳电力医院作为洛阳市家集医疗预防康复保健于体的全民综合性级甲等医院，地处洛阳市华山路，医院内部基础设施完备，门诊大楼后是占地六亩的林荫区，为病人提供散步和休息的理想场所。

因此河南省健康生养老院建在洛阳电力医院住院区内是最佳的选择，具体位置拟在门诊楼北侧，两楼之间在三层设架空走廊，以方便病人的治疗与手术。

用地范围河南省健康生养老院用地范围在洛阳电力医院院内，建设用地东侧为洛阳市符家屯用地和电厂家属院西邻华山路南邻煤炭公司北侧为洛阳市符家屯用地。

总平面设计设计依据及基础资料电力医院提供的的洛阳电力医院用地坐标图。

设计院建筑专业提供的建筑单体资料高层民用建筑设计防火规范年版及有关的规范标准场地概述河南省健康生养老院位于洛阳电力医院院区内，洛阳电力医院位于洛阳市涧西区，西邻华山路，市政基础设施与公共服务设施齐备，交通运输便利。

场地地形平整无不良地质现象。

场地内无需拆除的建构筑物和需要保留的古迹名木。

总平面布置本次实施的河南省健康生养老院为栋高层建筑，在满足使用功能的基础上尽量选择了良好的朝向，各建筑间距与四周间距满足日照通风采光要求，符合防火卫生安全规范。

建筑布局与洛阳电力医院原有建筑形成了和谐统的空间序列，使整个建筑群舒展大方协调统。

本工程总占地为，为了美化环境，调节气候，净化空气，本次设计利用建筑周围的空地和预留用地充分进行绿化，绿化以草坪为主，在其中点缀花卉，灌木及小品，花卉从月季牡丹勺药为主，灌木以丁香紫薇为主，小品主要为小型雕塑，绿化做到点线面相结合，构成良好的医院环境，从而形成绿化生态与人性化的医疗空间。

设计绿化面积为。

环境设计河南省健康生养老院环境设计原则关心病人，关心医务人员。

营造优美的室外环境，创建怡人的室内环境。

环境设计中引入绿色设计概念。

绿色设计概念强调整体性，层次性，功能性。

整体性设计是指从设计的各个阶段前期可行性研究，方案，初步设计，施工图设计，施工配合到竣工验收。

从设计的各个方面大的广场，庭院，小的绿地，小品，雕塑，绿化景观等等，都有机地纳入系统化规范化科学化的设计体系之中。

层次性设计是指在设计的各个层次都能体现以人为本的精神。

景观层次的设计，既要有城市尺度的景观，又要有区域内部主干道两侧的绿化景观和区域内主景区的景观设计，还要有次中心的景观设计，以及区域内邻里之间的微观景致的设计。

有了层次性，就有了多样性。

层次划分的越细，建筑也就越多姿多彩。

能动性设计是指可持续性设计。

设计强调节能降低成本降低污染，尽可能的与周围环境和谐共处，天人合。

竖向设计竖向设计的原则是保证人物流出入方便和地面排水排除顺畅，设计标高与原有建筑保持致。

竖向布置方式采用坡式，地面雨水的排除采用暗管排入城市管道。

根据该工程的特点，在建筑四周设置环形通道，在建筑南侧设置处停车场方便内部与外部车辆停放。

新设计的道路和停车场采用水泥混凝土结构，最大纵坡小于。

道路路面结构面层厚水泥混凝土垫层厚三七灰土垫层平面功能设计河南省健康生养老院功能主要为老年康复养老，其中主要包括出入院办理药房药库办公室会议厅主机房药库和图书病案室手术室老年康复各病区包括病房老年康复疗养等。

在河南省健康生养老院主要入口处，设计有机动车停靠的平台和雨蓬。

并设计残疾人坡道，因用地狭窄，坡度为。

河南省健康生养老院分别设两部电梯，其中台兼消防电梯，手术部设污物梯部。

消防电梯设置符合高层民用建筑设计防火规范年版的要求。

主楼楼梯宽度为，踏步宽度，踏步高度，平台深度。

主要房间的采光窗地比为医生办公室护理站病房配餐室手术室医护人员休息室更衣室卫生间通行推床的室内走道净宽大于。

养老院每层为个防火分区，消防疏散距离和防火分区符合现行国家规范的要求。

每个护理单元共设张病床。

每间病房都设卫生间。

护士站以开敞空间与护理单元走道连通，服务半径短捷。

四层及以上病房走道两侧墙面安装扶范标准及手册。

高层民用建筑设计防火规范年版综合医院建筑设计规范医院洁净手术部建筑技术规范公共建筑节能设计标准现行国家规范标准及有关规定设计概况本建筑冬季设热水集中采暖系统，夏季采用分体空调，主要功能房间设热回收通风设备，在冬夏季进行通风换气的同时，有效地节约能源。

室外空气计算参数室外计算干球温度冬季采暖冬季通风夏季通风日平均温度的天数天采暖室内设计温度，见下表表采暖房间室内设计参数采暖室温新风量换气次数次备注办公会议康复托老卫生间其他房间建筑热工参数外墙外窗屋面内墙楼板。

设计要点本建筑冬季设集中采暖，系统型式为上供下回垂直单管热水供暖系统，采暖总管管径为。

供水水平干管敷设在九层吊顶内，回水水平干管敷设在层吊顶内。

散热器选用钢制柱型散热器。

采暖热源为热水，由地下室热交换站内的台汽水热交换机组制备，热源为来自热力管网的蒸汽。

本建筑屋顶设膨胀水箱进行系统定压。

原有热交换站拆移至地下室热交换站内，供原有建筑冬季采暖。

夏季考虑分体式空调，采用分体柜机或分体壁挂机，由电气专业预留空调插座。

主要功能房间设热回收通风设备，通过风机将污浊空气强制排除的同时吸入新鲜空气，并通过热交换器回收排风中的冷热量，有效地节约了能源。

手术为万级乱流洁净手术室，采用三级过滤高效净化系统进行洁净通风以保证室内洁净度，同时采用自平衡送排风口加定风量装置以保证室内外压差的稳定。

建筑门窗作密闭处理。

重症监护室采用三级过滤亚高效净化系统进行洁净通风以保证室内洁净度，同时采用自平衡送排风口加定风量装置以保证室内外压差的稳定。

建筑门窗作密闭处理。

地下设备间设通风兼排烟系统，平时通风，火灾时排烟，受消防控制中心控制，自动或手动控制其启停。

电梯前室设正压送风系统，正压送风机与电梯前室的多叶送风口联动开启，受消防控制中心控制，自动或手动控制其启停。

通风主风管上靠近风机处设置消声器，通风主风管与风机连接处设置金属软接头，以满足消声隔振之要求。

风管穿越防火分区的隔墙处均设防火阀排烟风机连接主风管处设熔断关闭排烟防火阀通风系统的风管材料采用不燃材料。

建筑电气建筑概况河南省健康生养老院地上九层，地下层，总建筑面积，建筑高度米，设置病床床。

地下层为设备用房，层为餐厅及入口门厅，二层为办公室会议室，三层为手术室四九层为老年康复养老病院病房，本楼相邻的是医院的门诊楼。

设计依据设计院建筑专业提供的各建筑初步设计平立剖面图。

设计院给排水空调建筑等专业提供的本工程用电资料。

建设方提供的有关职能部门包括供电部门消防部门通信部门等认定的工程设计资料，建设方设计要求。

本工程采用的主要规范标准及手册。

高层民用建筑设计防火规范年版综合医院建筑设计规范火灾自动报警系统设计规范及以下变电所设计规范通用用电设备配电设计规范电力工程电缆设计规范低压配电设计规范供配电系统设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑照明设计标准智能建筑设计标准建筑物电子信息系统防雷技术规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范有线电视系统工程技术规范建筑电气工程施工质量验收规范其它国家及地方相关标准规范工业与民用配电设计手册建筑电气安装工程图集第二版设计范围本专业的设计范围包括本建筑的供配电系统照明系统电话系统有线电视系统有线广播系统局域网系统视频监控系统病房呼叫系统火灾自动报警及消防联动控制系统防雷等电位联结及接地系统。

负荷等级供电电源及电压本建筑为类建筑，按级负荷要求供电。

重症监护室手术部等的用电及消防设备用电为级负荷，客梯用电为二级负荷，其它均为三级负荷。

本楼地下室设间变配电所，采用两路电源供电。

其中路电源引自电厂变电站，另路电源引自电厂厂前办公区配电室。

负荷估算依据甲方要求，本楼变配电所需考虑本楼及门诊楼，经估算需设两台的变压器。

供电系统本河南省健康生养老院采用两路电源供电，电源为工作电源，电源为备用电源。

高压供电系统采用单母线接线方式。

低压配电系统采用单母线分段接线方式。

正常时低压母联开关为分闸状态，当其中路电源故障时，断开其回路进线柜低压断路器，视负荷情况切除部分三级负荷后再合母联断路器，保证重要负荷用电。

消防负荷及重要负荷采用低压双回路供电，末端自动切换。

对其中手术室产房及重症监护室等场所的用电按级负荷中特别重要的负荷供电，在双回路供电，末端自动切换的基础上设置集中的电源装置供电。

照明本设计采用混合照明方式，主要设计般照明，在手术室病房等需设置局部照明的场所，本设计预留电源接线点或插座，为局部照明提供电源。

本设计采用的照明种类有正常照明及应急照明。

应急照明包括备用照明疏散照明值班照明。

治疗室诊室护士站重症监护室办公室会议室药房手术室厨房操作间餐厅门厅病房休息室储藏室仓库走廊流动区域厕所盥洗室浴室电梯前厅楼梯平台变配电站水处理站房水泵房医疗气体站。

医院的诊室治疗室病房手术室等场所采用高显色性的三基色荧光灯光源，病房护理单元走道手术室等场所采用带漫反射灯罩的荧光灯具以限制眩光。

医院的灯具主要选用荧光灯。

应急照明采用双路电源末端互投自动控制。

病房区走道照明在护士站集中控制，大空间场所照明在适当场所集中控制，其余场所照明采用就地控制。

应急照明包含消防疏散应急照明及急诊部监护病房手术部等重要场所坚持工作的备用照明。

在本医院的治疗室病房手术室等场所均设置紫外线杀菌灯，且与其它用途照明灯分别用开关控制。

照明电源电压为，以三相四线制供电。

计量在变配电站高压电源进线侧设有功和无功电能计量仪表，作为供电部门的计费依据。

在各低压出线回路上装设有功电能计量仪表，以便内部管理和成本核算。

防雷及接地系统本地区年平均雷暴日为，系多雷区。

按三类防雷建筑物进行防雷设计。

低压配电采用系统。

手术室的配电为提高供电的可靠性安全性，采用局部不接地系统，使用隔离变压器供电。

采取总等电位联结措施。

手术室治疗室淋浴间及有淋浴功能的卫生间采取局部等电位联结措施。

弱电系统弱电系统包括电话系统有线电视系统有线广播系统局域网系统视频监控系统病房呼叫系统火灾自动报警及消防联动控制系统。

在本楼层设弱电综合设备间，视频监控系统火灾报警系统有线广播系统电话系统共用个主