安全生产应急救援指挥中心住宅楼项目投资立项计划书_百度文库

上和居住小区。

南临早元街，西依扶青路，东靠娄星南路。

该地段地理位置十分优越，便捷的交通条件，良好的自然环境，为项目建设提供了优良的客观条件。

土地权属类别及占地面积项目建设用地属新增用地，土地通过招拍挂所得，目前己办理好相关手续，并取得了土地使用权证。

总用地面积平方米。

该项目土地己进行了三通平，不需拆迁房屋和移民安置。

工程地质条件地形地貌该项目所在地东面南面西面原有的自然环境经过城市规划以及人工改造后已不复存在，所在地西面尚有少量山地，用地地形呈东低西高的坡地形状。

工程地质情况拟建地质主要以碳酸盐岩粘土岩碎屑岩为主。

地形标高米，由灰岩泥灰岩页岩砂岩组成。

区内基岩条件差，大部分被残积压层覆盖，承载力低，压缩性大，在进行各类建筑物时须对上述岩石进行工程地质处理。

灰岩泥灰岩砂岩，透水性弱，承载重在平方米，属稍可压缩岩石，稳定性中等，适宜于般建筑。

地震根据中国地震动参数区划图及建筑抗震设计规范表明，娄底市为抗震设防烈度度区，基本不需考虑地震的影响，拟建场地为建筑抗震有利地段。

项目建设工程条件气候条件娄底市属中亚热带大陆性季风气候区，四季分明春季多雨夏季多酷热秋季晴朗温暖冬季少严寒。

全年平均气温摄氏度。

日照时间常年有个小时，无霜期有天左右，年降雨量毫米，年平均总流量亿立方米。

气温历年绝对最高气温历年绝对最低气温年平均气温湿度多年平均相对温度降雨年平均降雨量毫米年最大降雨量毫米年最小降雨量毫米历年平均降雨天数天风常年主导风向东北风夏季主导风向东南风年平均风速工程地质与水文地质工程地质娄底市区域内的地层发育齐全，出露完整，从元古界到新生界均有展布。

地质构造西北向是弧状的褶皱及冲断层等压性结构面，以及与之伴生的张性断裂和扭性断裂东西向是隆起和凹陷明显，弧状褶皱横跨其上，概言之是褶皱构造和断裂构造交错存在。

复杂多变的地质构造，造成岩浆活动频繁多样，带来了丰富的成矿物质，加上区域变质的作用，加速了成矿物质的贮存和富集。

水文地质娄底市河流为湘江水系。

涟水为主干，其余均为涟水支流，共条如树枝状分布。

涟水起源新邵县观音山麓，流经涟源等地公里，从娄底市西部石井乡环江村入境，横贯城北，至西阳流入水府庙水库，流程公里。

孙水为娄底市第二条较大河流，发源于新邵潘家岭，流程公里，至娄底市西南百亩乡赛辉村入境，流程公里，经城南至犁头嘴，汇入涟水。

另有碧水西阳河石龙河等条支流，在娄底市境内分别从两岸先后汇入涟水。

建筑材料和运输条件石料项目所在地走廊带白云岩灰岩石英砂岩，岩石坚硬，开采方便储量丰富，运距短，为较好的块片石料。

砂砾卵石项目所在地走廊带分布有涟水孙水河流，沿线砂砾卵石储量较丰富，料场多，运距较短，质量较好。

钢材湖南省最大的建筑用钢材生产厂家涟源钢铁有限公司位于娄底市城区的北区，离项目所在地不到公里。

项目建设市政条件供电供水和排水项目附近有城区电力线路，配备变压器及配电设备均满足项目建设的需要，建设用电和生活用电不成问题。

供水能得到保证，市自来水公司拥有日供水万吨能力，从城市主水管网接入场内。

排水可通过城市污水管网排出进入城市污水处理厂。

市政交通条件本项目地处在娄底早元街北侧，市政府办公区相望，距火车站广场不到公里，地理位置优越，交通十分便利邮电通信娄底市属省内区域性邮政中心和信息枢纽，娄底市城区已建成程控交换网宽带互联网长途数字传输网移动通讯网无线寻呼网等现代公用电信网络。

项目处市区中心地带，信息传递方便。

社会环境条件娄底城市建设北扩南移战略的实施，为项目提供了有利的外部环境。

当地老百姓大科办事处政府对该项目的进驻都反响热烈，积极支持，并尽力营造宽松的环境，项目选址地工程地质较好，交通方便，土方量不大，占用基本农田不多，项目的实施，必将带动整个城南新区的建设，为娄底的经济增长起到重要的作用，对带动城南新区的人气消费都将起到积极作用。

第四章建设方案设计总体设计设计依据国家工程建设标准强制性条文及有关规程规范。

有关设计规范及法规，详见各专业说明。

建设方提供的建设用地现状图，建筑红线图。

关于娄底市安全生产应急救援指挥中心住宅楼规划设计条件通知书。

场地条件。

设计指明房明厅明卫实现四明，适合湖南本地情况，达到自然采光要求。

各户型功能合理闹静干湿脏净区分明确。

表多层住宅户型结构表单位平方米户型结构套内建筑面积阳台面积公摊面积总建筑面积四室二厅二卫复式楼表小高层住宅户型结构表单位平方米户型结构套内建筑面积阳台面积公摊面积总建筑面积四室二厅二卫五室二厅二卫复式楼复式楼建筑剖面设计号栋住宅楼均为地上层，层为架空层，层高为米，二至六层为居住空间，层高均为米，建筑总高度为米。

号栋住宅楼为地上层，层为架空层，层高为米，二至十七层为居住空间，层高均为米，建筑总高度为米。

建筑立面设计建筑风格为新现代主义，色彩清晰典雅，建筑物的主体装饰为半亚光外墙砖，主色为浅色，住宅以局部深色为点缀，打破了常规单调沉闷的色彩感觉同时结合阳台及楼间处理，形成了虚与实的对比协调。

简洁而精致的屋顶构架共同成就了小区的外部形象，增强了整个小区的空间视觉效果，空调外机搁板，阳台与凸窗侧面竖向拦板横向的空调外机搁板等共同构成的建筑立面的丰富造型。

进步完善了小区的空间立体设计，建筑鲜亮大方，使人有耳目新的感觉，焕发出勃勃生机，体现了鲜明的时代特征。

无障碍设计本工程在各建筑入口均设有残疾人无障碍坡道，住宅可根据建设方需求设计无障碍住宅。

建筑装饰设计外墙主要采用浅灰色外墙砖，内墙设计中仅做粗装修，精装修由住户自己决定二次装修定。

结构设计设计依据本工程结构设计所采用的主要规范规程规定和标准工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版抗震设防分类标准建筑结构荷载规范建筑地基基础规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范高层建筑混凝土结构技术规程地下工程防水技术规范这全国民用建筑工程设计技术措施结构与结构设计相关的自然条件基本风压年基本雪压年抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。

楼屋面使用荷载均布活荷载标准值因建设方未提特别要求，故按荷载规范选取。

结构设计建筑结构的安全等级为二级。

设计使用年限为年。

抗震设防类别为丙级。

上部结构选型根据建筑平面布置及功能，建筑要求底部为架空层，上部是住宅，号栋采用砖混结构，号栋采用框支剪力墙结构体系。

楼盖采用现梁板与预制板相结合的结构。

地下室外墙采用现浇钢筋砼结构。

设计抗渗等级为。

计算分析软件采用中国建筑科学院系列。

基础设计基础选型地基基础设计等级甲级。

根据上述地质报告，号栋建筑物采用条形基础，号栋建建筑物采用人工挖孔桩。

地下室的抗浮由于勘察报告中未提供地下室抗浮水位，待勘察报告补充完善后，在下阶段设计中考虑抗浮设计。

地下室周边土的回填选用年粘土回填，夯实系数，使地表水不渗入底板以下。

地下室人防抗力等级甲类二级六等。

人防底板侧壁厚，顶板厚，梁，大跨度处于梁中部设置战时临时支柱。

材料选用混凝土强度等级垫层桩基础地下室底板钢筋混凝土墙柱梁板现浇梁板地下室混凝土抗渗等级为，屋面混凝土抗渗等级，其混凝土内均渗入复合型高效膨胀防水剂，参量据厂家提供的资料确定。

非承重墙号楼墙体为承重墙，号楼墙体为非承重墙。

地下部分墙体采用烧结砖，外围护墙楼梯间墙及卫生间周边墙体采用多孔砖，其余隔墙均采用轻质隔墙砖。

钢材钢筋用于梁柱箍筋及各种构造钢筋。

用于梁柱的纵向受力钢筋。

结构防火本建筑耐火等级为极，建筑构体的燃烧性和耐火性限情况如下框架柱采用钢筋混凝土柱，耐火极限大于。

梁所有梁均用钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为，耐火极限为。

楼板采用现浇的钢筋混凝土楼板，保护层厚度为，耐火极限为。

屋面承重构体采用现浇的钢筋混凝土屋面，保护层厚度为，耐火极限为。

楼梯采用现浇的钢筋混凝土楼梯，楼梯板保护层厚度为，耐火极限为。

非承重外墙疏散走道两侧的隔墙均用混凝土空心砌砖块，厚度，耐火极限大于。

承重墙楼梯间电梯井采用混凝土空心砌块或钢筋混凝土墙，厚度，耐火极限为。

以上所选用材料均不是燃烧体，均满足高层民用建筑设计防火规范给水排水设计依据关于项目的批文。

室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版建筑给水排水设计规范年版高层民用建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范年版建筑灭火器配置设计规范年版设计委托书的要求和相关专业的图资料给水设计水源采用城市自来水为供水水源，从市政管网引两根供水管供水。

用水量住宅立方日。

消防用水室外消火栓用水量为，室内消火栓用水量为，火灾延续时间为小时。

生活给水系统本工程采用下行上给市政直接供水方式供水消防设计号栋为六层多层住宅，不设置室内外消火栓系统，室内用水量为，室外消防用水量为。

室外设套地上式消防水泵结合器与室内消火栓系统相连。

室内采用临时高压制消火栓给水系统。

系统基本流程为号栋设消防专用贮水池消火栓消防泵总分配管和环状管网消火栓。

消火栓水泵开启由消防按钮或消防控制中心控制，以保证在发生火灾时能两只水枪到达最不利点。

水泵房内设有消防专用泵二台，备用。

消火栓栓口直径为，水带长度为，水枪喷嘴口径为。

在室外设四套消防栓系统专用水泵结合器，以便消防车利用室外消火栓取水直接救援。

在屋顶设有试验用消火栓及消防水箱。

变配电房设置气体自动灭火系统。

建筑物配置定数量的灭火器以用于扑救初期火灾。

排水设计采用污废合流制，生活污水经过化粪池处理后排至市政污水管，雨水经雨水斗排至室外散水。

室内设置排水专用通气立管。

高层建筑地下室污水由潜污泵机排至小区下水道。

电气设计范围本工程包括红线范围的以下系统变配电系统电力配电系统照明系统弱电系统建筑物防雷接地系统及安全。

变配电系统负荷级别本工程为照明负荷，负荷等级为三级。

负荷估算采用单位面积密度法和需要系数法进行估算，计算结果如下小区负荷为。

用电设备总安装容量为千瓦，选用台干式变压器供电，平均负荷率为。

电源及电压采用路电源供电，高压线路引入方式由甲方向电业部门申请后确定，低压配电采用制，供电。

变配电所设计在本建筑设个配电室，安装台干式变压器，共计，并按需配备高低压配电屏。

应急电源系统为满足二级用电负荷的要求，选用套柴油发电机组作为备用电源。

消防用电设备应采用双回路电源供电，在末端配电箱内进行切换。

照明系统住宅楼道内设有般照明安全照明和疏散