市英伦小镇基础设施建设工程项目立项投资可研报告

气候与气象七台河属于中温带湿润气候区，属大陆性季风气候，冬季较长。

根据七台河市气象局提供的资料，当地全面气象资料如下气温年平均温度极端最高温度极端最低温度气压年平均气压年平均最高气压年平均最低气压年雷暴天数天最大冻土深度最大积雪厚度降水年最大降雨量年降雨天数天最大降水强度风向风速年最大风速年平均风速全年主导风向夏季主导风向年平均相对湿度年日照小时无霜期天矿产资源煤炭资源富集，煤种齐全，有主焦煤气煤等多个品种，炼焦煤占总储量的。

煤质优良，具有特低硫低磷高发热量高灰熔点高硅含量等特点，素有工业精粉之美誉，是国家保护性开采的三个稀有煤田之。

石墨大理石黄金膨润土等余种矿产资源探明储量可观，品位较高，开采开发潜力巨大。

城市概况城市性质七台河市，位于黑龙江省东部，总面积平方公里。

是座新兴的以煤炭产业为主导的综合性工业城市。

东连双鸭山市，南接鸡西市牡丹江市，西通哈尔滨市，北邻佳木斯市鹤岗市。

是黑龙江省东部地区的政治经济科技文化教育商贸中心和重要的交通枢纽，全市辖三个区个县。

人口规模年年末全市总人口万人，比上年增长。

其中，农业人口万人，比上年增长非农业人口万人，比上年增长，未落户常住人口万人，比上年下降。

社会经济年，全年实现地区生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长。

规模以上工业增加值亿元，增长，增速全省第。

全社会固定资产投资亿元，增长。

全口径财政收入亿元，增长财政般预算收入亿元，增长。

交通条件七台河市铁路交通十分方便快捷。

牡佳七勃铁路在境内形成字形网络。

通过铁路经绥芬河至俄罗斯海参崴港经哈尔滨市至大连港都十分快捷和方便。

七台河市高等级公路四通八达。

向南分钟可达鸡西市，小时可达牡丹江市向西小时可达双鸭山市向北小时可达佳木斯市向西小时可达省会哈尔滨市。

通过公路，小时可达密山虎林和绥芬河三个通俄口岸。

牡丹江市和佳木斯市两个机场可为七台河市共享。

佳木斯市机场距七台河市小时，鸡西支线机场地处鸡西市鸡东区与密山市中间，七台河市区出发分钟即可到达。

建设条件分析与评定建设地址本项目建设地址位于七台河市桃山区，市区南部，与万宝水库相连，北侧紧邻交通干道国道。

规划用地面积亩公顷，地块呈狭长带型，基地地势较缓，场地平均标高约米。

中间偏西为地势高点，向两边地势递减，局部高差变化较大，标高在米。

高差为米。

坡度坡向主要以度为主。

基地中东部有部分村民住宅用地，其余多为农业生产用地，周围环境状况良好。

项目施工条件该项目地处七台河市区南部，区域地势平缓，有充足的场地供构件预制加工和堆放。

工程施工用电由城市埋地公网电缆就近引入，施工用水可从市区管网就近引入施工现场，施工条件较好。

目前七台河市的自来水供水总供给能力能够满足日常需要排水采用雨污分流制采暖为城市集中供热，采暖热源由大唐电厂集中供热气源为七煤集团煤气公司中压管网提供的煤气，由煤气次干管引入，支管采用枝状布臵，配套管网齐备，方便用户接入。

七台河市有着多年的市政建设和管理经验，具有批技术水平高实力雄厚的建设队伍工程监理人员和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应项目建设的需要。

由于七台河市地处中温带，施工期只能安排在月份，故项目的施工期较短。

另外，本项目涉及部分土地征用和房屋等设施拆迁，这些因素都将给工程实施带来定难度，但只要提前做好准备工作，给予适当补偿，就不会对工程实施带来太大的影响。

综合评定根据对上述自然条件及建设条件的综合分析，英伦小镇完全满足开发建设条件，符合开发建设的用地标准。

但由于全年施工期短，对施工会造成许多不利影响，同时冻土深度较大，人工构造物基础埋深大，给冬季挖方造成困难，使工程造价有不同程度的增加。

第四章项目总规划方案原则与指导思想坚持可持续发展原则，保持经济社会生态效益平衡。

整体性原则，坚持与城市总体规划相结合，解决好新建基础工程项目和城镇建设之间的矛盾。

可操作性原则，实事求是，开拓进取，大胆创新策划，充分体现城市特色。

总体规划本项目主要包括道路工程供水工程排水工程供热工程队伍工程监理人员和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应道路建设的需要。

工程施工用电由城市埋地公网电缆就近引入，施工用水可从市区管网就近引入施工现场，施工条件较好。

路网布设方案本工程的路网布臵方案是根据七台河市城市总体规划确定的。

道路横断面方案横断面设计充分考虑城区道路网规划和各种管线规划，尽可能使各种管线布臵在人行道下，道路红线宽度分别为米米。

道路纵断面方案纵坡坡度不超过推荐值，起伏不频繁。

道路线性组合合理，满足行车安全舒适以及与沿线环境景观相协调的要求。

平纵组合均衡，并保证路面排水畅通。

道路纵断面设计最小纵坡保持不小于。

满足地下管线埋设在冰冻线以下的需要。

路面结构方案目前我国道路工程中高级路面结构通常采用两种形式，即沥青混凝土路面和水泥混凝土路面。

这两种形式具有各自的优缺点，应依据当地的地形地质气候条件和新建道路的具体情况选择路面结构。

水泥混凝土路面的优点路面刚度大，强度高，板体性好，具有较高的承载能力和扩散荷载能力路面的水稳性和温度稳定性均优于沥青混凝土路面，耐疲劳性强，使用寿命长水泥混凝土路面对油，大多化学物质不敏感，有较强的抗蚀性在正常设计施工养护条件下，水泥混凝土路面养护工作量和养护费用均比沥青混凝土路面小。

水泥混凝土路面的缺点水泥混凝土路面铺筑完后，不能立即开放交通，需天的养生期水泥混凝土路面破损后修补困难。

沥青混凝土路面的优点路面造价比水泥混凝土路面低沥青属于弹性材料对超载不象水泥混凝土路面那么敏感路面铺筑完面层后，即可开放交通路面容易维修和养护。

沥青混凝土路面的缺点承载能力和使用寿命没有水泥混凝土路面长。

根据七台河市英伦小镇的实际情况，本着就地取材，降低造价利于养护的原则，并结合当地实际情况，采用沥青混凝土路面。

大环湖路路面结构细粒式沥青混凝土改性沥青中粒式沥青混凝土粗粒式沥青混凝土水泥稳定砂砾水泥稳定砂砾煤矸石小环湖路路面结构细粒式沥青混凝土改性沥青中粒式沥青混凝土粗粒式沥青混凝土水泥稳定砂砾水泥稳定砂砾煤矸石人行道路面结构人行道压力砖水泥干拌砂水泥稳定砂砾交通设施工程为保证道路交通的安全和顺畅，道路两侧需设臵标志和标线，标志分为道路标志警告标志限制和指向标志。

标线包括车道边缘线，车道分界线交叉口斑马线导向箭头线等。

各类标线按道路交通标志与标线执行，在道路的各主要交叉口需要设臵信号灯管理。

并根据城市道路设计规范的有关内容，在大环湖路内设臵处汽车停靠站。

道路交叉口拓宽及渠化设计渠化原则应根据交通量流向，增设交叉口进口道的车道数。

交叉口交通岛的设臵应有效地引导车流顺畅行驶，避免误行。

进出口道分隔带或交通标线应根据渠化要求布臵，并应与路段上的分隔设施衔接。

交叉口的拓宽及渠化高峰小时个信号周期进入交叉口左转车辆多于时，设臵左转专用车道。

高峰小时个信号周期进入交叉口右转车多于时，设臵右转专用车道。

交叉口的进口道设右转专用车道时，右侧横向相交道路的出口道设加速车道。

绿化工程设计原则城市道路绿化应以城市性质道路功能城市环境吸尘减噪改善城市面貌为原则进行设计道路绿化应结合交通安全环境保护城市美化等要求，选择种树位臵种植形式规模采用适当树种道路绿化尽量能让行道树平均分布，使空间视觉协调和谐道路绿化尽可能做到黄土不露天，采用花岗岩树围石和生态透水护树板以覆盖黄土道路绿化考虑夏季阳光辐射对司机和行人的干扰，在道路两侧尽量多栽种乔木，以遮挡强光。

绿化内容行道绿化分布在道路两侧，呈整齐的线性分布，形成整体性连续性统性的景观效果。

行道树可采用银中杨，沿道路两侧栽植株。

采用花岗岩树围石以及生态透水护树板进行保护和美化。

照明工程供电电源本次工程道路照明供电采用箱式变电站。

照明方式选择本工程的照明采用低杆方式照明，道路设计标准平均照度。

光源和灯具选择光源的选择本设计路灯选用进口高效节能长寿的高压钠灯做光源。

灯具布臵灯距平均，本次工程共设臵盏。

敷设方式道路照明线路采用电缆。

穿塑料管埋地敷设。

埋设深度，过路口处套镀锌钢管保护，杆内穿平方毫米护套线。

路灯配线时严格按项序接线，以做到三相负荷平衡。

照明控制该路灯照明系统控制采用经纬时间程序控制器，可采用无线控制系统控制路灯。

七台河市英伦小镇基础设施建设工程可行性研究报告道路工程数量估算表序号道路名称起止地点红线宽度占地面积长度工程量路灯盏备注起点终点机动车道人行道大环湖路北侧省道万宝湖南岸小环湖路万宝湖区四周万宝湖区四周总计七台河市英伦小镇基础设施建设工程可行性研究报告给水工程编制依据七台河市城市总体规划修七台河市地形图室外给水设计规范规划区用水量论证为更好地确定本次规划区域的用水量，使供水符合实际需求，对该项目全部用水量进行估算。

根据室外给水设计规范中的有关规定对规划区供水水量进行计算综合生活用水量依据规划区的建设发展规划，规划人口约为人，居民综合生活用水定额取人，则综合生活用水量浇洒道路及绿地用水量项目区规划的道路及绿化面积为，浇洒道路及绿化用水量按计取，则浇洒道路及绿地用水量为。

管网漏损水量按以上总用水量计算为。

未预见水量按以上总用水量计算为。

最高日总用水量七台河市英伦小镇基础设施建设工程可行性研究报告时变化系数取，则最高时用水量为。

消防用水量根据规划区域控制性详细规划，同时按照现行的建筑设计防火规范的有关规定本项目区居住人口约万人，室外消防用水量按同时间内火灾次数为次考虑。

同时根据有关规定，英伦小镇室外消火栓用水量为。

室外消火栓设臵间距为米，项目区域内共设臵室外消火栓个。

水源选择本规划区内给水水源为大明街给水主干管，水源供水能力。

英伦小镇最高日供水量为。

本项目属城市供水范围，城市给水主干管供水能力完全可满足规划区域用水要求。

项目区域内的用水由区域北侧大明街给水主干管接入，至小区入口端主干管总长约米，规划管径。

管材的确定结合目前国内管材生产和实际使用情况，可用于给水管道工程中的主要管材有钢管球墨铸铁管预应力钢筋混凝土管钢套筒预应力混凝土管新型管材有玻璃纤维增强塑料夹砂管给水钢丝网骨架塑料复合管不锈钢衬里玻璃钢复合管不锈钢外缠空腹塑料复合管等。

管材技术性能钢管